早上十點來鐘，杭城飄起了小雨。煙雨如絲，落在車玻璃上一點聲音都沒有，但分分鐘功夫就能把玻璃抹得模模糊糊，叫人看不清外面到底是什么。

然后，周市長就把車窗放了下來……

“你看，那片樓原本是我們前年計劃要弄的一個重點工程，結果都修得差不多了，開發商突然跟我們說沒錢了，銀行貸款也借不到，預備要買的人現在也不敢買。還有些更倒霉的，就是前年這塊地剛開發的時候就花錢買了的，有些人家里人多，看這里房子也不算貴嘛，就一口氣買了兩套、三套，想打通了一起住，不過不貴，那也是拿出了大半輩子的積蓄買的。

結果你瞧瞧，房子建不好，花了錢的拿不到房，想買房的人又不敢買，開發商又沒有錢，那些給開發商供應物料的上游廠商，有些本來就是賒貨給開發商的，現在拿不回貨款，廠子里連工資都沒辦法發了，也跟著完蛋。這里一小片樓爛尾，倒霉的人就一大堆，杭城像這樣的地方，少說還有四五處，亂七八糟的三角債滾起來，整個杭城都慌里慌張。

現在我們這邊，每天老有老百姓去下面區里、街道里要說法，還有蓋樓的那些農民工，苦喲，忙了兩三年，最倒霉的工資一分錢都沒拿到，今年又到九月份了，再過幾個月，又要過年，你說這些農民工怎么活？真是連回家坐火車的錢都沒有，回去了也沒錢過年，留下來又找不到工作。去年我們市里還想了辦法，香江不是剛回歸嘛，就想去請幾個實力強的香江老板過來幫個忙，結果那幫要死的資本家，一來就問我們要地，爛尾樓是堅決不收。

我們沒答應，就全部跑到隔壁滬城去了，滬城那幫坐辦公室的還腦子搭不牢，真把地劃給那個什么嘉城，那個嘉城是個什么東西，我一眼就能看出來。滬城那群人還高興得很，有他們哭的時候。說遠了，說遠了，我的意思就是那群老板小氣，一年掙那么多錢的人，我們這點爛尾樓要轉起來，才用幾個錢啊？這一片，最多再投個三千萬就能建好，全市七八片加起來，最多也用不了三個億，樓建好了一賣，那就所有人的問題全部解決了嘛。”

周市長坐在林淼身旁，笑得宛如一個干傳銷的。

話里話外，無非就是一個意思：求淼爺為國接盤。

林淼看著車窗外的一大片爛尾樓，雨絲從窗外飄進來，一點點落在林淼白嫩嫩的臉上，也同樣打濕了林婉如那副連小馬哥都癡迷的妝容——

林淼不放心小媳婦兒，把王斌和黃清清全都留在了京城，讓他們跟洛漓住上一年，林婉如也隨之成功地上了半個臺階，從黃清清的馬仔，變成了林淼秘書辦公室的副主任。

黃清清話多心眼少，林婉如話少心眼多。這會兒見老板淋雨，林婉如才不管什么杭城市長不市長的，直接幫林淼關上了車窗。林淼很淡定，周市長則很無奈。等到車外的風聲突然停止，坐在后排正中間的林淼轉過頭來，問周市長道：“這個資金是怎么斷掉的？”

周市長沉默片刻，搖了搖頭，聲音低沉道：“不好說，最近的理論是這幾年通貨緊縮，中國整體發展速度太快，生產力上來了，結果貨幣供應沒上來。

我們每天不怎么花錢可能感覺不到，但是老百姓確實都覺得物價很低，但是這樣的話，企業生意就難做，因為做什么都沒有利潤，干脆就把錢又投到股市里去了，結果這兩年不知道怎么回事，股市也不景氣，可能是96年的后遺癥，我不是說這是你的錯啊……”

周市長意識到貌似說錯了話，趕緊誠惶誠恐跟淼爺道歉。

林淼淡淡嗯了一聲，說道：“我知道。”

