飯后。
裴謙還是跟往常一樣，安排司機把喬老濕送走，自己則是留在包間，準備跟林燦榮聊一聊。
這次的談話，對于裴總而言有一點點沉重。
明云私廚已經火了，現在想亡羊補牢也已經來不及了，只能稍微囑咐林燦榮兩句，盡可能地讓情況不要再更加惡化。
包間的餐桌已經收拾干凈，林燦榮坐在裴謙對面，臉上洋溢著笑容。
這段時間，林燦榮忙得不可開交。
自從明云私廚火起來之后，中午和晚上的預定全都爆滿，排期甚至排到了下下周。
原先是閑得要死，現在是忙得吐血。
每天都要按照預約記錄訂好食材，針對客戶預約的食材布置好包間和餐桌，協調好服務生的工作，處理各種突發狀況……
好在原本明云私廚養著的大廚和服務生夠多，而且招來的都是一些訓練有素的服務生，所以才沒有手忙腳亂。
雖然很忙，但林燦榮樂在其中，感覺到自己的價值得到了充分發揮。
裴總把這么好的一家館子交到自己手里，當然不能辜負裴總的期待，肯定要讓它越來越紅火，甚至成為京州市最棒的餐飲品牌才可以！
好在用餐的顧客雖然多了，但原本規劃中私廚的位置就不多，所以這些人還是可以忙得過來的。
說到這個，林燦榮更加佩服裴總的高瞻遠矚。
之前明云私廚冷冷清清，沒什么人來，裴總要求林燦榮負責好餐廳的本職工作，不要太在意宣傳方面的事情。
這不，兩周之內就火起來了！
也幸虧林燦榮很聽話，把工作重心全都放在餐廳的后廚和服務上，保證了高水平的就餐體驗，這才讓明云私廚的口碑始終保持在很高的地步。
這次裴總的囑咐，應該也是非常具有前瞻性的建議才對。
裴謙喝著茶，淡淡地說道：“也沒什么重要的事情，就是簡單囑咐你們幾句。”
“食材方面，千萬不要以次充好。不要覺得稍微在食材上偷工減料一些也不會有顧客發現，要把每一位客人都當成美食品鑒家來對待。”
“餐廳的座位嚴禁再加，保持現在的座位數。”
“也不要搞什么禁止自帶酒水、包間最低消費、餐具消毒另收費之類的事情。”
“這些我剛開始都講過，現在再強調一遍。”
“你也知道，現在我們公司的所有項目，包括明云私廚，都是按照口碑來發獎金了。”
裴謙覺得這些還是有必要再強調一遍。
萬一林燦榮財迷心竅，想著多加幾個座位，或者搞一些禁止自帶酒水、包間最低消費之類的霸王條款，那豈不是更賺了？
還有一個多月就要結算了，現在的明云私廚對裴總已經是一個負擔了，負擔絕對不能再加重！
否則到時候虧都虧不掉，那就真的要吐血了。
林燦榮趕忙點頭：“我明白，裴總您是怕我太在乎賺錢，影響了明云私廚的口碑。”
“裴總您放心，我一定牢記這一點，把顧客口碑始終放在第一位！”
裴謙點點頭：“……嗯。”
雖然林燦榮并沒有理解自己的真正意思，但結果是一樣的就行了……
明云私廚的情況已經這樣了，裴謙也沒什么太好的辦法，只要不進一步惡化，那就謝天謝地了。
“沒其他的事情了，你先去忙吧，我到旁邊的摸魚網咖溜達溜達。”
裴謙離開明云私廚，來到別墅外面。
天色漸漸有些暗了，裴謙回頭看了一眼燈火通明的明云私廚，不知道為什么，心里說不出的難過。
難受哇！
裴謙默默嘆了口氣，準備離開明云山莊，去附近的摸魚網咖坐坐，喝杯咖啡。
現在只有清靜安寧的摸魚網咖，才能撫慰自己受傷的心靈了。
剛走了兩步，就聽到有人喊：“裴總？”
裴謙一愣，回頭一看，竟然是許久不見的崔經理。
這位就是明云山莊的項目營銷經理，之前裴謙買這棟別墅的時候，就是崔經理親自過來領著看房子的。
崔經理看到裴謙顯得有些喜出望外：“好巧啊裴總，竟然偶遇了！我之前還想著什么時候能夠拜訪一下，當面感謝呢！”
裴謙一愣：“感謝我？”
崔經理哈哈一笑：“是啊裴總，當然要好好感謝你了！”
“您看，這是我們明云山莊新的宣傳詞。”
崔經理在手機上點了幾下，打開一張PDF圖片，上面是明云山莊新的營銷物料。
裴謙一頭霧水地接過手機。
之前在買房子的時候，裴謙也看過明云山莊的宣傳物料。
這些宣傳物料無非就是幾張別墅區的房子、風景之類的圖片，再附上一些宣傳語。
比如：“原生景象，自然天成”；
“真山真水之間，臻藏真別墅”；
“山莊別墅，引領新風尚”；
“風和日麗入住準現樓，升值在望”等等。
總之，之前的宣傳物料在裴謙看來都虛得很，無非就是花式吹這個別墅區有多好，也一直沒當回事。
但是現在崔經理手機上的新宣傳物料，跟之前卻完全不同了！
“明云山莊，引領京州新商圈”；
“遠離塵囂，卻又靠近咫尺繁華”；
