重生東京泡沫時代

第161章、草津湯的溫泉最好

木下秀風好不容易調整回來了一點心態,自己喝起悶酒。

陶知命笑吟吟地給他倒酒:“秀風大哥,我提了建議之后,也還沒得到回復啊。要不是你告訴我,我都不知道呢。”

話音剛落,他的手提電話在書包里響起來。

“……”木下秀風嘀咕了一句,“到了這里,也不關掉。”

“可能是留奈問我回不回家吧……”

結果陶知命接通了電話,卻是上田正裕。

“……上田大人?”

木下秀風抬頭看他,耳朵都豎起來了一些。

“……這樣啊。讓我和您一起過去?”

木下秀風眼睛瞪大了,什么意思?

陶知命點了點頭:“……還是不用了。那天晚上對您說了很多不客氣的話,我有點怕您。我還是自己開車去吧。”

“……”木下秀風懵懵地看著他,這家伙對那個霞會館的理事,說了什么不客氣的話?還很多?

電話里上田正裕的聲音聽不清,只聽陶知命猛搖頭:“真的不行。其實我從小沒有出過東京,都不認識去伊豆的路。您坐我的車,很危險!”

木下秀風還真沒想到,聽上去,像是不停地在拒絕同學父親的要求。

陶知命又立刻一句一句地拒絕:

“明天不行啊,我得忙答應了夏納的那件事,已經約好了……”

“后天也不行,要去考察接手我書店裝修的團隊呢……”

“是啊,只能到伊豆見面再向您請教了……十分抱歉!”

“哦,現在?實在不好意思,您聽這電話里的音樂聲,請了會社里的同事一起在聚會呢,還在吃東西,正經事都還沒開始。”

“是啊,真是遺憾。感謝您告知我這個信息,那我們在伊豆再見!”

看他掛掉電話,木下秀風心情復雜地問:“同事一起聚會?”

陶知命正色道:“我們不算是同事嗎?秀風老板,秀風董事?”

木下秀風搖了搖頭,正要說什么,他的電話又響了。

“……安齋專務啊……哦,謝謝您專門告訴我這件事,秀風大哥已經告訴過我了……確實很讓我意外,不過,只要不影響我后面準備做的事所需要的資金就行。現在啊?現在正在約會……真的是約會,您聽這有情調的音樂……啊?”

陶知命呆呆地看了一眼木下秀風,只見他嘆了一口氣,提高了音量:“你直接來吧,等下讓美姬給你開門。”

陶知命訕訕地掛掉電話:“看來他經常來啊,連音樂聽著都熟悉……”

“有什么奇怪?我和住友聯系上,就是通過他。”

陶知命埋怨道:“這個地方是不是你自己開的?怎么不經常換換音樂?”

“他想和你先聊聊,就讓他來吧。”木下秀風心想,我也好有底氣一些,不然有點覺得自己已經沒那么重要了。

陶知命長嘆一聲:“這得什么時候才能開始做正經事?”

“……”木下秀風都懶得吐槽了。

是誰剛才說,先說正經事的?

到底什么才是正經事?

腎好說話不腰疼是嗎?

安齋善衛一上樓來,就滿臉笑開了花一樣:“陶君,又來啦?”

“……您知道我上次來過啊?”陶知命不知道他倆是不是經常交流病情,“哎,我還是一個學生,對您說是在約會,實在是因為不好意思啊。”

木下秀風默默地瞥了他一眼,不是心心念念什么正經事嗎?這家伙嘴里就沒幾句正經話!

“當然當然,理解理解!”安齋善衛笑呵呵地,然后翹起大拇指,“但是聽說陶君上次是在二樓啊,而且十二單齋王都在!真是羨慕陶君的年輕,像我們,就無法做到一個人獨自戰斗了!”

陶知命古怪地看了看他,又看了看木下秀風。

不好吐槽他們太變態了,群體光脖體操這種事情竟然就這么毫不在意地說了出來。

“咳咳!”木下秀風打斷了他,“說正經事吧。”

安齋善衛這才正經了一點:“既然到了這里,就直接說實際的內容吧。陶君,坦白說,三菱的提議讓我們有點心動。其他的合作內容就不說了,有四件事,與你們有關,所以想先和你們商量一下。”

木下秀風提起jing神:“請講!”

