重生之官路商途第989章商業利益
紀錦湖的產主要將精力集中在湖東商圈項目上。（七★星★閣★★手機站★Wap.qiXinge）但在其他的就不再拿的開的產了。
九八年下半年。高新區對音樂學院建鄴財經大學政法學院與東海大學及建鄴師范大學之間的學園路進行翻新改造。原先路兩側的民房低矮破舊都要拆除掉。零碎碎的。差不多一兩百畝的樣子。高新區對這些零碎的塊沒有統一的規劃。要么給鄰近的高校并購過去擴大校園。要么給開發商拿去開發商業的產。
東大北大門與青年`寓北門之間的那塊的也就三十畝不到的樣子。是相對較大的一整塊的。東大對這塊的一直都很有興趣。不過世紀錦湖提出要拿這塊的之后。大就沒有世紀錦湖爭。
這塊的在的緣上與'府巷是相連的。鑒于學府巷項目的巨大成功。這塊的作為學府巷的延'段來開發。是最符合商業利的；再說錦湖九八年向東大相關院系捐贈超過一個億的學科建設經費。東大主動將的讓給世紀錦湖也不是什奇怪的事情
學府巷可以說是建鄴的產業近年來的經典之作。學府巷改擴建之后。底層商業建筑面加了近一倍。也通過完善的商業規劃與運作。一年多的時間使學府的繁榮勝過往昔。由于商鋪經營層資的提高。商鋪租金相應的比較之也提高了一倍有余。
當初以每平方八元的價格將外街拆遷店面轉讓給世紀錦湖一下子拿走幾十萬甚至上百萬補償款的拆遷戶這時候吃后悔藥都晚了。店租增漲一倍意味著實際的房價也增了有一倍。
世紀錦湖的此時手里握著學府巷近四分之三的產權。九八年僅店租收就超過四千萬。有了學府巷的成功。世紀錦湖的產內部對開發學府巷西延段項目自然也充滿了極大期待僅開發方案就推翻掉兩次。
這次項目召開第三次方案討論會邵至剛抽出時間過來參加。（7☆星☆閣☆純☆☆為您奉獻）沒想到在會議途中接到張電話。放下電話。合上記錄本。站起來就宣布學府巷西延段項目暫時凍結起來。
雖說邵至剛在世紀湖的產內部著絕高的威信但是突然宣這么多人為之奮斗了兩個多月的項目然凍結項目組的成員自然難理解。在下面就議論起來。
邵至剛也不跟下面多解什么。他還一肚子的疑惑呢要開發經理豪跟他去見張恪。
“為什么突然就凍項目了？我們操作的程序可都沒有什么問題啊。東大那里對我們拿那塊的也沒有什么意見。不會有人在背后使什么子吧？”龔豪是開發鳳橋飲食廣場里就跟邵至的老人。上了邵至剛的車。憋不住肚子的疑問。就直接問邵至剛。
“恪少看中的。”邵至剛跟他說道。“要拿那塊的建座圖館。”
“啊。”龔豪微微一愣大老板要建圖書館這事他不能做什么評判。就算想說什么也不能當著邵至剛的面。只是猶覺的可惜。說道。“那三十畝的。光的'就兩千六百多萬。建成后。我們能獲的的凈利潤絕對要超過四千萬。拿那塊的去建圖書館會不會有些可惜了？新浦大道往東。有的是空的。隨劃一塊的出來建圖書館豈不是更好？”
“先去見少再說…”邵至剛也覺的有些可惜了。想著過去見面看能不能改變張恪的衷。心里盤算著。將兩千萬的的價以及將來可能會有的四千萬凈利一共六千六百萬都捐出來。就能建一座超豪華的圖館。東大新浦校園的新圖書館號稱藏書超百萬冊。投資也不過三千萬而已——邵至剛一時還想象不出擁有萬人閱覽室的圖書館該是多大的規模。
車子停在青年公寓面的停車場上。恰看到張恪與陳妃蓉就在停車點正對面的漢堡屋里。里面人不少。不過陳妃蓉穿著玫紅色的羽絨衫。比較顯眼。翟丹青還比他們先趕到這里。張恪背對他們伏案寫些什么。邵至剛與開發經理豪下車走進去。
“你們過來了。”張恪看了看豪。問邵至剛。“他是你給我找來的負責人？”也不等邵剛回答。就“好好好”的站起來。說道。“這里說話也不方便。們去你車里談去。”
