歷史第一七六章開發計劃

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隨著薩懿德的船隊到來，上元門碼頭出現了從未有過的忙碌景象。（）

運送生絲、茶葉和漆器的大小貨船，接踵而至，在千戶所官兵的指揮下，有序靠泊，800名臨時組織的勞工被分成50人一隊，在各自頭目帶領下開始卸貨，分門別類運送到指定位置，清點完畢后再用吊機送上薩懿德帶來的兩艘大海船。

朱道臨給弟子們上完課便趕到碼頭，他要宴請遠道而來的阿拉伯富商薩懿德一行，并就大量購買黃金一事征求薩懿德的意見。

大總管趙訓庭陪同薩懿德，雙雙迎上前來見禮。

薩懿德沖著朱道臨大聲夸贊上元碼頭組織有方，說兩座相連的民用碼頭是他這輩子見過的最好的碼頭，不但設施齊全，擁有全世界最好的吊機，還擁有大批分工明確效益奇高的碼頭工人。

趙訓庭匯報完裝貨情況，喜憂參半地說道：“上元門碼頭的發展速度太快，如今顯得有點兒擁擠了。來自長江上游湖廣各地和巴蜀地區的商家多次找上門來，其中大半是長期為造船作坊和木器分廠供應木料的老客戶，詢問能否長期租用上元碼頭的泊位？”

“別急，如今很多事情都亟待解決，先把碼頭總管人選確定才行，急也急不來啊！”朱道臨再次為人才奇缺而深感無奈。

趙訓庭建議道：“盡快確定碼頭總管吧，有了總管，就能成立穩定的碼頭護衛隊和裝卸隊，重新把混亂的貨場規劃一遍，把各種規矩定下來……我手頭負責的事情太多，實在沒有精力管理繁雜的碼頭事務。”

朱道臨看著繁忙的碼頭，深以為然地點了點頭，對趙訓庭和薩懿德說出心中醞釀已久的計劃：

“之前誰也沒料到，上元碼頭的發展和繁榮來得如此迅速，下一步我會抓緊時間解決這些問題。”

“在此我可以提前告訴二位。碼頭二期工程的設計已經基本完成，計劃用一年的時間，從造船作坊專用碼頭開始，至上游1.5公里外的金川河口。沿著江岸修建成一道堅固的防洪江堤。”

“在靠近河口的那座山包的北面，再建造一座規模更大、設施更齊全的貿易碼頭，并將虎山莊園以南至金川河北岸的1,600畝水田統統買下來，用以修建大型中轉倉庫和門類齊全的商品交易市場。”

薩懿德連聲說好，直言這一計劃只要能夠實現。這個依托金陵城、輻射長江中上游和東南各地的碼頭，必將成為大明朝最具發展潛力、最為繁榮的商品集散地，各國客商必定蜂擁而來。

趙訓庭同樣振奮不已。

之前他也有過這樣的想法，只是沒時間把思路整理清楚，沒想到朱道臨已經做好計劃，這個計劃比他想到的更周到，規模更宏大。

有件事朱道臨還沒有說出來，他打算在修建大型碼頭、倉庫和交易市場的同時，嘗試做個房地產項目：

沿著金川河北岸和沿江碼頭、倉庫和商品市場后方，修建兩條十字大街。大街兩邊建起700座至800座中西合璧的騎樓式連體樓房，出售給來自大江南北的富商。

隨著北方和中原地區，還有西南、西北內陸越來越亂，大量地主富商舉家遷到金陵，遷到江南各地，南京城里的房地產在之前半年時間內上漲了三成，接下去隨著金陵越來越繁華，恐怕會漲得更加厲害。

這些地主老財大多傳家幾十上百年，有的甚至幾百年，平日省著吃省著穿。把銀子藏在地窖里就是不愿意花，久而久之，造成市面上的錢荒。朱道臨做夢都想把他們捂在手里的金子、銀子賺到手，所以才有了這個房地產開發計劃。

有外人在場。朱道臨不方便把計劃說出來，簡要說完碼頭和市場的計劃，便轉向似乎有話要說的薩懿德：

“我的朋友，沒想到僅用一個上午時間，你就買到足以裝滿兩艘300噸大船的生絲、茶葉和漆器，非常了不起啊！我對金陵這個江南貿易中心的前景越來越有信心了。”

薩懿德謙虛地笑道：“全靠多年的老朋友們幫忙。否則不可能這么順利，哈哈！我的兄弟，有件重要的事情不得不請求你的幫助，我運來的各種金屬、大型造船木料和珍貴藥材，加起來仍然無法抵消你賣給我的5,000套精美瓷器、25尊落地大瓷瓶、2,500匹優等提花綢布和600套大擺鐘機芯。”

“此前我沒有想到，你會再次帶來價值數百萬的精美寶石項鏈、手鐲和各種首飾，我又不愿意把這些精美絕倫的珍貴商品拱手讓給別人，所以貪心地全部買了下來，可算完賬讓我非常尷尬……”

“所有貨物相互抵扣之后，我把備用的35萬兩黃金補進去，仍然欠你82萬7,200兩白銀，這令我非常為難，非常尷尬啊！”

趙訓庭看到朱道臨投來征詢目光，笑了笑低聲解釋：“82萬7,200兩是雙方八名賬房先生反復核算的最終數字，沒有錯。”

朱道臨對滿臉尷尬的薩懿德笑道：“沒關系，我的朋友，下次你給我多帶點兒貨物，或者賣我5艘500噸級的三桅蓋倫貨船，八成新就行。”

五百噸級三桅蓋倫船的價格一般在15萬至16萬兩白銀之間，朱道臨開出的條件極為厚道，令薩懿德非常感動，他拉過朱道臨的手緊握手中：

“我的兄弟，我不知道如何向你表達心中的感激，請放心，我們阿拉伯人知道如何報答自己的好兄弟！”

一匹戰馬快速沖入碼頭，嚇得碼頭上的勞工紛紛躲避。

朱道臨不悅地轉頭望了過去，看到騎在馬上的是小侯爺張德義，立刻猜到可能是吳公公要來宣旨了。

張德義熟練地控制戰馬減速，距離朱道臨還有五六米的時候飛身下馬，滿臉喜色地跑到朱道臨面前拱手致喜：

“兄長大喜啊！欽差儀仗已過金川橋，我家老爺子、隆平侯、忻城伯和常家大哥也跟著過來了，還請兄長快快回家做些準備。”

趙訓庭和薩懿德立刻向朱道臨恭喜。

朱道臨不敢怠慢，說聲抱歉便欲趕回家中，薩懿德和趙訓庭也想跟著去觀禮，朱道臨當即答應下來，和大家一起興沖沖趕回虎山正院。

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