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第三百三十三章商品房設計

qu”凱羅爾這貨還是很羨慕南野秀一的。他這些年一直都是混啊混，幾乎沒有什么出息。

第二天南野秀一就帶著紀野奈子這個小秘書前往東京一趟。他需要找幾個著名的設計師幫忙設計，同時也要考察一番實地看看開發那一塊土地。

很快他就和紀野奈子來到了東京并且找到了一家設計公司。這個設計公司在整個東京都是非常有名的，里面的建筑設計師也是著名的。

給南野秀一服務的是一個叫宮澤的建筑設計師，一個四十多歲的中年人。帶上一伙人前去世田谷區他的地皮考察了一番之后才進行建筑設計事宜。

當宮澤等人看到這一塊遼闊的地皮竟然是眼前這個年輕人的時候他們都是驚訝不已。畢竟這些日子世田谷區開發的事情在外界傳的沸沸揚揚。這里的地皮也是短短一段時間內就翻了幾十倍了。

眼前這個年輕人竟然擁有8萬畝能不讓他們震驚么？這可是巨額的財產啊。

此時島國z府的初步開發計劃方案已經在報紙上公布出來了。一個是在這邊建立一個行政大樓，交通樞紐，住宅區等等。至于另外的一些開發情況則是那些投資者們的了。上面那些是z府投資的。

“南野先生，您說第一期準備開發一千畝的土地是吧？”宮澤問道。

“對，全部都是房地產。”南野秀一點點頭。

“既然如此那么第一期開發的一千畝只有這一個方位最合適了。因為z府投資的鐵軌交通路線就從這一塊地皮的邊上經過。這一千畝地作為第一期的話最合理了。”宮澤在地圖上用筆畫了一個圈指了指。

“嗯，我也是這個意思。你就以這一千畝土地范圍幫我設計一個藍圖。現在我就說說我的要求！”南野秀一淡淡的道。

“首先我打算以小區花園模式設計的商品房，一棟樓占地每1500平方米，每棟樓高度5層……每一棟樓的樓距50米……這五十米空地就打造成小花園模式，上面要有綠化等等……”

“一層樓分出10套房，一套房大約100平米左右……”

“一個套房里面設計成三房一廳，或者兩房一廳……”

“必須有獨立衛生間……必須有陽臺，陽臺朝南朝北都行。”

南野秀一把后世的那一套拿了出來。放在這個時代算是非常科學合理也非常的吸引人的。因為這年頭島國的住房都是比較矮，也沒有后世那種科學設計。

反正隨著南野秀一說出的每一個建議的時候宮澤等人都是驚訝不已，因為這一些設計實在是太前衛了！不過仔細一想又覺得異常的先進科學。一棟樓五層，一層樓十套房，五層樓就是五十套房五十個住戶才占地1500平方米。

再加上花園，地下停車場。還有單獨一棟樓建造成購物樓，以后可以開超市，商店等等……

“愣著干什么？用筆記下啊！”南野秀一看著有些目瞪口呆的宮澤道。

“啊是是是，對不起是我走神了。”他其實在想著占地1500平方米就能住下50戶人，在這個年代實在不敢想象。因為目前來說很多一個家都占地上百平方米了，甚至更多。

雖然看起來擠在一起有點窄，但是他聽了南野秀一的話之后覺得一個套房就有100平米忽然之間不覺得擠了。他覺得這種方式設計的房子實在是太先進科學了。把土地，空間都是最大化的使用，完全沒有浪費任何一處地方！

再說樓與樓之間還有一個花園，花園占地也不小，完全可以當成休閑娛樂的地方。

他覺得這種住宅設計一出肯定會大賣！其它的房地產商肯定會紛紛效仿的！

南野秀一滔滔不絕的說了大半天，口水都說干了。

“嗯，我的初步要求就說到這里，你下回去設計。一個月之后我要看到設計藍圖，到時候如果有不滿意的地位我在和你商議著修改。”南野秀一道。

“好！”

此時，宮澤記錄完畢之后才帶著一絲疑惑的問道：“南野先生，您口中說的商品房，花園式設計實在是太前衛，不對，是太科學太具有打破傳統的設計了。不得不說是一個非常先進的設計，鄙人冒昧的問您一句您以前是學建筑專業出身的嗎？”

“咳咳……不不不，我就是看過一些建筑方面的書籍而已。”南野秀一聽著都有點臉紅了，又偷竊了后世的那種設計。

“哇！南野先生真是天才，如果您去進修一下建筑學的話您未來肯定會成為世界著名的建筑師！”可是當他把這話說出口的時候又有點小尷尬，人家是大老板，做什么建筑師啊？雖然建筑師是一個高薪水的工作。一個設計圖動不動幾十萬上百萬的收入。但是你看看人家這一塊地皮都不知道價值多少了。

“哈哈……”兩人相視一笑。他知道眼前這貨應該是有點小崇拜自己了。

“那行，一個月后我再來你公司找你。”

“是，再見。”

像設計這樣上千畝地皮的設計藍圖肯定不是一兩個星期就能完成的，一個月來說還是有點小倉促了。但是有了南野秀一說出來的大概模型之后宮澤設計起來也應該快了一些了。

至于最后設計出來的設計圖滿不滿意還要等南野秀一看過，不滿意估計還需要進行局部的修改。

本來南野秀一打算是設計十層樓高的建筑，可是他想到島國地震頻繁，再加上這里的人估計看到那么高的樓層都不敢買了住就只能先設計五層高的。

在這個年代五層高的住宅區也算低了。

反正這第一期的一千畝土地可以蓋300多棟樓，估計這第一期就可以讓南野秀一搞個十幾年了。你想想啊，那可是300多棟樓房，一棟有50戶，三百多棟那就是一萬六千套房，可以住下一萬六千戶人了！

這還是除去了花園，其它一些建筑的用地。如果把樓距弄得短一些估計可以建造出接近四百棟樓呢！

不要小看這第一期，不要小看這一千畝地，這種占地的房地產放在后世也是屬于大型開發了。你想想那可是三百多棟樓房啊。不知道要耗資多少。

單單這第一期南野秀一估計都要弄個十年才能全部搞定。當然啦，等他建造了十幾棟樓都可以進行出售了。反正很多房地產都是一邊建造一邊出售的。

反正這種建造方式是分離開來的，一部分建成就可以入住了。

之前他還在設計上面提出了，以十棟樓為一個區域。這個區域用圍墻圍起來。建造完畢之后就可以進行出售了。至于其它區域的建造完全不影響這邊的入住！設計非常的先進。

搞定一切南野秀一就回到了根室這邊，一個月之后他再去東京看設計藍圖。