現在好了，這些房屋干別的不成，做電腦屋再合適不過了。風云網電腦屋不用非守在繁華大街邊上，喜歡玩電腦游戲的人也不在乎外面繁華不繁華，只要電腦配置高、游戲多，就算藏在地下三層，他們也照樣能把你找出來。

張媛媛自己走街串巷踅摸到的就是奧士凱集團的閑置房屋，要不說她有商業頭腦呢，洪濤整天在奧士凱集團周圍晃，愣是沒想起它手里會有這么多房子。

“舅舅，什么三分之一、四分之一的？”吃完喝完，曲姨打著酒嗝走了，洪濤趕緊向小舅舅咨詢那些黑話是什么意思。剛才當著外人不好問，到底房租是多少啊！

“不管房租是多少，她幫你降低一萬，你就給她三千三的回扣，這叫三分之一，明白了吧？以前她就是副食店站柜臺的，追著我叫大爺我都不帶丫玩！”小舅舅這才叫羨慕嫉妒恨呢，眼看著以前混的不如他的人平步青云，心里很是不平衡啊。

“這不是明目張膽損公肥私嘛！她有那么大膽子？”洪濤不覺得一個區片經理就有這么大能力，有點擔心她玩的過火之后讓自己吃瓜落。

“她老公公是二商局的一個頭頭，這幾年可算抖起來了，真沒少撈。她更是個錢狠子，大錢小錢只要是錢就掙，只要她公公不倒臺，這點破事兒誰管啊。而且這筆錢也不是她一個人拿，多少也得分給別人點。再說了，這份錢也沒發票也沒字據，你怕個屁啊？租房合同上寫了多少錢就是多少錢，簽了多少年就是多少年，敢少一天咱就法院見！咱這是合理合法的懂不！”要真論臉皮厚度，洪濤還得和小舅舅磨煉幾年。他那個叫真厚，全厚在正經事兒上了，自己這個叫虛胖，平時看著挺給力，一到節骨眼上就不太頂用。

既然小舅舅都說沒事兒了，那就是真沒事兒，他在河邊走了這么多年真沒濕過鞋，在這一點上并不是憑借運氣，而是靠腦子，靠自制力。

別人吃肉的時候是玩了命的咬，根本不看這塊肉里有沒有沙子、會不會硌牙。他吃肉的時候眼珠子亂轉，細嚼慢咽，寧可少吃點也得注意安全。洪濤受小舅舅影響很大，說是膽子小也好、雞賊也成，反正只要覺得不安全、不劃算的冒險堅決不干。

第二天看房之前洪濤先去了一趟大姨夫的單位，想請大姨夫同行。這些房子年頭不短了，都是那種很老舊的樣式，哪兒有隱患、哪兒有改造的難點必須得讓專業人士協助才能提前發現，一旦簽訂了合同再看出什么都晚了。

不過大姨夫對洪濤的電腦屋并不看好，他也沒閑工夫去和洪濤折騰這點小活兒，干脆就派了一個手下的工頭跟著洪濤來看看，順便把裝修改造的成本算一算。反正以后這些房子洪濤也得賴上他這個大姨夫了，不如主動點。

“這房子可真夠嗆，除了屋頂不漏哪兒都漏吧！孫師傅，這房子還能要嗎？”第一處房產就看得洪濤直嘬牙花子，木制門窗七零八落、墻皮掉的都已經漏出了磚頭、葦箔的屋頂成了鳥窩、水磨石的地面四分五裂還都是鳥糞，看著有點搖搖欲墜的感覺。

