欣建集團高層會議之上，在聽了欣建銀行貸款情況匯報，李建輝為了避免后面幾年出現太多的壞賬，特意做了三點要求。

第一提高對地產公司貸的審核標準，降低對中小型地產公司的貸款。

第二則是嚴查炒房客的循環抵押貸款，凡事有兩套及以上住房貸款的，一律不予以貸款。

第三是針對已經貸款出去的，要進行追蹤，掌握貸款企業的情況，一但對方資金出現問題，要及時追回貸款，降低銀行的損失。

明年股市會不會跌他不知道，只要后年撒切爾還是如同前世那樣訪問京城，那么房價泡沫必然會破碎。

僅僅只靠欣建系，房價是壓不住的，畢竟他的項目在港島和九龍的并不多，而市民主要還是選擇在這兩個地方安家。

李在偉對于李建輝這幾點要求并不意外，作為欣建系高層，今年李建輝已經在多次會議上要求和記置業與欣建置業降低在香江這邊的拿地與開發，把重心轉移到寶島以及日本市場。

李建輝的態度表明對香江未來幾年的地產市場持悲觀態度，現在開始對于銀行貸款提出要求也是更加證明地產高速漲起來的泡沫很可能就要破滅。

或許73年的事件將會再次上演，地產即將由盛轉衰，進入一個低谷期。

欣建銀行董事局主席總經理潘克志出聲道：“李生，對于欣建系旗下員工是否延續之前的優惠政策？”

“欣建系員工優惠政策更改為首套房，暫時停止對他們多套房抵押貸款的審批，不管一家人有幾人在我們旗下工作，超過一套的后續都不再審批。”

作為欣建系員工，相對來說還是比較幸福的，購買欣建系的房子價格上面比外面的人要低10，貸款利息上面也比其他人低10。

而且這些人首付也相當低，若是管理層，和公司簽訂了長期雇傭合同的，甚至可以零首付。

炒房大軍日益增長的今天，李建輝相信欣建系肯定也有員工，或者是員工家人加入到這里面。

之前他睜一只眼閉一只眼裝作沒看到，但從今天開始不行了，為了欣建銀行將來不被拖垮，這個時候就要開始進行限制。

真等兩年后泡沫破碎，價格開始大幅度跳水，損失也不會太大，畢竟目前房價并不是最巔峰，加上這些人付了首付，還付了了幾年月供，哪怕剩下一堆房子，欣建銀行也不會虧。

至于那些炒房的會損失，那就和他沒多大關系了，在欣建系，李建輝可是特意提醒了旗下員工不要去炒房，這些人不聽勸，那也只能怪他們自己倒霉。

而且他明年初還會建議旗下員工杠桿過高的員工賣掉手里多余的房產，聽不聽由他們自己，反正他是絕對自己已經仁至義盡了。

這次不僅僅是欣建銀行，暗地里控制的德楓銀行、嘉華銀行、友聯銀行、興創銀行掌舵人也接到背后之人要求，開始縮減對地產方面的貸款。

另外與欣建銀行相互控股的東亞、道亨、永安也相繼出臺政策，提高了地產方面的貸款審批條件。

一時之間山雨欲來風滿樓，給這幾年一直蒸蒸日上的房地產業蒙上了一層陰影。

這次加強審核的不是一家銀行，這里面包括了香江本土華資前三大銀行，欣建、東亞、永亨，同時還有這幾個月飛速發展的永安銀行。

外資控股并且發展迅速的的德楓銀行、興創銀行、嘉華銀行、友聯銀行同樣提高了對地產貸款審核標準。

與此同時，永隆銀行、康年銀行、新鴻基銀行、香江廣安銀行等也是跟隨欣建銀行的步伐，紛紛對外宣布提高地產貸款審核條件。

如此多勢力在沒有任何征兆的情況看空地產業，這讓很多炒房客內心感到發慌。

要知道不管東華財團也好，還是華新與香華兩大財團，旗下都有著香江排名前十的地產公司。

連他們自己都表示不太看好接下來的地產行情，紛紛加強了貸款審核，那些手里握有大量房產的人如何不心慌。

這些人其實都相當的聰明，要不然他們也不會這么玩，目前房價是否正常他們比誰都清楚。

只是香江經濟的發展，加上每年人口的大幅度增加，還有地產商、銀行以及布萊恩政府的推動，讓他們相信這樣的游戲能夠一直玩下去。

只可惜他們遇到了李建輝這個不按常理出牌的家伙，天水城和輝鴻城售價低也就算了，他們大不了遠離這兩個區域。

沒想到這次又直接來這一招，這樣的動作勢必讓無數市民對未來幾年地產價格失去信心，那些真正準備購房的可能會選擇延后，這對他們是一個極大的打擊。

如今這么多銀行選擇提高標準，他們這些人很難再在這些銀行獲得貸款。

要是都擠到匯豐、渣打、恒生、恒隆等銀行，只怕這些銀行也很大概率要提升條件，畢竟沒有哪個銀行敢把資金貸款給地產。

現在他們最怕的還是出現拋售潮，畢竟他們并沒有一個完善的組織，也沒有任何約束，在有壓力的情況下，套現走人也是很正常的事。

一但這樣的人多了，市面上流通的房產也就多了，價格自然也就會下跌，甚至是大跌。

與這些人一起慌了的人還有香江的這些股民，香江地產類上市公司股價受此影響開始大幅度跳水。

不管是和記置業、華人置業、光華建業、九龍建業，還是怡和置地、恒隆地產、新鴻基、長實等，一個都沒有逃掉股價大跌的命運。

反而是如今把重心轉移到商業地產的會德豐置地，雖然受此影響也有一定幅度下跌，但相對其它地產公司，會德豐置地跌幅是最低的一家。

不知有多少人對欣建系咬牙切齒，引起這場風波的罪魁禍首顯然是李建輝和欣建系，本來發展的好好的，就因為欣建系帶頭提高了對地產審核標準，引起了這連鎖反應。

這完全是李建輝弄出來的殺敵一千自損八百之計，他們不好受，欣建系這次也沒好到哪里去，多家上市公司股價跌幅超過5，和記置業更是下跌了12。

在很多人看來，李建輝顯然是想要遏制香江地產的上漲，其目的是為了自身產業發展的需要。

欣建系和他們大多數不一樣，對方旗下不僅僅是地產，還有傳媒、零售、家電、汽車、服裝、珠寶等產業。

房價低了，市民就有更多的錢用來消費，而在這方面欣建系顯然會是最大獲利者，作為地產為主的他們只能成為看客。

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