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第四百九十四章決定

第四百九十四章決定

“明少這是什么意思，難道說江中市修建的地鐵真的會通過新開區？”翟松明故作驚訝的道。

要知道，地鐵修建可是大工程，一個城市的地鐵覆蓋動輒上百億的資金，即便是多出一個地鐵站，多出的資金都是上以億記。新開區作為江中市的城區，通地鐵是必然的，但是什么時候通卻是個大問題。

眼下江中市的地鐵已經開始修建，預計第一期工程明年后半年就可以完成，到時候地鐵一二號線就會打通，一二號線是貫穿整個江中市東西和南北的兩條主干線，自然是首先修建開通的，一旦一二號線開通，到時候南北主干線的交通就會緩解不少。

一期工程之后自然還有二期工程，到時候三號線的開通又是兩年之后，預計眼下規劃的幾條地鐵線開通，要到2012年之后，而且即便是如此，在眼下的地鐵規劃中，還并沒有新開區的影子，按照這個局勢，新開區地鐵開通至少也要到2016年之后，那已經是十年后了，十年后開通地鐵，現在來說難道不是為時過早？

十年之后新開區變成什么樣子誰又能知道，房價變成什么樣子誰又能知道，即便是房地產工程的周期較長，也沒人愿意奔著十年后的規劃去，而且十年后這也只是猜測罷了，或許那個時候新開區因為發展不起來被江中市拋棄也說不準。

類似的例子又不是沒有，以前就有大型城市擴建，原本已經選好了方向，最后卻因為新區經濟帶動不起來，原本看好的香餑餑最后成了拖油瓶最終被放棄，原本的新區最后獨立成縣。

“呵呵。”明高朋高深的一笑道：“如果我告訴宋總江中市第二期的地鐵修建中就有新開區，不知道宋總怎么感謝我？”

“第二期？”翟松明一愣，第一期明年下半年就能完成，第二期預計是08年中旬，也就是說兩年后最多三年新開區就能同上地鐵？要是如此，新開區的行情還真有可能大漲。

可是讓翟松明納悶的是江中市為什么突然決定把新開區放在前面，難道是因為新建的醫學院？

“不錯。”明高朋笑著道：“宋總，我這個消息可價值萬金啊。”

明高朋并不介意先給翟松明透個底，這種消息眾說紛紜，畢竟數億的投資額頭，他隨便說說別人不可能輕易相信，最終他還是要拿出可信的東西，此時他就是在和翟松明討價還價。

“明少說笑了，要是這個消息屬實，以明氏集團的實力還不趕快行動？”翟松明一笑：“這可是一本萬利的買賣。”

“宋總應該也知道，我們明氏集團并沒有涉獵房地產，在這一方面不可能拿出太多的資金，新開區可開發的地方不少，即便是開陽湖也絕對不是一家吃得下的。”明高朋笑道。

翟松明微微一笑，這一點他大概知道，今天他和林源大概在新開區轉了一圈，新開區的大概面積應該在20平方公里左右，面積很大，然而居住人口卻不多。

即便是今天他們查看的開陽湖附近可開發的區域沒有五六十億人民幣根本拿不下來，明氏集團雖然是全國五百強企業，卻也絕對一口氣拿不出這么多資金。

“明少想要我怎么感謝？”翟松明呵呵笑道：“如果明少說的消息屬實，我自然少不了明少的好處。”

明高朋微微一笑，湊到翟松明邊上，看了一眼林可兒輕聲道：“要是我說的屬實，到時候宋總給我百分之十的利潤分成，宋總的助理......呵呵。”

翟松明眼睛一瞇，怪不得這位明氏集團的公子哥對他們這么熱情，原來是奔著林可兒。

“好處好說，其他的明少還是不要想了。”翟松明淡淡的道。

“宋總，一個女人而已。”明高朋有些不高興：“宋總您也只是東誠集團的副總，即便是在東誠集團位高權重，卻也只副手，要是宋總和我合作，將來掌控東誠集團，成為東誠集團的總裁也未可知，而且仗著這一次的機會，即便是宋總想要出來單干也不是不可以。”