“結構還成，門窗、地面、頂棚、墻面、上下水、電路全都得更換，屋頂上的防水層我估計也不成了。”大姨夫的包工頭姓孫，拿著一把小刨錛四處敲打一番之后，給出了專業意見。

“曲姨，您看這架勢，我租下來還得玩了命的搭錢，咱這個房租是不是……”孫師傅的話很給力，這就讓洪濤有了一個和曲姨討價還價的資本，還不是胡說八道，有理有據啊。

“房子要是好也不可能定價八萬一年。這是公司的定價，不通過黨委會誰也降不下來。咱們痛快點，一口價五萬，年付，水電費你自己掏。我可以爭取爭取看看能不能給你半年修繕時間，你要是麻利點弄就等于抹了幾個月房租。”

曲姨不是外行，她指不定經手租出去過多少房產了呢，洪濤這點訴求難不住她。底價一分錢不能少，她可以吃回扣的價格也沒商量，但也不是一點血都不出，變相給了洪濤些實惠，說白了還是坑單位。

第一處房子以前是個糧店，一半是店面一半兒是庫房，把中間的隔斷墻拆掉之后就是個二百四十平米的大空間，一年房租五萬，其實是近六萬，降低的三萬房租還得付給曲姨一萬回扣，而且是每年都給，租多少年就得給多少年，哪怕她公公退了，估計也得有一兩年過渡期影響力還在。

第二處房子以前是個糧油倉庫，四百平米左右使用面積，房屋結構明顯比糧店的房子要好，但價格也翻倍了。十八萬的底價讓曲姨差點給腰斬，每年十萬賬面房租，還有兩萬多回扣，合計十二萬六千多。

第三處房子最好，因為它就在雍和宮大街鄰近北新橋路口的地方，是一座二層樓。樓上是小商品市場，客流量很大，一樓以前奧士凱集團自己經營的超市，但因為大家都知道的原因一直賠錢。集團領導一煩，干脆租給了私人，但不能再開超市。原因也很簡單，以前集團公司開超市賠錢，改成私人繼續開超市百分百掙錢，這讓集團公司領導的臉往哪兒放啊。

現在有一家連鎖快餐企業打算租用一樓開快餐廳，不過人家用不了這么大面積，只愿意租用其中的三分之二，還是方方正正這一部分，留下一個刀把子的空間不好處理。

這個刀把子面積倒是不小，至少有二百多平米，只是形狀太操蛋，進門就是四米多寬的一個細長條，足有二十多米長，最里面才是個百十平米的長方形空間，還有沒窗戶透亮，沒人樂意租，可實際利用面積太少。

按照曲姨的說法，一樓的租金差不多都讓快餐店出了，剩下這個刀把子空間標價十五萬，其實給個六七萬就能拿到手。按照這里的地理位置計算是真不貴，要不是房屋形狀太爛，又不讓經營小商品和飯館，再翻一兩倍的價格也輪不到洪濤租。

可話又說回來了，如果這里是私人的產業，也不會和快餐店簽這種操蛋合同，把好租的空間都租出去了，剩下一個爛地方砸手里。估計快餐店那份合同里回扣也少不了，大家都揮舞著小鏟子玩命挖呢，這點小面積人家看不上，才有洪濤用小鏟子也挖兩下的機會。

“房子基本就是這么個情況，三家都有動力電，位置最好的是小商品市場樓下，面積最大的是糧油庫房，價格最便宜的是糧店。以前你看的那兩個房子價格太貴，而且其中一處還在拆遷范圍內，就先別考慮了，先在這三個里面選一個吧。”

有熟人就是好辦事，吃飯一天、看房一天，三處房子就看好談好了，但最終定哪一個還得張媛媛拿主意。她倒是全權委托給洪濤去談房子的事兒了，但洪濤可不想背這個雷，該讓領導做主的時候必須不能圖省事兒，否則領導上哪兒找拍板的快感去啊。

“你覺得哪個最合適？”張媛媛離開娛樂城之后那種女強人的感覺稍微少了一點，平時也很少再化濃妝、穿高跟鞋，越來越像個胡同里的姑娘。但一進入辦公室里說正事兒，依舊還是原來那種不茍言笑的德性，天生就是當領導的胚子。