吧內搜索
搜標簽
共有1頁
回復貼:0
妖孽吧文字版
任自強等人無論如何也想不明白，碧桂園為何會選擇和林風合作。這種購房模式，根本就是無利可圖的。近乎便宜一半的價格，這會直接將房地產商的利潤降到冰點。基本上來說，房地產商修建這樣的樓盤，最終的利潤，就會如同之前他們所叫苦的那樣——賺白菜價。
不過這之前說是賺白菜價，不過是說笑而已，只是演戲，博取同情。實際上，真要說是賺白菜價，那這顆大白菜，一定是保存在臺灣故宮博物館的那顆——翡翠白菜。
但是現在這樣的價格下來，那就是真的白菜價了。而且是中國的白菜價，而不是韓國的白菜價。這樣下去，碧桂園這一年幾百億的利潤肯定會大幅削減，恐怕一年能夠賺個上億都不錯了。上億的利潤，對于普通公司來說是很好了。但是對于碧桂園這樣的房地產巨頭來說，顯然這利潤也太低了。這幾乎就是不賺錢了。
而且這樣長久下去，最終房地產商就會徹底淪為打工者，這不符合他們的利潤。要知道在修建一個樓盤，從最初的修建意向開始，到最后的樓盤銷售完成，資金回籠，這中間所涉及的過程太多，太多了。作為一名房地產商來說，這付出的代價太大了，但獲得的回報可就太少了。
付出這么大只賺這么點錢，那還不如將錢放在銀行呢！那樣人可省時省力的多，也不用擔心。既然如此，這碧桂園為何如此，這楊國強為何要這樣做！
當天，各家房地產商老總就去電話約談了楊國強。呵斥他這種不顧大局，和林風胡鬧的行為，并且呼吁他最后退出和林風的合作，避免整個中國房地產界的崩盤。如果都這樣做，那大家都賺不到錢了。而如果大家都賺不到錢，那么自然會盡可能的去壓榨工人的工資，以及采用更為劣質的原材料，以此來換取足夠多的利潤，避免房地產商淪為打工者。如果這樣，那最終的結果是大家一起完蛋！
“呵呵，你們難道還不知道么，這件事是林先生所決定要做的，你們難道忘記他的綽號了么？他叫風神，既然被稱為風神，那就不是凡夫俗子。他決定的事，是我們所能改變的么？”楊國強笑說，“所以，在他找到我之后，經過考慮，我立刻決定與其合作。各位，自從風神降臨之后，這個世界已經改變很多，很多了。房地產界，不過是被他改變的其中一個領域而已。”
任自強等大佬皺眉。他們沒想到楊國強會這般為林風說話，就楊國強的語氣和態度，他們幾乎會認為楊國強被林風給洗腦了，成為其粉絲了。這完全就是一名神徒的言論嘛！不過這樣的話，他們可就真的沒什么可談的了。
“楊總，我們不能改變你的決定，但是請你為了你的碧桂園好好考慮一下。碧桂園即將在香港上市，而不管你通過這次的‘全民建房’獲得多少名聲和贊譽，真正對投資者來說，最為重要的是其利潤回報率。如果碧桂園無法賺錢，相信上市當天恐怕就會跌破行價。希望你好好考慮一下。”任自強說。
任何公司的終極目標都是盈利。不以盈利為目標的公司，那都是扯淡。開公司，就是為了盈利。碧桂園此舉，怎么盈利？一年幾億收入，喝西北風么！
“任總，關于利潤方面，你就不用擔心了。我想你可能還不明白，如今已經是網絡化時代。未來的網絡化將會直接影響到我們生活的方方面面。而房地產也是如此。或許我們通過修建樓盤無法賺到足夠多的利潤，但是后續的服務我們卻可以賺錢。例如為每一個住戶提供各種訂閱報紙，生活家居維修等等服務，這個市場也是極為龐大的，其利潤回報率也是極為驚人的。或許單個樓盤并不賺錢，但是樓盤一旦多了，這種服務也將會每年帶來驚人的利潤回報。”楊國強將林風的那套說辭說給任自強等大佬聽。