“無名餐廳，就在您家后院”；
“享北菜南肴，會京州名流”……
而且，物料上的圖片也跟之前完全不一樣了！
除了原本的別墅、風景圖片之外，還加入了很多關于明云私廚以及周邊商業環境的照片！
一張是：“京州新商圈”。
圖片上是明云山莊附近的各種店，網咖、酒吧、棋牌室、咖啡廳等等，顯得熱鬧非常。
一張是：“火爆全民點評的五星神店，無名餐廳，就在此處！”
圖片上是全民點評上明云私廚的頁面，以及明云私廚內部的一些照片。
還有一張是：“與京州名流做鄰居”。
圖片上是停在明云私廚附近的各種豪車，以及一些西裝革履的成功人士的合影。
裴謙感覺頭有點暈。
這什么情況！
大概是因為天色已晚，崔經理完全沒注意到裴總的臉色有些蒼白，興奮地說道：“裴總，這些廣告已經全都砸出去了，應該在一兩周之內就能見到效果！”
“這次我們老板也是豪擲千金，在報紙、電視臺、樓盤畫冊、雜志、公交地鐵、售樓網站，還有京州市中心的廣告牌上，全都買了廣告位！”
裴謙人更暈了。
什么玩意？
在這么多地方買了廣告位？
等等，你們這地方的別墅不是根本賣不出去嗎？
我之前買的時候還特意做過調查，不是說這地方的別墅沒什么投資價值，而且性價比很差嗎？
怎么突然就要這么大張旗鼓地宣傳？
而且你們宣傳就宣傳了，別捎帶上我的餐廳啊！！
裴謙有點慌：“你們花這么多錢搞宣傳，真的不怕虧嗎……”
崔經理哈哈一笑：“裴總說笑了，我們會不會虧，您還不知道嗎？”
“說實話，剛開始您要買這棟別墅的時候，我還真沒想這么多，還以為您就是隨便買來度假用的。”
“后來才發現，您是真的高明！”
崔經理激動地一挑大拇指。
“這無名餐廳的名氣打出去，現在已經成了京州當地最火爆的高檔餐館了！我聽說了，預約都已經排到兩周后了，簡直就是一位難求啊！”
“多少京州當地的大老板想來這吃飯，都得提前預約！”
“但是很多老板都覺得商務宴請要來回跑很麻煩，人家客人遠道而來，坐車這么大老遠就吃一頓飯就回去，太折騰了。”
“所以，有不少老板過來看房子，想買一套別墅專門用來接待遠道而來的貴客，平時自己還能來住一住。”
“當然，這不是他們唯一的購房理由，他們還看中了一點，就是這邊的升值潛力！”
“最近京州的投資圈子都已經傳開了，咱們這塊地方，未來將會是京州市的新商圈！”
“不少人已經聞風而動了，外面的那些商鋪原本一個個都關門大吉，現在呢，全都被租下來、或者買下來了！”
“這可都是好兆頭啊，整個京州市的注意力全都聚集過來了，咱們這的房價自然也是水漲船高。”
“我們老板已經決定了，把沒賣出去的別墅全都漲價，絕對不能再賤賣了！”
“裴總，到時候您那別墅肯定也能升值，六百萬輕輕松松漲到個一千萬，絕對沒問題！”
裴謙腿一軟，差點給跪了。
漲到一千萬？？？
那特么的就出大事了！
裴謙簡直要吐血，誰說這里是京州新商圈了啊？誰啊？
外邊哪有什么商鋪，那不都是我忽悠李總的嗎？
等等，李總……
裴謙突然意識到一個問題，李石是富暉資本的老板，在京州的投資圈確實是挺有影響力的。
前一陣他就在明云山莊附近瘋狂投資開店。
這次明云私廚火起來，李總肯定在關注著這個事情！
也就是說，李總肯定會以為明云私廚是裴總的后手，是帶火明云山莊這一帶的關鍵棋子！
那么按照李總的性格，他肯定要瞅準這個機會，繼續往這里投錢……
裴謙感覺很不好。
他原本以為，明云私廚火起來已經是最糟糕的消息，但現在看來，根本不是！
這一帶如果真的火起來，那肯定會波及到摸魚網咖和周邊的店鋪。
而且，還會讓別墅增值！
難道，這就是傳說中的禍不單行……？
裴謙默默地把手機遞還給崔經理，整個人陷入呆滯狀態。
崔經理并不知道裴總是被突如其來的噩耗打擊到了，還以為這些早都在裴總的意料之內，所以裴總才如此的波瀾不驚。
“裴總，我們老板說了，改天一定登門感謝。這次您幫了大忙，我們肯定也要有所表示。”
“宣傳方面，我們一定把明云山莊和您的無名餐廳捆綁宣傳，讓您的餐廳知名度再上一個臺階。”
“此外，您那棟別墅的物業費、保潔費永久免除，水電費也永久五折。”
“我們再免費贈送您幾個車位。”
“還有，我們將會聘請專業的園藝團隊修剪您別墅后院的花園，派專人定期打理。”
“當然，對您來說這都是小錢，不值一提，但這也是我們的一番心意。”
“總之，您以后就是我們明云山莊最尊貴的業主，也是我們明云山莊永遠的朋友！”