第480章集體封盤
第480章集體封盤
小說：、、、、、、、、、
李東陪著姚宏幾人聊了一陣。
等姚宏找個借口讓蘇蕊幾人去一旁自己打球時，李東便知道正題來了。
今天姚宏聚集了這么多地產商，李東才不信他只是為了聚個會，扯幾句淡。
蘇蕊她們一走，姚宏便輕咳一聲，場上其他說話的人都安靜了下來。
過了片刻，姚宏便道：“今天找諸位來聚聚，為了什么，我想大多數人都明白。”
除了李東之外，其他人都點了點頭。
姚宏看了一眼李東，笑了笑道：“李總既然不清楚，那我就說幾句？”
李東點頭道：“姚總請說。”
“李總對目前的房市怎么看？”
“房市，是指價格還是前景？”
“呵呵，價格吧，畢竟咱們都是商人嘛，至于前景的事讓當官的去操心吧。”
李東笑了笑便道：“價格自然是上漲的，最近幾個月，江北房價可沒少漲。”
“可李總不覺得江北的房價漲幅太低了嗎？”
“低？”
李東嘴角抽了抽道：“相比較三個月前，平川的房價上漲恐怕有兩成了吧。”
“那是因為平川本來房價就不高。平川可是江北省會，你看看咱們周邊，無論是江浙還是蘇南，哪里的房價不比平川高，連豫省的房價都不比平川低，咱們江北，在全國范圍內，房價可是吃了不小的虧。”
李東嘴角翹了翹，淡淡道：“不管是低了還是高了，姚總和我說這些也沒太大的用處。東宇地產就是個新嫩，旗下除了一個正在動工的低檔小區，可是什么項目都沒有，姚總你說對吧？”
他有些明白姚宏他們的意思了，這些家伙既然說價格低了，自然是想漲價。
這么多地產商聚在一起，如果真要集體漲價的話，拉高平川的房價還是很有可能的。
可李東有些不明白，這些家伙找自己干嘛？
他可沒說假話，東宇地產除了一個低檔小區，手頭上并沒有完工的新小區要出售，無論是拉高還是降低房價，和他都扯不上太大的關系。
在房地產行業，李東更像是個打醬油的。
除了囤了兩塊地之外，東宇地產在業內的地位并不高。
姚宏聞言笑道：“李總這話就謙虛了，東宇地產手中的兩塊地要是開建，那可是近百萬平米的建筑面積，這么大的面積，足以影響整個平川的地價了。”
近百萬平米的建筑面積，那就是接近一萬套房子。
要是建設起來，動搖整個平川的房價還真不是難事。
可李東卻是無語道：“姚總，別說我沒建，就算現在投建，那起碼也要一兩年時間吧，用得著這么提防我嗎？”
姚宏干笑道：“李總，千萬別誤會，不是提防，我們沒這個意思。不過大家都混口飯吃，也不容易，就是提前和李總打個商量。”
“那姚總的意思是？”
姚宏笑道：“我們也沒什么特別的意思，都是為了江北地產界的同仁嘛。李總，其實我們邀請你來，也是為了房地產行業的良性發展，我和陸總他們準備封盤半年，這半年時間，我們希望李總能松松手。”
“封盤！”
李東眉頭一皺，這些家伙還真夠黑心的，居然準備封盤了。
一旦封盤，也就是說這些地產商，這半年時間不準備賣出一套房子。
而他們占據了平川起碼七成以上的樓市，一旦他們封盤，那房價肯定蹭蹭地往上漲。
之所以找李東，恐怕是怕李東到時候搗亂。
東宇地產是沒建好的小區，李東好像也沒開建小區的意思，看他那樣子，囤地的可能性更大。
可姚宏幾人不放心啊，這家伙手頭上控制著兩塊好地。
一旦李東在他們封盤期間，忽然開始預售房子，那就麻煩大了。
房子沒建沒關系，有地在就行。
只要李東能打通關系，提前進行預售，近萬套房子，足以抹平他們封盤的影響。
而半年的封盤，還要面臨其他地產商的競爭，要是再被李東攪合一下，那他們就虧大了。
聽完姚宏的話，李東有些無奈。
這算是警告嗎？
他之前還真沒準備建房子，可現在被這幾個家伙一鬧，反而弄的像自己被他們威脅了一般。
李東也沒急著說話，過了一會才道：“先不說我這邊，龍華呢？你們封盤，龍華應該不愿意吧，龍華不封盤，房價漲幅恐怕還是達不到你們的預期。”
李東說完，姚宏愣了一下。
不但是姚宏，其他地產商也都愣了片刻。
好半晌姚宏才干笑道：“李總別開玩笑了，龍華最近資金都往蘇安新城傾斜，在平川除了兩塊在建的商業用地，并無住宅區開建。何況許江華也是老江湖了，我們封盤，他是不會和我們打擂臺的。”
