重生過去震八方

第四百六十七章 使手段

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“呃!那好吧!”老潘很無奈啊!

他玩象棋屬于半路出家,也就是說是退休以后才開始玩,今天是第一次碰到第一步棋先拱中間卒的。

果然,方圓這一步棋把這位老潘給整懵了,沒有走幾步,老潘把棋一推說道:“不下了不下了。”

“哈哈哈!我說老潘,怎么樣?就問你服不服?”方圓身后的老人說。

“服也不是服你,跟你有毛的關系。”

“呃!”方圓身后的老人愣了一下,不知道該怎么接這話。

看到這老人不接話了,被稱為老潘的老人看著方圓問道:“年輕人,你是干嘛的?”

“我啊!”方圓看了一眼老人說道:“我是來這附近找房子的,看你們在這下棋,就過來看看。”

“找房子?你是要租房嗎?”

其實現在很多人都是租房子住,前些年國家把那些沒有地契的房子全部都給收了,然后往外出租。

那些沒有房子住的人,就可以花錢租這些房子住。

當然,雖然沒有房契給收回去了,但是國家也會給租金,只不過給的不多而已。

比如說你家之前住著一個四合院,但是你又沒有房契,那么這個四合院就要被收回,然后分開租給沒有房子住的人。

這些人會叫一定的租金給國家,然后國家會拿出其中的一部分租金給你,算是一種補償。

這也是沒辦法的事,因為住房緊張,再說了,誰讓你沒有房契呢!給你點租金已經很不錯了。

沒有房契,說白了根本就不是你的房子,只不過在那個年代你先占了而已。

只有那些手里有地契的人,才是這些房子的原主人,最起碼也是從祖輩上傳下來的。

在抗戰的那個年代,很多人戰死了,還有很多人離開了家鄉,有不少房子空著。

一些背井離鄉的人來到這里,看到沒有人就住下了,這房子也就變成了他們的。

其實從嚴格意義上講,根本就不是,他們也是雀占鳩巢而已,這也是收回去的原因。

“不是!”方圓搖了搖頭說道:“我是來這里買房子。”

“買房子?”老潘看了看方圓腳邊的箱子。

“對。”方圓點了點頭。

老潘看了方圓一眼問道:“年輕人,你打算買什么樣的房子?”

“什么樣無所謂,但我就要雅寶路這里的。”

“什么!你要買這地方的房子?”老潘驚訝的看著方圓問。

“嗯!”

“我說年輕人,你買什么地方的房子不行啊!買這破地方。”老潘搖了搖頭。

聽到方圓要在這附近買房子,本來另外幾個下棋的老人也不下了,都圍了過來。

“我買這里的房子有用,各位大爺要是知道誰賣房,麻煩告訴我一聲,但是有一點,要有地契,另外我付現金。”方圓說完把腳下的箱子提起來拍了拍。

幾位老人對視一眼,都很驚訝的看著方圓手里的密碼箱,這一箱子要都是錢,這得多少錢啊!

就在這個時候,一名老人問道:“年輕人,一處宅子你給多少錢?”

方圓看了那名老人一眼說道:“這要看什么樣的宅子,如果面積大,而且又臨著雅寶路,價格會高一點。”

“年輕人,你這可是找對人了,他就有一套這樣的房子。”老潘指了指剛才說話的老人說。

“噢!是嗎!”方圓看向那名老人。

“我家是有一套這樣的房子,而且現在也沒有人住,不過賣不賣,這個要問我兒子。”

“沒關系,賣不賣都可以,您回去問問,就算是不賣,看看別人有沒有賣的。”

“這個沒問題。”老人點了點頭說。

“大爺,能不能帶我去看看您家那套房子?”

“可以,就在前面不遠,不過我要回家拿鑰匙。”

“我等您。”