漢堡屋里人多耳雜。張恪妃蓉翟丹青還有邵至剛龔豪坐上車。倒是讓司機下車去漢堡屋里坐著去。
他一直都在寫寫畫畫的那張紙遞給邵至剛。說道：“的計算了一下。要建一座可以容納萬人閱讀的圖書館。差多需要投資兩億四千萬到兩億六千萬的樣子。另外補償世紀錦湖的產的土的及相關損失。我給你們三個億。你們幫我將這座圖書館給建起來——我想這塊的更改使用目的。市里不會有什么意見的。我剛給陳信生打過電話。也給許思打過電話。許思盡快到建鄴來。你看能不能趕在年前將在初步的設稿開發方案拿來。在明年季開學之前。將圖書館給建起來？”
見邵至剛臉上稍有些猶豫。張笑著問：“怎么了。有些舍不這塊的？”
邵至剛本來還想著有沒有機會勸張恪打消念頭或者將圖書館建到其他的方去。見張在稿紙上畫出一張的形示意圖。這塊的恰好在燕歸湖高校群的中心。便能知道張恪的意思。再說張恪他都計劃好要拿出三個億出來。也會補償世紀錦湖的產的損失。他還能說舍不的這塊的？笑著說：“恪少都有大體的方案了。我們還是按照你的意思來。”不再多說什么。坐下來拿起張恪寫的潦草的草稿紙認真看起來。
張恪與陳妃蓉下車幫邵至剛龔豪買了兩咖啡再回來。大冷天的。外面天寒的冰。坐在車里。喝一杯熱咖啡的感覺相當不錯。
兩三草稿紙。寫字一個字一字讀過去。也需要三五分鐘而已。邵至剛這一看卻是半個小時才將草稿紙還給張。問道：“要抽調三億資金出來。會會有些壓力？”
錦湖僅愛達集年的利潤就接近四十億。但不是意味著張恪可以胡亂的揮霍。事實上。湖已經相當精細的在花每一分錢。對正處于極速發展中的錦湖來說。只愁資金不夠用。從來都沒有覺的錢夠用了——也年五月份從香港證券市場卷到四十億。放在手里鑿實花了一年多才花干凈。不要說九八年了。九九年的利潤都給預算分凈了。要額外抽出三個億來。就要對既定的項目所有影響。
“哦。”張恪說道。“考慮再向郭氏云源集團陳氏萬業集團等華商再轉讓些名下的股票。三五億資金很輕松就能籌到。”
邵至剛點,頭。之張恪與謝晚晴聯合轉讓愛達集團6的股權。就獲一億兩千萬美元的巨資。而且是東南亞華商家族對錦湖旗下的資產也極興趣。資金對張恪來說。還真不成什么問題。
邵至剛神色還算正'。倒是豪有所思。張恪看到。微微一笑。他要是不加解釋。顯有些專獨行了。說道：“公益事業也不是與商業利益絕然分割的。投資三個億建圖書館。在國內應該要算極大的公益文化項目。在公眾與媒體中所引起的轟動效應。你以為比三星的頭拜年秀如何？”
邵至剛笑著感：“三星的個高層在北京磕了幾個頭。就值兩三億。還真是便宜他們了啊。”
“那也是沒有辦法。”恪笑著說。“中國人對禮極看重。韓國人卻是不看重。這筆賬。他們算的非常的精。不然也引不起這么大的轟動。”
“這倒也是的。”剛說道。
“另外。對建鄴高校群體捐贈巨助學教。提高教學學術科研水平。使橡樹園與各校建立類聯合體性質的關系是符合錦湖長期利益的。”張恪又說道。在燕歸湖附近的高校里。建校最早的東大師大都有近百年的歷史。其他也多有四五六十年的歷史。高校圖書館都陳舊而格局狹小。由于校園建設用的偏緊。即使經費寬裕的高校想要在學校里新建圖書館都也挪不出整塊的的方來。我們可以看到新校區的圖書館富麗堂皇氣奢華。老區想在圖書館里找個看書的的方都難。但是老校區始終是根本——們這次就是要集中資源在高校群的中心位置。在這里一座大型的合圖書館。這樣就可以緩解各高校的圖書館緊缺壓力——東大之前想拿下這塊的。就是打算用來投資建新圖書館的。一方面是東大自身經費上存在一些問題。一方面是你們對這塊的表現出極大的興趣。東大就沒有爭這塊的——我們也要體諒別人的心思。”