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第449章張氏兄弟第449章張氏兄弟

帕利塞茲社區。

吃完午飯，盧克趕到了帕利塞茲社區。

他已經拿到了房子的鑰匙，再次來這里身份已經從看房人變成了房子的主人。

盧克打開門鎖進入房子，將房子里里外外搜查了一遍，這次并沒有發現什么情況。

他站在二樓窗戶旁，看到有人走進院子里，正是李兆豐和兩個陌生的華裔男子。

盧克下樓和三人見面。

李兆豐指著身旁的兩個華裔男子，介紹，“這兩位是張氏兄弟建筑公司的張建國總經理和張建民副總。

這是我兒子盧克。”

年長的那名華裔男子主動跟盧克握手，“李隊長，久仰大名，您可是咱們華人之光。我叫張建國，以后還請多多關照。”

盧克笑道，“您客氣了，這房子以后還得請兩位多費費心。”

“我們公司從零做起，就是憑借老客戶的口碑一步步的做起來的，都是用了好幾年的老工人，技術好、認真、負責、知根知底，保準讓您滿意。

而且，我們和李會計是老熟人了，肯定給您一個最優惠的價格。”

“我先帶你們四處看看吧。”盧克領著張氏兄弟在房子周圍轉了一圈。

張氏兄弟一邊看，一邊用手敲敲打打，還扣掉了一塊墻磚和木板。

年輕一些的張建民搖頭，“這房子應該很多年沒維修了，這些早該換了。”

盧克也沒回應，帶他們在外面轉了一圈，又領著他們去屋子里看，盧克看過這套房子的結構圖，里里外外的情況基本上都摸清了。

在房子里轉了一圈后，張建國問道，“李隊長，這房子您是想修繕一下，還是想推倒重建？”

盧克反問，“你覺得哪個更合適？”

“您是投資，還是自住？”

“自己住。”

“有多少維修或重建的預算？”

“這個我還沒想好。”盧克想到昨天和房產經紀人湯姆·阿克拉姆聊天時，他提起過同類型的房子價格，心中大概有數了，但他還是沒說。

“如果您預算夠多，以后打算自住，我建議您推到房屋重建。”說話間，張建國又扣掉了一塊墻皮，露出了里面的木質結構，

“這房子已經至少修建了二三十年，如果要修繕肯定要大修，也要花費不少。”

李兆豐問道，“是不是推倒重建的費用更高？”

“那是肯定的，不過好處是都是新的，幾年內不需要考慮維修問題。

如果只是修繕，不可能維修到所有的地方，很可能會小毛病不斷，這個房子修建的比較久了，裝修的理念也很落后了，管道、線路也老化了，修繕起來也會很麻煩。

我看了一下地基也是木質結構，現在已經很少見了。現在的地基都是鋼筋、混凝土。

如果要修繕，地基也要做個整體的檢查。

如果要推倒重建，木質結構的地基更容易清理。”

盧克目光打量著房子，確實感覺有些破舊，“如果推倒重建，大概需要多少錢？”

“這個要看您修建的房屋款式和面積。”張建民從隨身背包里拿出平板電腦，四處看了一個，到處是厚厚的灰塵，還真沒地方。

盧克提議，“咱們出去談吧。”

一行人出了房子，干脆坐在了外面的草坪上，張建民點開了電腦，打開一個軟件，“這里面有各式各樣的房屋造型，每一款房屋都有大致的修建價格，房屋交付的時候都是精裝修。

另外，您有額外的要求也可以提。”

盧克一邊瀏覽房屋款式，一邊問，“一共有多少房屋類型？”

“幾百種。”張建民指著電腦屏幕，說道，“您可以輸入房屋的要求，例如大致的面積、幾層樓、以及對地下室的要求。

下面會出現符合要求的房屋款式。”

“這么多的款式都是你們公司設計的？”盧克有些詫異，不是說這家公司的規模不大嗎？

“這些房屋的木質結構和零件都是在工廠里定制，運過來以后我們進行組裝。其實那些大的建筑商公司也是從這些工廠定制的，材料、工藝、技術各方面都沒有差別。”

盧克在軟件中輸入自己的要求，建筑面積在13000到15000平方英尺之間，地上兩層、地下一層、帶游泳池。

很快，符合盧克要求的房屋款式出來了，一共有42種，首先是房屋的外部構造，點開后還能看到內部的結構和戶型，都是精裝修的樣板房，看起來十分的漂亮。

盧克先看了一遍，用排除法去掉一些不喜歡的風格、結構。

第二遍是篩選出自己喜歡的房屋款式，對比價格和自己的需求。

最終，盧克選擇了一套自己最喜歡的房屋，建筑費高達一百五十萬美元。

盧克問道，“這個一百五十萬美元的費用都包括什么？”

張建民說道，“這個是我們的承包價，包括人工費、材料費、運輸費和內部裝修，完工后可以直接入住。”

李兆豐說道，“這個承包價是不是太高了？”