方圓之所以要去看房子,是準備先給老人出個價,然后讓他回家去商量。

這可是不一樣的,如果不知道價格,老人回去說的話,估計一句不賣就那樣了。

可是知道結果就不一樣了,老人一說出來多少錢,估計誰都會被這么一大筆錢給驚訝到。

方圓要的就是這個效果,其實道理很簡單。

老人住的地方并不遠,就在雅寶路里面的一條胡同里,沒有幾分鐘,老人就回來了。

然后帶著方圓往前走,剛才下棋的這些老人也都跟了上來,估計是想看看那名老人的房子值多少錢。

這正是方圓希望看到的,等方圓出了價,然后這些老人回去一說,一傳十十傳百,很快整個雅寶路就都知道了。

回頭他再過來,估計不是他找別人買,而是別人找他賣了。

這個時候,房子不值錢,真正稀罕的是人民幣,要知道一個月的工資才多少啊!一套房子賣出去,可能是一輩子的工資。

一行人很快就來到了老人這一套房子,這是一套小四合院,正房三間,偏方一邊各一間。

最重要的是,這套四合院有三間臨街房,四合院的大門挨著東偏房,這就是這套小四合院的完美之處。

這套四合院的院子比較小,如果真的買下來,很可能要進行改造,把現有的房子拆了,然后重建。

多了不建,就建三間,把房子連院子占的地方全部給建上,這樣的話,這三間房就占了整塊宅基地。

面積比現在最起碼會大上好幾倍,而且不需要擔心這四合院不讓拆,因為這里不是什么老四合院。

沒有一點文化價值。

“年輕人,這房子你想出多少錢買?”另外一名老人對正在院子里轉悠的方圓問。

“這房子比較小,連院子算上,占地面積也就不到二百平米。”

“你說的沒錯,這房子是寬十二米,長十六米,總面積是一百九十二平米。”房子的主人點了點頭說。

這房子說實話,在帝都不大也不小,比著那些老試的小四合院,這房子算是大的了,但是比著中型四合院,這又算是小的。

“年輕人,這樣的房子大概值多少錢?”又一名老人問。

“這個數,我只能出這個數。”方圓伸出一只手說道。

“五千?你這也太少了。”一名老人搖了搖頭。

這些老人雖然不知道這房子確切的價格,但是大概還是知道的,說實話,五千塊錢真的不多。

方圓苦笑一下說道:“大爺,我說的是五千美刀。”

“五千美刀!”幾名老人驚訝的看著方圓。

這幾位老人雖然也是普通人,但是他們這個地方卻不普通,是屬于使館區附近,所以對于美刀幾位老人都不陌生。

“對,五千美刀,如果要賣的話,我可以立馬付錢。”方圓點了點頭說道。

聽到方圓這么說,幾位老人再次看了一眼方圓手里提的箱子,方圓這次也沒有藏著掖著,直接把箱子放在院子里的一張破舊桌子上,然后把箱子打開了。

當看到箱子里滿滿一箱子美刀的時候,這些老人都倒吸一口涼氣。

“各位大爺,我并不是只買一套,大家幫我問問,看看還有誰要出售房子,還是那句話,臨街的房子我會先考慮。”

方圓是要買臨街的房子,但這只是現在,如果為了以后的發展考慮,那么臨街這些房子后面的也可以買。

畢竟以后這里會進行擴建,在后世,這兩邊可都是高樓大廈了,所以現在把后面的房子買下,以后也會少很多麻煩事。

再說了,有人的地方就有房屋的需求,做生意要用人吧!有人就要有住的地方吧。

后面的房子雖然不能做生意,但是住人,或者當倉庫沒問題吧!離店鋪又近。

“行,回頭我幫你問問,你都是用美刀支付嗎?”

“對,全部用美刀支付。”方圓點了點頭說。

看著五千美刀是不多,折合人民幣也就八千多點,可是不要忘了,這是官方匯率。

如果把這些美刀拿到黑市上兌換,最起碼拿換到一萬五千人民幣。

這個方圓能不知道嗎?當然知道,他是故意的,就是用這個來吸引別人賣房。

他之前在后海買的那些房子,想要盈利,最起碼還需要十幾二十年。

而這里,最多不會超過三年,就會開始盈利,而且還是那種大賺特賺。

當然,后海那邊的盈利和這里不一樣,這里的盈利是商業,后海那邊的盈利是房子本身。

這么說吧!雅寶路的房子,方圓是勢在必得,這里不但可以給他帶來很大的商業盈利,同時也有房子盈利。

要知道在后世,雅寶路的房子價格并不比后海那邊便宜。

方圓把箱子合上,然后提在手里,就跟著幾位老人出了這套四合院。

為了給這些老人吃一顆定心丸,讓他們認為自己很有實力,方圓還特意帶著他們來到了自己林肯車前。

看著方圓開著黑牌的林肯車離開,這些老人也各奔東西,看他們急急忙忙的樣子,不用說,是幫方圓宣傳去了。

當然,更多的是回家和家人商量,要知道那可是美刀啊!

PS:重要的事情說三遍:求