建造狂魔

第419章 葛百億

葛小天跟工行領導扯皮大半天,最終敲定,那邊幫天成'意外'曝光銷售額,天衛把十幾輛分別裝有四五億紅鈔的運輸車,從各個銀行門口開走……

至于存哪?

“估計只能用來發工資和繳納稅務了!”放下一卡通,葛小天再次掃一眼飛快滾動的銷售資金。

210億!

雖然數額超出預期,但算上門頭房、商鋪租賃,整體也不算意外。

而開盤時間,才過去半小時。

“怎么樣?”

道二擺正為老王準備的第二代SGJ筆記本電腦,壓下屏幕,“提前預訂的六萬套,全部全額支付。另有兩萬套刷工行卡支付,一萬套現金支付,剩下的近萬套,正在申請貸款,有天融擔保,工行那邊處理速度還算跟得上,估計9點之前就可以全面售罄。”

“不要估計,我要一定!一小時內,售光十萬套,狂收兩百億,今后我們天成就是東山第一,華夏第一!在未來,除了我,誰也超越不了!”

僧二輕撫腦門,“老板,銷售兩百億絕對穩了,現在已經兩三十億,最終有可能達到二百五十億!”

“多少?”

“二百五!”

“真是個吉利的數字。”葛小天喃喃自語著,坐到石光機主機前,開啟權限,從銷售資金中抽調一個億,發送紅包……

二百五是不可能二百五的……

隨著各地星月灣相繼售罄,開盤活動的氣氛不見緩和,反而更加濃烈。

稀有精靈、極品精靈、唯一神獸、特效寵物、超大包狗糧……

不需要搶,不需要擠,抓緊一卡通,舉起雙手,使勁晃動,高呼“哦啦啦”……

'叮,福從天降,恭喜你獲得大包99份狗糧……'

'叮,福從天降,恭喜你抓捕稀有精靈……'

'叮,福從天降,恭喜你獲得葛老板的紅包,拆開隨機可得0~9999…9'

“什么鬼玩意?”

“葛二蛋又發紅包了?”

“他不在附近啊,據說已經返回三岔鄉。”

“難道?”

“一億紅包?”

“但看紅包提示,跟前幾天發的差不多,等等,我拆開瞧瞧是不是狗糧………臥槽,九百九?”

“哈哈哈,老子搶了一千八!”

“呸……狗托,我靠,六千六???”

塊?假的吧?!”

“咦?青山中醫院的急救車怎么來了?”

“有個人搶了九十九萬,當場吐白沫……”

截止15號,智能一卡通用戶達到130萬。

隨機瓜分一個億,說出來是一回事,做出來又是另一回事。

當更多的紅包被打開,當更大的數額被暴露……

整個東山瞬間炸鍋!

“這丫的真發了?”

“葛大爺,求您再來一次,不要停!”

“我的媽呀,一個億,說丟就丟?”

“葛百億,牛比!”

“mmp,難道這貨真成了葛百億?”

“十萬套住宅,青港均價3000,最低的菏市也到達1200,算上社區外圍一圈門頭房,眾多寫字樓、商城商鋪……”

“粗略算算,至少兩百億!”

工行總部。

自從跟天融達成合作以后,銀行存款業務被一卡通搶走許多,并且偶爾還要幫天融打工,看起來很虧。

但無論老總,還是被天成推上來的副總,全都樂意至極。

一是房貸,二是商貸!

由于天成需要拿一卡通資金去搞房地產,房貸做不了。

為了高效、迅速、便捷,工行兩位領導申請多次,終于一口吃下星月灣房貸業務,低息,低首付,甚至零首付!

而商貸……

天成飛快發展,會員企業緊隨其后,想要擴展市場,肯定需要大量資金,工行便是葛大會長指定合作單位!

另外,智能一卡通資金留底三分之一,用的人越多,天融存工行的數額越高!

有東山總銀監管,這筆錢輕易不會動用,工行等于拿一卡通的錢,給星月灣購房群體房貸……

有存有貸,一個天融就幫倆人完成數倍任務。

論今年成績,天成能拿第一,工行也能穩拿第一!

