第四千一百三十三章開發方式
第四千一百三十三章開發方式
啥時候你也學會瞬移了？陳太忠很無語地看著孫淑英，緩緩搖搖頭，“駐歐辦？好久沒有聯系過了。冰火!中文”
“就知道你好久沒有聯系了，”孫姐哈地笑一聲，又很隨意地問一句，“對現在歐洲經濟的回暖……你怎么看？”
“這個問題……”陳太忠苦笑一聲，這個問題真是有點過分，“我只是個區長，市里的經濟問題，我都說了不算，歐洲，跟我有什么關系？”
“算了，不跟你說那些了，”孫淑英見他如此不開竅，只能再把話題繞回來，“剛才我說過，利潤不是你那么算的，你有印象嗎？”
“有啊，”陳太忠點點頭，心說你本來是打算擠壓朝田的空間的，后來發現關系到馬小公子，所以算盤就打歪了嘛。
心里這么想著，下一刻，他猛地發現煙頭快燒到手指了，于是碾熄之后，又點起一根來。
“我的意思是，這三百五十畝地，先開發周邊的辦公樓和商住兩用樓，前兩期開發的規模，不要超過總面積的四分之一，”孫淑英淡淡地發話，“而且還要分兩期開發，剩下四分之三……不著急。”
“還不到九十畝地？”陳太忠聽得眉頭一皺，“你能等無所謂，陽州那邊著急要錢呢。”
“他著急要就先給他，”孫淑英很無所謂地回答，“九十畝地也不愁賺三四個億。”
“孫總您這么說，肯定是有說法的，”康曉安笑著發話了，他的目光游離閃爍，肯定是想到了什么事情——否則的話，他是沒資格隨便接話的。
說起來也滑稽。康總是在場的官職最高的一個，但論位置，卻是最低的，不得不說，有時候社會上的排序，真的挺古怪——比如說臨鋁老大范如霜，老牌強正廳不說，手里的資產比康曉安還多，又是央企。還不得乖乖地陪陰京華打麻將？
“都不是外人，我就說兩句……你們別說出去，”孫淑英一開始提防的，就是康曉安，現在她放下心了。于是就笑著回答，“房地產要瘋漲的，未來十年，是房地產的十年，太忠你信我一句話，那塊地起碼要賺四十個億。”
她這話一出，三個男人都不說話了。好半天韋明河才問，“沒聽說新班子有這樣的政策啊。”
孫姐的消息靈通，但是韋處長的消息也差不到哪里去，所以他就要出聲問一句——未來十年。可不就是換屆的這撥人能執政的時間嗎？
“呵呵，”孫姐笑一笑，不予回答，消息靈通的人。有資格矜持。
“你建議先開發寫字樓，”陳太忠的眼睛一瞇。“這就是說住宅樓的價格上漲趨勢，會超過寫字樓了？”
這是兩千年左右，一個典型的投資理念的交鋒，一開始，資金熱炒的是寫字樓，雖然寫字樓的產權期限比住宅樓還要短一些，但是大家覺得，這個東西的升值更快——全民皆商的年代，大家都需要寫字樓來辦公。
所以豪華地段的寫字樓，一起就是三四十層，朝田或者素波好一點的地段，在住宅樓還是一平米一千五六的時候，寫字樓的價格就突破四千了。
但是到現在，寫字樓的價格也沒升值了多少，倒是住宅樓噌噌地猛漲，以朝田為例，差不多的寫字樓，一平米就是七八千，可相同檔次的住宅樓，也漲到了四千左右。
陳太忠這句話，問的是房地產未來的發展方向。
“高端寫字樓還是很值錢的，但是朝田那種城市容量，了不得也就建三四棟，”孫淑英漫不經心地回答，“還是要抓住住宅樓。”
“太忠你觀念，有點落伍了，”韋明河也笑著發話，“寫字樓太多了沒用，哪兒有那么多老板呢？大部分還是打工的……正經這住宅，是剛性需求啊。”
“那我就沒什么問題了，”陳太忠笑著一攤手，“你要真賺了錢，隨便給我兩三個億就行了……如果到時候我不在北崇了，你就指定，這個錢只能讓北崇還外債。”
“我是那種小氣人嗎？”孫淑英沖著他一瞪眼睛，不過她的眼睛過于小了一點，再怎么瞪也沒啥威懾力，然后她又笑一下——這下嘴巴又過于大了，“其實我是嫌麻煩，你幫我操心吧，利潤咱倆五五分，我一向說話算話……不過我有些費用，你要認。”
“切，我稀罕占你這點便宜，”陳太忠不屑地哼一聲。
“小事兒你都得幫我管著，”孫淑英沖他狡黠一笑。
