第二百八十二章看房（下）
（新章節）
第二百八十二章看房（下）
作者：方千金
對于房子，林源基本上沒有太高的要求，唯一就是面積，既然不缺錢，一次性買房自然還是大一點的好，太小了總歸不方便。yxgsk
房子這東西和其他東西絕對不一樣，不像車子也不像別的，不合適可以換，房子意味著什么，它意味著家，一個家一旦安定，搬家就不僅僅是房子的問題了，更是一份眷戀。
林源自認為自己算是比較戀家的人，因此一旦買了房子，以后沒有什么特殊的原因他是不打算再搬家的。
聽到方小雅說有一套五百平的復式別墅，林源想了想也不是不可以去看看，要是差不多，也不是不可以買，真要算起來獨立的復式小別墅絕對要比小區的公寓更加合適。
聽到林源同意，方小雅很是高興，急忙道：“您等著，我這就去拿鑰匙，我們算是老熟人了，要是您打算買，我絕對給您最大的優惠。”
林源笑了笑沒有吭聲，對于這些搞銷售當中介的所說的話林源可不會真的太當真，別看他和方小雅也算是老熟人，但是也只是客戶關系，干方小雅這一行的最擅長的就是交集，要是真的把別人的客氣當真，最后吃虧的絕對是自己。
當然林源對方小雅的感官還是很不錯的，一方面方小雅人長的漂亮，而且很會來事，在同等條件下他倒是不介意照顧一下對方。
“小雅，來客戶了。”方小雅向林源告了一聲罪，就去拿鑰匙，剛剛走到邊上的辦公桌旁邊，就有一個和她年紀差不多的女孩子笑著問道。
“嗯，以前做房屋中介的時候認識的老熟人。”方小雅點了點頭，顯得很是開心，她和林源合作過一次，也知道林源的脾性，一旦看中基本上不會太過猶豫，很快就會敲定。
林源來的時候開的是五十多萬的豐田霸道，本身應該不差錢，這一套復式小別墅面積五百多平，真要是出售少說也是要八百多萬，這可是一筆大單子。
“這么高興，打算買什么房？”女孩笑問道。
“那一套復式別墅。”方小雅也不隱瞞，她和這個女孩子關系不錯，兩人基本上是一起來到這個公司工作的。
“哇，那可是大單子，努力啊，要是成了這個月的銷售冠軍可就是你了。”女孩笑著道。
“還不知道能不能成呢。”方小雅笑道：“行了，不說了，我先帶著客人去看房。”
“要是成了記得請客。”女孩道。
“成了一定請客。”方小雅笑著點頭，急忙拿了鑰匙向林源那邊走去。
林源自己開著車來的，因此看房去也沒讓銷售中心派車，直接讓方小雅上了自己的車子，由方小雅帶路，大概半個小時就到了錦園君怡小區。
錦園君怡小區面積不靠近江中市的湛江河，景色還算不錯，最前面是居民樓，后面靠近湛江河的地方是十幾棟獨立的別墅，別墅的面積有大有方小雅帶林源看的就是其中的一棟。
走進別墅，林源就對周圍的環境畢竟滿意，別墅背靠湛江河，兩邊環境不錯，既清靜又優雅。
方小雅帶著林源和王占軍來到別墅門口，遠遠的就看到別墅的門是開著的。
“看來還有人來看房，要不我們等一下？”方小雅征求林源的意見。
“也好。”林源點了點頭，看房的時候最忌諱的就是碰到同樣有人看房，這一點林源自然明白，要是對方看不上倒也好說，要是對方也看上，兩家競爭自然要少很多優惠，房價方面也不太可能少下去。
林源和方小雅王占軍三人在邊上轉悠了一圈，大概二十分鐘，一位三十歲左右的售樓小姐帶著一對三十五六歲的青年夫婦從別墅中走了出來，幾人上了邊上的一輛車，然后揚長而去。
對方走后，林源這才和方小雅進了復式別墅，別墅上下兩層，下面還帶著地下室，面積很寬敞，上下兩層共有五個房間，兩個衛生間和一個廚房，頂層還有露天陽臺。
仔細的在別墅轉了一圈，總的來說林源還算是比較滿意的，別墅一樓的客廳很大，再加上五個房間，平常來客人也足夠了，樓頂的露天陽臺也可以欣賞景，曬太陽。
“林先生，您覺得怎么樣？”看過房，三個人一邊往出走，方小雅一邊問道。
“總的來說還行，價錢怎么算的？”林源問道。
“我們錦園君怡也算是比較頂級的居民小區，環境很不錯，雖然在三環附近，卻也比較方便，前面的小區樓層價位基本上是一萬左右一個平方，這邊的別墅是一萬五一平。”方小雅道。
