第七十五章 讓資本打工(中)
章節內容 第七十五章讓資本打工（中）這刻李閑云道：“恒泰地產江城這邊的債務現在是110億左右，其中銀行債務35億，商票債務32億，期房債務25億，另外還有其他債務18億。老姜已經聯系過上游商，其中三分之一的企業愿意出售給我們，價錢也已經談的差不多了,就差實際簽合同，總計22億體量，其中包括12億的商票。”
恒泰欠債很有水平，上下游通欠，拿了銀行的錢買地，然后欠著建設公司和建材公司的錢蓋樓,接著做期房預售,到最后卻特么倒債——這還沒算財富基金坑理財。
于是上下游連購房者都被他們給坑了個遍。
李閑云目前主要針對的就是建設公司和建材公司，但不是所有的上游商被欠了債就得倒閉，大部分企業其實還能支撐，所以姜正一通游走下來，最終也只談妥了三分之一，總計十六家企業。
但李閑云對此并不滿意。
他的計劃是先吃下小的，然后借助商票倒逼恒泰，拿下恒泰在江城的產業。
但現在就十二億的商票債務，不足以撬動恒泰在江城的布局，所以李閑云和這十六家企業也是我就談談，我不下手。必須要恒泰那邊先有方案了才好動。
“錢不夠？”苗輝問。
“不，是價錢不好。”李閑云一笑。
大家都是來撈便宜的，按李閑云的思路，打八折買我都是虧。
這導致雙方的態度就跟當初易勝傳媒和藍元一樣，差距太大。
孔浩也無語了：“價錢的事我們也沒法談啊。”
李閑云道：“我不敢給高價的很大一個原因，就是我也無法確定最終恒泰這部分的產業會如何處理。畢竟恒泰欠了各方面的錢，要處理關系的不僅是恒泰，還有銀行,購房者，合作企業等其他債權人。”
大家明白了。
李閑云想平價拿公司，賺商票，然后用商票收購恒泰在江城的產業，核心的關鍵就在收購價上。如果能夠低價拿下這些產業，并擺平其他債權人，李閑云就敢高價拿商票，就可以收購更多的公司。
如果做不到，那到時候就是一堆的扯皮事。
周榮道：“所以你是希望我們在恒泰資產處置的問題上幫你？”
李閑云點點頭：“你們和銀行還有恒泰都有密切往來吧？”
四人同時一笑。
是的，他們在恒泰也有投錢，但是和別的債權人不同，大資本投資有的是辦法保住自己的利益，比如優先級債權以及各種保護方案。
當然恒泰爆雷后，有些條約肯定也沒法執行，但損失很小。
最關鍵損失的也不是他們自己的錢。
誰家資本投資還沒個失敗案例了？
李閑云道：“你們對恒泰和銀行的影響力比我大，資本運作也擅長，給支個招吧。”
苗輝伸手：“恒泰在這邊的資產報表我看看。”
李閑云拿過一份資料給他。
苗輝他們四個大致看了一下。
苗輝道：“恒泰在這邊的120億資產中，兩棟商業樓加房產70億，未開發土地兩處30億，還有物業20億…唔,這就好辦了。閑云，你想要的主要是地皮和商業樓吧？對居民房有興趣嗎？”
李閑云回答：“那個無所謂。”
“那就好辦了。”周榮道：“各大債權人里，最麻煩的還是購房者。他們都是個人，錢少人多，社會影響大，每個人都有自己的主張和需求，數量卻成千上萬。這要一個個談過來，根本沒法處理。你對居住樓沒興趣，就把這部分也剝離。”
李閑云一笑。
確實，先搞定麻煩的債權人。
那么多購房者注定是無數的麻煩，甩回給恒泰就好了。
孔浩道：“但是商票有部分就是在樓盤開發上的，不可能放棄所有的。”
李閑云一笑：“少收一些也沒關系。易勝傳媒最近發展的還不錯，有些員工也確實需要提升待遇，分配一些住房還是可以考慮的，但最好是沒有期房債務的那些，購房者的麻煩太多了。”
苗輝笑道：“那就把恒泰在江城這邊的資產做一下分割。兩棟商業樓，部分房產，加兩塊未開發地皮，總作價可以在60億左右。商票債務是32億，也就是說如果你拿下所有商票，只要補28億左右就可以。”
李閑云懶洋洋道：“60億買60億，我可沒什么好處啊。”
恒泰是上下游欠債，李閑云則是上下游通吃。
被恒泰拖垮的企業要低價收購，恒泰的產業也是要低價收購的。
一個億的商票五千萬拿下，轉頭再用這一個億的商票去換兩個億的資產，這才是李閑云想要的。
只不過天底下的便宜哪有都被你占去的道理？
要是能這么簡單，大家還用虧本賣商票？
但是另一方面，這是現金為王的時代！
之所以很多人吃不下這好處，就是因為沒有足夠的錢，還有就是恒泰死不要臉，要錢沒有要命一條的態度。
恒泰的問題，李閑云暫時沒辦法，但是錢？李閑云有！
他的現金流都快不輸于那些大資本了。
還特么沒負債。
大資本做事還有限制，畢竟企業買來要經營，他們也不擅長這個，李閑云卻可以想怎么買就怎么買。
苗輝想了想，突然意識到什么，看看李閑云：“我記得你說…你要借五百億來著？”
李閑云點點頭。
苗輝疑惑：“可是收購恒泰在江城的產業，可用不了那么多錢啊。”
“所以我的胃口也不止是江城，只不過江城這邊是經營，其他區域則是投資。”李閑云回答。
果然。
他最終的目的還是要吃恒泰。
藍朝陽：“要五百億？”
“不，是一千五百億。”李閑云回答。
又從哪里冒出來的一千億？
大家無語。
李閑云笑道：“云頂子公司釋股啊。”
怪不得。
合著你把一切都算計好了。
子公司釋股，如果順利的話，融資千億問題不大，再借貸五百億，李閑云要用這錢狠狠吞吃恒泰一大塊肥肉。
從商業邏輯上講，這一千五百億要是借助杠桿都可以吃下整個恒泰！
是的沒錯。
方法很簡單啊，拿錢買地，然后用地做抵押，再貸款，再繼續買。
來個二十輪就夠了。
二十輪不算啥，君不見某金服，用一千萬撬動數百上千億的金融市場，那負債才叫牛逼！
易勝傳媒盈利爆表，財務健康，他們要按這方式吃恒泰，還真不是什么大難題。
只不過李閑云一向是重利潤輕體量。
許大老板做生意喊的永遠是：大大大！
只要大就好。
李大老板喊的是：賺賺賺。
不賺錢的買賣再大也不要。
造成這差異的本質區別就是：一個用別人的錢，一個用自己的錢。
所以李閑云不會吃下整個恒泰，但他一定會選擇用最低的價格吃下最賺錢的部分。
唯一的問題是：人家憑什么配合你？