張建民解釋道，“這棟房屋所有的材料都是最好的，房子的面積又大，現在人工費也貴，普通的工人一天就要兩百，水電技術工更是按小時算，外面那些2000英尺的小別墅承包價也要二三十萬美元，您這個價格并不高。”

李兆豐說道，“價格還能談嗎”

張建國有些為難道，“能是能……但也談不了太多。“

“張總，咱們也算是老熟人了，您給我說個底價，您那邊痛快，我這邊也痛快。”

張建國看了看李兆豐，又望向盧克，一咬牙說道，“得，咱都是這么多年的朋友了。

我就給您個底價，147萬美元。”

盧克問道，“這個房屋大概需要多久完工？”

“如果您現在能定下來，我們會將訂單交給工廠，開始定制木質結構和安裝零件，我們這邊也可以開始動工清理舊房子，五個月之內應該可以完工。”

盧克問道，“費用如何支付？”

“費用會寫在合同里，可以階段性支付，不過，因為要從工廠里訂制安裝零件，初期的定金不能少于十萬美元。”

“除了房子以外，也包括游泳池的費用嗎？”

“是的，水電、天然氣、甚至前期清理建筑垃圾都包括在內。”

盧克試探道，“這個價格還能低嗎？”

“您覺得多少錢合適？”

聽他的意思，盧克覺得價格應該還能談，不過，既然知道了，盧克也沒必要說死，“我再考慮考慮。”

張建國點點頭，“李隊長，我很早就認識您父親，也想跟你成為朋友。

現在的建材費用和人工都很高，價格方面我沒辦法讓太多。

不過，我可以保證的是只要你和我們簽了合同，我們肯定會全心全意的把房子給您蓋好。

甚至兩三年內，房屋出現了一些小的問題，我們都可以免費維修。”

“我知道了。”盧克依舊沒有松口，免費的東西未必就好，你付錢，人家提供服務，皆大歡喜。

真要免費了，工人拖拖拉拉不愿意干，反倒大家都不痛快。

承包價高達147萬美元，這不是一件小事，盧克不可能立刻決定。

又和張氏兄弟聊了一會，盧克將張氏兄弟送走了。

只剩下父子兩人后，盧克問道，“爸，你怎么看？”

李兆豐說道，“我感覺他應該不至于騙你，也沒有這個膽量，他是個聰明人，知道你的身份后，應該會想著搞好關系。

不過，價格方面有沒有水分，最好還是找個懂行的人問問。”

盧克點點頭，“爸，張氏兄弟建筑公司這邊由你來聯系，我還有一個朋友之前也是做建筑商的，我請他過來看看，聽聽他的意見。”

“你現在有房子住，也不著急入住，房子也不是一天就能蓋起來的，簽合同的事不用著急，慢慢來。”李兆豐后天要回紐約了，他擔心兒子頭腦一熱簽了合同，到時再后悔就晚了。

“我知道。”

盧克拿出手機，打給了老菜鳥巡警約翰。

“嘿，伙計，沒打擾你抓嫌犯吧。”

“no，我今天休息。”手機對面傳來約翰的聲音，“盧克，你晚上想喝一杯嗎？”

盧克聽著他的聲音有些低沉，“遇到什么煩心事了？”

“是的，確實是一件煩心事，正想找個人聊聊。”

“我正好也有事找你，給你發個地址。”

“ok，一會見。”約翰掛斷手機。

盧克給他發了個地址，又從附近叫了一份外賣，在后備箱拿出一瓶威士忌。

半個小時后，約翰開車趕到了帕利塞茲社區，看到盧克站在路邊，停下車問道，“伙計，為什么要約我來這里？”

盧克指著身后，“后面這棟別墅很久沒人住了，你不覺得這是個殺人藏尸的好地方嗎？”

“哈哈，你真是個幽默的家伙。”約翰走下車，張開雙臂，“eon，動手吧。

你偵破過那么多兇殺桉，應該知道怎么樣殺人不會痛苦。看在朋友的面子上，給我一個痛快，我早就想和上帝談談了。”

盧克拍拍他的肩膀，“約翰，發生什么事了？這可不像是平常的你。”

約翰深吸了一口氣，微微搖頭，指著旁邊的院子，“這是哪個大人物的家嗎？”約翰仿佛猜到了什么，

“難道是弗蘭克局長的家？eon，別告訴我猜對了。”

盧克擺擺手，“這是我家。”

“什么？你沒有開玩笑吧，難道你是個隱藏富二代？”

“進來吧，我帶你看看。”盧克領著約翰在院子里轉了一圈，“房子有些破舊，就不請你進去了。”

約翰依舊有些不敢置信，“這真是你的房子。”

“是的，我剛剛買下了這里，但房子太破舊了，需要修繕或者重建。

我今天約了建筑商看房，他們建議我推倒重建，我選中了一套房屋款式，他們開出的承包價是147萬美元。

我知道你以前做過建筑商，想聽聽你的意見。”

“伙計，謝謝你的信任，我只算是一個不太成功的建筑商。

不過，我雖然做生意不怎么樣，但干了二十多年建筑，這方面的經驗還是有的。

你選對人了。”