林源沒有吭聲，在心中默默盤算，眼下江中市的房價他也大概知道，靠近市區，二環以內都在一萬二以上，二環以外便宜一些在一萬左右，這個價格倒是不算高。
見到林源不吭聲，方小雅還以為林源覺的房價貴，急忙道：“林先生，您算是我的老朋友了，如果您確定買，價格方面我會幫您爭取，而且我們這邊有的所有優惠我也都會幫您，我們這邊眼下的優惠有”
方小雅很是耐心的向林源介紹了一遍，什么裝修優惠，送各種家電等等，基本上雜七雜八算下來也有十多萬左右的優惠。
“王大哥，你沒覺得怎么樣？”林源回頭向王占軍問道。
“我？”王占軍一愣，干笑道：“我可買不起這么好的房子，也沒什么眼光，不過看上去是真好。”
林源呵呵一笑，回頭向方小雅道：“那就這一套了。”
方小雅聞言大喜，差點情不自禁的歡呼，這一套別墅即便是優惠下來價格應該也在八百萬，這么一個大單子，她直接就能拿三四十萬的提成。
林源跟著方小雅回到售樓中心，原本在他們之前看房的年輕夫婦竟然還沒走，正在和售樓小姐說著什么。
林源也沒去心，和王占軍在邊上的沙發坐著喝茶，等著方小雅去拿合約。
“小雅，怎么樣？”方小雅剛剛過去，之前的那個女孩子就低聲問道。
“成了。”方小雅臉上帶著笑，向對方比劃了一個勝利的手勢，同時用口型說道。
“太好了。”女孩子笑著恭喜，同時叮囑道：“小雅，你要小心，那邊李欣紅好像也推銷的是那一套復式別墅，而且也差不多了，好像客戶正在討價還價。”
“我之前去看房的時候遇到了。”方小雅道：“李欣紅已經是連續兩月的銷售冠軍了，這一陣可是囂張的很。”
“所以你一定要拿下這個單子。”女孩道：“也打擊一下李欣紅的囂張氣焰。”
方小雅點了點頭，準備了一下合約，就走向林源那邊，把合約遞給林源道：“林先生，您先看一下意向書，要是沒問題簽個字我們就可以辦理手續了。”
林源接過意向書，簡單的看了一下，上面無非就是一些約定和買房之后的售后以及優惠等等，看得出方小雅很賣力，基本上做到了他之前的承諾，在她個人最大的權限內給了林源最大的優惠。
“嗯，沒什么問題，如果房價還能再低一點那就更好了。”林源笑著道。
“林醫生，房價方面我已經給了您最大的優惠了，要是再優惠我就只能請示經理。”方小雅解釋道，要是平時她倒不介意請示經理，可是眼下那邊李欣紅也正在談這個別墅，他要是去找經理，被李欣紅知道不說，優惠也不見得拿得下來。
“我這可不是小戶型哦。”林源笑著道，他并不知道方小雅的難處，而且即便是知道也要爭取，這么大面積的房子，隨便爭取一下就可能是幾萬甚至十幾萬的差距。
“呀，小雅接單子了。”
方小雅正和林源說著，邊上另一位售樓小姐卻不經意的走過，無意中看了一下林源放在茶幾上的協議，驚聲道：“還是棟復式別墅，恭喜了。”
隨著這位售樓小姐的一聲喊，另一邊正在和兩位年輕夫婦交談的售樓小姐不由的看了過來。
“陳薇，你什么意思？”方小雅的臉色瞬間就變了，她們銷售房屋的，最忌諱的就是在合約敲定之前隨便泄露，一方面是容易引起客戶方案，另一方面也容易造成同戶型被相同的客人看重而產生爭執，畢竟越是好戶型看重的客戶越多，這個陳薇和李欣紅關系一直很好，沒想到竟然膽大到明目張膽的破壞和通報信。
按說同一個戶型被多個客人看重對開發商自然是有好處的，但是反過來卻也有著壞處，好處就是雙方競價，壞處也有可能造成雙方全部離去，這種事也不是沒有遇到過。
而且一套房子出獸售樓小姐的提成都不低，這也造成了競爭，一旦良性競爭變成惡性競爭就不是銷售商愿意看到的。
那邊的李欣紅看了方小雅這邊一眼，急忙低聲向年輕夫婦說了兩句什么，年輕夫婦的臉色明顯猶豫了一下，然后輕輕點了點頭。
這一幕方小雅自然看在眼中，不由的嘆了口氣，看樣子那邊已達成了協議，她這一單明顯要泡湯了。
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