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方元不敢說首創,就怕自己孤陋寡聞,可能別的地方有類似的廣場,他自己卻不知道,那就鬧大笑話了.作為一個小心謹慎的人,他肯定不會輕易夸海口.

然而聽了這個構想,伍老板卻怦然心動起來.要知道他也算是見多識廣了,但是以他走南闖北的經歷看來,還真是沒有見到過,哪個城市的廣場像方元述說的一樣,屬于以一池三山為藍本制造出來的景觀式廣場.

別的地方沒有,但是自己的城市卻有了,這是多大的榮耀啊.不僅是榮耀,更是難得的政績,填補某某空白的政績……

想到這里,伍老板感覺有一股電流在身體躥動,讓他激動得有些難以自抑.但是在遐想之后,他又逐漸冷靜起來,遲疑道:"在城市之中建筑湖山景觀,恐怕不是容易的事情吧"

"的確不容易,不過也要看情況."

這個時候,方元笑了笑,然后站了起來走到辦公室中央的巨大沙盤,示意道:"伍老板,你過來看看,舊城的低勢比較低,而且距離江邊非常近.只要把舊城建筑拆了,再挖溝引流筑壩,很容易就能積蓄湖水."

"另外挖溝多出來的泥,還可以順便堆壘成山.湖山景觀的輪廊,就是這樣造出來了.之后再搬來英石點綴,并且種植花草樹木."

方元估算道:"這樣的廣場落成之后,絕對成為城市一景.或者說,這已經不是單純的廣場了,還具備了公園的職能.公園廣場互為一體,一舉兩得啊."

伍老板走了過來,再次打量他已經十分熟悉的城市沙盤.其實也不必多看.他也知道方元說得很對,舊城的地勢的確很低,所以一到大雨天氣,舊城道路總是被雨水淹沒堵塞了.估計這也是為什么.英州城古代為什么水患嚴重的原因.

現在方元的意思是.干脆利用這樣的地理狀況,化劣勢為優勢.開辟一湖山景觀.這樣的提議,真是前所未有,還是年輕人膽子大,什么都敢想啊.

伍老板糾結了.前所未有就意味創新,創新的后果有可能獲得前所未有的成功,也有可能失敗,風險不小啊.

當然,伍老板也不怕風險,作為一個有上進心的官員,他并不缺乏搏一把的魄力.況且.他改造舊城的方案,也已經得到上頭的同意,風險本來就不大.

問題在于,湖山景觀廣場.這與大家設想中的廣場有些不同,那么之前大家商議的圍繞廣場開展的一系列商業計劃,似乎派不上用場了,肯定要更改變動.最重要的是,湖山景觀廣場啊,那可是皇宮式的工程建筑,肯定很耗錢吧.

伍老板浮想聯翩,舉棋不定,思來想去,他不敢草率從事,只能字斟句酌道:"這個建議非常有創意,兩位不愧是拿金獎的設計師,果然是有真才實學,名不虛傳……"

伍老板不吝于言辭,把方元和包龍圖大大夸贊一遍之后,這才猶豫道:"要不,你們先做個方案上來,讓我看看效果怎么樣,然后再和同僚商量商量,才能作決定."

"行."方元笑逐顏開:"不過需要一些時間,還要舊城的一些數據資料."

"沒關系,也不差那么幾天時間."伍老板大手一擺,吩咐道:"小林,兩位專家的話你也聽見了,他們要什么數據資料,你就提供給他們好了."

"是."小林連忙點頭.

"既然如此,我們就不打擾伍老板你工作了."方元也十分識趣,直接告辭道:"等做好了方案,再來向你匯報."

"好……"客套了幾句,伍老板就讓小林幫自己送客了.

片刻之后,兩人離開辦公大樓,再坐車回去.車上,包龍圖十分興奮:"嘿嘿,還是你厲害啊,怎么想到開辟湖山景觀廣場的"

"突然就想到了."方元笑道:"而且你也別高興得太早,看伍老板的樣子,他也十分的猶豫,未必會采納我們的方案."

"起碼有機會不是."包龍圖很樂觀:"要知道,我們可是臨時橫插一腳的,能夠插得進去已經不錯了.至于能不能成……就要看我們自己的努力了."

說話之間,包龍圖冥思苦想起來:"說起來,湖山景觀廣場的優勢很大,但是劣勢也不小啊.我琢磨著,伍老板之所以一臉動心的樣子,卻猶豫不決,主要還是資金的問題."

"嘿,他連采購石料的錢都沒有,需要向海老板賒欠,就知道他現在資金短缺得厲害.而湖山景觀廣場,沒有五六千萬恐怕搞不定."

