下午的時候，陳珞和韓淑蕓再逛了一會，天氣太冷了，四點鐘左右陳珞就送韓淑蕓回去了，然后他一個人去到紅石公司。

在房地產這一塊，96年這一年，不管是大范圍內的宏觀經濟環境還是國家經濟政策，都有著這樣或那樣的弊端。

但是也是在這一年，全國范圍內全面推行住房公積金制度，租金改革和公有住房出售也有了新的進展，政策性貸款制度開始建立……這三個點都意味著，大部分因為房價居高不下沒有購買力的人群，可以在這方面享受優惠購房，這些政策，一定程度上推進了房地產業的發展。

這已經是九七年的年初了，九七年國家實行適時從緊的財政政策和貨幣政策，慢慢的緊縮銀根，這是過度的一年，但是到了九八年，國家開始積極促進房地產產業的發展，并發布《城市房地產開發經營管理條例》和《關于進一步深化城鎮住房制度改革，加快住房建設的通知》，要求從1998年下半年起停止住房實物分配，逐步實行住房分配貨幣化；同時調整住房投資結構，重點發展經濟適用住房，建立以經濟適用住房為主的住房供應體系；房地產開發資金結構得到調整。

從這一系列的政策來看，這兩年進軍房地產，無疑是一個極大的契機，這也是一個全國地產熱的信號，抓住了九六年的尾巴，在九七年放手一搏，那么九八年，就是春天。

這也是之前陳珞為什么會考慮將石氏推入這一塊的緣故，房地產這一塊，涉及的范圍太廣，面包很大，他一個人吃，是肯定吃不進去的，不說資金投入，就說走各方面的關系，都足以弄的他焦頭爛額。

而石氏在一塊有著先天優勢，不管是資源還是財力物力，都能夠滿足房地產這一塊的巨大需求。

只是，接下來一個很嚴峻的問題就是怎么面對其他幾個大的地產公司的挑戰以及如何安穩度過九七年。

這些都是陳珞今天來這里來的目的，他是來給石仲信心的，確保往后兩年，在房地產這一塊能夠走入一條康莊大道而不是誤入歧途。

石愷也在，見到陳珞的時候也沒覺得意外，畢竟昨天兩個人在這方面有詳談過，然后就是去見石仲。

剛好石仲剛剛開了一個高層會議，會議上討論的還是這方面的情況，雖然石仲是石氏的大股東，擁有絕對的決策權，但是石氏的股權結構沿襲的還是多年前的結構，有些混亂，所以很多事情，在內部聽證的時候，就是一場混戰，極為消耗精力。

看到陳珞，石仲招呼了一下，也沒過多的精力周旋什么的，直接談正事。

陳珞便是將后世的時候，國家在九六九七九八這幾年的大體經濟形勢和走向分析了一下，當然在目前情況下，這些只是預測，不能作為準繩。

聽完之后石仲道：“按照你的意思，房地產這一塊，在過后兩年，都是一片大好。”

陳珞笑道：“按照經濟的發展規律和國內城市化的發展速度，就是這樣子的，當然，具體的操作上誤差肯定是有的，但是我之所以做這么一個分析，大部分的原因還是圍繞著長三角這一塊地區來的，最主要的還是中海的衛星城這一塊。”

頓了頓他接著道：“自92年有了中海衛星城發展的概念以來，衛星城那邊無論是規劃還是發展，都是逐年的往郊區膨脹，另外一個原因就是，自95年4月份中海的地鐵開通之后，整個城市的交通形成了一個整體，交通的便捷，就意味著城市的邊緣化發展，這方面，也拉動了更多的商機，其中一方面是城市道路建設，另外一方面，就是房地產了。”

“另外一個方面就是長三角經濟圈的逐年完善和發展，這里面意味著什么我想你應該比我更要清楚，92年以來，長三角經濟圈在國內的政策和財力的扶持下，進入第二個發展階段，長三角內的體制逐漸轉軌，成為國內的一個新的經濟增長點，在這個大范圍的經濟環境內，房地產這一塊的發展也是如雨后春筍一般的冒出苗頭來，成為長三角經濟圈的一個新的增長點。”

說完這幾點之后，石仲已經被完全說動了，再無絲毫疑慮，他看著甚至有點激動，道：“分析的不錯，石愷，陳珞今天所說的話，你記一下，做一個發展報告。”

