建造狂魔

第175章 不,他是葛旺旺

‘大學城’這三個字由來已久。

她是高等教育發展到一定程度、自然形成或者人為形成的特殊城鎮居民點。

在國外,大學城不僅是教育和文化中心,往往還會因為其巨大的社會地位成為zz中心。

而在華夏……

由于高等教育起步較晚,還未轉變為大眾化和普及化,大學城尚在理論中。

就像過去的十年里,中專才是主流。

在下面鄉鎮,與未來地位嚴重下降‘中專’截然相反,學習好的考中專,學習不好的在家務農搬磚。

啥?考高中?

能農改非么?能包分配么?能學到技術么?

因此,只有極少數學生,因為父母目光久遠,或者對孩子期望比較大,又或者有老師做思想工作,才會考高中。

如此一來,高校生源緊缺,許多人對大學城抱有模棱兩可的態度。

并且,這里面還涉及建造大學城的模式。

首先是企業開發模式。

企業負責搞建設,提供一切教學和生活設施,獨攬學校所有消費市場。

而學校則是有償使用各類資源,并負責監督、協調和辦學。

這種模式需要尋找一個極有實力的企業來投資。

可是,找誰呢?

開發需要周期,偏遠郊區配套設施投資巨大,目前大學城在華夏尚屬于理論階段,賺不賺錢誰又能說得準?

沒有哪個企業敢當領頭羊。

第二種是校校聯合。

校方先把位于城市中心的老校區賣出去,拿到錢跑到荒涼郊區,依靠地方劃撥的廉價地皮或者無償地皮,打造更廣闊的新校區,工程外包給承建商,后續一切全靠自己。

這種模式需要說服其它學校聯合起來,很難。

老校區是文化和底蘊的象征,除非學校走下坡路,否則一般不會舍棄。

而沒有底蘊的學校,賣掉地皮又能怎樣?

跑荒僻的地方建新校,第二年說不定連招生計劃都要泡湯。

所以在未來,大部分大學城屬于第三種。

異地分校。

地方規劃一片區域,投資建設,再以各種優惠吸引名校入駐。

有地方支持,學校又有一定知名度,社會上對這類大學城信任度比較高,在市場運作中也容易獲得各界認可。

綜合以上,想要按照自己的想法運營,并擺脫外界因素影響,符合天成的肯定只有第一種。

你租借我建造的學校辦學,我依托你在周圍賺錢,雙方獨立,互不干擾,我有錢了投資你,擴大配套設施,你出名了帶動我,增值房產價值,合作共贏。

至于能不能搞起來……

有點麻煩。

就像土木工程學院,本來能拿到無償地皮,但天成攬下大學城項目以后,這些地皮費用就需要天成獨自承擔。

考慮到未來,首期六千畝不算多。

一所高校保底一千五百畝,前期吸引三座,剩下的用于修建道路、規劃社區、打造商業街、布置公共設施……

如果全都按照中年男子之前給的教育用地價格,五萬一畝,六千畝就是三個億!

這還不算基建費用、教學設備、配套設施等等。

總的來說,首期預算不會少于五個億,而隨著引入的高校不斷增加,總投資也會不斷攀升,很快就會超越體育中心項目。

這就是沒有企業敢做的原因。

葛小天敢么?

只要能拿下地皮有啥不敢的?

雖然天成現在沒錢了,但三個月后,鄆縣預售、濟市星月灣回收尾款、一千六百畝里的六百畝差不多也要預售,再加上齊菲菲賣給青港一座大型汽貿城……

前期只建造兩座校區,配套設施緩一緩,順便利用系統建筑搞搞原生態旅游,資金肯定夠。

不過……

等大學城建成后,周圍都是高等院校,我的中專夾在里面是不是有點怪怪的!

葛小天吹完大學城粗略規劃后,陷入沉思。

記者們知曉大學城,畢竟干這行業,各類新鮮事物都要提前接觸。

但沒有人真正了解她,想象的也比較簡單。

無非就是蓋幾座學校,然后圍繞學校把星月灣的那套搬過來,打造新城區。

確實挺震撼!

