第二百三十八節計劃2
類別：都市言情作者：羅曉書名：
周子言點了點頭：“這只是我的一個設想，從三個方面來說吧，第一，我們現有的第三期工程，因為投資巨大，資金回收周期過長，按照我很樂觀的初步估計，少說也得要二十個月左右，這不但極大地增加了我們的心銷售壓力，同時，對我們再融資以及各種隱性債務，都會造成極大的影響，具體細節，我會在計劃報告里面列舉出來……”
“第二個方面，我認為，前段時間，在遭受到滬新地產的打壓之后，我們錦湖苑可以說是舉步維艱，究其原因，是過于保守，從這一點來說，我們必須改變局面，爭取更大的主動，最低限度要能不被人隨意牽制，也就是說，我們必須改變錦湖苑這種羸弱的局面，達到能夠自主左右節奏變化，增強錦湖苑因為市場波動帶來傷害的免疫能力……”
“第三個方面，也是我這個計劃的核心部分，這個部分，分為擴大融資渠道、增加土地儲備、以及增加中短期的開發投資三個方面，因為涉及內容比較廣泛，一時之間，我也沒辦法直接形成正式報告，對不起了。”
周子言昨天才出院，而今天一早，先是江雪雁過來打招呼，接著有事夏明珠直接過來催促，再加上錦湖苑內部繁瑣事務，周子言能先拿出來一個簡單地計劃介紹，已經是很不錯了，不過，這依然讓江百歌還是不高興。
除了昨天周子言直接拒絕之外，最主要的是，錦湖苑在百歌集團的地位，一直都并不算太被重視，畢竟地產開發一行，所存在著的投資巨大，風險極高，利潤回收周期過長等特殊因素，都決定錦湖苑不可能與百歌集團的其他產業，有著并肩媲美的地位。
這一點，在得到滬新集團等對手將對百歌集團全方位打壓的消息之后，百歌集團斷然打算將錦湖苑作為棄子這一點，就是在不難看出。
但現在周子言提出的計劃，無疑就是打破這種不被百歌集團內部太過看重的局面，說好聽點，這是奮發圖強，說得嚴重一點，那就是在動百歌集團其他行業某些人的奶酪，這個就由不得江百歌不重視起來。
只不過，周子言實在沒想到的是，江百歌僅僅只是得到自己一張短短一千來字的計劃介紹，立刻就急急忙忙趕過來一探究竟。
許峻點了點頭，很平靜的說道：“這么說，你這個計劃的實質，大致上也就可以用一句話來概括，這句話就是：錦湖苑需要天量的資金注入！”
說完這句話，許峻轉頭去看江百歌，
江百歌的臉色更是有些難看，但江百歌卻沒有任何表示。
因為許峻已經說過了，周子言的計劃，其實質，就是需要天量的資金注入，而且是天量，不僅僅只是大量。
比如說，儲備地塊這一點，在百歌集團地產開發這一塊，因為之前并不被重視，根本就沒有儲備地塊這一說。
第三期工程的地塊，幾乎是臨到動工前夕，才由周子言去辦理相關手續，而這第三期工程的地塊動工之后，錦湖苑也就再沒有其他地塊開發的項目，這是江百歌以及周子言都非常清楚的事情。
但現在周子言提出要增加儲備地塊，需要的資金，何止是大量、巨量可以形容，絕對是天量！
另外，周子言還說要增加中短期開發投資，對錦湖苑來說，要增加這樣的項目，前提依舊是必須拿到相應的儲備地塊，否則說什么也沒意義。
果然如同許峻總結起來的那一句話：需要天量的資金注入！
這一點，對江百歌來說，當然不算什么好事，不說能不能通過董事會決議，就是今年活躍的土地市場表現，高漲的土地價格，以及嚴苛土地競拍規則，就足以讓人望而怯步了。
也不知道周子言哪里來的膽子，居然敢提出如此荒唐的計劃。
關慧娟沉默了片刻，淡淡的問道：“周總經理，你還有什么需要補充的？”
周子言搖了搖頭：“對不起，如果可以的話，我想我盡快完成書面報告之后再上交，那樣的話，就算需要補充，也會更系統，更具體更有針對性一些。”
周子言這話，當然不是推辭，僅僅憑著一份計劃介紹，恐怕就算精明如同許峻、江百歌他們這樣的人，一時之間也不可能想得面面俱到，能提出來的問題，估計更會是東一榔頭西一棒子，弄不好，甚至連周子言本人都會給繞糊涂過去。
所以，周子言認為等書面計劃完成之后，就算需要解釋，也會更加具體，更加有針對性。
關慧娟點了點頭，也轉頭去看江百歌，等待江百歌的答復。