盧克打了個響指，“來吧，咱們一邊喝，一邊聊。”

盧克帶他走到草坪旁，旁邊擺著一瓶威士忌，還有四盒剛剛打包的外賣。

花生米、涼拌黃瓜、炸魚、醬牛肉。

盧克從外賣袋子里拿出兩個塑料杯子，倒上了兩杯威士忌，指著地上的四盒小菜，“這是華國的下酒菜，嘗嘗吧。”

“只要有酒就行。”約翰接過酒杯和盧克干了一杯。

盧克從手機里翻出自己選定的房屋資料，遞給一旁的約翰，“這是我選的房屋款式，地上兩層、地下一層、游泳池，包括清理拆除的建筑垃圾。”

約翰接過手機翻看了一會資料，“不錯，很漂亮的房子。以前我也參與過建造類似的房子，但我只是負責一部分工程。

我有兩年時間沒有接觸過這個行業了，人工、材料價格都會有變動。我無法給出準確的承包價，但以我多年的從業經驗預估147萬這個價格還算合理。

你找過其他的建筑商嗎？”

“no，目前只找了一家，是我父親推薦的。

這不是一筆小錢，所以我心里有些不踏實。”盧克夾了一塊醬牛肉。

約翰繼續說道，“其實自建房屋最重要的是兩點，第一點質量，第二點價格。

所以我給你兩個建議。

第一個建議，再找一家承包商詢問價格，哪怕不是相同的房屋款式，類似的也行。

有了一個比較，也能更準確的判斷近期的市場價。

第二個，請我當監工。

我雖然不是一個成功的建筑商，但我在這個行業待了很多年，我知道那些建筑材料品牌和質量更好，也知道他們建筑的是否用心、達標。

這些最好都寫在合同里。”

“好主意，你這個質量監工怎么收費？”

“我不需要每天在這，只要工程完成了某個階段來檢查就行，讓他們知道有一個懂行的人一直盯著他們，他們自然不敢偷工減料。

至于報酬，每次來請我喝一頓酒，就這種威士忌就行。”

“成交！”

盧克伸出右手，跟他握手式擊掌，“不過，怎么感覺你有化身酒鬼的趨勢，到底發生什么事了？”

約翰嘆了一聲，“我的兒子結婚了！”

“什么！”盧克露出吃驚的表情。

“沒錯，昨天晚上我兒子打電話，說他和女朋友正式結婚了，我的表情就和你現在一樣。”

盧克感覺怪怪的，我把你當朋友，你居然告訴我兒子要結婚了！

約翰聳聳肩，“我一瞬間感覺自己老了很多。”

盧克看對方不像開玩笑，“你的兒子多大了？”

“還在上大學，他的女朋友，不，現在是妻子了，也是他的同學。”

“你結婚夠早的。”

“那是個意外，我的前女友懷了我的孩子，我輟學了，我不喜歡建筑行業，但我需要養孩子。

去年，我兒子帶著女朋友來看我，當時就透露過類似想法。

我一直勸他，不要沖動，結婚是幸福的，但也是一種責任。

我支持他們談戀愛，支持他們在一起，但結婚可以放到大學畢業。

我以為他們聽進去了……”約翰嘆息了一聲，端起酒杯又喝了一杯。

盧克也喝了一口，“也許事情沒你想的那么糟，為什么不往好處想想。”

“我擔心的不是他們結婚，是怕他們有孩子。

真的很害怕。

他們現在的年齡根本沒有能力去撫養一個孩子，不希望他像我一樣……

為了家庭和責任中途輟學，不得不從事一份自己不喜歡的工作。

我不希望他重復我的人生。”約翰無奈道。

盧克也不知道該如何安慰，他覺得約翰的擔憂不無道理，有些孩子口口聲聲說厭惡父母的某些行為，長大后卻活成了父母的模樣。

從約翰的品格可以看出，他兒子大概率也是一個有責任心的人，如果真的懷孕了，很可能真的會輟學養家。

約翰作為孩子的爺爺，同樣會陷入兩難。

如果他不幫忙，兒子的學業就毀了，以后的人生也會受到影響。

幫忙，他自身也沒有那么大的能力，同樣會很辛苦。

兩人喝到很晚才離開。

第二天，盧克又聯系了一家建筑商，對方效率很快，下午就派人來實地查看。

盧克也從他們公司選了一個類似的房屋款式，他們開出了155萬的承包價，盧克盡力往下壓價格，最終也只談到了150萬美元。

這樣看來還是張氏兄弟的價格更便宜一些。

盧克對于承包價的市場價也有了一個大概的了解。

不過，盧克依舊沒有立刻跟張氏兄弟簽約，他準備在晾晾對方，沒準價格還能再低一些。

另外，盧克和沃克約好了明天啟程尋寶，他想等尋寶回來再和建筑商正式簽約。

一個是請約翰幫忙把關。

再一個他手里現在只有十萬美元，只夠支付合同定金，跟一百四十多萬的承包價相差太多。

盧克希望這次的尋寶之旅能多搞點錢，這樣才有簽建筑合約的底氣，房子也能早點修建起來。