“楊總，你真的相信這？”任自強直接愕然，“難道你的碧桂園準備去改行為家政公司，或者是什么市之類的？”
雖然這個前景，還是比較誘人的。但是這根本就是風馬牛不相及的兩個領域。房地產商不賣房子賺錢，改行提供服務賺錢，那還是房地產商么？而且，就任自強來看，這個利潤絕對沒有房地產那么賺錢。這楊國強腦袋一定被驢給踢了。
楊國強卻是淡笑不語。他自然也不太相信林風所描述的這個前景，真的能夠帶來多么豐厚的利潤，但是他卻知道，這35億現金周轉，能夠帶來多少的利潤。就房地產樓盤開慣有的招式，先你要買地。這買地自然要真金白眼，但是買了地之后，卻可以通過銀行貸款，將買地的錢再貸款出來，甚至還能貸款出來足夠修建樓盤的錢。然后拿這筆錢去和那些建材承包商簽訂合約，付上一筆款，之后就可以讓人將建材給拖進來，然后找幾個建筑承包商，或者本身就是自身公司名下的建筑商，也是附上一筆款，讓其找到工人開始開工。
之后，工人的工資最后樓盤建成之后一起結賬，中間只需要支付一定的生活費用就行。而在中間，給建材營銷售的錢，也只會再給5，這樣整個樓盤從買地，到最后售出，基本上一個有名氣，成熟的房地產商是不用花一分錢的，只需要在前期墊付一筆錢，而在這中間，甚至還能通過拖延各種款項的支付時間，去用錢生錢。也就是說，這35億人民幣，可以一分錢不花的用來進行其他方面的投資理財。
按照如今最保守的基金投資理財，這一年的年化率也在7個點左右，35億一年就是245億人民幣的回報率。根據碧桂園和林風所簽署的四六利潤分配比，碧桂園能夠得到四成的利潤，那就是98億人民幣。雖然這遠遠低于去年碧桂園的收益，但是這卻是一筆完全不用承擔任何風險的投資行為。
而且，這是純利潤。因為其他的一切工人開支，員工開支，都已經算在了樓盤建設當中。這樣最終的年利潤，或許沒過去高，但是利潤比卻要比過去高多了。而且如果這個市場，繼續做大，甚至到以后由林風完全來統一了國內的房地產市場，那這個資金將會更大。要知道，中國一年房地產的資金高達萬億以上。如果資金到萬億了，那一年的利潤可就上升到7億之多，碧桂園更能分配到28億的純利潤，這個就已經趕得上碧桂園的年利率了。
所以，碧桂園有什么理由拒絕和林風合作。如此輕松賺錢模式，為什么要拒絕。
“任總，我想要說的只有這么多，總之，我已經選擇和林風全面合作，所以，在此我只能向各位說聲抱歉了。畢竟，能夠給老百姓提供更廉價的住房，對于我這樣一個苦哈哈出生的人來說，也是一件榮幸的事情。只不過這之前，我沒有勇氣，也沒有能力做到這些，而現在林先生，不，是風神能夠做到這些，我能夠追隨于他，也是我的榮幸！”楊國強說完，笑呵呵的掛了電話。
眾多大佬一陣膩歪。這楊國強的話可太鬧心了，還很榮幸，追隨林風就是榮幸，這也太惡心人了。就林風那家伙，那嘴臉，那神態，他們這些大佬是怎么看怎么有氣。這家伙，活脫脫是一個氣死人的長相。
“各位，你們怎么看，楊總真的是為了老百姓？”任自強問。
眾多大佬想了想，皆是搖頭。他們這些人，公司雖然都處于競爭狀態，但是中國這個市場蛋糕有這么大，這房屋是修建了一波又一波，根本就是無窮無盡的。畢竟中國人太多，太多了。13億的人口，就有13億的市場。而且受益于7年產權，以及農村城鎮化的影響，所以，他們這些房地產商根本就不愁賺不到錢，所以，平常大家偶爾也會有聯系，關系近的會一起出來喝喝茶，聊聊天什么的。
