第二百六十一章瞄向房地產的蛋糕
第二百六十一章瞄向房地產的蛋糕
（祝大家新年快樂！昨天喝多了，頭疼了一天，遲到的更新，凌晨睡醒立馬爬起來更新了。┡）
船隊總算是踏上了回程之路，這要經過大半月才會回到根室漁港。
這些天來南野秀一一直都在思考著如何展自己的實力，也考慮著如何賺錢。他現在雖然是一個漁夫，錢也不少了。還開了漁業公司。但是一個人對于錢從來不會說多的。
他這幾天思考了一番之后覺得自己既然穿越過來這邊之后一定要大干一番才是。如果不好好的利用自己所擁有的眼光和歷史前景走向知識他都覺得對不起自己！
他永遠堅信一個道理，那就是等自己擁有龐大的財力之后才會能想干嘛干嘛。現在他想做很多事情，那種事情也許只能在夢里想一下。不過他現在有一個機會，他覺得自己要搏一搏。
他想過投資實業，也想過投資其他的行業，但是他前兩年沒有什么余錢，一直都在展他的捕魚隊。現在他手頭里有8oo萬的美金。他覺得自己可以做一些自己想嘗試的事情了。
“自己想要做北海道漁場的主人如果按照目前這種情況展下去估計沒有幾十年自己都做不到。弄一點副業來幫助自己提升一下財力了。”南野秀一心中計劃著。想要成為北海道漁場的主人，不單單你是一個級漁業公司老板就能控制這個龐大的漁場資源的。估計只有一個財團的財力才可以。因為北海道漁場實在是太大了，這一塊蛋糕實在是太龐大了。
他需要更多的財力！
沒有錯，他瞄準了島國的房地產這一塊大蛋糕！
要知道島國都是屬于地少人多，土地資源非常的緊張。相信十年之后房地產就會迎來一個迅猛展的時期。目前島國在五十年代還屬于經濟恢復期，很多人飯都吃不上。以前各種公司都很難混，破產的都滿大街。
再說這個年代島國土地便宜，并沒有十年后土地價格像坐火箭一樣猛地上升。現在投資房地產絕對是一個明智的選擇。
在這個年代的島國，商品房樓盤，商業地產等等還沒有建起，還處于萌芽階段。他這個時候弄這個絕對是一個非常好的契機。
“雖然我不知道島國房地產真正崛起的精準時間是多少，但是我知道大概的年代。”南野秀一心中想道。島國經濟騰飛都是在五十年代末六十年代才起飛的。他相信島國的房地產也應該是在五十年代末才真正的迅猛展，到了六十年代進入繁榮時代。
其實他大概猜測的也差不多。
二戰后，島國經濟經過了相當長的時間才得以全面恢復。1955年底，島國zf公布了《經濟自立五年計劃》以全面推進工業化進程，隨后進入工業投資帶動的高增長期。
當時的情況是，二戰生之后，島國住房嚴重缺乏，特別是大型城市中住房不足情況更為嚴重。.91套，而且大量都是簡易房，存在著大量的改善性需求。
為此，島國zf在戰后采取了一系列的緊急措施，希望緩解住房短缺的局面。
與此同時，島國不斷加的城鎮化進程為房地產提供了源源不斷的新增需求，這使得島國國內大量的房地產庫存得以平穩消化，為其后來十年房地產的穩定展提供了基本面的支撐。
工業的迅展帶來了人口從農村向城市的大遷移，對推動城市化起到了重要作用，島國三大都市圈——東京圈大阪圈和名古屋圈也都在此時形成。
居民收入水平的普遍上漲，刺激了民眾購買力的提升，特別是“收入倍增”計劃的出臺，使得島國居民將消費的關注點從基本生活需求，轉為耐用消費品，最終變成住房消費，使得住房需求迅膨脹。
19661975年這十年成為島國住房大量集中建設時期，也就是房地產的黃金期出現！
8o年代，島國的投資狂熱已到了登峰造極的地步，即使毫無用處的土地，各個公司也全力爭奪。
反正說到房地產，反正能做房地產的老板都是級有錢的！
房地產大亨被房奴們罵做吸血鬼，圈下便宜的土地蓋樓之后用高了幾十倍甚至上百倍的價格賣給房奴們。其中的暴利就不需要過多解釋了。
“嘿嘿，房地產老板吸血鬼？不過我喜歡做吸血鬼，接下來要做的事情那就是先圈地了。”南野秀一思考了一番之后得出了他的初步計劃！
