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這不是小的交易，而是涉及到上億的交易，總的來說，王思穎覺得還是葉晨和業主自己交談比較好。
不過，現在她可以把周邊房價說清楚，這樣也好預估價格，心里面有一個底價。
在王思穎說清楚后，王思穎說道：“葉醫生，我們還是親自過去和業主談，談好后就可以簽合同，然后剩下的事交給我們中介去幫忙辦理就行。”
實際上，王思穎還是害怕，到時無論談到什么樣的價格，她怕葉晨會不滿意。
“那你先給李先生打電話吧。”
葉晨說道。
王思穎拿出手機，給李先生那邊打去電話。
李先生也一直在等王思穎或者葉晨的電話，他是已經決定要全家移民到加拿大那邊，而且，準備在那邊成立公司，所以，賣掉這一套別墅，拿到現金后，然后全部轉移到加拿大那邊。
但是，他也不知道葉晨是否看中他這一套別墅？
“李先生，你好，我是王思穎。”
“王小姐，你好。”
“葉醫生已經看中你那套別墅，想過去和你詳談。”
“好，我在別墅這里等你們過來。”
王思穎和李先生那邊掛了電話后，現在就可以開車過去。
在從里面出來的時候，王思穎結賬后，上到車上，葉晨開車跟著王思穎再次來到那個豪宅小區外面，門口的保安，雖然已經認識王思穎和葉晨，但是，還是確認三人的身份，以及這兩輛車的車牌號。
在確認后，進到里面，然后直接開車來到李先生那套別墅的門口。
三人從車上下來，李先生透過一樓的玻璃，已經看到三人過來，急忙過來開門。
“葉醫生，歡迎你到來。”
李先生說道。
葉晨笑了笑說道：“李先生，你真客氣。”
在三人進到里面坐下，李先生親自拿來最好的茶葉和咖啡，招呼葉晨和王思穎，黃小薇兩女。
在泡好茶葉后，李先生問道：“葉醫生，你準備買下這一套別墅嗎？”
“不錯，這兩天去看了好幾套，感覺都差不多，不過，沒有你這一套大，我準備買下你這一套，另外還買下另外一套四合院。”
葉晨簡單說道。
李先生非常驚訝，這一套就很貴了，沒想到，葉晨居然還要買下那套四合院。
他知道，葉晨肯定要比他想象中還要有錢。
“價格方面，我們再談一談，而且，我不辦房貸，一次**清給你。”
辦理房貸是需要時間的，即使兩人有關系的情況下，可能會更快，但是，至少也要一個月時間。
所以，如果能夠一次**清，那價格方面肯定又可以談一談。
“那葉醫生的底價？”
李先生問道。
“先說你的底價，我說太少，怕是你也不同意。”
葉晨說道。
“按照現在這里房價，這里大概評估為一點六個億，如果葉醫生決定買下來，還是一次**清，一點四是底價吧。”
李先生說道。
當然，這比他當初買的時候，肯定還是要多賺幾千萬的。
葉晨看了一眼王思穎，和她剛才在咖啡廳說的差不多，李先生倒是沒有想多賺葉晨的錢。
不過，一點四個億，還是比較多。
看到葉晨沒有出聲的時候，李先生說道：“最低一點三五億底價。”
“那行，我們就這樣吧，也不談了。”
葉晨說道。
不過，在王思穎看來，李先生賣房心切，而且很不容易遇到葉晨這樣一個買家，還是可以談到一點三個億的。
但是，葉晨已經決定了，她就沒有再多說。
然后再談到了過戶交稅那些，都是各交各的，這樣就不用那么麻煩了。
王思穎從自己的包包里面，拿出簽約合同，一式三份，除了兩人的身份證要拿出來復印外，另外還要讓葉晨準備交定金。
“葉晨，你要準備交定金？”
李先生也是這個意思。
葉晨說道：“那交多少定金？”
“五百萬。”
王思穎說道。
現在葉晨就可以轉五百萬到李先生的賬號那里。
不過，葉晨和王思穎還是看了李先生的房產證，確認他是這里的業主，然后傭金方面，賣方和買房都是一點五個點。
現在葉晨先把五百萬轉到李先生的賬號里面后，這一筆的交易也就差不多完全一半了。
剩下的就是在交稅前，把剩下的錢交清。
葉晨和李先生談好后，兩人都坐在那里聊著，而王思穎也是把一式三份的合同簽好后，其他事就等著接下來的流程進行。
按照現在一次**清的情況，又有關系的情況下，最快應該一周時間就可以去過戶了。
“葉醫生，你真厲害，我看到京城都沒有幾個年輕人比得上你？”
李先生知道葉晨是出名的中醫生，但是，還是不清楚為什么他賺到那么多錢，不過，在得知葉晨就是上海那家大晨中藥廠的最大股東的時候，他已經明白了，怪不得葉晨和其他年輕人看起來完全不同。
如果葉晨是給人看病賺錢，怕是很長時間都賺不了那么多錢，但是，如果是自己做老板那就不同了。
現在李先生是越加佩服葉晨，而王思穎也知道，葉晨要比她想象中還要厲害得多。
李先生想留下葉晨在這吃飯的時候，葉晨說道：“李先生，那就不打擾你了，我準備再去和四合院的業主談好，把買房的事搞定。”
李先生也就送葉晨，黃小薇，王思穎出來，看著三人上到車上，然后開車離開的時候，他才感嘆。
現在王思穎開車準備帶葉晨回到故宮旁邊那家四合院。
當然，現在那里的主人還是在國外，可能要等他飛回來，這一起合同才能簽下來。不過，現在王思穎還是準備帶葉晨看看那套四合院。
在開車來到那套四合院外面，正好到有其他中介帶著其他買家過來看，很明顯，那位業主是委托多家中介人員的，畢竟，像那么大一套四合院，真的很難遇到合適的買方。
王思穎還和其他中介打了招呼。
現在她看起來完全不像剛剛賣了一套一點多億的豪宅別墅那樣，反而看起來和其他普通中介一樣。
現在再次進到里面，葉晨依然覺得很奇怪，在京城最中心，地皮最貴的鬧市里面，居然還有那么大一套單獨的四合院，而且，還是那么安靜的四合院在這里。