“四件事,都不會立刻公開地進行。只要達成了一致,就先私下簽署框架性的推進協議。第一件,是實現三菱和住友分別對最上恒產與森集團的投資。其中,住友對森集團的投資,參與的是六本木新城的投資開發會社。三菱對最上恒產的投資,參與的是友和未來的最上極樂町商業部分。”

木下秀風皺起了眉:“僅僅友和未來的規模,無法與六本木新城相比。如果是等價的投資,我豈不是又不能掌握友和未來的控制權?”

“這一點你不用擔心,控制權當然會給你。利益的交換在其他地方進行。第二件事,是由三菱貸款給陶君,并享有原來武田制造那塊地的優先購買權。”

陶知命立刻說道:“次優先。最優先的購買權,是給到武田社長的。”

“如果計劃成功,武田孝直買不起。”木下秀風斷然說道,“所以這一點三菱無所謂的。”

陶知命神情復雜。

這就是大財團,明明連幾百億円的資金,在國鐵民營改革的大蛋糕中都是可以承擔的代價,之前偏偏不肯直接給出高一點的代價讓武田孝直心動。

彼此之間默契地壓價,角力,反而突然被陶知命打了個措手不及。

所以這個階段,是先必須和其中一方站得更緊密一點的。不然,讓別人會額外付出更高的代價,總歸會被記恨。

所以陶知命點了點頭:“安齋專務,那么三菱給出的貸款額度和利率,甚至四年后收購的價格怎么評估,在之前商討的內容之中嗎?”

安齋善衛看著他,卻先端起了一杯酒:“先請我說完,再單獨說這件事。”

“好的。”陶知命的表情沒什么變化。

安齋善衛喝了一杯酒,就繼續說道:“第三件事,希望由最上恒產出面,先做出姿態成立一個信托慈善基金,隨后森集團會作出姿態跟進,三菱和住友也將動員更多的不動產會社加入。這個信托慈善基金,將和各大銀行合作,為在各大銀行申請購房貸款的人提供貸款的貼息。”

“……用這個辦法平息大家對購房壓力不斷上升的不滿嗎?”木下秀風皺著眉頭,“這豈不是長期的投入?”

“既然冠以信托之名,當然也將建立自己的規則。各不動產會社投入的本金,相當于只是存在在基金中。基金本身,可以通過投資獲益,承擔貼息的支出。適當控制每年度貼息規模的話,也許還能夠有略微的盈利。當然,這主要是為了作出一個姿態,當現在的不動產抗議風波能夠平息下去。我們也將調集力量進行正面的輿論引導。”

陶知命心里一動,先沒有說話。

“第四件事,是希望你們兩人的會社,以住友和三菱作為主力銀行或次主力銀行。”

木下秀風不置可否。

陶知命也一點反應都沒有。

雙刃劍而已,能有穩定的主力銀行,融資貸款時候會方便很多。當然,除了讓銀行能夠從兩人身上賺到利息,必要的時候,如果發生債務危機,主力銀行把韁繩一緊縮,說不定就會像武田孝直一樣,求告無門。

木下秀風沒所謂的原因,顯然因為住友已經是他的主力銀行,他比較有把握。

陶知命沒反應的原因就更簡單了。

對于賺錢,開掛的他有足夠的自信。

安齋善衛看這情況,才對陶知命說道:“我們同意放棄了原來武田制造那塊地的抵押貸款,而三菱計劃給陶君的貸款額度,是100億円,利率有是6.5,時間是4年。4年之后,如果武田孝直無力收購,住友也會放棄收購勸,三菱只用與其他方競爭,同等價格優先。至于4年后的具體價值,以港區不動產的均價溢出10來計算。”

陶知命皺起了眉。

看他這模樣,安齋善衛趕緊說道:“這個條件確實比我們給你的都低,住友也確實用這件事從三菱手中交換了很多。會長讓我轉告,住友將向你提供500株NTT的新股,另外還將為你提供50億円的個人授信額度,利率是4.8。”

“NTT的新股,是認購權嗎?”

