建造狂魔

第639章 少白頭:總感覺哪里怪怪的

經濟適用房是華夏撥給祥縣的保障性商品住房,適用于中低收入家庭和住房困難戶,在建筑標準和房屋設計上強調實用。

當初天成承建,葛小天花了老大心思,通過系統繪圖做出套內90平方戶型和套內50平方戶型的方案。

整棟六層,分四個單元,每個單元每層四戶。

東西兩戶各90平,三室一廳一廚一衛。

以東戶為例,南側主臥、次臥,朝陽有陽臺,走出房間門就是北墻帶有窗戶的大廳,南北通透。

東側次臥朝陽的墻體帶有飄窗,大廳東北角設有過道,連接北墻帶有小窗戶的廁所,和北墻帶有大窗戶的廚房。

很經典,也很實用的戶型。

而中間兩個各五十平方的戶型,一室一廳一廚一衛。

以東2戶202室為例,進門為客廳,左側為廚房和廁所,由客廳向南走,第二個房間為臥室,再向南則是陽臺。

202室戶門正對通往三層的樓梯,旁邊同樣戶型的203室,戶門正對一層爬上來的樓梯,兩者打開防盜門上的半扇‘小窗’,對應樓梯間窗戶,同樣可以做到南北通透。

當初祥縣星月灣A區平均售價不到七百紅鈔,采用免費地皮打造的經濟適用房,平均售價只有兩百八,而天成造價為兩百六。

或者說,現在調任運河開發區做主管的祥縣大領導,當時壓根就沒想著賺錢,畢竟這是成績。

(經濟適用房售價可以盈利,原則是:保本微利。)

雖然天成只是承建方,不負責銷售,也沒有銷售權,但三岔鄉馬領導調任祥縣后,葛小天倒是知曉經濟適用房都分給了誰。

祥縣中心地帶破產,改為物流樞紐,留在老城區的居民,只剩下東西南北四關平房住戶。

他們小部分屬于農業戶口,在附近擁有幾畝田地,但大部分屬于下崗職工,租房打工。

如果放在另一個時空,下崗職工要么擺攤做生意,要么開摩托三輪私自載客,或者四處奔波找散活,但這個時空,天成橫空問世,開辦夜校,帶動當地企業,創造無數崗位,別說年輕人,哪怕閑在家里的老人,都住進養老院或敬老院,并安排在小商品市場看攤。

祥縣推出經濟適用房,最終只能賣給鄉下人。

但鄉下有利民活動中心,買經濟適用房完全比不上鄉下農業補助。

并且,星月灣產業鏈蒸蒸日上,也有居民任務式補貼……

比上不足,比下也

不足,買了經濟適用房的人,只能賣給天成,換取鄉下或者星月灣居民待遇。

天成拿來干嘛?

租啊!

租給學生,租給從海外跑到濟市科技產業園尋找工作的老外……

戶型設計的那么棒,旁邊又有星月灣配套,隨便裝修裝修,押三付一,遠比酒店和公寓便宜,所以,它就這么火了!

葛小天推薦于總搞經濟適用房,就是這個意思。

只要把當地就業解決了,推出0首付貸款,大伙都買我的星月灣,我再買下經濟適用房搞出租……

兩頭賺。

可惜被老于看透了。

不過,打死葛小天,他也不會說這是自己的主意,更不會承認自己知道這事。

總之,都是手下做的!

他一個大老板,哪有閑工夫算計一個小縣城的'不賺錢'的經濟適用房?

“領導,掏心窩子講,我確實不知道。”

“呵呵!”于總再次冷笑。

不過,天成這樣做對東山也有好處,至少留住了大量外來人才,天成不要,其它企業肯定會收留。

所以,于總揣著明白裝糊涂,不再聊經濟適用房,而是話音一轉,“小天啊,我感覺我們從天成低價買下星月灣,再補貼房價賣給中低收入家庭,或者困難家庭,比經濟適用房或者限價房,更適合咱們東山發展。”

“那我還賺啥錢?”

“你不是經常說,你不缺錢嗎?”

“胡扯,我兜里都沒錢了,卡里也光了。”

“呵呵!”

“您笑得有點瘆人……”

“都是被你忽悠的,各地郊區被你拿去那么多地皮,如果地鐵、體育中心等等全都搞起來,市區值錢的地皮大降價,我們吃啥喝啥?”

“所以,東山十五城體育中心我們出一半資金,運營權歸你,周圍地皮歸你,但我們要在每座城市以成本買下兩座400畝星月灣,當作經濟適用房。”

“瞧您這話說的,就跟很多人買不起房子似的,0首付,包就業,只要有人買,要多少有多少。”

“原本我也是這么想的,可總有些人不敢冒險,我總不能不管吧?”

葛小天沉默了。

于總說的是事實。

或許受這個年代的思想限制,也或許天成還不夠強大,哪怕天成能讓購房者付得起房貸,依舊有一大

批人在觀望。

如果放在以前,大家都窮,于總只能幫助一部分人,但現在大部分都要富起來了,或者解決了困難,這些觀望的人就成了于總要幫助的那部分人。

又或者說,這是一批被時代拋棄,又或者跟不上時代變化的人。

不過,話又說回來,按照外界成本(六成),把星月灣賣給地方,天成也能賺三成。

承建是自家的,材料是自家的,后續物業安保也是自家的……

也就是說,這等于蓋兩座星月灣,打六折銷售,無需考慮廣告,也不用愁有沒有顧客……

肯定賺啊!

葛小天嘆口氣,神情落寞,努力擠出心疼的神色,無奈道:“好吧,賠錢就賠錢,為了東山,我認了。”

于總聞言,立馬精神了,使勁拍拍其肩膀,點著食指,繃住嘴唇點頭夸贊道:“我就欣賞你這一點!”

看倆人談妥,圍了一圈的東山領導紛紛鼓掌……

“葛先生實乃我東山企業家標榜!”

“葛先生貢獻之大,前所未有!”

“葛先生好樣的!”

唯有少白頭露出狐疑之色,'總感覺哪里怪怪的!'

建福大領導尚不知道'東山領導聯合對抗葛萬惡'的事兒,看某人如此爽快的答應賠錢買賣,倆眼放光……

我建福,也有葛百億啦!

真鄭和寶船內部裝飾,與之前那艘仿制品沒什么區別。

眾人觀賞許久,又跑到底層查看豆芽、蒜苗、黃瓜等依靠營養液寖泡種植的蔬菜,隨后來到頂層就餐。

吃喝完畢,于總與建福大領導返回青港談事情,少白頭等人各回各家,葛小天則是忙活古裝劇。

等到傍晚,農七九發來加密信息。

'萬事俱備,只欠東風!'

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