第三百五十六章坐地起價

第三百五十六章坐地起價

特別是井之原聽到對方要購買一萬畝土地的時候雙眼差點冒光了。小┡

說％Ω１那可是一萬畝的土地啊，如果對方要是購買價格好靠近城市邊緣那些郊區那么最終的交易額肯定達到了一個非常可觀的數量。

“不是我不想購買，而是近鄰的土地實在是太貴了！”南野秀一微笑著道。其實目前西部郊區剩下的土地并不是很多。到時候開起來肯定是一起開的，不分遠近。畢竟以后這一片西部地區全部都屬于重工業區！

但是，目前靠近城市邊緣近郊的土地價格竟然達到了5oo日元一平米，而南野秀一選擇的那一片土地雖然說遠離近郊。目前看來去算是一片荒涼之地，但是過五六年開起來還不是一樣？因為他目前選中的那一片土地一平米只需15o日元，這也是他之所以選擇這一片土地的原因。

“南野先生，價格方面好商量。您這一次一次性購買上萬畝的土地我們z府一定會給你一個優惠的價格的。我敢保證絕對能給你降價2o日元一平米以上。”井之原拍了拍胸口保證道。

“咳咳……資金有限資金有限。”南野秀一隨口找了個理由去搪塞。他自己還不會傻乎乎拿更多的錢買以后價值同等的土地。他要是那樣做豈不是腦子北門夾了？

看著對方那幽怨的眼神南野秀一覺得很是好笑，難道哥哥我會告訴你有未來的眼光？

井之原聽到對方的話之后知道對方根本就不想聽他勸說了，但是他依舊笑瞇瞇的道：“那南野先生就準備購買這一片土地了？”

“是的。”

“那我們先去丈量一下土地確認好再說吧。我記得這一片土地上面好像有幾個村落還有一小部分土地是一些人的私有土地。到時候購買起來估計還要和他們進行商量談判。”井之原提示道。

“行，那我們就先過去看看。”南野秀一點點頭。看來這一次購買土地沒有像上一次那么輕松了。上一次購買的土地全部都是z府的土地。這一次購買的這一塊土地有一小部分是私人財產。他要是購買的話肯定要和別人商量。到時候別人要是不愿意賣給他他也沒有辦法的。

很快南野秀一就和井之原還有一批他們單位的工作人員來到了大阪西部郊區這邊來。

丈量，檢查，測定等等的工作當然不需要南野秀一去做。他只需要跟著他們指出自己想要購買那些土地就可以了。一萬畝的土地可不小啊。大約就是666萬平方米。

1平方公里等于1oooooo平方米，666萬平方米那就是6.66平方公里左右。

幾天下來總算是出來結果，南野秀一也把自己想要圈的地皮都圈出來了。

辦公室內。

井之原笑瞇瞇的對著南野秀一道：“南野先生，結果出來了。您想要購買的那一萬畝土地其中8o都是屬于我們島國z府的土地。剩下來的2o屬于個人的私有土地。其中有三個村落占了15的土地，還有以前一個商人購買了一片土地用來做農場的，占地5左右。那個商人好說，我們跟他溝通過了，只要價格合理他也愿意出售。畢竟他的農場好像前些天破產了。至于那三個村落大大小小有數百戶人居住。每一戶都有土地，比如房屋天地山林等等。這些就需要你派人上門和他們商量收購價格了。我相信只要價格合理他們也愿意出售土地的。”

“行，那就多謝你了。”南野秀一道。

他知道購買土地的時候購買荒地肯定是最便宜最輕松也最容易的事情。但是現在設計道一些私人的土地的時候就有些麻煩了。

比如像南野秀一購買的一萬畝土地其中8o的土地是屬于島國z府的。這些荒地幾乎價格一樣，也不會很高。就是以15o日元一平米的價格。

但是剩下來的2o的土地屬于別人私有土地。如果也是荒地價格方面最多貴上一些，但也不會貴太多。人家會抬價，但也不會抬太高。

但是村落這種土地就不好說了。村落這種土地無論是房屋田地等等都和荒地不同。特別是房屋的土地，房屋具有價值。到時候購買人家的土地的時候價格肯定要翻倍。要賠償人家房屋的錢！反正房屋土地的價格和荒地的價格差距非常的大，甚至十幾倍，幾十倍都有可能。

南野秀一在接下來的幾天并沒有急著去找那三個村落商議收購他們土地的事情。他而是先去收購那個農場商人的土地。

和那個農場主人商量土地的時候還是比較順利的。

由于這是人家的私有土地，所以價格肯定比z府那些荒地貴上一些，最后談攏的價格是每平方米17o日元。比z府土地每平米高出2o日元。

但是這個農場只占了一萬畝土地5的占地，也就是33萬平方米。這點錢南野秀一還是愿意出的。還有一個就是對方還沒獅子大開口。要是對方獅子大開口他是不愿意購買對方這一片土地的。

到目前為止南野秀一已經一共得到了一萬畝土地的85的土地的了，剩下的15的土地就是那三條村落的土地。

“看來我要走一趟和這三條村的村民商議一下了。看看對方愿不愿意出售。”南野秀一心中暗道，但是他知道購買這三條村落的土地肯定是糾紛多多的。最后能不能買到手他還是不知道。

與此同時，他還打算繼續多購買一些土地。反正他現在有錢。上次出售的39噸黃金可是有8775萬美元呢！

到目前為止他賬戶里還有7ooo萬美元！房地產第一批注入資金就使用了1775萬美元了。這一筆一千多萬美元應該能用很久才需要他再次注入資金。

隨著南野秀一收購大阪西部郊區一萬畝土地的消息很快就傳開了。并不是在哪里傳開，而是在那三個村落傳開了。他們已經知道了不用多久那個收購土地的老板就會找他們收購他們的土地。

這些村民們心思都是活絡了起來，坐地起價這種事情他們再村佬肯定也是會想到的！

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