老江湖的意思就是識趣。
許江華現在江北沒太多的樓盤，姚宏他們封盤對許江華也是只有利沒有弊。
這種情況下，龍華不會冒著被平川地產業集體排擠的風險出來頂槍的。
這也是他們沒邀請龍華一方的原因，因為沒這個必要。
許江華除非腦袋進水了，要不然干這種事的可能性很小。
李東不同，這家伙在地產業就是個打醬油的，姚宏他們很怕這家伙搗亂。
要不是李東的性格太難揣度，姚宏其實也不想邀請他。
封盤可是對整個地產業有利的事，其他人就算不支持，肯定也不會反對。
至于添亂，不說有沒有那個實力，就算有，人家也不見得會那么做。
可李東，還真說不準。
聽到姚宏說龍華資金往新城傾斜，李東也有些無語，好半晌才道：“那姚總要我做什么？”
姚宏笑呵呵道：“李總，千萬別誤會。我哪敢讓你做什么，就是提前和李總招呼一聲，這半年能不能看在大家的面子上，不對外提前預售房子？”
“這個……我就算預售，最多也就那個低檔小區吧，對你們沒影響吧？”
“那個小區李總隨意。”姚宏不在乎一個低檔小區賣不賣，笑瞇瞇地繼續道：“我是說另外兩塊地，那兩塊地地方不小，李總就算投建，資金壓力也太大，我想李總不介意先停停吧？”
李東見其他人都看向自己，有些無奈道：“諸位，難道你們非得逼著我寫字據不成？建不建，我自然會考慮的。可你們強逼著我，就算我現在答應了，回頭我反悔了，你們還能殺了我不成？
你們說是不是這個理？
這樣吧，我只能說，如果不出意外，半年內我是不會投建的，你們覺得這樣如何？”
其他人對視一眼，覺得這樣也足夠了。
就如李東說的那樣，真逼急了他，這家伙非要和大家作對，難道大家還能殺了他？
現在能得到李東這樣的承諾，已經達到他們的心理預期了。
而且眾人也知道，最近遠方的超市也在擴張。
雙線擴張，他們不覺得李東會有余力在地產上面繼續大動干戈。
今天之所以邀請李東來，也是為了讓李東看一看他們的實力，超過七成的地產業集體封盤，李東除非以后不想在地產行業混了，要不然他就該識趣才對。
姚宏也覺得差不多了，再說下去，弄不好會逼的李東翻臉。
說完這事，姚宏馬上將旁邊的女人們喊了過來。
這些女人也都是有眼力的主，見氣氛有些緊張，一個個談笑插諢打科起來。
幾句話下來，氣氛果然緩和了許多。
李東也一直保持著微笑，又和眾人聊了小半個小時，李東才看了看表道：“姚總、陸總、王總……下午我還有點事，就先告辭了。”
“李總不再玩玩？”
“算了，下次有機會吧。”
“那我送送李總。”姚宏起身便準備送人，李東擺擺手道：“不用，讓……慧慧給我帶路就行。”
姚宏一聽便笑道：“好好好，那我就不打擾李總了。”
李東看他眼神就知道他想些什么，也懶得和這些人辯解，又招呼了一聲，李東便轉身往外走，黃珊珊也一聲不吭地跟著他往外走。
等兩人一走，坐下的人中就有人譏嘲道：“我說老姚，你也太高估這小子了吧。這家伙見了女人就走不動路，他敢冒天下之大不韙和我們作對？要我說，今天就不該請他過來。
你不會是在超市上面被他打怕了，見他心虛吧？”
姚宏哼了一聲，皺眉道：“小心無大錯！既然想賺錢，那就該考慮周全。李東也沒你想的那么廢物，他要真是個廢物，遠方集團能走到現在？你和他這么大的時候，還在老家種地呢，貶低李東，你是不是心里痛快點？”
之前說話的那人被姚宏說的有些下不來臺，正準備發火，旁邊的陸展鵬幾人就出聲拉架道：“算了，算了，都少說幾句。不管怎么說，老姚也是為了大家好。李東不摻和最好，我們也省了一些麻煩。
不過老張說的也有道理，李東還是嫩了點，他應該不會有那么大的膽子和我們集體對著干的，老姚也沒必要那么緊張。”
姚宏皺了皺眉，哼了一聲沒說話。
說是這么說，可他還是有些不放心，不過既然大家都這么覺得，姚宏也只能當自己杞人憂天了。
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