這是宋府三幢樓里面，隔音最好的一間會客廳了。宋老板有些不怎么方便的客人需要招待時，基本上都會來這兒。

此時此刻，西會客廳里，一個四十七八歲、臉圓得像土豆、油光可鑒的中年胖子，正在招呼三個客人搓麻將。

這個胖子，便是此間主人宋老板了。

那三個客人當中，為首的是一個年紀和宋老板差不多的中年人。身材算不上胖，但是可以看出原先肯定很胖。因為臉上那松弛下來的皮膚，讓臉頰如同注射了硅膠之后固定不當、脫落錯位了一般耷拉著。

如果有后世穿越而來的重生者，能夠身臨此境的話，一定可以認出：這個客人，不就是五年后案發、慘遭槍斃的許副市長么？

當然，此時此刻，許副市長還僅僅是一個區長。

另外兩個客人，似乎都是大領導的秘書。

“飄！”許區長眉頭一展，打出一張四萬。

錢塘麻將規則簡單，沒那么多胡牌的特殊番型。不過卻有“財神”的設定，每一局開局抓牌之前，翻出一顆子，另外三枚同花色的牌就成了“財神”，而白板就被頂替為被翻開那張牌的角色來使用。而這一局，翻開的“財神”正是四萬。

胡牌之前那一輪，如果率先打出一張“財神”，而另外三家沒能成功截胡的話，那么下一輪自摸胡的時候，贏的番數還能額外加倍。

許區長一聲“飄”，自然另外三家都喊不要。

一圈輪下，又輪到許區長摸牌，他眉飛色舞地一摸，一推：“自摸胡！”

宋老板捧哏地吹捧：“哎呀！爆頭財漂！四番！還有杠上花，再翻，八番！”

另外兩個客人也跟著恭維：“老許，好牌技！”

許區長喝了口明前龍井。瞇縫著眼，說：“有點累了，要不，今天就打到這兒？”

宋老板趕緊答應：“您說了算。不過您才坐了這么一會兒。下次讓朋友們聽說了，還道我宋某不會待客呢。要不這樣吧，許區長，晚上咱江南會……”

“好說，好說。”

另兩個陪客的。很有眼色的先到隔壁喝茶去了，等著一會兒單獨結算。

許區長手頭的一結算，一共贏了26番。宋老板手下馬上有人進來，拿出箱子尺子，量了二十幾尺。

江湖上人都知道，宋老板的“尺番錢”規矩，最是豪爽。一番一尺厚，從不缺斤短兩。反正錢塘麻將規則簡單，理論上最牛逼最豪華的胡法也才64番，輸得起。

“咱也就玩玩。何必認真呢，哎呀，這就見外了嘛……拿走拿走……”

許區長推拒著，可惜平時身體鍛煉太少，年老乏力，竟是沒能推開宋府的仆人，最后只好甩下一句人情話：

“西溪濕地B區那塊地，我也聽國土局的人反映了，確實公共水面面積大了些嘛！你們的容積率算法，確實應該放寬一些。具體問題具體分析，不能一刀切套用國家的城市規劃標準嘛！”

多么體諒下情、實事求是的好領導。

一尺，三十萬而已。

讓一塊超過百畝的商業地塊，容積率提升那么零點幾。就相當于可以超出原有規劃、平白多蓋一兩萬平米的房子了。哪怕05年那里的房價才六七千塊一平米，那也是上億的好處。

七百萬，花得真值。

宋老板和人打麻將的時候，那是雷打不動，絕對不會有人去打擾的。

哪怕天塌下來了，也要等客人打舒暢了。才好收工。

顧莫杰就在另一幢樓的客廳里，等了一個半小時。

葉敏茹早就敏感得像個小企鵝，左顧右盼地坐不安穩，還以為自己老板被別人放鴿子了。到后來，連見過世面的陸文君，都覺得有些別扭起來。

幸好，宋府的仆人禮數始終很是恭敬，精美茶點輪著上了三四遍，看著不像是放鴿子的樣子。最后許是看著不太像話，宋夫人親自出來見了三人一面，解釋了一番：“我家老宋，客人來了就走不開，顧先生可別介意。”

顧莫杰報以微笑，表示并不在意。

終于，一個中年胖子笑容和煦地走了進來。

顧莫杰少不得起身客套：“自從入股江南會，還沒來拜過碼頭。今天事到臨頭才來，宋老板不會怪我吧。”

宋老板隨和地在顧莫杰對面坐下，也不見外，捻起一塊綠豆酥邊吃邊談，顯然是剛才陪領導打麻將處處小心，連點心都沒時間吃。

“哪里哪里，我也讓老弟等了那么久，咱這就扯平了。顧老弟，你可是藏得深吶，一個搞互聯網的，居然網上連一張照片都沒流出來。關于你的網頁，也搜不到幾個。馬風一直說你少年有為，我可是直到今天見到真人，才知道這是年少有為到了何等程度。”