石愷點了點頭，又是興奮又是慚愧，他這段時間以來也是一直在忙著做這方面的市場分析，但是做了那么多，還不如陳珞的一番話。

而這就是穿越者的大局觀和超前的前瞻性了，很多事情就是這樣子，聽完之后覺得簡單，但是其中的思考和分析過程，卻不知道難倒了多少人。

這些話，如若是以往，石愷或許是不屑一顧，但是正是因為他在這一塊鉆研過的緣故，知道其中的利害關系，所以對陳珞才更是佩服。

有這樣的頭腦，做大事，要想不成功都難啊。

陳珞此時也不理會石仲的態度，他的大腦漸漸的趨于一個亢奮的狀態，繼續就這方面發表自己的觀點和看法。

當然，顧及到時代的局限性，很多方面只能保守一些，而因為做的是預測的緣故，數據方面更是拿不出來，但是其話語里的邏輯性和煽動性卻是不言而喻的，以至于當陳珞六點鐘左右離開的時候，石家父子，還是沉浸其中，難以自拔。

陳珞在紅石大廈的門口，吹了吹冷風，發熱的大腦才稍稍冷卻，他蹲在一旁抽了根煙，徹底清理了一下思緒之后，才攔了車回酒店。

房地產這一塊他所能做的，不管是打氣也好，出謀劃策也好，都做到極限了，再多一點，就超出他的能力范圍了，接下來的具體事情，還是得交給石家父子去做。

另外一個方面的情況就是關于曙光文具在中海這邊的市場問題，隨著中海這邊代工工廠的投入生產和廣告宣傳的拉開，在石氏的影響下，以石氏為中心，迅速的蔓延式的發展，以石氏的效率，一個月的時間全城連鎖鋪貨，兩個月的時間，將曙光文具這個品牌推廣到長三角其他的城市并不是難事。

而陳珞所需要做的，并不只是著眼于文具這一塊，其附屬的產業鏈，也是該啟動了，但是這一塊具體應該怎么做，還是再思量思量。

因為明天就要回云山市的緣故，這個晚上韓淑蕓并沒有過來，兩個人打了一會電話，親親我我一陣，陳珞就打電話給董倩，溝通了一下文具廠那邊的情況，然后讓董倩那邊聯系一家玩具廠。

九幾年的時候，比較流行的有黑貓警長唐老鴨之類的動畫片，隨之火起來的，就是對應的玩具，但是制作動畫片的成本和精力要求太高太專業，陳珞只能反其道而行之，先將文具做起來，然后以文具帶動動漫以及后續的電影制作。

這條產業鏈，陳珞之前一直都有認真的思考過，發展的路線還算成熟，加之曙光文具的發展趨于成熟，這一塊，就要慢慢的投入生產計劃了。

第二天下午，陳珞和韓淑蕓坐火車回云山市，大半夜才到，就在云山市火車站旁邊的酒店住下。

自然是分房而睡的，第二天一大早，陳珞先送韓淑蕓去學校，然后，冒著被班主任于小虎批評的風險，偷偷摸摸的去學校上課。

自然不會忘記給武朵朵買熱奶茶，武朵朵現在是習慣陳珞的突然失蹤和突然出現了，失蹤之后會患得患失，但是出現之后就會驚喜。

陳珞周圍的環境一直在變，從云山市到星城，從星城的到中海，但是唯一不變的，就是學校，這里，大概是他唯一的一片凈土了。

老師們情緒如常，正常上課，陳珞努力的做一個正常一點的學生。

中午放學之后武朵朵拉著陳珞一起去吃午餐，順便問他元旦節做什么去了，陳珞簡單的說了一下自己的行程，聽的武朵朵極為羨慕。而在得知陳珞接下來的一段時間都會呆在學校之后，武朵朵又是小小的歡喜。

剛吃晚飯，董倩那邊就打電話過來，說是文具廠聯系好了，然后問他要做什么，陳珞笑著說保密，周末的時候有時間去一趟文具廠，董倩被勾引起了好奇心，但是也不好多問，掛斷電話。

下午陳珞正常上課，放學之后就直接坐車去和袁洪見面，關于安同方那邊的情況，現在終于是有了眉目了，處心積慮布了好久的局，開始收線。

武遠和安玖之間關于進常委之間的一個競爭，表面上是兩個人之間的競爭，其實私底下，卻是幾乎牽扯了整個江南省的官場，牽扯了無數人的命脈。

袁洪或許并未意識到這一點，但是陳珞卻是清楚，武遠和安玖之間，一上一下的區別有多大。