因此,雙方的合作關系十分穩固,上面甚至表示,可以免息放給天成200億以內的任何數。

為啥?

天成越是強大,旗下產業就越強大。

天成不需要貸款,可旗下企業需要!

或許,這就是眼光!

“天成總銷售額多少?”

聽到總經理問話,副總撥打開盤指揮部電話,交談兩句,“

那邊助理(僧二)說,250億。”

“二百五?有點不吉利,反正咱是恭賀,不是宣布,不代表天成,給他們加一個億。”

“251億?”

“對!如果加太多,以后天成公布真正數據,差別太大,顯得咱不專業,但宣布250億,又跟罵人似的,多加一個億,不多不少……”

“明白,領導,我去辦!”

“嗯,對了,上面打算調你去南河,意下如何?”

“南河啊?那邊……”

“天成第一干將,丁豪在那邊。而財務蘭總陪同孫局到汴梁上任,也帶去十個億。天成穩坐東山,雖然擺明架勢要南下,可江南、江北、江浙一帶的實力也不弱,你去江南,如果打算繼續跟天成合作,恐怕短時間內能做出的成績,不如去毫無阻攔因素,還被當地大力支持的南河。況且,汴梁旁邊就是蘭考,zz意義非凡,或許葛小天早就有了打算。”

“謝領導指點,那您?”

“我年紀大了,也就到這了,記得有時間多回家看看。”

“謝謝領導!”

“記住,尊紀、守法、公平、公正!天成跟別的企業不一樣,你不需要那些復雜的東西,把握住機會,你今后路很長很長……”

“嗯!”

不多時。

齊聚各個星月灣,高舉一卡通搖擺紅包的人們,再次收到提示。

“臥槽,快看智能一卡通工行推送,恭賀天成開盤首日,不到一小時全部售罄,總額高達251億!”

“葛百億,牛比!”

“東山首負瞬間變東山首富?”

“251億,我的天!”

“我打賭,這些錢一卡車裝不下!”

“你跟我賭個屁,我又沒錢,你去跟葛百億賭啊!”

“不過,話又說回來,他狂攬251億,但剛剛卻發了一個億……”

“還剩下二百五……”

“葛老二對這個數字有點執念啊!”

“下次發布會,滿足他?”

“據說,八月初,在智能一卡通新聞發布會喊葛二愣子的那位勇士,被送去非洲賣拖鞋了。”

“去就去,我只搶了一毛錢,喊又能怎樣?”

轟動!

無論東山,還是華夏,除了轟動還是轟動!

這個被

稱為'世紀樓盤'的星月灣產業鏈,不但創造了百萬人排隊的盛景,還創造了一小時銷售十萬套,銷售總額高達二百五十億的奇跡!

如此消息,令無數開發商興奮鼓舞,令無數企業宣布轉型,令無數消費者漸漸信了某人'看準品牌、看準開發商實力'的演講宣言。

當然,事情總有雙面性。

星月灣配套理念深入人心,令無數主以開發社區,不注重配套的樓盤備受嫌棄,完善配套需要花錢,開發商花錢就要賺更多錢,錢自然要從房價里找回來……

千禧年,大勢所趨,加上星月灣推波助瀾,房價呈跳躍式增長。

然后……

人們忽然發現,天成的房子也太特么便宜了吧?

因此,僅僅過去倆小時,星月灣二手房價格,遠超新房,漲幅度近乎三分之一。

只不過坑爹的是,如果業主售賣新房,將會被終生取消智能一卡通資格,而購買者,也享受不到智能一卡通服務。

缺錢?真想賣?

星月灣售樓處回收……

想想葛百億的手腕,無數打算拋售新房的客戶,紛紛打消這個念頭……

“虛價而已!”

葛小天聽到漲價后,思索再三,暫時否定星月灣二期計劃,也就是在東山十五城基礎上,把21個社區擴建一倍的打算。

出于習慣,周圍地皮早就被拿下。

自家辛辛苦苦打造配套設施,如果有人趁機在旁邊搞個社區,豈不是給他人做了嫁衣?

