第二二一章黃金地段

難得小王爺請客，自然要叫上一干兄弟了，結果五郎不在家，四郎又不愛出門，最后只有陳恪和宋端平，跟著趙宗績殺向樊樓。

美酒美食自然流水般送上，眼見著最大的危機解除，三人心情大好，開懷暢飲起來。席間，小王爺問陳恪道：“仲方，陳叔叔和曹夫人成親了，你們家里又多了許多人口，不嫌擠啊？”

“確實有點擠，我這個新媽帶來的丫鬟婆子、小廝家丁太多，只能把隔壁也賃下來。”

“干嘛還要擠在一起？守著你們，人家夫妻倆也放不開。”小王爺果然有經驗，道：“打不打算在京里購置一處宅子？”

“我有宅子，在驢尾巷。”陳恪嘿嘿笑道。

“快算了，我還不知道你？那種地方你能去住啊？”趙宗績哂笑道：“實話跟你說，現在有個好機會，京里大戶都盯著呢，咱們午后過去看看。”

“好。”陳恪其實早就想置業。他之前不雇丫鬟、家丁，很大原因就是住處所限。對一個喜好享受、講究生活品質的人來說，一處寬敞明亮舒適典雅的宅院，是一切的前提。

無奈京城之中，只要稍好點的地段，就是一個蘿卜一個坑，有錢都買不來房。而不好的地段他又不感興趣，這才高不成、低不就，一直沒找到可心的地處。

趙宗績說話一向靠譜，既然這樣說·那就是有把握的。陳恪自然反應積極·午宴過后，三人便上了馬車，南行片刻上了南門大街，入甜水巷，轉到觀音院附近。

馬車在觀音院停下，趙宗績帶著兩人步行向南，走了幾步便見滿眼的殘垣斷壁·道路亦極是泥濘·不一會兒鞋上就沾滿了泥漿，衣裳的下擺上都是黃泥點點。

“這跟驢尾巷那片也沒啥區別呀。”望了望眼前的一片瘡痍，宋端平不解道：“難道要在這兒買房子？”

“非也，這還有房子能賣么？咱們要買的不是房子，是地。”趙宗績笑道：“這一片叫十三行鋪·是這次水災的重災區。但跟城南那些因地勢低洼而遭災的住宅不同，這里是因為房屋大多年久失修，暴雨把屋子打透，然后讓水一泡經月，就光剩個架了。”

“怎么會年久失修呢？這里是貧民區？”陳恪奇怪道：“不對呀，這可是一處好地方啊！”

“仲方好眼光·別看這里現在臭烘烘、爛乎乎，但就地面來說，這可是的京城一等一的好地方！”趙宗績笑道：“來前，我特地讓馬車在四周繞了一圈，這地角你們可看明白了？從這兒北去幾步遠，過了南門大街，就是公卿大臣聚居的寶地·有多少錢都買不到那兒的宅子！”

他又偏偏指頭，臉上露出淫蕩的笑道：“往東北不遠，就是南斜街、北斜街，別說你們不知道那是干啥的，汴京城的青樓楚館·有兩成集中在這兩條街上，大名鼎鼎的百花樓、紫云間·里面可都是有花魁坐鎮的！”

一提起那檔子事，男人沒有不興奮的，小王爺一臉遺憾道：“可惜現在不能去了，改日你們去百花樓，記得幫我對鳳仙子說句，對不起，我會永遠想她;去紫云間，幫我對紫藤仙子說一句，別等我了，讓她找個人嫁了……”

陳恪和宋端平這個汗啊，心說這小子原來還真是花花大少啊！

趙宗績又往東一指道：“沿著南門大街出了宋門，就是醴泉觀、上清宮，景德寺、還有桃花洞……桃花洞就在這三座廟宇宮觀的中間。”

桃花洞是最讓人汴京男人神往的窟，因為里面有唯一賣肉的花魁——桃花仙子。別的花魁固然好，但都自矜身份，能看不能吃，這位大慈大悲、普眾生的桃花仙子，便更加討人喜歡了。

兩人登時凌亂，果然是天生一個仙人洞啊，只是不知恩客中是否有和尚道士。

“往前走走就是東水門，東水門外，有大宋汴京景中的兩個——汴水秋聲和隋堤煙柳，那真是四季都有玩的去處。”趙宗績再往東南方向一指道：“這里不僅是個美色美女聚集之處，生活也十分便利，沿著南門大街向西，西北是潘樓街的酒店綜合市場，西面和西南是大相國寺萬姓交易區、金銀財帛交易區。無論你想要什么，都能用汴京最低點的價錢在那里買到。”