“哎呀，這樣說的話，五成也不多，”陳太忠聽得就只有苦笑了，孫姐嘴里的小事，可未必是真的小事，想到自己未來要頭疼很多莫名其妙的事，他就覺得這個錢不是很好掙——孫某人怕麻煩，他又何嘗喜歡麻煩？
不過五成還是有點多了，他不喜歡占人便宜，真要是四十億的利潤，五成是二十個億，“那給兩三成就行了，五成我不敢要，無功不受祿……但是溝通得聽我的，別給我添亂。”
“太忠就是牛氣，”孫淑英笑瞇瞇地豎個大拇指，也不多說。
“孫總，我有事請教，”這時候，康曉安又發話了，“是否歐洲市場的復興，是回光返照？國家不看好咱們這個出口導向性經濟，打算大力發展內需了？”
康總這個話，問得非常有水平，陳太忠只覺得孫淑英的發問，屬于瞬移類型，但是他卻能想到，下一步房地產大熱的話，那就是出口出了問題。
沒有什么成功是幸致的，康曉安是官二代不假，但是他在省政府，接觸的就是經濟導向，而且他又是肯琢磨的，也喜歡從宏觀上考慮一些問題，于是他就問出了這話。
“老歐洲，為什么叫老歐洲？問題真的太多了，”孫淑英微微一笑，又看一眼陳太忠，“小陳在那里干過，應該有深刻體會。”
“也不是特別僵化，”陳太忠笑一笑，“只是有點守舊。”
“對啊，守舊，”孫淑英點點頭，“他們這次復興，能持續多久不好說，但是可以肯定，他們復興不成功，咱們出口要受影響，他們復興成功了……還會需要進口多少東西？”
“這倒也是，”康曉安重重地點點頭，他明白了她的話的含義，于是重重嘆口氣，“說來說去，信外人不如信自己。”
“新班子的政策，就是韜光養晦，現在的世界形勢，是難得的發展良機，”孫淑英端起面前的果汁喝一口，“保增長，保發展才是關鍵，出口不行的話，內需隨時要頂上……什么叫內需？國有保障體系沒什么可做文章的，就只有房地產了。”
“我覺得……我要當了總理，會干得更好，”陳太忠嘀咕一句。
“我也這么認為，”韋明河神情肅穆地點點頭，“我當個處長……真的屈才了。”
話說到這里，就基本是上屬于閑扯了，不過陳太忠也確實摸清楚了孫淑英的想法——合著孫姐拿了這塊地，是要慢慢地開發。
也不知道，這地是否真的能漲成那個樣子？
總之，大家晚上聊得還是不錯的，到了八點鐘，酒也喝得差不多了，韋明河建議去酒吧，“難得這么放松，今天我請客，等孫總掙了錢，請我十次好了。”
“請你沒問題，炮錢我不管，”孫淑英很彪悍地回答，“太忠搞幾個巴黎頂級模特過來……我買不起那個單。”
“孫姐你這……嘴下留情啊，”陳太忠哭笑不得地哼一聲，“真有頂級模特，我就留給自己了，哪里輪得到明河惦記？”
“惠特尼休斯頓不是跟你同居了一個月嗎？”孫淑英怪怪地看他一眼，“《華盛頓郵報》都登了，說她喜歡你的體香……”
“我只會放屁，哪里有體香？”陳太忠氣得嘟囔一句，也不管對方是個未婚女性了，“明河，找個地方蹦會兒迪，咱們就回了。”
“南宮那兒開了一個慢搖吧，很不錯，”韋明河一邊回答，一邊看一眼孫淑英，“孫總……就你一個女性，我們尊重你的意見。”
“那就去唄，”孫淑英大大咧咧地一揮手，南宮毛毛的地盤，還不是她說了算？
南宮的慢搖吧，搞得確實不錯，地方不大，但是一個小歌舞廳，四五個包間，檔次不低——這一點，從這個服務生就可以看出來，個頂個地漂亮。
十點鐘的時候，大家出來，韋明河不住地感嘆，“還是老了啊，要不就拽個服務生回家了，想當年我在巴黎……”
“想當年你在巴黎也老了，”陳太忠堅決不允許他說出自己拉皮條的事情。
“好了，各回各家吧，”康曉安擺一下手，他能感覺到，韋處今天喝得已經很盡興了，“還有點雪，大家開車慢一點。”
話還沒說完，前面嗵地傳來一聲悶響，大家抬眼看去，卻是一輛奧迪車，追了寶馬車的尾，奧迪車車速有點快，而寶馬是從停車場繞出來接人的——沒錯，就是馬小雅的寶馬。
“尼瑪，你長眼睛出氣的嗎？”出乎大家意料的是，奧迪車的司機先跳下來發飆了。
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