在葛小天眼中,迪拜不是城市,而是一種模式。
就好比一群家里有油田,兜里不差錢的土豪,看最近石油價格不穩,還有幾個有石油的大佬被搶,擔心資產縮水,也擔心自己被搶,就湊到一起商量商量。
有人說買黃金存入海外銀行,有人說去英格蘭買房,有人說咱都這么有錢了,為啥不自己搞?
誰都不甘心屈居人下,尤其是兜里不差錢的人,第三個建議受到大部分酋長認可。
但應該怎么做呢?
又有人說,不如咱們聯合起來,搞個世界級企業,全面發展,哪怕單一行業賠了,其它行業也能賺。
于是,酋長國聯盟成立了,一共有七個酋長國加入。
可問題又來了,眾多酋長分部在阿拉伯半島周圍,里面有波斯灣,外面有阿曼灣,還有倆酋長靠近阿拉伯海,咱們這么分散,分開搞,肯定整不出世界級集團,必須集中力量辦大事。
又或者說,投資總得有個環境。
迪拜酋長眼神一轉:我家沒多少石油,哪怕未來石油市場波瀾起伏,對我也沒太大影響,更不會被海外列強針對,湊巧我在中間,不如大伙都來我這吧?
其他酋長肯定不愿意把自己錢砸給別人發展,但吵來吵去沒啥結果,最后感覺迪拜酋長說的挺有道理。
于是,七個酋長包括下面的家族,掏錢的掏錢,兌現的兌現,賣油的賣油,先組建'迪拜世界'和'dubai銀行',又給迪拜搞了一輪基建,也就是90年建的一片社區。
當時迪拜跟邊陲沙漠小鎮沒什么區別,酋長們搞建設,也沒想著做房地產,而是為了打造一個能承載世界級公司的平臺。
但酋長們自建自買,四處撒錢的行為,頓時吸引了周圍其它腦筋比較活絡的底層創業者。
比如某位學習制藥的三哥人、某位玩金融的石油國人、某位喜歡玩證券的本地人……
這些人一來,頓時給迪拜帶來大量人氣,然后酋長們愕然發現,房價漲了!
天地良心,酋長們真沒打算搞房地產賺錢。
但有錢不賺王八蛋……
七個酋長連同下面家族的富豪湊到一起合計合計……感覺腦子不夠用,于是雇傭幾名聰明的英格蘭人做智囊。
英格蘭智囊看這群酋長人傻錢多,再看看自己干癟的錢包,眼神一轉,設計出一套當前很吃香的模式。
也就是:
貸款圈地——融資建房——金融炒作
——驅動金融杠桿,放大投資結果——賣房盈利。
95年第二輪建設鋪下去,酋長們大賺特賺,也吸引更多人來迪拜,曾經五六萬人的城市,短短兩三年就突破百萬大關。
人多,房地產更火了。
英格蘭智囊再出一計:盈利了要還貸款,但咱們差錢嗎?肯定不差。
所以,咱們不還貸款,也不是不還,而是申請延期。
什么意思呢?
咱貸100億投資房地產,五年能賺200億,而五年才有多少利息?10億?20億?哪怕50億利息,咱也能多賺150億。
酋長們一聽,還是你聰明!
于是,引進眾多國際銀行,貸貸貸,建建建……
銀行不放貸?
酋長們家產在那放著,錢也在銀行存著,身價比貸款總額還要高,有償還能力,為啥不貸?
到了千禧年,英格蘭智囊數數兜里通過操作賺來的炒房錢,感覺有點少,當即決定玩一把大的趕緊撤。
于是給酋長們出了個主意。
'大家看啊,咱這里雖然發展迅速,但距離國際大都會還差的遠,尤其是,每一座著名城市,都有標志性建筑,也就是說'奇觀',你們看葛老二的房地產,地標往門口一放,不用宣傳就有人搶著買。
酋長們對英格蘭智囊信任有加:你說咋搞吧。
英格蘭智囊:建奇觀!
所以,母星第一高樓迪拜大廈立項,當前最大人工島棕櫚群島立項,母星最長游玩沙灘迪拜海岸立項、母星第一家七星級酒店立項、母星最豪華的室內滑雪場立項……
短短兩年,迪拜砸進去七千億富蘭克林。
由于英格蘭智囊操作得當,再加上房地產增值,以及買房子的人都是有錢人,迪拜世界集團包括迪拜的負債率并不高。
但實際上……
物價、房價,全是通過債務炒起來的虛價,一旦遇到撤資,或遭遇母星經濟危機沖擊,這些東西都將面臨'腰斬',進而加大負債。
什么意思呢?
這棟房子原本值100萬,某酋長將其抵押,憑借某些操作,從銀行貸款100萬。
金融危機來襲,房價腰斬,這棟房子只值50萬。
但酋長抵押貸款100萬,抵押物價值不足100萬,銀行就會催促他補齊抵押物,或者先償還50萬。
如此一來,酋長的資產縮水50萬,負債增加到150萬。
看似數值不高,但把它置換到迪拜世界,負債猛增,超越存款,最終無法繼續貸款,無法建建建,迪拜模式被終結,產生債務危機。
并且,酋長們忘記了長期不還貸產生的利息,以及利息。
至于這些錢都哪去了?
英格蘭智囊,和英格蘭智囊喊來的幫手,也就是倫敦金融城。
當然,現在迪拜距離債務危機還遠著呢,剛開始建奇觀。
而說到奇觀……
葛老板在行啊!
科技隨需求在進步,經過這段時間調整,龍天科技基于第一代AR設備,推出VRAR組合設備。
該設備分為兩個部分。
一個是VR場景房,它可以實現360度球型全場景播放,猶如全景地圖。
也就是說,在這個房間里,用戶無需佩戴眼鏡,就可以通過體感操作,欣賞早就錄制好的場景。
而第二個設備,首先它可以實現360度實時錄制,讓用戶在VR房間看到錄制現場,其次可以通過AR技術,把客戶影像投放到錄制現場。
如此,就有點身臨其境的味道了。
龍天老王為它取了個名字,叫:老板眼。
唯一麻煩的是,哪怕神龍系統采用小于常規系統數據包的數據傳輸方式,'老板眼'對網絡的要求依然很高。
并且,迪拜沒有紫蜂網絡,為了穩定數據傳輸,非區天成只好單獨調用一顆格洛納斯信號增強衛星。
11月27號。
迪拜大道。
一名身穿乳白色工裝的非區天成工作人員,在二十名迷彩天衛簇擁下,推著一輛頂端裝有數十個N合一攝像頭,外部裹著透明罩子的輪椅,走上大街。
'葛老板'坐在其中,與無數呆若木雞的迪拜群眾,揮手致意。
“大家好!”
已經回到迪拜的親王,和二王子哈曼丹收到消息,急匆匆跑出dubai銀行辦公大樓。
當看到全身朦朦朧朧,整體有些扭曲的葛某人……
02年,雖然迪拜很出名,但這個名氣是由數千億投資引起的轟動,在城市建設方面,沒有迪拜購物中心,沒有音樂噴泉,沒有迪拜碼頭,沒有棕櫚島系列……
眾多在未來聞名母星的建筑,也全在建設中。
并且,當前LED顯示屏