顧莫杰報以微笑：“那是馬哥過譽了。今天來，我也不藏著掖著，是我公司看中了西湖區一塊商業用地，想打造成初音網絡未來的產業園。事關房地產，咱自己搞不定，就來找宋老板了。”

宋老板喝了口茶，拍拍顧莫杰的肩膀說：“見外了不是？既然入股了江南會，什么話不好攤開了說，你喊馬風馬哥，喊我就成宋老板了，不地道！以后喊老宋。”

從宋老板的神色態度就可以看出，他果然有幾分真心結交顧莫杰的意思。

做房地產生意的人，說白了不是在和錢打交道，而是在和人打交道。弄地，改規劃，改容積率，哪個不要公關。所以，但凡是房地產商，哪怕沒有經商的專業本事，識人之能鐵定是妥妥的。

一個人將來有沒有前途，在一個成功的房地產商眼里，妥妥地一掃就能看個不離十。不然的話，他們也沒法在一個個“未來五年會成為區長”、“再過十年會成為市長”的政壇新秀身上投資。

從這個角度上來說，房地產商和風投倒是一樣一樣的。他們都擅長發現埋得很深的潛力股。只不過房產商找到的是政壇潛力股。而風投找到的是商界潛力股。

眼下，顧莫杰的有形資產，只有馬風的幾分之一。但是因為顧莫杰在初音網絡是絕對持大股、沒有外部投資的，所以論公司資產的話。初音網絡甚至只有阿貍集團的二十分之一。

如果和宋老板的公司相比的話，考慮到地產公司的資產幾乎都是實體資產，那個差距或許就更大，會達到五十倍。

可是，宋老板絕對不會小看顧莫杰。

因為他和馬風都是四五十歲的人了。而顧莫杰才二十歲。僅此一點，就足夠他和顧莫杰達成“友情期權”了。

只聽兩人神侃瞎聊閑扯了一陣，宋老板就主動把話題拉回正題上：“聽說老弟看上的，是西溪北區商業園區？”

顧莫杰答：“正是。”

宋老板撓撓頭，很干脆地說：“那塊地我知道，兩年內擬出讓的總范圍，足足2400畝。四四方方分成四個小塊，每塊600畝。目前西側兩小塊規劃成了住宅用地，東南角那塊規劃成寫字樓加商業體，東北角的還待定。

你要是胃口大。我幫你運作一下，東北角的也敲成商業用地。咱聯手把整個大包吃下，你拿1200畝，弄寫字樓和園區。我拿1200畝，弄成高檔小區。”

宋老板的口氣，聽得跟顧莫杰一起來的妹子們心驚肉跳地。

葉敏茹已然在旁邊劃拉著心算開了：根據網上查到的周邊地塊出讓價，一平四千多，600畝就是4萬平，超過15億了……一次1200畝，豈不是光地皮就要30億？

05年的錢塘市。西溪濕地已經初步開發了一年多了，周邊地價原本還要高一些。不過顧莫杰看上那個地方，如今整治得不太好，還處在沼澤狀態。所以說是600畝，其實地塊里好多面積都是無法利用的水域面積，這才拉低了出讓價。

顧莫杰聽了對方的大手筆，一下子也有些心動。可是金額上，已然大大超出了他的承受范圍。于是只好婉轉地說：“老宋，你還真是大手筆。不過我估計我資金不夠。哪怕四分之三的買地開支都用銀行貸款，也撐不住。”

宋老板觀察了一番顧莫杰的眼神，旋即釋然道：“顧老弟，真是實誠人吶。我這么和你說吧，那塊地的住宅部分，我也看上了。

房地產這玩意兒有個規律，凡是地塊拆得越小，競拍的時候競爭就越激烈。因為資金規模的準入門檻低了，稍微有幾個小錢的都能進場搶生意了。雖然我也有別的辦法搞定他們，讓他們不來搗亂，但是到底多了很多手腳和成本。

如果你和我一起干，那我自有門路，讓上頭把2400畝打成一個大包，一次性拍賣，總價估計會省兩成。我還可以幫你運作一些產業扶持的優惠政策，具體你就沒必要知道了。”

宋老板今天還是第一次和顧莫杰見面，說這么多，已經是很夠交情了。顧莫杰自然知道以對方的身價，是沒工夫和自己開玩笑的，這些消息，基本上是一口唾沫一個坑，很靠譜。

“既然老宋你都這么說了，我自然是甘附驥尾，哪有不干的道理。不過湊錢真是有些緊張，不知道這些地塊區政府擬定什么時候開拍呢？”

“如果沒有人整個吃下的話，首個600畝的區塊，兩個月之內就要招標了。”

顧莫杰沉吟道：“湊錢時間有點緊啊……”

“這樣吧，看在你我投緣，如果你有把握湊錢，只是時間問題，老哥我還能幫你想辦法騰挪，不過，我有個更深度的合作，這陣子一直想找機會和你談談。”(