第四百二十章租不行就買
梁辛并不緊不慢地拿出何大龍的申報材料,抽出其中的魚龍數碼電影城場地租賃合同。
“根據《電影管理條例》中‘設立電影放映單位應當具備適應業務范圍需要的場所’一款,放映場地的用途要在租賃合同中應該明確出來,可是你報送過來的租房合同里是怎么說的?”梁辛把合同朝桌面上一扔,依舊冷冷地說道。
何大龍聽到這里皺起眉頭,上前探了探頭,看著合同。
梁辛拿起筆一指,“看看這個條目,場地使用作為辦公使用。”
“怎么了?”何大龍明白了是怎么回事,狡辯道:“作為辦公使用,辦公嘛,就是辦點與公眾有關的事,我放電影不就是跟公眾有關么?”
“呵呵,你就別瞎掰了,辦公啊,跟放電影是不一樣的。”梁辛笑了,很奸,但似乎又很同情,“哎呀,你看你,硬件都不符合要求,我也沒辦法啊,放映證沒法頒給你。”
何大龍聽梁辛這么一說,還真是無話可對,不由地搖頭吸了口冷氣。
“怎么樣,這下清楚了吧?”梁辛幸災樂禍地問。
“那我跟房子的業主重簽一份租賃合同,其中注明是用于放映所需如何?”何大龍問。
“可以。”梁辛沒法說不,道理是明擺著的。
“好,那我明天就把新租賃合同給你送過來,總應該可以了吧?”何大龍道,“別的問題還有沒有?有就說出來,別到時在提什么新要求,那你就是存心設置障礙了,是跟我過不去!”
“問題只要被發現,一旦確認之后,肯定會告訴你。”梁辛道,“但沒有確認之前,還是不便告訴你的,否則就更不妥了是不是?”
“反正只要不是故意設卡,自然也怨不得你。”何大龍說完就走了。
在找場地業主重簽合同之前,何大龍向魷魚匯報了一下。魷魚聽后也很無奈,說硬杠杠有問題沒辦法,也只好找業主重簽合同。
場地的業主叫陸皓,是搞建筑的老板,在松陽也算可以,何大龍租的那個二層樓,是房產商抵賬給他的,因為始終沒有買家,所以就一直租著。
潘寶山打電話給陸皓,說了合同的問題,要修改一下內容重簽。陸皓當然同意,說沒問題,隨便什么時候都行。因為下午電影城要進行整體調試,何大龍便說明天上午。
不過事情就耽誤在這一下午,第二天,當何大龍見到陸皓的時候,他有點抖,改口了,說合同不能重簽。
何大龍略一猶豫,“加錢是吧?可以,多少?”
“不是錢的事。”陸皓唉聲嘆氣,“我知道你也不是凡人,我陸皓也惹不起,可你就別逼我了,否則我在松陽就沒法混了。”
“什么意思?”何大龍一皺眉,“有人威脅你不重簽合同?”
“是的,昨晚有人逼到家里了。”陸皓道,“他們不打不罵,就說了我老婆的工作單位,上下班路線,還有兒子上學的學校,哪個班級,平常都由誰接送,說得一點不差,你說我還能有選擇嗎?”
“那些我也能知道,我再向你重復一遍如何?”何大龍咬了咬牙,怒視陸皓。
“何總,你不是那種喪心病狂的人,我看得出來,所以也沒跟你繞彎子。”陸皓道,“你是講義氣的,夠意思,絕對不會玩那種卑劣的手段。”
“別給我戴高帽子,我是個生意人,講的是錢。”何大龍道,“你也知道,我租了你的地方就是要開影院的,但現在合同里對場地的使用不清,導致放映證批不下來。所以,合同必須重簽,否則我投入那么多怎么辦?你去看看那裝修、設備,幾百萬下去了,損失怎么辦,你賠給我?”
“何總,何大哥,你真就別逼我了吧。”陸皓道,“要不我真是要家破人亡了。”
“威脅你的人是誰?”何大龍道,“你真那么怕?”
“他們沒說,但我猜是丁方才的人。”陸皓道,“現在松陽電影市場是他壟斷的,當然看不得別人進來。”
“我就琢磨著也是他。”何大龍猛地啐了一口唾沫,“媽了個×的,那小子到底還是狂到我頭上了!”
“何大哥,你看你多有底氣,就別跟我一般見識了,合同的事就算了吧。”陸皓道,“實在不行我在其他地方給你補補,搞點合作。”
“我就是要開電影院。”何大龍道,“丁方才那擋不住我。”
“可……”陸皓有點傻,“可合同……”
“這樣,我不為難你,你也不要為難我,我給你指條路子。”何大龍道,“你要是不同意,那我實在也沒辦法了。”
“何大哥你說。”陸皓點頭聳肩,“你給我指路我還能不聽?”