“明少，我還有點事，就先走了。”翟松明突然站起身來，看了林源一眼，幾個人一起向著招待室外面走去。

“宋總，您這是？”祖茂紅剛剛走進來，就看到翟松明起身告辭，急忙笑問道。

“臨時有點事，先走一步，以后有機會和祖區長詳談。”翟松明笑了笑，也不多說，邁著步子帶著林源幾人直接離開了區政府招待所。

招待室里面，明高朋臉色陰沉，他已經把話說到了那種程度，沒想到姓宋的竟然還不買賬，直接起身走人，難道說姓宋的和那個女助理有著什么貓膩，自己觸動了對方的逆鱗？

祖茂紅跟著林源等人一直送著林源等人出了招待所，招待室也就剩下明高朋和郝宇承，看著林源和祖茂紅幾人走遠，郝宇承這才道：“明少，您剛才透露了那么多消息，就不怕那個姓宋的去調查，萬一真的被對方打聽到什么，您豈不是賠了夫人又折兵？

“哼，一個小小的東誠集團，不經過我的同意，他們想要在江州成氣候，門都沒有。”明高朋哼道，有著和明普惠的關系，一個小小的東誠集團他還真沒放在眼中。

林源跟著翟松明一直上了車，王占軍開著車子漸漸遠去，林源這才向翟松明道：“翟醫生，您為什么急匆匆離去？”

“林醫生，您覺得開陽湖怎么樣？”翟松明不答反問。

“很不錯，要是醫學院可以建在開陽湖絕對是很好的選擇。”林源道。

“所以我才急著離開啊，要是耽誤了，開陽湖被人拿下那可就晚了，我們就要重新選地方了。”翟松明道。

“那個明高朋是奔著開陽湖來的？”林源問道：“新開區的地皮這么久無人問津，我們前來考察，就有人看上了？”

“還不是因為醫學院。”翟松明笑著道：“宋老板建議你把醫學院放在新開區，因此決定先打通江中市通往新開區的地鐵，這個消息一旦傳開，再加上醫學院的事情，新開區立馬就會變成香餑餑。”

“宋老板倒是好快的速度。”林源微微一笑，他的心中還確實比較看重開陽湖，開陽湖面積不算大，不過五六畝地大笑小，完全可以修建在醫學院里面，這么一處地方，林源自然不像被別人拿走了。

一遍說著，他一一邊拿出手機給宋方成撥了一個電話過去。

新開區政府的招待室內，明高朋氣呼呼的喝了一口茶，這才道：“罷了，先不理會這個東誠集團了，郝少覺得開陽湖的位置怎么樣？”

“很不錯。”郝宇承點頭道：“要是新開區的地鐵開通，到時候新開區到達西南區也不過是二十多分鐘的時間，這么好的環境，房價絕對不差，只要拿下地皮，即便是我們自己不動手，等到消息傳出來，地皮也會翻幾番，這可是坐著撿錢啊。”

“那就先拿下開陽湖。”明高朋點了點頭道：“我這邊可以拿出三個億，不知道郝少可以出多少？”

“我也出三個億吧，明少應該知道，這三個億可是我的全部身家了。”郝宇承笑道。

“夠了。”明高朋呵呵笑道：“拿下地皮，到時候我們再去銀行貸款，以我在江州省的關系，六個億至少也能拿下開陽湖最中心的區域，價值至少二十多億的地皮。

“呵呵，和明少合作果然暢快。”郝宇承笑著道。

明高朋不怎么懂房地產行業中的貓膩，郝宇承卻是門清，他本就是燕京的公子哥，吃的就是這種投機取巧的飯。

按說房地產行業的規矩應該是先拿錢買地皮，然后用地皮抵押銀行貸款，這才是正式的流程，但是事實上呢，只要打通土地局的關系，基本上可以空手套白狼。

這樣的操作無非就是把順序打一個顛倒，比如十個億的地皮，事實上并不需要十個億，只需要兩三個億甚至更少，到時候打通土地局的關系，不需要把錢交清，只要先拿到土地使用權的證書，到時候就可以拿著證書去銀行貸款，然后用貸款去土地局償還剩下的資金，這順序一顛一倒，幾乎不用出什么資金，就能拿到大面積的地皮，然后等著地皮漲價，之后出手，十個億變成二十個億，償還了銀行的貸款，空手套白狼凈賺十個億。

這樣的手段在改革開放初期屢見不鮮，很多房地產大亨其實都是這么起家的，到了現在這方面的審核雖然嚴格了些，但是一明高朋的關系，拿下土地使用權應該不難。

林源先讓王占軍送著翟松明和徐文斌回了慈善基金會，之后才和林可兒一起返回了別墅，在半路上他就拿起手機給姜明輝金武輝以及趙繼龍三人打了電話，告訴他們已經確定了醫學院的選址，就在新開區。

得到林源的確定消息，姜明輝金武輝三人就迅速開始行動，抽調資金，準備第二天就前往新開區洽談。