并且,東山十五城沒有孫局,21座社區落地,四周地皮價格幾乎翻上四五倍,早不拿卻晚拿,自己都要罵自己……

道二合上SGJ筆記本電腦,“老板,建材建料市場價開始下滑,不過,現在有價無市。”

“估計是受東山十五城刺激,各地水泥廠已經搞起來,只是先對外報價,還未投產。”

“那咱?”

“將南洼水泥廠存貨,趁機拋售吧。”

“沈志鵬搞了個25座商業街,很有可能會全吃下。”

“聽他吹,25條商業街……呵呵,如果兩棟樓就是一條街,那咱天成不就有了數百座商業街?他吃下更好,等建材降價,咱拿這些錢足夠買三倍于這些存貨的建材。”

“那我去安排。”

道二離去,僧二將筆記本電腦擺在葛小天身前,“老板,十五輛押運車陸續出發,最早下午抵達三岔鄉,最晚兩天后,是不是需

要用直升機接應一下?”

“嗯,爭取明天全部抵達。”

天融成立時間較短,暫時還沒有自己的金庫。

葛小天倒是想搞一個,并順便拍上一部與之相關的國際大片。

但這類建筑從申請到建設,再到驗收、管理,整個流程十分復雜。

而拍電影,在華夏也很難拍出現代槍戰片。

思索許久,他便把所有貴重物品,全都丟進一號城鎮中心。

有來搶的,先拉一圈城墻,再爆一群弓箭手……

到時候,說不定能展現英雄里的萬箭齊發……

僧二聯系各個押運車主管后,“老板,西山煤老板,和北河的幾位神龍傳奇大客戶,想跟您聊聊。”

“聊什么?”

“他們打算搞開發,但沒有建筑隊……”

“承建啊?”

“對,打算把項目包給咱們天成,想咨詢咨詢價格。”

“我想想。”

葛小天不把業務外包,不代表不去承攬別人家的項目。

開發商賺錢,承建商同樣賺錢。

比如承建地鐵、高速、大壩、跨河大橋……

而承建賺的錢也不只是人工費,還有維修費、養護費等等。

但天成是開發商。

如果拿下承建,他需要考慮對方會不會'誤導'消費者,謊稱天成承建的社區也是天成產業鏈,甚至給社區取類似'星月彎'、'星曰灣'、'星月宛'的名字。

華夏地大物博,無奇不有,不能不防。

另外,開發商外包項目,基本上以招標的方式進行。

換句話說,像承包別人家的項目,自家就要投標書。

這有點拉低自家的比格!

葛小天思索許久,從自己新換的SGJ筆記本電腦中,找出最近湊空給星河灣體系制定的模板。

200畝A方案,首期投資四千萬,跟祥縣星月灣類似,分成四個小區,先搞一個小區,拿到預售再搞下一個小區……

200畝B方案,首期投資一個億,成型后跟祥縣星月灣類似,整體一起搞……

400畝A方案,首期投資八千萬,類似運河CBD梅蘭竹菊……

400畝B方案,首期投資兩個億,類似運河CBD筆墨紙硯……

800畝A方案,首期投資兩個億,類似四座祥縣星月灣……

800畝B方案,首期投資

三個億,類似一座運河CBD,包括梅蘭竹菊、筆墨紙硯……

8000畝大學城,首期兩個億,能容納四所學校,兩座運河CBD模板……

5000畝新城區,首期六個億,兩條商業街,四座星月灣,一座運河CBD、一座工業園……

天成資金越來越多,搞完東山十五城,下一步就要鋪設各個縣區,這需要數百名項目經理。

自家發展飛快,新晉管理人員的能力參差不齊,為了避免誤操作,按照模板,根據當地物價自由發揮,也能少走一些彎路。

不過,受各種因素影響,比如物料價格、自家后勤實力不夠、眾多項目急需完善,這個計劃要等到明年才能實施。

而現在打算搞承建,完全可以把模板改一改……

A計劃改為A套餐,算算造價,多加點人工費、水電費、機械磨損費……

例如,某地房價1200紅鈔/平方,包工包料800紅鈔/平方,包工500紅鈔/平方,三個月完工,單平方加200;半年完工……

當然,真正承包招標書肯定不是這樣,這是天成對外報價……

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