意見達成一致，確定將產業轉移到香港之后，夏天此次來臺灣的目標已經完成了一大半。剩下的時間，他主要是探望一下朋友，處理一下公司未來發展的事。
天下集團在臺灣生意不只天下科技一點，還有天下娛樂、天下金融和天下地產等主要產業。
其中夏天覺得最具發展潛力的無疑是天下地產。因為臺灣經濟在七零年代到八零年代一直飛速發展，在九零年代正式躋身發達地區之列，一度有“臺灣錢淹腳目”之說。
雖然在九零年，臺灣爆發了股災以及房地產崩盤事件，但是它卻幸運的躲過了東南亞金融危機，所以這些年經濟發展倒比其他地區好得多。一度崩盤的房地產市場和股票市場也正在逐步恢復。
如今，南部地區的房地產價格，相比九零年巔峰時期的價格，還跌了四成左右。但是在臺北，房地產價格早已超過九零年的巔峰時期，一直居高不下。
天下地產早在八零年代就已經在臺灣大肆拿地，還曾借著興建影視城的機會拿下了近五十公頃土地。
他買地的時候，臺北的地皮還非常便宜，才六千新臺幣一平。如今，臺北的房地產價格平均要到十六萬新臺幣一平，相差了幾十倍，所以他手中持有的土地可是價值連城，極具潛質。
而且夏天知道，未來臺灣的地產價格還將節節攀升。到一四年左右時，臺北的房價將飆升到四十萬新臺幣一平，要不吃不喝十五年才能買得起。
其次最具投資價值的莫過于天下娛樂。
臺灣娛樂圈未來還將憑借音樂和偶像劇雄起一把，娛樂市場還是比較火爆的。
自九零年代末，香港娛樂圈衰退以來，臺灣娛樂圈就扛起大旗，成為大中崋區的代表。
音樂方面，像周杰倫、陶蟄、王力閎、蔡藝林、孫燕資、蕭雅軒、SHE等等，唱片銷量最高過百萬，可與香港四大天王相提并論。
偶像劇方面，《流星花園》開創了青春偶像劇這一劇集模式，從此之后，像《惡作劇之吻》、《轉角遇到愛》、《斗魚》、《放羊的星星》等劇集，都相繼掀起了極高的收視熱潮。
除了音樂和偶像劇之外，臺灣還有一種劇集頗受百姓歡迎，那就是臺灣鄉土劇，指的是在臺灣拍攝制作，以臺灣為故事背景，以閩南語發音為主的劇集。
像《意難忘》、《再見阿郎》、《飛龍在天》、《夜市人生》、《鳥來伯和十三姨》等等，都屬于這一類。
這類劇集的收視率相當不錯，像賈靖雯、江洪恩、黃少琪主演的《飛龍在天》，總集數兩百一十二集，在播出時打敗十五檔電視劇，蟬聯兩百一十一天的收視冠軍。
《意難忘》五百二十六集，每集一個半小時，在臺灣播出三百七十八天，其中三百六十九天奪得收視冠軍，收視率一度達到百分之十，比吳綜憲的綜藝節目收視還要高。
之所以，這些劇集收視率這么高，這么受歡迎，主要是因為它的故事通俗化，平民化，拍得都是家長里短，恩怨情仇，非常容易理解，容易接受。
像《意難忘》、《再見阿郎》這類劇集，不只在臺灣大受歡迎，即便引入內地時，也同樣創造了收視奇跡。
夏天先是接見了天下地產臺灣分部的廖成功，囑咐他要在臺北多多拿地，多多開發。
他最近這段時間剛把三家公司推上市，又把天下制作給賣了，還拋售了大批量的股票，手上的資金超過三千億美元，足夠在臺北房地產市場搞風搞雨了。
“廖總，你記住，只在臺北發展就好，其他地方就不必了。”夏天囑咐廖成功道。
“這是為何呢，夏先生，臺北的地價又貴，而且又難拿，我覺得倒是臺中、高雄等地比較好發展。”廖成功向夏天請示道。
臺北房地產這幾年一直居高不下，而臺灣其他地區的房價卻呈現“陰跌”之勢，所以大量房地產公司都云集臺北發展。
因為僧多粥少，所以臺北的地價非常高，即便如此，還是一有土地拍賣就引來哄搶。天下地產雖然財雄勢大，拼得過其他地產公司，但也不得不說，利潤已經攤薄了。
“這你就不必多問了，總之，單在臺北發展就好。”夏天擺擺手道。
臺灣經濟未來會一年比一年差，除臺北之外，其他地區的房價很可能不穩定。如果在這些地區發展房地產，很可能會出現虧本的情況。
所以為了保險起見，還是只在臺北發展房地產比較好。盡管地價貴，又難拿，但是總能賺錢的。
廖成功見夏天這么說，也只好點了點頭，遵從吩咐。
接見完廖成功之后，夏天又接見了張愛嘉。
經過這么多年的商界歷練，張愛嘉已經是臺灣娛樂圈響當當的教母級人物，任憑再大的角兒，再大的腕兒，在她面前都要恭恭敬敬，馬首是瞻。
而在她的經營之下，天下娛樂最近幾年的發展也相當不俗。
尤其天下有線電視，現在是臺灣收視最好的有線電視臺，其主打節目像《我猜我猜我猜猜猜》、《食字路口》、《快樂星期天》、《周末玩很大》等都頗受歡迎。
臺里的當家主持吳綜憲、張曉燕、黃子姣、庾橙慶、徐妳麟等等，如今都是臺灣當紅的主持人，不說主持節目所得的收入，單是今年的尾牙宴，最低都收入兩千萬新臺幣，可見有多紅。
除了當家主持人之外，最近幾年，天下有線電視也捧紅了多位臺灣明星，比如像林以甄、戈偉茹、俞曉凡、陳德蓉、焦恩駿等等。
他們現在片約都簽在天下娛樂，并都主演了多部兩岸合作的劇集，不僅在臺灣大有人氣，就連內地也是非常知名。
夏天幸虧有她幫忙，所以這些年雖然都做甩手掌柜，沒有幫上什么大忙，但天下娛樂臺灣分部卻是一路興旺，實在是應該感激張愛嘉的付出。