葛小天是個講道理的人。
客戶有問題,咱們就坐下來好好聊聊。
如果是天成的責任,那我肯定無條件承擔,并且解決后還會送你一份補償。
如果是你的責任,想退款,又不舍得違約金,那說來聽聽,是全款買了房子以后,生活難以維持?還是還不起貸款?
放心,我能幫你!
咱們人事部招聘原則,優先購房客戶!
所以,自天成組建到現在,從未遇到過經濟糾紛。
而今天!
就憑對方這架勢,不用想也知道是來找茬的。
背后是誰不重要,強迫對方清理積雪會引起什么后果也不重要。
重要的是……
售樓處代表天成形象,濟市星月灣E區F區又是老年社區,對方這么一鬧,老頭老太太們肯定會瞎想。
等會趕過來,七嘴八舌一打聽,打架傳聞不算啥,經濟糾紛也是小事,別給我整出‘客戶跟開發商打架,傷了多少,死了多少’的消息。
這可不是開玩笑。
麻煩已經來了,在有心人推動下,任何奇葩謠言都有可能誕生。
天成剛在濟市拿了一千六百畝地皮,其中六百畝用于星月灣二期,不管會不會受到影響,都要考慮到。
所以,葛小天決定速戰速決。
揮揮手,趕過來的天衛一擁而上。
三十多名黑衣男子本打算反抗,可看到外面數不清的‘戰將’,直接降了。
披甲戴盔,打個錘子!
大姐頭聽到‘想告我,盡管打電話’,還真掏出手機。
然后……
葛小天劈手奪下,丟進魚缸。
幼稚!
大姐頭微微一呆,瞅到那么明顯的眼神,瞬間漲紅臉,羞憤的想撞墻。
如此雷厲風行的手段,驚呆了大翔和新來的幾個銷售員。
豪哥悄悄安排眾人打掃衛生,發現自己卻閑著,連忙拿起一塊抹布努力擦桌子。
那驚慌錯亂的模樣,仿佛聽到農七九又要活埋他。
葛小天感覺好笑。
你被老爹早晚各抽頓試試!
心里沒火才怪!
為啥又挨揍了?
齊菲菲那娘們兒大早上跑他屋里幫忙疊被子!
老爹那是啥眼神,就跟小爺經常住宿舍似得!
并且,我對她真沒什么想法……
“你過來!”葛小天飽含怨氣的看向豪哥。
后者咽咽唾液,呼啦呼啦還沒長出頭發的大光頭,訕笑道:“老板?”
“怎么回事?”
“今天一大早,售樓處還沒開門,他們就在外面等著,說要退款!”
“退款?”葛小天微微皺眉。
“G區H區的預售證,是預售當天拿回來的,但他們跟咱簽訂的預售合同,是在前一天下午,認真追究的話……”
“合同無效!”
葛小天頓時想起來了。
當初財務人員提醒過,老孫也特地跑來做過匯報。
但對方付款大方,他只以為是南方來的‘房地產投資團’,完全沒想到,人家是劍指天成,早有預謀!
合同無效就代表無條件退款。
G8、G6、半棟G5、大戶型、小別墅……
總銷售款七千五百萬,預付百分之四十,三千萬!
臨近過年,各個公司都在忙著結算,工程尾款、材料尾款、員工薪資、年終獎……
天成是家新企業,又在濟市拿了一千六百畝地皮,還有濟府的六千畝以及其他項目,哪有那么多錢?
對了!
天成銀行里確實沒錢了。
因為,所有資金全在行李箱里。
嗯,就剩下那六千萬,該花的全花了!
想到這,葛小天恍然大悟。
估計對方沒打算立即發難,而是準備在交房之前,等天成資金周轉不開,再趁機要挾。
現在收到消息,真是天賜良機!
換做一般企業,如何破局?
變賣股份?
還是低價拋售公司?
果然是超級投資團!
葛小天大馬金刀的坐在椅子上,摸摸褲兜,煙被老爹拿走了。
豪哥準備要二胎,正在戒煙。
跟大翔要根白將,煙霧繚繞的仔細思索對策。
能摸清天成資金往來,能算準預售證批復時間,能有恃無恐的找上門,背后肯定有人!
可惜的是,天成遠沒有想象中那么‘弱雞’!
星月灣ABCD四個區域,加上鋼結構汽貿城,總利潤兩個多億,確實花光了。
但房價更高、幾乎是祥縣星月灣兩倍的EFGH四個區域,才剛剛開啟預售!
E區F區預售款抵扣濟市星月灣所有項目工程款,尾款3月份收回,大概有一點五個億。
G區H區總銷售款,差不多能達到三個億,預售款準備用于提升建筑資質,尾款同樣是3月份收回。
為啥賺這么多?
配套設施升級,周圍環境逐漸完善,只要天成不倒,房價肯定會持續上漲。
并且,等地下步行街、小商品市場建成,并與祥縣星月灣D區商業街接軌,森林公園、動植物園、水上娛樂城等項目全部立項,房價會更高!
這也是葛小天拿下一千六百畝地皮的原因。
漲可以,但不能瘋長,有必要稀釋一下,讓它降降溫。
別的地方他做不了主,但在這里,房價必須跟工資掛鉤,要不然天成員工都買不起自家公司的房子,那得多尷尬?
不過,話又說回來,投資團的三千萬預付款,退不退?
葛小天在等。
等一個電話!
小黃的!
其實小黃一點都不閑!
雖然他有五個秘書,但每天都睡在電腦前。
干嘛?
等待各個地傳回來的消息,匯總后,將有用的發給自家老板。
明面上是個人事部總經理,實際上是個情報總管……
售樓處被人砸了,豪哥雖然還沒來得及匯報,但留在這邊的人事部培訓人員,絕對第一時間將消息發給小黃。
當然,如果小黃這會在睡覺,那就該考慮考慮,讓小呂上位了。(紅橙黃綠藍,綠。)
思索中,電話響起。
小黃的。
“老板,那女的姓魏,跟合同上的名字不同,是江南長豐實業老總的女兒,說起來有些復雜,順和商會的何順,你還記得么?”
“記得!”當初哄抬整個濟市物料價格的順和商會,后來天成商會崛起,對方主動避讓,雙方便沒再交鋒。
“魏微跟何順的兒子,何老實,準備明年結婚!”
“這么說來,是順和商會在搞幺蛾子?”
“不!是兩家聯合,準備在濟市中心區域蓋一座大型超市和商場,用于挽救被咱們飛快蠶食的零售業,項目早在三天前就已經確定,估計年后動工!”
“誰承包的?”
“尚品建工!”
“噗……”葛小天剛喝了口水,立即噴了,“陳鋒的腿好了?”
“這……你給梁縣小曾打個電話問問吧,傷筋錯骨一百天,估計是坐著輪椅出來的。”
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