聽江鴻飛、江萊、趙瑜、沈婧說他們是來買嚴公館的，嚴公館的門衛有些將信將疑！

可公司的領導層決定賣掉嚴公館拿賣嚴公館的錢來解決公司目前經營困難的問題是公司的人全都知道的事，因此，門衛想了想之后，還是給他能找到的領導打了個電話。

于是，江鴻飛等人終于知道，儀電控股（集團）公司為什么經營不善了。

門衛打了好幾個電話，花了大概一個多小時，才也不知道從哪個領導那里得到指示——可以放江鴻飛等人進去看嚴公館。

其實——

在門衛打電話的時候，江鴻飛等人就已經看了嚴公館的外部結構。

嚴公館的風格是中西合璧式的，立面受建筑裝飾藝術派風格影響較大，水泥梁柱間的雀替則是仿中式木雕，還有女兒墻柱端的仿云紋圓柱，木桶扇門上玻璃框格的圖案，都有著濃濃的中國風，可謂大氣磅礴。

不過——

讓江鴻飛有點喜歡它的原因是，這座宅子的私密性極好，建筑外觀方整，紅機磚清水墻，大門一關，可謂庭院深深，外人根本無法窺視其內部生活。

江鴻飛、江萊、趙瑜、沈婧從大門進去，就見東側為一片草坪，并植有花木，筑有水池、曲橋、涼亭等，形成一個完整的中式花園住宅區。

進入主樓之后，江鴻飛四人發現，房屋造型采取傳統的兩進深四合院布局，高三層，后進較前進為高，取“步步高”的口彩，主樓第一進的底層沿馬路設門房和接待室，大天井兩側廂房為會客室，穿過大天井后，入第二進是客廳，因客廳面積過大，分隔成前客廳和后客廳，兩側是書房和餐廳，西側輔樓設會客、賬房和爐子間、汽車間，采用弄堂與主樓分隔，二樓、三樓均為起居室、臥房和休息間，共有七十多個房間，均有中西式家具陳設，有衛生盥洗室十四間。

另外，在主樓內外兩側各有一個三四百平的兩層的耳房，其中外側的耳房之一就是沈家武館，另一個外側耳房租給了一個火鍋城，兩個內測耳房現在都空置。

整體匆匆看了一遍，江萊說：“嚴公館更講究使用性，因此，它的花園面積相對于其它一些頂級老洋房而言要小一點，不過它也有它的優點，那就是它的建筑面積夠大、房間夠多，在魔都老洋房中也是數一數二的。”

說完，江萊問江鴻飛：“怎么樣，你相中了嗎？”

聽了江萊所問，江鴻飛說了一句極外行的話：“這里……也太破了吧？”

是的。

進來以后，江鴻飛有些失望。

在江鴻飛的想象當中，所謂的老洋房、所謂的公館，應該是那種極為高大尚又風景如畫的大大大別墅。

可這一路走過來，這嚴公館大是真大，都有些刷新江鴻飛的三觀，花園也有，并且也不小，但不論是主樓還是花園都太破了，就好像是一棟荒宅，毫無生氣可言。

與嚴公館相比，倒是外側的兩個耳房，尤其是那個火鍋城，有點豪宅的意思。

江萊白了江鴻飛一眼，說：“儀電公司這些年一直都不好，存在冗員過多、不良債務過重、步入市場經濟所面臨的機制失靈、產品失寵、體制失衡等重大問題，因此，從沒有收拾過這座百年老宅，不僅如此，因為是公家的，不是個人的，儀電公司的員工一直在敗禍它，讓它破落、沒落，失去了它應有的光輝，如果你真要在這里生活，勢必要好好修葺一番，然后它就會變成你心中高大上的樣子。”

江鴻飛將信將疑道：“會……嗎？”

趙瑜四下看看，說：“我覺得這里挺好的，如果好好收拾一下，應該會是一個世外桃源。”

江萊懶得跟江鴻飛這個外行廢話，她直接拿出電話給他父親打了個電話。

電話接通了之后，江萊開門見山道：“爸，我有一個朋友想買嚴公館，孫叔叔不是著急賣嚴公館改革儀電公司嘛，你讓他快點過來談吧，我們在嚴公館等他。”

“……我知道孫叔叔的報價，沒關系，我朋友的確有意買嚴公館，也有實力買嚴公館……放心吧，只要價格合理，他會考慮的……一億五，那不可能，那是對外行報的價，他是我最好的朋友，讓孫叔叔報一個真想賣的價，還有，你跟孫叔叔說，我跟他談價……不是我男朋友，你也認識他，有機會我帶他去見你……好好好，我過幾天就回家……”

掛了電話以后，江萊說：“孫如海是我爸的好朋友，他奉魔都新任市長之命進行儀電公司國有資產管理體制的改革，進行企業組織結構調整、產品產業結構調整和工廠布局結構調整，解決歷史遺留的冗員過多和不良債務過重等問題，解決國企步入市場經濟所面臨的機制失靈、產品失寵、體制失衡等重大問題。

就是孫如海主張賣掉對儀電公司毫無用處的嚴公館，拿這筆錢作為儀電公司改革的啟動資金。

其實，在很早以前，孫如海就已經托我爸賣嚴公館了，只不過，嚴公館實在太大了，又年久失修賣相不佳，關鍵，能買得起嚴公館的人太少了，所以，一直都沒有人問過嚴公館的價格，以至于孫如海的改革遲遲不能進行。”

頓了頓，江萊又說：“我還聽說了一個消息，那就是因為孫如海的改革遲遲沒能開始，支持他的市長已對他有所不滿。”

江萊看著江鴻飛，說道：“你如果真想買嚴公館，現在絕對是最好的機會，過了這村，你就是再有錢，怕也很難買到嚴公館。”

看了沈婧和趙瑜一眼，覺得沈婧和趙瑜都不像是會多嘴的人，江萊又道：“我爸曾說，如果有人能將嚴公館買下，再找專業人士修葺一番，一定能賺上一筆，弄不好，能賺一倍的錢。”

江鴻飛想了想，問：“這嚴公館到底賣多少錢？”

江萊說：“孫如海對外報價一億五千萬，實際上想賣一億，不過，我有把握讓他再降一兩千萬。”

江鴻飛心想：“八千萬？那真是太便宜了，別的不說，就憑這繁華地段三四千平的地皮，將來就得值數十億。”

江鴻飛又心道：“不過，這嚴公館應該屬于文物古跡，應該不能扒掉賣地皮，否則也不可能這么便宜了。”

江鴻飛盤算：“可即便這樣，也絕對合適，不用多，再等三年，就是不翻修，它的價格，也最少能翻兩三倍。關鍵，要是好好裝修一下，在現在鼓勵貸款的大環境下，用它應該能從銀行貸出來一個億，甚至更多。嗯……現在的問題是，我去哪弄缺的這六七千萬？”

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