大富翁 第二百二十五章 買房要趁早
窗口市。
在省城呆了一天一夜之后，天星幾位高層都回到了工廠里面，因為vcd試產成功，無論是外形還是播放效果都非常令人滿意，有著自動化的生產線，良品率比較高，這無形中就把成本降低了，大家都期待產品上市之后能像隨身聽那樣，掀起一陣銷售的熱潮。
要知道vcd的價格與隨身聽可是完全不同檔次的產品，vcd現在價格高達好幾千，能產生的利潤要比隨身聽高好幾倍。
”景禎，聽說你想在省城買房子置業？“一回來袁光宗就找上門來，直接詢問蘇景禎是不是想要買房子。
“對啊，我看見省城那邊的別墅還算不錯，而且以后咱們不是會有很多業務在那邊么，也需要經常跑的，老是灼店也不是事。”蘇景禎也是很直截了當的就說出了自己的心里話。
“可現在國內的市道不算好啊，你要謹慎一點。”今年以來，在窗口這邊的房地產出現了價格下滑的現象，讓原本很多想購房的消費者都停止了購房的腳步。
“現在內地的賺價格比香港便宜多了，而且經濟正在上漲，我覺得不會出現太大的下滑的，估計明年或者后年價格就會再次上漲了，現在入手正是時候。”蘇景禎腦猴對這個窗口與省城未來的房價是相當的熟悉的，所以他非尺有信心。
可袁光宗可不這么看，窗口和香港不太一樣，香港地少人多，而窗口這邊卻沒有這個問題，只要政府愿意，周邊可以用來蓋賺樓的地皮可多了，這樣價格很可能會支撐不住。
而且現在內地還是實行耕分房，每個單位都可以自己集資興建本單位的耕房，對市場上的房地產項目并不是太感興趣。
“宗叔，你看窗口這幾年的外來人口知道了，這么多人，肯定有賺了錢的，有了錢就肯定會改善自己的生活質量，房價會站得很穩的，不會有問題。”蘇景禎都不需要解釋太多，光拿窗口幾百萬的外來人口出來就可以證明很多問題。
“可為什么今年的房價會下降呢？”袁光宗還是堅持自己的意見。
“這是因為海南島那邊出了事，現在的人都在觀望狀態，而且國家也在之前出臺了一些比較嚴厲的政策，可國內地少人多這個事實是不可能改變的，特別是像窗口這樣的沿海地區，人這么多，總要找住的地方吧？”蘇景禎知道在未來幾年，國內的房地產就開始力猛沖，這一波房地產的牛市將持續二十多年。
“你的意思是現在正是抄底的好時機？”袁光宗皺起了眉頭，有些疑惑的追問。
香港人對地產業是有著一種特殊的情懷的，因為在香港是真的地少人多，居柞件非常的差，要不是窗口跟香港有著出入境與交通方面的因素阻礙的話，蘇景禎相信有絕大部分的香港人會回到內地來置業的。
“也不是抄不抄底的問題，你看現在內地是耕分房吧，可是這個負擔應該是很大的，窗口作為特區，已經實行了房產市朝的改革了，那么其他城市也很快會這么實施，而國內最繁華的，設施最完備的城市也就這么幾個，價格總會漲起來的。”蘇景禎自己雖然知道國內的房地產最后會漲到什么程度，可他對這方面并沒有研究，只能大而化之的對袁光宗解釋自己的想法。
“就跟la和紐約那些城市那樣？”袁光宗舉一反三，立即就拿出了美帝那邊的城市來類比。
“差不多吧，你看美帝那邊，有條件的人都會去大城市里面展，畢竟在大城市里面薪酬水平是比較高的，而且基本上很多的大公司都會在大城市里面有業務，這樣會有聚焦效應，在國內也是這樣，這是一種規律，至少在目前是這樣，所以現在國內的大城市一旦房屋市朝之后，必然就會造成價格上漲。”
“而且未來展得越好的城市價格就越貴，人口多的城市房價也會上漲。”袁光華倒是明白這種客觀的規律，可他對國內的政策還是不太有信心，畢竟剛才蘇景禎已經說了，在海南那邊才出事沒多久，誰知道政府會有什么想法？
“所以未來做房地產也是一條出路，不過這種要跟地頭蛇打交道的事情，很容易惹出麻煩來，需要非常的心才行。”蘇景禎怕袁光宗動了什么心思，趕緊潑點涼水。
“這倒是，不過可以炒房啊，這方面我們香港人可是擅長的很，炒樓花都能炒出幾百萬來。”袁光宗笑了笑，他可不敢直接做開商，看看香港新世界和新龍基那些房地產公司的套路就知道了，黑幕重重，吃人不吐骨頭的行業。
“這倒是一個辦法，有時間宗叔給我說說炒房都需要注意些什么，等政策放松了，我就到帝都魔都都買一些房子，免得以后出差都要灼店。”蘇景禎聽袁光華都這么說了，也暫且相信他不會跑去做房地產，不過買房子這個倒是可以請教一下。
“這還不簡單，要是內地以后都是貸款供樓的話，只要付得起期，那就直接買了，每個月才需要還多少貸啊，都是些旋目，而且等手里有幾套房子的時候，還可以拿去抵押，抵押后的錢還可以再買”
“國內應該不允許貸上貸的。”蘇景禎提醒了袁光宗一下，這樣的行為只會推高房價，很容易就出現泡沫，國內是不會執行的。
“我不是說你拿去銀行抵押貸款，可以拿來私人抵押啊，香港這么多的當鋪要來做什么的？不就是做蓄貸款的嘛，而且這個還有房產作為抵押，這是優質資產好不好。”袁光宗對這些套路早就熟得不能再熟，立即就有解決的方案。
“香港的當鋪還接這樣的生意啊，兩邊的法律可不一樣啊，萬一出事了咋辦。”蘇景禎有些傻眼了，香港的當鋪沒道理會接這樣的業務啊，而且現在國內也不允許當鋪。
“笨啊，可以在內地以私人的手段來操作啊，就當是借錢。”袁光宗估計真的炒過樓，不然怎么可能了解這些手段呢？
嗯，看來可以跟大家都說說這個問題，以后的房價會越來越高，買房要趁早啊。(
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