包龍圖眉頭一皺:"從這方面來說,這個方案有些懸了."

"你剛才還雄心勃勃的樣子,準備大干一場呢,怎么轉眼的工夫就萎靡不振"方元笑話起來:"這情緒轉變得太快了吧,翻臉如翻書呀."

"沒辦法,我是有信心啊,我們設計出來的方案,絕對不比其他人差.問題在于,一分錢一分貨,好東西的價格可不便宜."包龍圖搖頭道:"如果沒有足夠的資金實施我們的方案,那么絕對要偷工減料."

"偷工減料的后果,廣場的實際效果肯定不行.我可不希望,城市居民看到被閹.[,！]割了的湖山景觀廣場,指著我們鼻子大罵這是什么狗屁玩意……"

包龍圖揉著鼻子道:"我可丟不起這個人."

"這件事情,八字還沒有一撇呢."方元啼笑皆非:"你想得真多."

"這叫未雨綢繆."包龍圖振振有詞道:"不然等到了那一天,就真的晚了.我們好容易才闖出來的一點名聲,肯定毀于一旦."

"嗯,也對."方元想了想,忽然說道:"那就準備一個讓人絕對不可能拒絕的方案."

"談何容易."包龍圖搖頭道,覺得方元是在開玩笑.

"是不容易,但是不代表沒有可能."方元笑道:"包子,如果我告訴伍老板,按照我們的方案建筑湖山景觀廣場,不需要花費他一分錢,你覺得他會拒絕嗎"

"肯定會."包龍圖不假思索道:"畢竟天下可沒有免費的午餐……"

"你聽我把話說完."方元沒好氣道:"如果按照我的計劃來,絕對不花他的錢,不過他肯定需要讓出一些利益."

"你這話什么意思"包龍圖迷惑不解道:"我怎么聽不明白呀."

"我的意思是說,伍老板可以把廣場承包給別人經營呀."方元眼睛光芒閃爍,有一種智珠在握之色:"以修建廣場為條件,讓人把廣場承包下來.等到廣場建成,那人就可以得到十年或二十年的商業開發期限."

"你想想看,湖山景觀廣場呀,只要不收門票,那么城市居民肯定蜂擁而上,說不定連附近城市的人也慕名而來看熱鬧."

方元琢磨道:"人一多,肯定需要吃吃喝喝,進行各類娛樂活動,這些都是錢呀.只要用心的經營,或許十年八年的就能夠回本,剩下的都是賺了."

"……嘿,聽起來前景是不錯."包龍圖點了點頭,然后眉毛一揚:"不過風險也不小,另外回報也應該不大.你覺得有誰愿意做這種風險大,回報小,見效慢的事情"

"這是公益事業."方元淡笑道:"粵省有錢的大豪多如牛毛,他們應該不介意花點小錢買個好名聲吧"

"這個……難說！"包龍圖搖頭道:"畢竟廣場是城市公共場所,向來是由政府負責建造,私人承包修建的情況應該沒有吧"

"再說了,大豪花錢買名聲,一般是習慣捐助學校.畢竟捐了學校,還可以得到一個‘冠名權’,學校的名字可以使用他們的名字命名.但是廣場就不同了,以大豪姓名命名廣場,絕對會卷起軒然大波,引起一幫人口誅筆伐……"

包龍圖理智的分析起來,基本上很符合國情.

"不用名字,可以用公司名稱呀."方元笑道:"反正現代人已經習慣廣告轟炸了,見到一個和公司名稱一樣的廣場,最多是罵一陣,但是該來游玩的,還是會來游玩的."

"好像也是哦."包龍圖眨了眨眼:"花幾千萬投廣告,另外還能夠回本,這樣的事情的確有幾分吸引力,不過你認識有人嗎"

"怎么不認識."方元笑得更加開心:"海老板不是最好的人選嗎"

"什么,海老板"包龍圖一驚一愣.

"是啊."方元點頭道:"首先,海老板是本地人,由本地富豪修建,承包廣場,應該可以抵消許多人的不滿.第二,海老板是經營英石生意的,湖山景觀廣場的修建,本來就是為了推廣英石而建筑,他沒有理由拒絕.第三,他有錢,也拿得出錢來修建廣場,這很關鍵……"

看到方元還要列舉下去,包龍圖直接打斷道:"丸子,你說這些沒用,你又不是不知道,海老板現在是什么心情.不管你有多少理由,他現在心灰意冷,沒有干勁也是白搭."

"現在沒有干勁,等一會兒我們和他說這事,他就有干勁了."方元信心十足道:"等他知道修建這個廣場的意義,就算我們攔著不讓,他也要搶著幫忙……"

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