安齋善衛搖了搖頭:“不,是贈予。”

“很慷慨……”陶知命笑了笑。

按現在的行情,這500股NTT的新股,值5億円。當然,等到后來,價值能翻番。

說白了,這筆錢就是對三菱提出的利率高出預期部分的利息補償。按三菱的條件,他一年就得多付近兩億的利息。所以,住友補足了剩余的授信額度,也給出了他們認為可以給出的利率水平。

同樣,也把陶知命和他們住友綁得更緊密了。

安齋善衛沉聲說道:“我明白,三菱的條件沒有達到你的預期。如果計劃能成功,那塊地的價值,肯定也高于整個港區不動產的平均價格不止10。但時間還有四年,屆時,住友還是會幫陶君想辦法,以真正的行情售出的。”

陶知命裝作認真思考了一會,然后問木下秀風:“秀風大哥,你覺得呢?”

有37.5的收益歸他呢。

木下秀風看著他,確認著他的眼神。

隨后,他緩緩說道:“你來決定。”

陶知命點了點頭,對安齋善衛說道:“您的電話打進來之前,上田正裕剛給我打完電話。”

安齋善衛目光一凝。

陶知命隨后笑起來:“住友同時掌握了秀風大哥那塊地和武田制造那塊地的主動權,面臨的壓力確實大多了。既然初步的商議已經有了結果,那么,這些條件,我原則上都答應了。”

安齋善衛大喜,舉杯點頭:“陶君!我明白了。這樣的話,會長在和三菱的談判中,就清楚底線了。感謝你對我們的支持!”

“但我有一個要求。”

安齋善衛肅容說道:“請講!”

陶知命笑呵呵地說:“我成立了一個投資會社。那個信托慈善基金,我想要求至少30的資金交給我來管理。當然,根據基金的目標,提供基礎收益率的。”

木下秀風立刻點頭:“至少要答應這一點。畢竟會由我率先拿出錢來,我寧愿交給大郎!”

安齋善衛稍微一思考,就點頭道:“好的,關于這一點,會向會長明確傳達的。”

陶知命笑容滿面:“那就祝愿住友的計劃能夠成功了,我跟秀風大哥的地,能不能達到預期的收益,就要請安齋大哥多多關照了。”

“一定要成功!”安齋善衛好像沒想到會這么順利,很開心地笑起來。

確實,陶知命根本沒提什么關于國鐵民營改革方案中的核心利益,那就一切都好說。

何況,他對住友告知的條件都沒什么改動,只提了一個無關痛癢的小要求。畢竟就算信托慈善基金中那30的資金交給他,他一樣要承擔本金和收益的責任啊。

甚至可以成為一個新的約束他的潛在工具。

酒過三巡,安齋善衛就拍著膝蓋:“今夜就由我來進行招待了!木下桑,怎么樣?一起下樓吧!”

陶知命:“……”

他趕緊抗議:“兩位大哥,我還是個學生,我要回家!”

兩人一起看著他。

陶知命嘆了一口氣,環視了一下:“這里不是正好有三個院子嗎?”

安齋善衛哈哈大笑:“看來就算是你,也對樓下感到后怕啊!”

陶知命翻了個白眼。

我只是與你們格格不入。

再說了,三樓到底是什么花樣,還不知道呢。

秀風小老弟可說了:不止于此。

木下秀風就說道:“確實,我也不想太瘋狂,過兩天還要去伊豆呢。大郎,你還是去草津湯吧。”

“誒?草津湯?”安齋善衛有點可惜的模樣,隨后又點頭,“確實!應該讓大郎享受最好的!”

陶知命單純地笑了笑:“草津湯的溫泉最好嗎?”

兩個老蛇皮也單純地笑了笑:“沒錯,草津湯的溫泉是最好的!”