562章準備開業
562章準備開業
至于說國企里怎么會混進了那幾家人的投資，這不就是胡常健這個白手套的用處了嘛，沒有他那幾家人的錢也就洗不進來也洗不出去。但話又說回來了，華澳房產有限公司要是沒有那幾家人的投資，估計也抱不上天鴻集團這種大粗腿，他胡常健就算是副總也好受不到哪兒去，每天光是招待甲方找工程干就得喝成酒精肝。
所以說吧，凡事兒都有兩面甚至多面性，每個人的訴求不同，選擇也就不同，不能用簡單的對和錯概括。
“房子就選在回龍觀小區吧，先買二十套三居室。”想翻建院子就得拆遷，人家都是聯合政府拿著尚方寶劍拆，洪濤自問玩不了那種缺德招數，只能自己買房給街坊們。在哪兒買呢？太近的房子有點貴，只能往四環附近看。正好天鴻集團蓋了一個回龍觀小區，肥水不流外人田，就買那兒的吧。
“是不是先緩一緩，這件事兒光有房子沒用，最終院子的房產歸屬才是大問題，能不能用私房和房管局置換公房也是個新課題，恐怕不是那么容易談成的。”
胡常健并不看好洪濤的計劃，但也犯不著去阻攔，因為花的不是他的錢，頂多是幫著出出力。對于洪濤啥都沒準備就急急忙忙買房的做法他更不認同，覺得這么做風險太大。
“沒事兒，買吧，錢趴在賬戶上沒什么用，買成房子還能升值，就算最終這件事兒做不成也不吃虧，權當是投資了。”
洪濤并不想把兩個院子買過來，那樣這些街坊鄰居就麻煩了。他們算是租住自己的房子還是算租住公房？如果他們過逝之后親屬還能不能繼續租住、最終租住的期限是多少年，這些問題光靠買院子是無法解決的。
最好的辦法就是把鄰居們都遷走，但這又和初衷有悖。自己不是貪圖他們的院子才打算翻建房子的，如果把人家都轟走了，這算是善事還是作孽呢？
而且自己也沒權利和這些租戶簽訂什么協議，既然是公房，那必須由房管所或者房管局代表產權所有方才合理合法。可惜一牽扯到政府洪濤也無法預知結果了，好在他知道自己不會賠。買別的東西自己沒這么大把握，唯獨買房子敢這么肯定。
現在二環到三環之間的房價在六千到一萬三四左右，南邊和西邊略低、北面和東面略高。三環到四環的房價和二環附近的最低價差不多，因為這里都是新樓房，二環附近基本都是二手房。
回龍觀小區位于北五環之外，房價也就四千左右。這還算高的，如果去舊宮和通州，二千多的都能找到，還沒人樂意買。主要是那邊的配套設施太少，交通也不是很方便，看病、孩子上學什么的都要往城里跑。
洪濤之所以選擇回龍觀小區而不去選擇價格更低、升值空間更大的通州區樓盤，目的就是不想太難為這些老街坊。回龍觀作為目前京城最大的居民小區，配套設施要比其它小區多，甚至比四環以內的很多小區都方便。而且這里緊鄰八達嶺高速，公交車也多，進城相對比較方便。
“那好吧，就聽洪師傅您的。不過是不是再搭配一些二居室戶型，這樣以后分配起來靈活一些。”
胡常健本身就是搞房地產開發的，對房屋升值的前景很明白，覺得這筆錢確實不會賠，也就不多糾纏了。但是做為代理人，他還是要對委托人負責到底，有任何不合適的地方都要提出來。
“……還是別麻煩了，就我所知這兩個院子里沒有一戶需要安排兩套房，咱們又不是拆遷，還要按照戶口面積分房，誰家有幾個人長住我都清楚。”
胡常健提出的建議確實值得思考，可惜洪濤還是沒采納，因為他對這些鄰居的了解太多了，想不出誰家需要兩套房子。自己是辦好事，如果誰家打算借機敲自己一筆，那對不起，洪扒皮本來就不是什么善人，有本事你就折騰，看誰耗得過誰。
“那就先這樣，房管局我會先去接觸接觸，探探他們的口風，有消息了我再通知您。”胡常健已經盡到了告知義務，也就不再和這個行事風格無比怪異的大師多廢話了。
其實他根本就不認為洪濤有什么本事，要不是那幾家人的要求他才不會來呢，更不會給基金會捐款。在這一點上他應該和黛安比較談得來，都屬于從洪濤身上看不出任何可取之處的人。
