公司全力運轉,葛小天也沒閑著。
跟逛街回來的李秀秀和小妹聊會天,打開筆記本登錄ERP和電子郵箱。
首先是鄆縣項目。
房地產開發是個很復雜的東西,高投資、高利潤、高營業額,產生的利益牽動無數人神經。
有交易,自然有增值稅;有利潤,自然有所得稅。
同屬東山,天成屬于濟市,鄆縣屬于菏市。
跨地域經營,如果開設項目部,菏市領導C賣光估計敢找上門來。
為啥?
用人家的地皮,賺人家的錢,卻把稅交到濟市,人家能不急?
而開分公司,增值稅可以在菏市交,所得稅卻要匯總的天成總公司,在濟市繳納,房地產利潤那么高,菏市能同意?
所以,如果想通過鄆縣進軍整個菏市,有必要讓豪哥成為法人代表,注冊個子公司。
這幾個月以來,天成也拿到不少資質。
比如老朱的土石方。
比如祥縣東南西北四關老大進去后,留下的砌筑、混泥土、鋼筋、水電等等。
再花個三四百萬,就能給菏市送去一個全資質的三級建筑公司。
到時候,進度合同、貸款、福利、補貼、扶持……
當然,這得看豪哥的交際能力。
葛小天倒是沒提任何進軍菏市的想法。
豪哥不是穿越者,眼光、思維、能力,全都要培養,子公司發展到何種程度,全靠他和情報部小蘭,以及三岔鄉辦事處的那幾個高材生。
如果能在年底打下菏市,這就是進軍外省的先鋒軍!
葛小天點支煙,在ERP中輸入管理員密碼,點開‘鄆縣項目’,備注:追加投資三千萬!
子公司子公司,帶個子,肯定是總公司的兒子。
老爸現在有錢,自然要給點生活費。
此外,也算給豪哥打打氣。
因為……
九十年代初,菏市并不窮。
相反,僅市里就有兩座火車站,以及數條國道過境,這就是發展的根本。
但是,由于菏市位于東山的最內側,改革開放的第一縷春風沒能吹進來,再加上本地受梁山文化和孔孟思想的侵蝕,民風樸實而講義氣,思想傳統而過于保守,努力學習卻考不上大學,從而導致,進入九十年代中后期,漸漸與周圍地市拉開差距。
火車站直接廢棄一座,國道連年失修,人們困步不前,招商引資變得頹廢無力……
在這一時期,它幾乎成了魯西南貧困的縮影。
而對鄆縣民眾來說,臨街蓋座兩層小樓,一樓開店,二樓居住,這就是很體面的生活,來個客人招呼招呼,大碗喝酒,大口吃肉,住啥大樓?
因此,鄆縣房地產幾乎沒什么市場。
不過!
來到九十年代末,濟市換了少白頭,菏市也換了C賣光。
不論未來人們對兩者作何評價,但‘魄力’倆字絕對有。
只要能發展,房地產肯定賺。
畢竟有錢了,不買車,不買房,難道要存銀行?
“阿嚏!”
大年初二清晨,豪哥擼著光頭走出家門。
111號S600等待已久,車上坐著手握熟雞蛋,在眼眶周圍輕輕捻動的小蘭。
“嚯,你這眼怎么腫這么厲害?跟小女友吵架了?”
“晦氣,別提了!”小蘭丟根煙過去,“年前老大讓我去黃崗抓一個叫陳二狗的地痞,媽的,場面整的跟地雷戰似的,雷子、鞭炮、二踢腳、穿天猴……日它帽子,差點被那家伙弄進地窖,來個水淹七軍!”
“抓住了?”
“沒有!陳二狗大年初一就跑了,聽說在南方某個電子廠上班,算了,不說這些了!”
“嘿,那小子還真有點能耐!你怎么沒帶大黃去?”
“額……”小蘭微微一愣,頓時懊悔不已,“臥槽!”
“哈哈!”豪哥摘下茶褐色眼睛擦一擦,對著鏡子整整深藍色領帶,可能感覺車里有點熱,解開黑色毛呢大衣的扣子,“這套行裝怎么樣?”
小蘭撇撇嘴,“腦門長不出頭發,穿再好也不像個老總!”
“嘖嘖!”豪哥從懷里掏出假發。
“其實,鄆縣項目并不難!”豪哥梳梳頭,“地皮沒花錢,屬于古城項目置換,位置靠近縣城中心區域,斜對面是縣醫院,正對面是車站,左側是小學,右側是片待開發的公園,幾乎不需要太多配套設施。”
小蘭微微一笑,沒吭聲。
同為情報部總管,拜把子兄弟們要么混梁縣(小曾),要么混祥縣(小洪),要么混濟市(小呂),還有個當了人事部總經理(小黃),馬上掌管汶縣項目,而他卻待在三岔鄉,除了抓抓流氓地痞,根本沒有施展拳腳的機會。
初次聽聞老板準備讓自己前往鄆縣,小蘭就在第一時間把自己的手下派了過去。::
不止鄆縣!
還有菏市下轄的曹縣、單縣等等。
然后,他就發現……旁邊的這個假發胖子,肯定得罪了老板!
豪哥看小蘭不說話,自顧自的繼續道:“昨晚老板又追加了三千萬資金,咱手里目前有五千萬,我感覺拿這些錢只搞一個鄆縣,很虧!不如注冊完子公司,咱們把公司抵押出去,再跟單縣招商辦領導聊聊?”
