“這誰是老板啊？”同樣的場景再一次出現在御藥房，不過這次的兩個人沒有上次那種傲慢，穿的也是正常的羽絨服，里面是襯衫、毛衣和領帶。

居然打了領帶，穿的很正式的樣子。恰好今天是二月一號，習慣性月初到各個店鋪公司巡視一圈，頗有獅王巡視自己領地的感覺。

“我就是老板，兩位是？”掏出煙盒，彈出兩根煙遞給他們。

“你好，我叫劉宏，這位是我同事向陽，我們是區政府拆遷辦的，負責這片土地的拆遷工作。先生是這棟房子的業主嗎，有產權證沒有？”劉宏接過煙說道。

一看，果然，這兩個人不是鬧事的，這才是真正的拆遷負責人嘛，態度就不一樣。現在什么年代了，又是在省會城市，還敢玩那些暴力拆遷不成？

“沒錯，我就是業主，產權證當然有，在家保險柜放著呢，需要我現在拿來嗎？”點著打火機，給他們點上煙。

“不用不用，還沒到簽合同的時候，現在就是一個初步意向，我們也是來給你們宣傳一下《拆遷補償辦法》。”劉宏擺擺手說道。

“那請這邊坐吧，我們別站在門口，擋了別人買藥。”將兩人引到里面坐下，天氣挺冷的，還給他們倒了兩杯熱騰騰的普洱茶，驅寒效果很好的。

“還沒請教，你貴姓？”劉宏問道。

這才想起來，自己還沒自我介紹呢。

“哈哈哈，免貴，姓張，。小蘇，抓兩把蓮子和核桃仁過來。”

中藥鋪的藥材，能當做零食吃的，還比較被大眾所接受的。蓮子和核桃仁最為廣泛。

“嘗嘗，都是去年入冬進的新貨，店里也沒其他什么吃的，兩位別介意啊。”

“客氣了。客氣了，這怎么好意思。這張紙是我們的《拆遷補償辦法》宣傳單，你看一下，有不懂的可以問我，我馬上就給你解釋。當然，這只是比較常見的一些問題，你如果有新問題，也隨便問，我們就是負責給您解釋的。”向陽說道。

拿過一張a4紙大小的宣傳單仔細看了看，上面列巨了一些比較常見的問題。比如這個藥房拆遷之后。可以給一比一面積的底商，然后按照建筑面積百分之十五補償底商面積，或者現金補償。

房前門后土地使用證上面有，但是房屋產權證上面沒有的地方，也可以給上面的樓層。按照樓層不同，價格不同，這么大的一塊地方，能要兩套樓層不太好的房子出來。

怎么看都很劃算，原地補償，不用搬到其它地方去，這地段還不錯。后面都規劃好了，都是住宅小區，自己這個臨街，到時候底商是自己用，還是租出去，都不虧。

“我問一下啊。我這個藥鋪面積不小吧？你到時候底商規劃成那種幾十平米一個的小格子間，我這就不方便作為藥鋪了，那只能租出去，我這中間必然有些損失，怎么算？”問道。

“你這個問題好解決。周圍像是你這樣的商鋪有三家，一家水果店，一家蔬菜店，面積都跟你這個差不多。所以我們在臨街這棟樓的一樓，正好能規劃出來四個這么大的商鋪，除了你們三家，還能開一家小超市，所以這點你絕對不用擔心。”劉宏一邊吃著核桃仁，一邊給解釋。

“那我能問一下，那家超市賣給誰了嗎？”追問道。

“哈哈哈，你不是第一個這么問的，誰都知道，這片小區起來，超市肯定賺錢。不過晚了，那邊幾家店鋪，都被一個老板收走了，他們要了那個超市的地方。不過說實話，四個店鋪位置差不多，到時候你們四家抽簽，抽中哪個就是哪個。”

皺起了眉頭，那邊幾家店鋪年前還看到有人營業呢，現在補償條件這么好，他們怎么會賣掉呢？被一家買走了，會不會是惦記自己這家店的那一撥人？

“那行，挺好，挺好的。那我要是不想要上面的住宅，我這房前屋后的空地，能否換成底商呢，差價多少我可以補。”問道。

“這個原則上也是可以商量的，不過要看想要的人多不多，如果多，那就只能抽簽決定，如果不多，那么沒問題，肯定可以，但是你也明白，差價是一定有的，或者面積減小。”向陽解釋道。

“沒問題，這個是應該的。誒，我還有個問題，你們這決定交給誰開發了嗎？”忽然想起來，自己雖然手里有很多地塊，但是現在有錢了啊，有孫大富這個土豪注資，同時開發幾塊地皮都沒問題的。

“交給誰？哪能這么說，我們是邀請一些比較有名的地產公司來投標，這塊土地要規劃成一個中小型的社區。張老板這么問是什么意思？”

“哈哈哈，不瞞二位，我手里也有一個地產公司，而且資質齊全，以前從冰紅集團手里買來的，然后自己又注資一些，現在加上股東最近又增加了一位，資產有十幾個億吧，我想我是不是可以來投標呢？”笑著說。

“呦呦呦，沒看出來，張老板居然是搞房地產的大老板。”

“哪里哪里，我就是一個小股東，上面有兩個大股東呢，混口飯吃。那我能問一下，打算什么時候招標，什么時候開發呢？拆遷工程是算作一起，還是你們單列出來？”問道。

劉宏忙擺擺手，說道：“誒呀，張老板，你這可難為我們兩個了，我們就是來宣傳一些拆遷補償辦法的，你說的這些，我們也不懂啊。這樣吧，我聽說這個月底，就會招標，具體怎么回事，你看國土局的網站，上面應該有，或者你直接去咨詢，到我們區里咨詢也行，這也是今年的大工程。”

“是啊，張老板，我們兩個可不管這些。行了，你要是沒有其他問題，我們就走了。”向陽說道。

“小蘇，趕緊包兩包蓮子和核桃仁，還有那蜂蜜，也拿兩瓶，用袋子裝上，給兩位領導拿著。”喊道。

“誒呦呦，這不合適，我們哪能要你的東西呢。”劉宏擺著手說，但是眼神卻一直盯著小蘇裝東西的手。

“沒什么不合適的，兩位就拿著好了，都是自家店里的東西，我們這不是馬上就要搬走了嗎，明年才有機會搬回來呢。這些東西搬來搬去也不方便，兩位就當幫我消化消化。”

“那我們給錢好了。”向陽裝模作樣的說。

“誒，這玩意就是給兩位平時吃著玩的，十塊八塊的東西，也不是什么貴重物品，算不上行賄受賄的，你們要是不好意思，下次見到我，給我顆煙抽就行。”說道。

“那好吧，多謝張老板，我們過去了，回頭要是有什么政策上的變化，我們再過來告訴你。”

京城過節人太多了啊