基金會的人都走了，并不意味著洪濤可以閑下來。自打聽說翻建院子這件事兒之后，他只要出院門，很快就會有街坊鄰居湊過來打探消息，順便訴訴苦。目的無外乎兩個，一個是問什么時候能落實，一個是問每家大概按照什么標準分房。
剛開始洪濤還有耐心給大家講講，但時間一長真有點受不了，就算自己是個碎嘴子也架不住整天重復一套說辭，第二天、第三天還得重復，無限循環。
“活該，你是吃飽了撐的，兜里有幾個錢就燒包！我可沒功夫管你這些事兒，訂購電腦設備的事兒還沒談完呢。你說你也是，大部分廠家第四季度存貨都不多，價格也不好談下來，就不能等到春節后再訂貨嗎？你確定年前網吧能恢復營業？”
看到洪濤整天躲在家里不到半夜不敢出門，孫麗麗很高興，因為這樣小馬超就有人帶了。但是對洪濤安排的工作很不滿意，二十九家網吧一起訂貨，這就是三千多臺電腦，每臺多十塊錢就好幾萬塊錢沒了，為什么不能等等呢？
“讓你干你就干，哪兒那么多廢話啊！不干也成，你自己帶著馬超，我去和廠家談判！”洪濤根本沒搭理孫麗麗的抱怨，她要是能看到這一層早就起飛了，還會窩在這里？
“臭德性！”一提馬超孫麗麗立刻就起身往外走，生怕走晚了被兒子賴上。其實她也是多慮，小馬超根本就不往她身邊靠，寧可讓黛安抱也不找親媽。
“你的計劃進行得很順利？”黛安現在也到洪濤的院子里吃早飯了，雖然包子炒肝、豆漿油條、雜碎湯火燒這類食物并不對她的胃口，但勝在不用自己做，還不用花錢，不吃白不吃唄。
“那當然了，我是誰？訊通公司的投標項目也得安排安排了，這段時間我會很忙，你那邊可千萬別拖后腿。”自己和江竹意的計劃黛安知道了一小部分，以她的腦子自然會推測出網吧恢復營業是順理成章的，這一點洪濤也不想瞞著她。
“一次性購買三千多臺電腦要不少錢吧？你比我想象的要有錢多了。”自打和白女士談過之后，黛安對洪濤的態度明顯柔和多了，不能說言聽計從，但也算可以正常交流，不再沒事兒就叫板玩。
“那可不，還不光是電腦呢，算上新機柜、集線器和網線，再加上裝修什么的，小兩千萬就沒了。有什么錢啊，這是我們三個省吃儉用才攢下來的棺材本兒，現在是一朝回到解放前，幾年全白干還得往里搭錢啊……”
別提錢，一提錢洪濤馬上就哭窮。他說的價格沒錯，但是沒說在出事兒前還賣了三千多臺舊電腦，換回來六百多萬。這樣一相互抵消，他真需要掏的購機款其實只有一千三百多萬。
在這件事兒上孫麗麗罕見的好好夸了洪濤一頓，還親自下廚做了一桌子菜犒勞他。如果不是洪濤有先見之明，等網吧被強行關停時這些舊電腦別說賣兩千一臺，五百一臺你都得排隊等著，滿京城有幾萬臺電腦等著出手呢。
“……單價才六千多一臺，能好用嘛？”黛安對于洪濤的習慣多少已經有了些了解，哭窮那段自然過濾掉了。
“這可算是高檔配置了，奔四18a、華碩533主板、gf4顯卡64兆顯存、512兆內存，玩游戲必須刷刷快。就我這套配置如果沒有廠家大批訂制優惠，每臺你還得加五百！”
“網吧的電腦不能和家用比，沒光驅、沒軟驅、沒音箱，機箱電源不求樣子、鍵盤鼠標不為好看，這就能省下近千塊了，要是按照這個配置去市場自己配齊了家用版，怎么也得八千多塊吧。”
攢電腦可是洪濤的長項，決不允許有人質疑，能吹多大就吹多大。這回的水分還真不算太多，這批電腦確實性價比很高，性能也足夠，但這里不光是洪濤的本事，最大的功臣是張媛媛。
這幾年她和宋老板合資的回車公司沒少跟電腦廠商接觸，也定下來幾個固定的配件提供商，現在終于排上大用場了。
一次幾千套的訂貨量加上這幾年的合作關系，像愛國者顯示器、七彩虹顯卡、雙飛燕鍵盤鼠標、長城機箱電源都是從廠家直接訂制的，質量用料比市面上同型號足、價格還低。其它配件也是從批發商那兒用批發價進貨，還得是大批發商的待遇。