我的劇組非人類

第一百章 藍元的意向

什么情況?

李閑云和姜正董梓欣都是一臉懵逼。

在孫詩的解釋下,李閑云才知道,原來這還是孫詩的功勞。

孫詩是個正義感極強的女人,對她來說,放著兇手不抓是無法接受的。

收購小澤山這片區域最大阻礙其實有兩個。

一個是藍元集團,但是藍元集團的問題主要是價錢,這個其實可以想辦法,李閑云他們也不是咬死了五千萬,實際上姜正這段時間一直有和他們接觸,甚至提出過分期付款的協議,但就算分期付款,總價依然只給一個億。

說白了,沒有便宜可賺,誰接你這燙手山芋啊?

但是姜正他們不知道,其實還有一重阻礙,就是江城影視。

是的,江城影視基地知道這事了,他們不是純粹的私有企業,而是在江城市政府扶持下發展起來的,但也正因為這樣,發展的極為差勁,投了那么多錢,一年的營收連五百萬都沒有,別說盈利了,工資都不夠發。

這種情況下,一聽澤縣有人要買地搞鬼城影視基地,當即就不干了,直接跳出來喊,一個城市怎么能擁有兩個影視基地?

他們不會考慮自己經營上的無能,只知道不能接受眼皮子底下再出一個競爭對手。

所以這兩件事,關系到的一個是錢,一個是政治。

除此之外還有一個問題,是之前姜正都不知道的。就是他所以為的藍元限期開發這個事,不是沒有操作空間的。

不就是限期開發嗎?

簡單!

打官司就行了。

因為象藍元這種大集團,肯定有很多債務聯系的。弄一個和該土地有關的債務關聯人,直接法院起訴自己。

然后呢?

土地凍結!

那不就合理的不能開發了?

當然,一旦官司真打起來,還是得有結果,所以等到快上法院的時候,再申請撤訴,接著換一家繼續告。

為什么這樣就可以避免土地強制拍賣?

因為凍結屬于司法程序,土地不開發強制收回屬于行政法規。

司法程序高于行政法規,所以要優先執行司法程序。

這樣藍元就可以用這種方式無限期的拖延下去!

但是現在,孫詩把這一切都給擺平了。

這讓李閑云和姜正都詫異:“你是怎么做到的?”

孫詩直接道:“藍元那邊,我找了一些媒體的人,直接放風,就說藍元集團出現重大投資失誤,十七八個億血本無歸,他們是上市公司,利空消息一出,股價就開始跌了。”

“你牛叉!”李閑云豎大拇指。

孫詩繼續道:“藍元要挽回股價,就必須趕快把這事處理好,我代表警方告訴他們,這事只有你們能解決。畢竟還有兩個死人的案子要處理。”

“你是說我能處理鬼?”

“不,我是說你們愿意背鍋。”

“好說法,那江城影視和土地凍結呢?”

“那是我媽出面了。”孫詩理直氣壯。

她老媽是副廳長,而且管的就是司法。

藍元你想用司法掩蓋行政?玩瞞天過海的手段?

尤其你這地上還死了人——人命關天懂不懂?這事必須有個交代的。

所以說雖然上有政策下有對策,但前提是上面沒盯住你。

盯住你了,什么小動作也沒用。

至于江城影視就更別提了,根本就是純搗亂的,上面一發話,立刻靠邊站——鬼城要是能發展好了,可是能夠帶動澤縣經濟發展的,怎么能讓這些人瞎搞。

“那真是太感謝了。”李閑云道。

孫詩沒好氣道:“別急著謝我,這事沒那么好處理。藍元要解決這事,價錢依然不便宜,你們需要一個好的處理方案。比如入股?”

“不行!”李閑云一口拒絕:“你知道這事不能外傳,在工程完成前,不可以有任何投資方介入。藍元集團就是做工程的,他們入股,就一定會介入,他們比我們內行,會發現問題的,除非他們在管理權上完全放手。”

“就知道你會是這態度,他們可以接受分批付款,但總價不能低于十二億。”

姜正嘴一撇:“扯淡,他們在那里的投資現在一分不值。”

“但是他們也做了基建,可以接著蓋的。”孫詩道。

姜正搖頭道:“孫姑娘,法律的事我不懂,商業的事你不懂。華國的爛尾樓盤有很多,但是有些爛尾樓盤放了十多年,有的可能只要蓋個頂就能完工,瞬間就能賣幾個億,卻偏偏就沒人接手,你以為這是什么原因?”