江百歌沉吟了片刻，站了起來，沉著臉，說道：“這個計劃，你最好想清楚之后再做。”
周子言原本以為江百歌至少會很明確的否決或者贊成自己的計劃，但現在江百歌這么一說，周子言倒有些不明白起來。
這個計劃，到底是被否決了還是可以做，什么叫想清楚之后再做？
江百歌說完，幾乎連看都沒看周子言一眼，直接走人。
江百歌一走，關慧娟、夏明珠、許峻也一起出去，反倒是江雪雁坐著沒動。
送走了江百歌一行，周子言回來，江雪雁依舊還坐在哪里，不過臉上卻有些焦慮。
等周子言坐下，江雪雁才輕聲問道：“子言，這個計劃，你考慮了多久？”
周子言微一沉吟，隨即便答道：“知道錦湖苑全部情形之后，算起來，應該是一個月之前吧。”
“在二十多天以前，你就提出來過，為什么到現在還沒有完整的書面計劃報告？”江雪雁沒有責怪周子言的意思，反倒是有些擔心。
周子言“呃”了一聲，隨即笑道：“我只能說，原本這個計劃中的一些細節，我打算處理清楚之后，再形成書面的報告，沒想到要得太急，我也來不及！畢竟，哪怕只有一點兒極其微小的失誤，那后果，我都無法承擔。”
“我相信你……”江雪雁點頭說道：“你是準備做一份完美的報告，所以并沒急于動手制作是吧？”
周子言笑了笑，默認。
“知道為什么他們要得這么急嗎？”江雪雁臉上的擔心，益發表露無遺：“不知道董事會哪里得到消息，說最近有兩家地產開發公司準備宣布破產，你知道這對他們有多大的誘惑力！沒有完整的計劃，他們不敢動手，但等到完整的計劃出來，恐怕……”
周子言暗地里一陣興奮，這對自己來說，的確是個很好的機會，說不一定，這兩家要宣布破產的地產開發公司，就是自己動手的第一步！
但表面上，周子言卻搖了搖頭，說道：“原來如此，怪不得他們要這個計劃，要得這么急……”
頓了頓，周子言又說道：“這樣去接手人家的爛攤子，不大妥當吧，人家都撐不下去了，我們再去接手，能有多大的利潤可言？”
江雪雁也搖頭說道：“我也這樣問過這樣的問題，所以，他們才急著需要你的報告。”
周子言想了想：“好吧，我明天一早就把報告給交過來，但時間真的有些倉促……”
“這樣吧……”江雪雁說道：“我來協助你，幫你查找資料……”
“這怎么能成！”周子言只說了這么幾個字，立刻又住了口，江雪雁決定了的事情，恐怕自己怎么說也沒用，不如干脆不說了。
反正這個計劃，周子言已經想了很多遍，除了自己背后挾帶的東西之外，的確是對錦湖苑有些益處，在自己沒有點燃導火索之前，相信任何人也不會察覺得到。
當下周子言回到辦公室，跟許麗麗打了個招呼，從現在起，不接待任何客人，也不處理任何事務，要一心一意的做自己的計劃。
有江雪雁這個得力助手一旁協助，周子言的計劃本來又已經是成竹在胸，完成起來的超乎想象的快。
周子言的十根指頭，幾乎沒有任何停頓，而江雪雁將所需要的資料，直接錄入電腦，然后傳給周子言，讓周子言在需要的時候，直接復制粘貼過來就成了。
如此，一份數萬言的計劃報告，幾乎沒費什么力氣，就已經大功告成。
周子言把整個計劃發到江雪雁的電腦上，讓江雪雁仔細看了一遍，江雪雁一邊看，一邊仔細斟酌，又跟周子言一起商討著修改了幾處，直到兩個人都覺得滿意，這才打印出來。
不過打印出來之后，周子言拿著計劃，卻沒立刻交給江雪雁，而是非常審慎的說道：“江小姐，整個計劃是我們兩個人做出來，相信你也已經對我的整個計劃有所了解，這里面存在的那幾個問題，因為沒足夠的時間去仔細的考察，所以，不敢絕對確定，所以……”
江雪雁點了點頭：“這個，我會回去再查一下，然后做一個補充報告，這樣的話，到明天的董事會上，再做一個特別的說明，我想，基本就不會有什么遺漏了。”
周子言這才將打印出來的報告，遞給江雪雁，然后笑道：“哎，都快八點了，我就不耽擱你了，呃，這份報告的那幾個地方，我也還得回去再想想辦法，這樣的話，就更加具有針對性了。”
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