有旁邊那位支持,加上天成崛起速度……

能搞!

記者們全信了!

“葛老板,請問這個項目什么時候正式開始?”某個記者站起來問道。

正常來講,拿地需要規劃。

省里表示天成已經拿到地皮,規劃肯定早就做好了,那下一步自然是搞建設。

“很快,年后先建兩所院校!”

聽到確切回答,其他記者也忍不住站起來詢問:

“葛先生,眾所周知,星月灣是由天成獨立開發的項目,那大學城呢?會與其他企業合資嗎?”

“除了使用商會資源,基建依舊是天成獨攬!”

“葛先生,請問最先入駐的學校是哪一所?”

“是天成自己的,天成準備申辦一所定向培訓學校……”

“葛先生,目前您擁有的分公司已經突破個位數,完全具備成立集團的實力……”

“以后會的,現在時機還不成熟,員工和管理層都需要鍛煉,不著急整合在一起!”

“那天成會上市么?”

“暫時不會!”以后也不會,葛小天在心里默默加了句,上市能吸金,但一個不好就會身不由己。

“葛先生,之前您說要進軍汽車制造業……”

“請問天成今年會舉辦企業年會嗎……”

“請問……”

各種問題接涌而至,葛小天面帶微笑,一一解答。

而中年男子卻有點方。

大學城他懂!

珠江和深區都有規劃,可惜,直到現在還處于研究階段。

這不重要!

重要的是,咱之前說好的按照流程來,搞定泰市就大功告成。

可是,你現在冷不丁來一句大學城,又說的有模有樣,到底是在吹,還是真想要?

我倒是想給,但是……我搞不明白真假啊!

這讓我咋回答?

面對記者詢問,中年男子只能擠出微笑,時不時附和著點點頭。

不對啊,從發布會開始,我似乎還沒說過話呢!

還有,不知不覺十二點半了,咱下午還去煉鋼廠談合作么?

此刻,發布會現場氣氛已經達到頂點。

記者們似乎也被帶偏了,詢問的問題不再限于這次招待會主題,從天成未來發展,漸漸偏向私人生活……

“葛先生,聽說您的祖爺曾經前往歐洲參加過一戰,后來因為不明原因,與您的爺爺失去聯系,最終只帶著四個孫子返回了內陸,但是,據說您的爺爺找到了,是位超級隱形富豪,是不是因為這樣,天成的資金才會源源不斷?”

葛小天臉色一僵,什么鬼?

祖爺確實去歐洲參加過一戰,但他是個鐵匠,連槍都不敢摸,后來還留下啃驢蹄子的壞毛病,據說是被炮聲嚇得。(前文講過,高壽,活了一百二十多歲。)

也因此,一直沒能娶上媳婦,直到后來拿鐵錘敲死倆鬼子成了英雄,才娶到太奶奶,老來得子有了倆爺爺。

而倆爺爺跟奶奶,鬧饑荒的時候為了保下年幼的老爹和倆叔叔,全餓死了。

這一直是祖爺心中的痛,加上年齡大了,又有點老糊涂,與人閑聊,經常會說爺爺跟奶奶出國留學了,畢竟他真去過歐洲……

鄉里人敬重他老人家,全都順著他的意思,不過,凡是上了年紀的人都知道真相,但又沒人愿意講明。

這事在前幾年祖爺去世后就不在流傳。

這群記者從哪翻出來的?

葛小天深吸一口氣,不知道該解釋,還是該隱藏下這個不是秘密的秘密。

“下一個問題!”

看其臉色不好,記者并沒有死纏爛打,畢竟這個話題已經跑偏了。

“葛先生,請問,這是您的百天照嗎?”

“嗯???”

看到穿著碎花布,露著小弟弟,虎頭虎腦,眼睛瞪得跟李逵似得大胖小子,葛小天差點噴出窩草倆字。

拍照的時候拉褲子了!

是他自己!

“不,他是葛旺旺!我的那張沒拉褲子!”