“我只負責財務、人事,其它的你做主就行!”
“鄆縣領導經常來小青山學習,雙方已經混熟,又有古城項目穿針引線,可以讓他們幫幫忙,貸個兩千萬,等鄆縣星月灣開盤預售的資金到位,加上老板追加的投資,差不多有一個億,對外宣布五個億,大張旗鼓的進軍單縣!”
“你可真學到了老板的精髓!”
“只要咱能搞定鄆縣、單縣的房地產市場,就能在第三季度把星月灣模式復制到菏市,有老板在東山闖出來的偌大名聲,年底之前,賺上五個億不是問題!”
“你想多了!”
車子駛入鄆縣主干道,小蘭打開車窗,露出酷似小湖鎮的縣城,以及馬路旁趕著驢車進城送磚的車隊。
豪哥:“……”
“加油!”
與此同時。
祥縣月牙廣場,天成辦事處。
小黃陪同新來的總經理秘書,參觀完所有部門,回到總經理辦公室,十分熱情的幫其倒杯水。
“徐姐,老板很少來這,但天成以及分公司重要文件、規劃、檔案,全都在這里,老板喜歡網上辦公,也就是咱們訂制的ERP系統。”
“日常簽字呢?”
“咱們天成公司結構跟外面有些不同,項目審批簽字找企劃部,資金周轉簽字找孫總監,人事調動需要我那五個秘書中,至少三個人簽字,廣告宣傳、售后處理,也都有各自部門主管負責。建材建料從ERP下訂單,葛大毛……哦,你應該用過!”
“嗯!”
“采購方面,跟秦總用的ERP一樣,生成報價單后,歸類到項目,企劃部簽字,孫總監撥款!”
“為啥我感覺咱們老板平時很閑?”
“其實很忙,老板負責大方向!”
“比如?”
小黃左右瞧瞧,咳嗽一聲,一手掐腰,一手指著墻壁上偌大的東山地圖,“嗯,我最近研究過,汶縣將會迎來新發展,今后幾年房地產市場前景很不錯,小黃啊,帶上兩個工程部,去郊區拿塊地皮,跟領導們談談進度合同,公交啊,航運啊,全都鋪過去,先給我賺上兩個億!”
“開玩笑!”小黃打個哈哈,“徐助理,咱們還是盡快處理一下近期開工的項目吧!”
“好,你說,我記,等會就去處理!”
“首先,咱們天成最大的一個項目……”
葛小天處理完鄆縣子公司事務,點開‘體育中心’。
籌備一個多月,七通一平漸漸收尾,各類基礎建材也已到位。
兩百重卡、五十輛推土機、三十輛挖掘機、五十臺塔吊、十數條運輸帶、若干龍門吊組合,全都聚集在工地現場。
奠基儀式將會在大年初七中午十二點舉行。
到時候東山于總、東山副總、東山省協、……、濟市少白頭、孫局、工局、……、濟府煉鋼廠、泰市煉鋼廠、銀行領導、商會代表舒大鴻、林楊、秦總,都會參加。
由于他不能到場,小黃代表其致辭,而新來的宣傳部經理負責主持。
儀式結束后,老朱的土石方隊伍全力開動。
一個月內搞定運動場館、游泳館、羽毛球館等,所有土石方項目。
五月份之前做完所有場館基礎樁,
七月零層施工,
八月一層施工,
九月二層施工,
十月四層施工,
十月底進行鋼構件吊裝儀式。
十一月,混凝土主體結構封頂,
次年,也就是零一年一月進行鋼結構合龍焊接。
零一年二月,安裝配套設施。
預計總體竣工時間:01年5月。
而省運會開始時間,02年10月19日。
項目總負責人:葛小天。
分項負責人:朱長發、洪xx、胡文(設計研究院胡教授)……
施工部門:天成工程部二部、三部、四部、五部,以及機械一部、二部,企劃部、運輸部、采購部等等,總人員:三千二百人。
仔細翻看計劃表,葛小天悶口煙,輸入管理員密碼,將濟市第二批款項的兩個億,以及十個億貸款中的三個億,轉入該項目賬戶。
截止目前,市里22,天成33,總計十個億投資。
后續市里還有六個億,總計十六個億,包括飛碟體育館。
仔細算算,天成能賺回來三個億……
也就是說,這個對外宣稱二十個億的工程,市里給了十個億,天成投了三個億,并拿到三十年運營權。
當然,賬不是這么算的。
濟市星月灣EFGH區域的地皮,可是低價贈送,四個小區天成至少能賺六個億。
至于錢呢,還沒交房呢!
滴滴滴……
手機響了。
小黃的!
“老板?”
“嗯!”
“您的秘書到崗了,我剛剛帶她熟悉了一下公司,和工作流程,您有什么需要吩咐的么?”
“哦?”葛小天頓時笑了,“讓她接電話!”
“喂?”
這聲音……
嘖嘖,還挺好聽!
不過,為啥那么熟悉?
“怎么稱呼?”
“老板,我是小徐!”
小徐?
哪個小徐?
葛小天疑惑萬分,伸手彈彈煙灰,總感覺這名字似曾相識。
“老板,我感覺小商品市場項目,有些問題!”
“哦?你說!”