孫詩一怔,這個她還真不了解。

姜正道:“我以前有個建材公司,所以對工程這方面也算比較了解的。房地產公司的爛尾樓沒那么好接的,這里面涉及到很多問題,其中之一就包括股權債務糾紛。”

孫詩道:“這個工程是藍元獨力負責,還沒有大規模融資,債務問題他們可以解決。”

“我知道這個,要不然我一開始就不會有興趣。”姜正道:“但是你還不明白,就算這樣,那些基建也毫無意義。舉個例子,我們要做的是鬼城,是旅游景點,這樣的地方,是不需要高樓大廈的。但是藍元集團要建設的是商業旅游綜合開發區,他們的計劃里是有大樓的。最高的一棟三十二層的大樓,地基都打好了,可我們接手就蓋十層,有意義嗎?浪費基礎啊。”

爛尾樓的許多前期工程,對接盤方來說都是沒有意義的。

因為那不屬于他們的規劃。

所以那些曾經的付出,有些或許能用,有些非但沒用,你還得拆。

花錢拆!

幸運的是藍元集團前期主要是打基礎,需要拆的不多,但里面浪費的肯定也不少。

也就是小澤山工程的爛尾時間還不算長,到現在也就半年,爛尾樓要是時間長了,無人維護,風吹日曬,爛尾樓就變成危樓,要那玩意就是給自己找麻煩了。

藍元說是說基建三四個億的投入只算兩個億,實際李閑云他們連一分錢都不會愿意算。

更何況地皮你還好意思找我要十個億?

我去你妹的吧。

不僅如此,連地價都要變化。

原本藍元是要做商業開發,商業開發的地價貴。

但是旅游開發是綜合計算,不全按商業計算的,旅游又一向是受到政府青睞的,更加環保,還招攬客流,帶動經濟,土地價錢也會便宜很多。

也就是說同樣這塊地,開發價值不同,易勝傳媒的開發規劃下,拿地價格本來就要比藍元便宜。

這樣一來,易勝傳媒更不可能接受了——他們可不會考慮藍元本來就拿地便宜這種事,只會在這個基礎上再打折。

其實爛尾樓不好處理還有一個重要因素:開發商可以通過這種方式賴賬,期房的賬,建設商建材商甚至地皮的賬等等都可以賴。等賬賴的差不多了再重啟,還能理直氣壯的等地皮漲價,別人都倒霉,他們吃的滿嘴流油。

所以說黑心的可不是一個影視圈,而是所有圈子都一個鳥樣!

不過這次是藍元獨立開發,也沒有期房,和這方面因素關聯不大。

孫詩不明白這里面的門門道道,還覺得十二億說的過去,可事實是別說易勝傳媒拿不出來,就算拿的出來也不可能給這么多錢。

沒便宜占誰干啊!

這讓她也一時懵住了。

大生意沒有簡單談的,孫詩被藍元集團的說辭打動,覺得他們價錢合理,跑過來一聽姜正他們的說辭,立刻又覺得十二個億確實太貴。

沒辦法,只好轉頭再去找藍元集團。

堂堂警花就這么成了兩大“集團”的說客。

一天之后,孫詩再度打電話過來。

她告訴李閑云,藍元同意把價格降到十個億,不過這是底線了。

不好意思,你的底線在四樓,而我們家住一樓,天花板在二樓,夠不著你們家的底線。

李閑云覺得這事沒必要談。

但他不想談,孫詩逼他談。

她還想抓真兇呢,再說工地不斷鬧鬼的事也必須解決。

于是雙方在孫詩的努力撮合下,再度碰面。

過程很不愉快,結局勞而無功。

藍元集團努力強調他們的付出,而易勝傳媒則毫不意外的貶低所有投入。

一片鬧鬼的區域毫無價值可言,至于基建就更別提了。

藍元集團投入的大部分基建可以用,少部分需要拆,但總體花費不算大,最關鍵影視基地不是別的地方,爛樓也能用,還更容易制造氣氛,說不定效果更好。問題是能用多少那是我的本事,我就知道反正對你是一分不值了,所以我不會因此多付一分錢!

所以易勝傳媒最后的開價就是二點五億,還必須是分期付款——至于錢的問題到不難,只要能解決鬼的問題,這塊地貸十億問題不大。

但是藍元集團也很頭疼啊。

現在股價是跌了,但是二點五億賣出去,還是分期付款,你覺得對股價有幫助嗎?

屁用沒有,說不定跌得更狠。

捂在手里,好歹是個樓盤,說不定再過一年半年的就沒有鬧鬼的事了。

二點五億給你,凈虧十多個億,這損失就是硬損失了,你連講故事掩飾都做不到。

他們不可能接受這種條件,于是就是毫無意外的僵局。

如果說和之前有什么不同。

那就是當初是易勝傳媒主動想收購,藍元集團強勢不賣。

現在卻是易勝傳媒漸漸意識到自己的胃口吃不下這么大的蛋糕,有點死了心思,反倒是藍元集團在請人捉鬼無功之后,面臨多方壓力,終于開始著急要處理這事。

攻守之勢轉換。

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