當然，他們聊天自然不會去聊什么房地產，而是聊一些國家大事，談談未來國家的經濟走勢，以及國家的走向之類的。因此，彼此之間，多少也算是知根知底。
“我絕對不相信楊總會是這么雷鋒精神的人！”潘石屹悶哼一聲。
他們這一行很多人，都是從底層爬起來的，或許曾經都有一顆很慈悲的心，或許現在依舊擁有，甚至比以前更加慈悲，或許每年所捐贈做慈善的錢，遠遠過一些小公司一年的利潤。但是他們的內心深處，卻早就已經商業化了。或者這樣說，對他們來說，任何事情，但凡只要牽涉到公司的事情，他們第一反應就是能否給公司帶來利潤，能否給公司帶來收益。
公司利益至上，這才是他們內心最潛意識的想法！其他什么雷鋒精神，什么老百姓的悲哀，什么吸血鬼的罵名之類的，他們全然不會在乎的。他們開公司，就是為了賺錢的。在法律許可下，他們會盡可能的將利益最大化，這本身就是一個商人的本職。
楊國強卻在這里扯什么良心，說什么榮幸之類的，誰信？這太扯淡！
“那各位，如果不是因為良心和榮幸，那么楊國強為何要和林風合作，置碧桂園利益而不顧！尤其，今年碧桂園即將在香港上市，這臨近上市的關頭，可是一個極為重要的時候。如果利潤報表下滑，那甚至會影響其在香港的正常上市！”任自強問。
眾多大佬均是陷入沉思。思索著，這個和他們同樣心思，公司利益至上的同行，為何突然會有良心，會去學雷鋒了。這個不正常！這可是在得罪所有同行啊，將房價打壓一半，這是裸的和所有同行決裂啊。這是徹底的和他們決裂，和整個房地產界宣戰的節奏！
有什么底氣讓楊國強這么做？
林風？這個是有可能，林風的強大，就不用多說了。這家伙的資金早就甩他們幾個國家那么遠了，而且他很受高層喜歡，而且更為受民眾愛戴。有林風在背后支持，楊國強自然不怕他們各種盤外的陰招。而且就算沒有林風在背后撐腰，楊國強也不會怕。畢竟在這一行久了，誰不認識一些朋友，誰沒有一些底牌。何況，就算林風是楊國強的底牌，但也不是碧桂園的底牌。林風不可能每年注資碧桂園，去給碧桂園送錢花吧！這個是絕不可能的。沒有人這么傻！而且就算林風真這么傻，那證監會也不會允許。至少投資者是無法接受一個沒有能力賺錢，完全靠施舍的公司存在的。
所以，林風絕不是楊國強的靠山，絕不是他底氣十足的所在。在這里面，肯定有什么是他們現在沒有現的。
“各位，你們說一家公司最重要的是什么？”潘石屹突然心有神會，若有所思問。
一家公司最重要的是什么？眾多大佬想了想，異口同聲——利益。
“不錯，就是利益。碧桂園的利益。究竟林風許下什么承諾，讓楊國強可以答應全面合作！這其中究竟有什么利益？”潘石屹問，“必然林風讓碧桂園賺錢，楊國強才會答應全面合作。而且這個利益，肯定不少。”
眾多大佬點點頭，敏思苦想。
突然！眾人齊齊大叫一聲——35億！
對！一定就是如此！一定就是這樣！眾多大佬猛的拍下大腿。他們太蠢了，居然現在才想明白這其中的問題所在。35億的資金，可是現在就已經到了林風他們的手中。而他們完全可以利用這筆資金去錢生錢。35億，這可是好多錢，這其中產生的利潤足以滿足碧桂園了。
好狡猾！眾多大佬大叫。
共有1頁
回復貼:0
貼吧尊貴身份首次發布！
還沒有百度帳號？
吧友熱玩游戲排行
熱度：1250810
熱度：565758
類型：模擬經營
熱度：292650
熱度：133370
熱度：109718
熱度：105116
熱度：100156
類型：模擬經營
熱度：73444
熱度：68710
熱度：51880
為興趣而生，貼吧更懂你！或