他現在圈地，絕逼沒有人會跟他搶，沒有人跟他競爭。估計他買下大片荒涼的土地還會被人罵傻子呢。但是他相信不出幾年那些人就會變成傻子的！
想當初島國最早的摩天大樓，也就是36層的霞光大廈。島國多地震，所以當時人們一致認為在島國建造摩天大廈是天方夜譚，是不能實現的，但是這個大廈最終還是在于1968年建成。霞關大廈隨后成為先驅項目，至今已經過去4o年，仍舊是島國最高租金的寫字樓之一。
作為一個投資者肯定要有遠見的目光！就好比如你投資房地產，你要有遠見的目光知道這一塊所屬的地方會在未來幾年被開。那么你提前買下這一塊地那么你就等著躺著賺錢了。就算你不做房地產到時候等地皮漲價一倒賣出去你就會賺到流油。
這其中的投資就需要你的戰略目光了。當然了，很多人沒有這種遠見的目光的話就會在投資當中弄得自己破產。買了一塊破地十幾年甚至幾十年都沒有被開到。那么就是胡亂的投資了。
南野秀一雖然沒有長遠的投資目光，但是他知道歷史的走向，知道了這個比那什么遠見目光不知道強了多少萬倍！
此時島國舒適度非常低的兔小屋，也就是所謂的萵苣，但是能住得起這樣的垃圾房子也算不錯了。
他相信隨著那些市民的收入增高，隨著自己推出商品房一定會轟動整個島國，甚至世界的！
“現在島國經濟正在飛展，只要自己仔細的分析一下肯定能圈到好地的！”南野秀一心中很有自信。他現在圈地肯定不會圈那種小城市的地。要去就去大城市去圈地，比如動靜，大阪，名古屋等等城市。
他知道這三個城市是島國未來最大的國際大都市，它們城區建設開的展也是異常的快的。幾乎是一年一個變化！他就是要去那里圈地！
“島國房地產這一塊蛋糕實在是巨大啊，不過會被我狠狠咬下一大口的。”南野秀一嘿嘿的笑道。圈地就不說了，以后進行房地產開展的時候。他擁有現代人的眼光，明出來的商品房絕對是前的！
比如獨立衛生間，室內衛生間，陽臺，一廳多少房等等。
如果你住過那種七八十年代的老房子就知道那種房是沒有獨立衛生間也沒有室內衛生間的。一般都是弄一個室外公共衛生間什么的。
反正這種現代的建筑科學方便性也會是他將來的一個殺手锏！
對于房地產這個行業南野秀一現在想想還是覺得非常的眼紅的。他前世的時候那個富不就是搞房地產的？人家當初干這個的時候第一次項目就賺了幾千萬，第二次項目就賺了一個億！一個億啊，當時可是在**十年代！老值錢了。
其實當時那個年代華夏的房地產也是剛剛起步，那個富也是走在了潮流的最前端，讓他輕易的賺到了第一桶金！
他到至今還想起那句話：比如先定下一個小目標，賺它一個億！
當時他聽了就覺得，尼瑪，真是站著說話不腰疼啊。
不過他現在仔細一想好想自己也并不是不能辦到啊。
“以后自己不但可以弄商品房，還可以弄商業樓盤，想想都有點小激動。”南野秀一心中爽歪歪的想著，商品房就是住宅區。商業樓盤就像那種寫字樓，大型的商業大廈等等。
他已經決定了，要在東京，大阪，名古屋等等地方都要瘋狂的圈地！只要自己以后手頭里有余錢立馬圈地。
“嘿嘿，我以后要不要親自明小電影市場啊？”南野秀一非常邪惡的想著。他想著想著現自己可以干的壞事越來越多了。
嗯，前提是他有財力，想怎么玩就怎么玩。
到時候等他成了房產大哼的時候，讓島國人都罵他是房地產吸血鬼的時候他覺得自己才算是成功了！
日子一天天的過去，南野秀一心中的計劃也是越來越的成熟，除了圈地這個他還考慮了一下如何打開屬于他的鮭魚罐頭市場。
這個也是目前的當務之急，估計他回去之后他的那個鮭魚罐頭加工廠應該是建成了。到時候就可以生產鮭魚罐頭。目前他市場還沒有搞定呢。
除了這個還要展自己的漁場，進行大量的養殖！公告：APP安卓，蘋果專用版，告別一切廣告，請關注微信公眾號進入下載安裝：appxsyd(按住三秒復制)