我什么都懂

第710章 跳樓價

梁品升倒是沒有侄女兒想得多。

男人都只是看大方面,這些斤斤計較的事情,一般不會讓他們多想。

凡是這樣想得很多很透徹的男人,肯定是沒辦法成就一番大事業的。

最重要的是永興超市對整個水岸青青二期的促進作用,這才是最重要的。

相對于售價高達兩百多億的樓盤,這么2000平米的鋪面,完全都不是什么問題。

“如果是大概那個區域,我們的預定售價是多少?”梁品升問梁秀秀道。

“一樓底商本來就是最精華的區域,然后還有一個大廣場在,那就更加的黃金鋪面了。”梁秀秀苦笑道:“定價少了10萬一平米,那肯定是虧本。”

“10萬一平米啊!”

梁品升轉而望向了夏荷,卻發現夏荷在冷笑。

“好了,這里沒有外人,你們這一家人就不要演戲了。”夏荷說道,“我也是做買賣的,但不喜歡拖沓。你們直接報個價,同意就成交,不同意就當于我們沒來過。這事兒,不求人不逼迫人,一切都自愿。”

梁品升臉上的斟酌之意立刻變得很尷尬。

遇到這種事情,拿捏一下,順便再講一講難度,順便砍砍價,就是正常的商業手段。

誰知道夏荷根本不按照常理出牌,直接就點破了他們的心思。

而且夏荷還讓他們報價,如果不行就不合作了,這就顯得有點重了。

梁品升不知道是夏荷本身有點彪,還是她仗著沈歡就膽子大,但夏荷的這么一段話,直接把他給逼到了墻角。

梁秀秀也是訕訕的一笑,沒敢再開口。

“沈老師……”梁品升望向沈歡,想要確認一下:“這……”

“夏姨的意思就是我的意思。”沈歡微笑著回答,“我同樣也喜歡干脆一點的人。”

梁品升心想說,這起碼就是上億的買賣,你們未免也輕率了一點。

可轉而想到,他聽了梁秀秀說過,沈歡拒絕了米國nba球隊5年3.5億美金的合同,這就是接近25億人民幣的天價合同,那么沈歡對于這么一兩億的生意不放在眼里,也再正常不過。

梁品升當即有了決定,直接問梁秀秀道:“2000平米的鋪面,最低可以做到多少?”

不是他又在裝腔作勢,而是牽涉到具體的價格問題,他自己根本沒有去管。

他只做決策,還有去維護各方的關系。

剩下的價格、銷售、招商什么的,都基本上是下面的人在做。

梁秀秀因為在水岸青青的一期銷售過程中,邀請沈歡做了代言,如此的神來之筆讓一期房子銷售得特別好,于是已經升任了一級,如今也是可以參與更重要的事務的了。

聽到梁品升問,梁秀秀遲疑了一下,又看了看夏荷,才咬牙說道:“每平米……5萬。”

看著夏荷像是要開口,梁秀秀趕緊道,“我們預計的是一樓靠廣場的四面,每平米賣15萬的,畢竟33層電梯房也都要賣40000左右,小洋房是50000,疊拼是70000……

相比起這樣的房屋價格,15萬絕對不算貴。如今只賣5萬給夏姐你們,真的是從來都沒有的價格!我們一期賣的一樓臨街商鋪都過了7萬了。”

“我們帶了永興超市來,你們可以再加一倍的價格賣。”夏荷也彪悍,“2萬一平米,不行就算了。”

梁家兩人差點沒有高血壓直接腦袋爆裂。

2萬一平米?

現在你在臨安的主城區,還能找得到2萬一平米的新住房嗎?

結果你還來買這黃金地段的一樓底商,而且是面對廣場的!

但是梁秀秀正想開口反駁一下,梁品升便抬了抬手,問沈歡道:“一定能讓永興超市過來開新店?”

“可以。”沈歡微微頜首。

“9月份我們可以拿這個當作宣傳?”

“可以。”

“那就一言而定了!”梁品升伸出了手,苦笑道,“不得不說,沈老師,夏女士真是一個會談價的天才!”

沈歡和他握了握手,“梁總這么爽快的人,也是很難得!難怪你能做出這么一番局面了。”

夏荷并不是什么天才,只不過她有持無恐罷了。

只要梁品升他們想要讓永興超市過來入駐,那么一定就會讓步,區別在于讓步的多少。

但梁品升自己能這么快做出決定,根本沒有顧及會少賺好幾億,那就真的不是一般人。

至少殺伐果斷這一條,他是做得非常好。

“做這個生意累啊。”梁品升苦笑道,“說起來,我還是挺佩服張總的,不知道最近有沒有這個機會,請他喝杯茶呢?”

沈歡頜首道,“我會跟他說的。”

“那就麻煩沈老師了。”

兩人在這邊談定了生意,沒辦法插嘴的梁秀秀卻有點咬牙切齒。

可以賣到15萬一平米的黃金鋪面,居然跳樓價2萬一平米就賣了!?

大伯這生意,做得真是虧到家了!

但是她又不得不承認,只要成功的落實了永興超市入駐,那么這邊損失的幾億,馬上就可以上百億的賺回來!

離開了餐廳,夏荷才問起了沈歡,“小歡,咱們這樣自己獲利,卻把永興超市給捆綁在了上面,是不是有點……”

“倒不會。”沈歡沒有讓她把話說完,“前段時間張老板才跟我商量好了,準備今年春節就開始下一步的擴張。他們水岸青青房子都沒有修建,自然可以等到第二批再說。

然后本身這片區域,就是一個非常繁華的地帶,正好也是永興超市應該入駐的地方!牢牢掌控住臨安市的超市,市區內的黃金口岸就必不可少。

第三點,即便是永興超市要來,也沒有說他們就什么條件都沒有了嘛!一碼歸一碼,他們該要的什么優惠措施都應該要,根本不用有任何的顧忌。”

“可如果談崩了呢?”夏荷有些擔心。

“談崩了,最多我們就不買這些鋪面,又不會損失什么。”沈歡笑著道,“夏姨,好的鋪面多了去了,有錢我們是不怕買不到好鋪面的。”

聽著沈歡這么一講,夏荷頓時便心安了下來。

既然沈歡有著非常全盤的考慮,而不是一時興起,那便最好。

以沈歡的聰明才智,斷然不會吃虧了的!

等下還有8)