周市長觀察著淼爺的臉色，又小心措辭地繼續往下說：“反正這么一弄呢，就是市面上流通的錢越來越少，那些銀行吧，也知道企業缺錢，就拼命想多放貸。但是一拼命放貸就得一邊拼命吸儲，你一吸儲，利息一高，老百姓就拼命存錢，錢也不花了，就想再多賺點。銀行原本這么來一手，是想救市順便自己也賺點錢，結果不救還好，一救還特娘死得更快！”

周市長說到激動處，忍不住爆出了粗口。

林淼聽著點點頭，嘆道：“這個問題確實不好解決。”

周市長卻連忙道：“解決還是好解決的，只要外面有人幫忙就行。其實我們市里也是想救一下，但是市里有市里的難處，今年這么大的臺風，還有大洪水，到處天災**的，需要花錢的地方太多了，實在是騰不出手來。

這個樓從今年年初爛尾到現在，快八個月了，杭城不少老百姓是叫苦連天啊，大家明明誰都沒有錯，老板也沒跑，人力也充足，各個環節都沒問題，就是缺現金，這個工作鏈條就轉不起來，好端端一輛汽車，油箱里沒油跑不動。再這么拖下去，我怕就不光是影響經濟的問題，那就是社會穩定的問題了。”

林淼繼續點頭：“有道理。”

周市長嘴角抽了抽。

狗子，你這是跟老爺我裝糊涂呢？肚子里暗暗罵著，周市長卻也不能強行逼林淼掏錢，只能繼續保持笑容，旁敲側擊道：“東甌市有沒有類似的情況？”

林淼想了想，說道：“目前沒出現，但不排除這種可能。”

周市長開始嘆惋：“看來還是老康厲害啊，我聽說東甌市的舊城改造，全都是用市里的財政在吧？專款專用，預算到位，落實也到位，這樣確實風險小。”

“主要是賬算得清楚，而且一開始就不是奔著賺錢去的。”林淼補充解釋道，“市里自己搞舊城改造，拿地不用花錢，施工單位就是市建設集團，人工建設成本也省了，需要花錢的地方就兩塊，一個是居民安置，一個是物料費用。

建材物料這塊花不了多少錢，舊地塊拆掉之后，新地塊上的建筑面積至少能多出五六倍，房價標得很便宜，房子沒建好就被東甌市那些家庭條件好的給搶光了，安置費的錢也出來了。

整個閉環做得清清楚楚，市里不想掙錢，反倒掙錢了，良性循環起來，舊城改造的速度也能越來越快。其實房地產這塊，要是地方政府能騰出手來自己弄，效率是很高的，而且房屋質量也有保證，但前提是得地方老百姓得消化得了。

東甌市是老百姓有這個消費能力，這個經驗放在別的地方就不一定適用。萬一房子造好了沒人買，市里的財政就全都陷進去了，到時候總不能宣布政府破產。所以我們這些房企，掙錢是一方面，萬一做得不好，其實也是在替政府扛風險。

凡事一體兩面，只能說大家都有不容易的地方啊……”

周市長聽出林淼話里的弦外之音，臉上的笑容，漸漸垮了下來。

林淼卻突然說道：“三個億吧。”

“啊？”周市長猛地一愣。

林淼又淡淡道：“我在曲江大學讀書，戶口都轉過來了，也算半個杭城居民了，我們辦企業的，總要有點社會責任感嘛。小婉，你待會兒跟周市長去市里了解一下情況，這些樓的產權和營銷該怎么處理，你都抓緊搞清楚。弄明白后，讓江總來一趟，錢的話先從江海房開的賬上走，有資金缺口的話，我回頭再補上。”

林婉如干練地答應道：“好。”

“林先生……”周市長叫得很順口，激動得喜出望外。

林淼又來了句：“周市長，我還有個小要求。”

周市長連聲道：“你說！你說！”

林淼道：“杭城今年要有舊城改造項目的話，請你們把項目交給江海房開來做，我們打算做個全國連鎖的商業地產項目，東甌市是1號店，杭城這邊，我想再做個2號店。”

“我知道！”周市長紅光滿面，“江海廣場是吧？你那個網絡上的視頻我看過的，你說的這個項目，我現在就可以給你承諾，我代表政府批了，項目落成之后，免稅兩年！”