讓趙宗績這樣一介紹，連宋端平這個沒什么經濟頭腦的家伙都驚呆了：“汴京城還有這種地段？若是建上幾座好府第，肯定能賣上價去！”說著又奇怪道：“不過為何僅僅一街之隔，北面住的就都是達官貴人，南面卻都住的是窮人呢？”

“終于說到點上了。”趙宗績笑著點頭道：“誰都知道，這是一片好地方，但是它的范圍太大，所謂十三行鋪，就是整整十三條巷子，里面又都是破破爛爛的貧民區，足足千余戶人家。所謂貴賤有別，誰也不愿跟一些叫花子住在一起，就算你把房子建得如花園一般漂亮，那些達官貴人也不能來住！”

“不錯，這種境況不加變化的話，王公大臣們是很難遷居此處的。”陳恪笑笑道：”“不過，若是對整個十三行鋪整體改造一番，景象就會截然不同了！”

“厲害，伸方一針見血！”趙宗績由衷贊道：“這正是這里接下來，將要展開的工程！”

“是誰這么大手筆？”陳恪盤算道：“真要把十三行鋪買下來，怕是要過二千萬貫。”

“嗯，審計院的官員來勘察過，說差不多就值這個數。”趙宗績點點頭道：“在汴京城，誰也出不起這筆錢，或者就算有人能出得起，也絕對不敢大肆張揚。”

“確實。”陳恪點點頭，心說我有五十萬貫，還得藏著掖著呢……卻也不想想，他這錢的來路。

“那到底是怎么買？”宋端平好奇的追問道。

“咱們離開，在這兒破地方說話作甚。”趙宗績笑道：“到南門大街找個茶樓，坐著慢慢說。”

一刻鐘后，三人坐進了茶樓的雅間，腳上也換了干凈的鞋子。趙宗績才為兩人釋疑道：

“多少年了，誰都盯著十三行鋪這片地，可是買少了沒有用，買多了又買不起，就這么一直眼看著吃不著干流哈喇子。

上月洪災過后，這里被夷為平地，是百姓的災難，也是一些人眼中，千載難逢的好機會。”

“不是說，開封府和工部，會負責重建所有在水災中，受損坍塌的房屋么？”宋端平問道：“包龍圖現在開封府，應該不會打折扣。”

“那是。不過他們正是跟開封府提的要求。”趙宗績道：“他們提出，要整體收購這片住宅地，作為對價，愿意為百姓在城南、城北、火城外交通便利處購買宅基地，并支付相關的建房款和補償款。”

“這么大的事，開封府做不了主？”

“嗯，包龍圖在早朝上奏過此事。其實朝廷也早有意，將這塊生在臉面上的污垢抹去。”趙宗績道：“但是當今官家仁厚，包龍圖更是為民做主，所以朝廷要求支付兩千萬貫的對價，才肯將百姓遷出。”

“那么這兩千萬貫怎么來？”這才是陳恪關心的東西，兩千萬貫相當于后世的二百億人民幣，盡管在后世房地產業看來，不是什么天文數字，但在金融行業還在萌芽的宋朝，幾乎所有的錢都要自籌才行，想想就知道難了。

“湊唄。”趙宗績道：“他們成立了購地委員會，把十三行鋪劃分為大概兩百塊，每塊地大小不等，位置不同，最貴的一塊超過百萬貫，最便宜的也有五萬貫。準備于下月一日，在樊樓公開招買。”

“這么大的動靜，我們怎么一點沒聽說？”宋端平瞪大眼道。

“怎么可能讓你聽說呢？”陳恪白他一眼道：“只有保密嚴格，那些知道內幕的人，才能趁著別人沒準備，在第一天，把最超值的地塊都買走。我估計，那些五六萬的地段，轉手一賣，就能賺一番。”

“是么？”宋端平望向趙宗績道。

“絕了，就像是親眼看見的一樣。”趙宗績伸出大拇指道。

“過獎，這還不算黑，只能說是無恥罷了。”陳恪嘲諷的一笑。

“不瞞你說，我大哥就是其中委員。”趙宗績道：“他分到一個標權，就是方才咱們站的地方，七萬貫。”說著正色道：“我父親叱責了我大哥，說我們太宗子孫不能沾老百姓這種便宜。但我爹又說，咱們不占別人也占，讓我問問你，要不要這個標。”

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