建造狂魔

第350章 我們天成

建城不是兒戲,也不是說建就能建。

首先需要對本地有著遠超普通群眾所知的深層次理解。

比如氣象環境、地質情況、凍土類型、水文特征……

比如毛子自身習慣、居住喜好、區域風俗、種族風俗、文化風俗……

比如冰熊國家體系、發展方向、州府規定……

收集完以上信息,進行匯總,在占地五百萬畝的尼奧布拉斯,尋找風水寶地,做出‘尼奧布拉斯城初步規劃圖’。

選定‘城市中心區域’,占地面積:三千畝。

設置兩條主要街道,一圈外環快速車道,一條連接阿穆爾州府的公路,以及一條橫穿農場直達北部山腳,連接黑龍河港口的寬軌鐵路。

嗯,冰熊允許私人鐵路。

之后,根據道路走向,劃分功能區域。

比如居住區、商業區、教育區、科技區,以及遠離居住環境的工業區、化工區……

像綠化、供水、供暖、垃圾處理、交通工具等等,稍微準備,賣出房子再說。

尼奧布拉斯城初步規劃做好后,在選取施工方案的同時,向阿穆爾提交建城申請。

也就是葛小天現在要做的事情。

在國內肯定沒這么麻煩,也不能走這個流程,甚至不可能出現從零開始‘建城’的事兒。

就像棗市新城項目,前前后后用了幾十年,花費了幾代人心血,近期才立項……

而在阿穆爾,是否能夠‘建城’,還是發展‘工業園’,成敗在此一舉!

至于為啥要建城……

毛子房價在屬于大增長期。

原因么……國際原油價格上漲,刺激冰熊經濟,大量引進外資,將莫科斯房價炒到八萬富蘭克林一平方,而其它城市房價也居高不下。

09年,北美次貸危機,冰熊受到影響,房地產市場開始走下坡路。

等到13年,烏熊國危機,北美頁巖石油革命,歐美對冰熊全面封鎖……

14年,冰熊房地產泡沫迸裂,房價腰斬……

之所以知曉這些,是因為葛峰同志在那邊發了不少財,03年過去,08年在冰熊房價巔峰時刻急流勇退,在冰熊拿資金換技術,返回國內再拿技術換資金……

天成進入阿穆爾,目的是茍資源,既然湊巧有一輛發家致富的快速列車,不搭白不搭。

造座城,吸收勞力,進行西伯利亞大開發,掩蓋‘壯漢進山的真相’

,雙方共同發展,和諧共贏……

不過,目前自家項目太多,業務范圍主要在國內,對莫科斯鞭長莫及。

因此,葛小天決定送州長先生一份大禮。

仿造一個小型莫科斯,吸引在西歐那邊頂級富豪,或者買不起房子,找不到工作,或者稍微有點余資的退伍退休人員,來這里定居。

另外,掏空本地那些月收入上萬富蘭克林,擁有一技之長的毛子的錢包。

社會形態跟華夏不一樣,注定資本家很多。

盧布匯率一降再降,有錢不拿來買房子,難道還想留下生仔?

當然,有錢人不傻。

想要賺有錢人兜里的錢,需要搞點小花樣……

“這是鳥不拉……不是,這是尼奧布拉斯規劃圖,我們首期項目,打算在城市中心建一圈‘城堡’,高檔‘城堡’,外觀精美,巧奪天工,可根據自身喜好,選取巴洛克風格、羅馬風格、哥特式、洛可可、拜占庭、文藝復興、維多利亞、古希臘……”

葛小天調整多功能黑板,切入下一面,“我知道大伙買不起!”

州長先生等人:“???”

“我們天成搞這個項目,目的不是為了跟萬惡的吸血鬼一般,掏空大伙兜里的錢!而是……”

葛小天敲敲小黑板,“吸引外資入駐,促進本地消費,帶動本地生產,提高底層人員收入,從根本上解決阿穆爾發展滯后的問題!”

“……”州長先生等人有點迷,但似乎都聽進去了,有點動容。

“那么問題來了,何為外資?”葛小天用激光筆指向小黑板另一側,“它包括國內其它地區,以及國外的資本家、大富豪,甚至企業、公司!只要我們將他們吸引過來,在本地建廠、投資項目、開發農業……流入本地的資金多了,就業環境更加美好,底層人員的錢包是不是就充盈了?”

“說的好有道理!”州長先生回頭看看助理、公職們。

后者齊刷刷點頭,“這是最基本的經濟學。”

葛小天等這群人商量完,“那么,問題來了!很久很久以前,咱們這兒被稱為‘流放之地’‘不毛之地’,如何吸引對方呢?”

“確實!”州長先生點點頭。

“我們天成金融服務有限公司有辦法!”

“嗯?”

“我們先后投入……”葛小天微微一愣,建個城要投多少錢……哪怕用系統,估計也不會少于兩個億。不過,按照其它文明建筑、奇

觀的材料消耗,人工成本,轉換富蘭克林……“投入五億富蘭克林!”

“嘶……”

“我們將會在這冰天雪地里,打造適宜人們居住,具備高端品質生活,擁有良好服務,具備超級聯賽、各類娛樂場所的……遠東莫科斯!不夜城!工業港!讓尼奧布拉斯成為阿穆爾的‘掌上明珠’!”

“……”州長先生等人目瞪口呆。

葛小天從一旁取出在‘老家’拍攝的各種照片,“州長先生,您見過的,我們天成擁有這個實力!”

“瞧!這是您去過的月牙廣場,蓮花售樓處,以及運河CBD,和在建的蓮花體育中心!”

“這是已建成項目,祥縣星月灣,您在D區商業街吃過飯!”

“這是樞紐大計劃,連接各個星月灣體系的紐帶!”

“這是青山古城……飛碟體育館……”

“這是錦繡川,瞧,多么龐大的水庫和水電站……”

“這是棗市新城,瞧,多么宏偉的東山南大門……”

“這是汶縣荸薺地標……”

“這是鄆縣石鎖地標……”

“我們天成擁有八十個施工部,總計四萬余名施工人員”(十五城以及其它項目,擴建了四十個工程部)

“我們天成擁有十個機械部,總計五千余名機電、機械等方面的專業技術人才!”

“我們天成擁有自己的建筑設計院,以及高達兩百名碩士、博士的設計團隊!”

“我們天成擁有兩萬余名服務行業高端人才!”

“我們天成擁有包括各行各業,總計一百七十余家大小企業的商會!”

“我們天成擁有價值一億富蘭克林的施工機械、設備、車輛!”

“我們天成擁有……”

“我們天成……”

“以此為基礎,依靠尼奧布拉斯農場,構建礦業、林業、采金業、畜牧業……形成龐大產業鏈,走進出口貿易,迅速積累財富!”

“咱們給了投資者希望,再給投資者創造上帝般的居住環境,以及無與倫比的享受空間……”

“他們能不留下?”

“如此一來,咱們輕輕松松就能達到想要的:發展!”

“并且,你們也都看到了我們在華夏的業務,各個高達上萬畝,這種三千畝小城,對我們天成來說,soeasy!”

別說州長先生等人,就連老洪、徐玲,還有眾多天成自家員工全都目瞪口呆。