“他們不是不允許你修改合同重簽嘛,可以,你把那整層樓房賣給我就是。”何大龍道,“那樣就跟你沒什么關系了吧。”
“啊……”陸皓張大了嘴巴,“丁方才就是不想讓你開影院,我把房子賣給你,就是幫你了,那還不是一樣要得罪丁方才?”
“哦,還真是,得罪誰都不能得罪丁方才啊。”何大龍眼皮一拉,咬了咬牙根,“行,那你回去吧。”
陸皓一聽就知道何大龍的話里有話,哪里敢走?他清楚丁方才不能得罪,但也知道何大龍同樣惹不起,一個能跟丁方才叫板的人,能是善茬?
“何大哥,你讓我很為難啊。”陸皓表情痛苦地搖了搖頭。
“你這話就好聽了,我怎么為難你了?該指的路子都指了,可你不聽怪誰?”何大龍道,“好好想想,難道賣個房子也有錯?他丁方才不允許你修改合同內容重簽,又沒說不給你買房子。”
陸皓聽了何大龍的話,一琢磨也是,再怎么說這也是法制社會,丁方才還真能無法無天?而且,剛好也把賣不出去的房子出手,一直壓著的幾千萬的資金也就能周轉了。
“好吧。”陸皓道,“何大哥,那咱們悄悄地把事給辦了。”
“還要抓緊。”何大龍道,“眼看就元旦了,本來我這影院還打算元旦節就開張呢,現在看來似乎要泡湯。”
“也耽誤不了幾天,大家爽快點,三下五去二過個戶,不就結了嘛。”陸皓道,“價格好商量。”
“多少錢?”何大龍斜著眼問。
“三千萬。”陸皓道,“何大哥,夠底實吧?”
“嗯。”何大龍閉著眼睛尋思了下,點了點頭,道:“還行,不過先欠著。”
“欠著?”陸皓嘴巴一張,“我還靠那錢周轉其他事情呢,欠不起啊。”
“我手里一共就一千萬。”何大龍道,“怎么樣,跟你也透底吧?你說,就我目前這實力,怎么能不欠?”
“多少先支付點吧。”陸皓道,“我那么大的房產出手了,葷腥都沒沾著,也不是個事吶。”
“五百萬。”何大龍道,“先給五百萬,剩下的分期還你,到時合同里列得清清楚楚,你不用擔心錢會飛了。”
“行吧。”陸皓只是瞬間一想就答應了,有合同就行,原本他是擔心何大龍會強迫只跟他口頭協議。
這事談妥,何大龍也沒跟魷魚說,怕事情說多了魷魚會嫌他沒用,直接和陸皓辦了,只花了兩天時間便搞定一切。
馬上,何大龍又去了廣電局找梁辛,要他批放映證。梁辛很是驚訝,但面對事實也無法可想,何大龍報送的所有資料都符合規范和條件,也不能說不。
梁辛讓何大龍等兩天,說辦理的程序需要一定時間。何大龍也不多說,臨走前伸出兩個指頭,說行,就兩天。
何大龍走了,梁辛馬上找丁方芳匯報。丁方芳也很意外,想了一下給丁方才打了個電話,說何大龍影院的放映證必須得批了。
丁方才聽了暴躁如雷,說不是條件不符合嘛,他都讓人跟陸皓招呼過了,租賃合同絕對不會重簽。
“什么租賃合同,現在那場地已經是何大龍的了,不存在什么租賃不租賃。”丁方芳道,“何大龍下手太快,沒法擋了。”
“哦,租賃有問題就干脆買了?”丁方才恍然道,“不要命的二愣子頭腦也夠用啊。”說完,丁方才小小地嘆了口氣,忽而又發狠道,“不過總的來說怪那個陸皓,我不讓他重簽租賃合同,目的是很明顯的,他竟然這么利索地就把場地賣給了何大龍,明顯是不把我放在眼里!”
“方才,你別亂來啊。”丁方芳道,“有些事不能強求,能辦就辦,不能辦就算,反正想整捏何大龍有的是機會。”
“姐啊,有些事你不懂。”丁方才道,“方正我得教訓教訓陸皓,否則以后在松陽說話就沒分量了。”
“你要什么分量?”丁方芳道,“好好賺你的錢就是,告訴你,分量大了就被墜沉了。”
“行行行,我知道了。”丁方才道,“我有數。”
丁方芳對丁方才是不放心的,這兩年他似乎得意忘形不知天高地厚了,怕他惹出大亂子壓不下去,她覺得該找個時間跟他談談,給他好好上一課。不過這兩天不行,她要關注辛安雪那邊的情況,不知道有線電視亂收費問題最終解決得如何,潘寶山會不會再殺回頭來,要是那樣的話,還得好好準備一番。