全能大寶鑒

第560章 人才啊

楊磊直接帶王嬙到欣欣投資,親自擬定一份中介合約,找合盛投資那邊的律師們過目之后親自蓋章簽字。

他在欣欣投資沒有職務,也不是法人代表。

但他是股東啊,股權和李雨欣相同,而且一系列公章都對他開放,他簽字和李雨欣簽字沒啥區別,這點在變更股權的時候李雨欣就說過。

說白了,欣欣投資就是倆人合伙兒搞的一個小金庫,就是買點房子囤起來賺點零花錢,都不需要正經營業,連員工都不需要,最多每隔兩三年查一查賬,到時候從倆人任意一家公司里拉兩個會計過來三五天就能干完。

典型的空殼子,注冊時雕刻的公章還是第一次正式使用。

如果楊磊以個人名義和王嬙簽合同,這公章不知道多少年之后才能真正派上用場。

當然,現在的欣欣投資比真正的皮包公司還要強一點點,因為欣欣投資的賬戶里有錢,而且還不少,整整五個億,比某些上市公司賬戶里的可支配現金都多。

簽字后,楊磊給王嬙轉了二十萬的預付款,也算是活動經費吧,畢竟活兒不少,還要到處跑,給點錢也能讓王嬙和她的手下更有干勁兒。

王嬙好歹也是個手下管著二十多個人的經理呢,做事兒肯定要花錢,尤其是頻繁出差的情況下,不給足了車馬費,這些員工哪有心氣兒干活兒。

拿到錢,王嬙果然很開心,直接對楊磊道:“石頭兄弟,我現在就知道有幾處門店打算出售,要不,現在就過去看看符合不符合你的要求?”

“這么巧?”

“不算巧啊,做這個買賣本身就有很多相關資源,正好在實地考察考察看符不符合你的要求,看上這么幾處實地,我就大致知道你們想要什么樣的門店了。”

“行,走。”

第一處在朝陽那邊。

不算是市中心,但首都這些個大區里隨便找個地方都很熱鬧,常住人口在這兒擺著呢。

到地方一看,楊磊直接就相中了。

很不錯的門店,周邊環境不錯,雖然不是最熱鬧的步行街和商業區,但有居民區、學校、醫院、超市等生活設施,周邊也多有服裝類店鋪,看上去生意還不錯。

可惜的是,現在的店鋪有人在用,是做快餐的。

王嬙解釋道:“房租馬上到期,房東想漲租金,但租客不愿意,鬧得很別扭,所以就打算賣掉。”

“什么時候到期?”

“也就半個月。”

“……租客能搬走嗎?”

“能,已經找好了新房源,不過是想熬到合同到期再搬而已,絕對沒有任何合同糾紛,”王嬙信心滿滿地打包票,“我做中介,從來不坑人,那些騰不了房、房屋手續有問題、質量不可靠、產權有糾紛、幾手房東房,我碰都不碰,就算有錢賺我也不碰,虧心,也麻煩,我找的房源都是干干凈凈清清爽爽的。”

楊磊點點頭。

這也是他找王嬙的主要原因。

這個女人雖然jing明得有點過分,但做事兒確實靠譜。

王嬙又指了指斜對面的一家門面,“這是另外一家,老板自用,也是開服裝店的,但生意一般般,想變現去炒股,所以……”

賣房子炒股。

賣的還是朝陽街上的熱門門面房。

楊磊只能說“佩服”,佩服這個房東的眼光和勇氣,勇氣很足,但眼光差了點。

現在的大A確實如日中天,漲幅喜人,妖股更是層出不窮,但漲了這么久,是個人都知道差不多快到頂點了,這個時候入局隨時都有可能被套牢,想跑都跑不掉。

要不是他知道標準答案,一定會見好就收現在撤出來。

所以,這個時候才進場,勇氣可嘉但眼光實在感人。

不過這跟他沒關系,他只想買點門面自己用。

在周圍轉悠了幾分鐘,王嬙小心地問:“這兩件,符合要求嗎?”

楊磊點點頭,“挺好,什么價格?”

“一平五千多。”

“還行,拿下來吧,當然,能壓盡量壓。”

“石頭兄弟你就放心吧,這點職業操守我還是有的。”

中介嘛,亂象很多。

通吃雙方沒什么,但勾結賣家坑買家的錢,那就很惡心了。

而且這一招還防不勝防,你敢把活兒托付給對方,對方就敢和賣家合伙兒坑你,能壓到五百萬的房子以六百萬的價格成交,事后和賣家各拿五十萬差價,掏錢的買家被坑了都不知道。

不過王嬙嘛,楊磊還算信得過。

哪怕王嬙稍微放點水他都認了,只要別和賣家勾結起來坑他的錢就行。

當然了,交錢的時候他也會把關的,價格不正常的單子他可不認。

就算他忙不過來,也會有李雨欣的人接手,肯定不會把所有權力都下放給王嬙這么個中介。

人性這東西可經不起考驗。

面對幾個億的大單子,別說王嬙這種普通白領,就算是一些小富豪也有可能忍不住心生貪念。

所以必要的防護手段也是必需的,哪怕不用,只要擺在那兒就有一定的威懾力。

王嬙聯系房東,直接問價格,在電話里討價還價,連面都沒露,就砍下去幾百塊。

楊磊這是第一次見識王強的砍價能力,確實過硬。

各種話術張口就來,別說普通人,他在一邊聽著都有些心驚肉跳。

這女人的口才太好了。

幸虧不是他的對手,不然還真不知道咋應對呢。

果然做中介的都不是泛泛之輩,太難纏了,口才好,夠專業,最關鍵的是臉皮厚,真的厚,正常人都不好意思說出口的話人家張口就來,明明不是缺點也能給你說成缺點。

厲害!

不過也說明他找對人了。

做這種生意,就得王嬙這樣的人出馬。

只可惜最后只有一個房東直接同意了交易,另外一個說要考慮考慮。

但楊磊非常滿意,這個效率已經超出了他的預期,如果后續交易都是這個速度,那么把趙曉竹和宋芳菲的店鋪開遍全國,也用不了太長時間。

王嬙則稍微有點忐忑,“我爭取盡快說服那個房東,另外,一條街外還有兩家挨著的門面,價格還便宜,要過去看看嗎?”

推薦都市大神老施新書: