本來木錦年從玉器生意轉行到旅游生意，已經是背水一戰了，好在旅游生意開展得還算不錯，明里暗里賺了不少錢，但木錦年并不知足，和房地產行業相比，他的旅游生意還是小打小鬧。不過旅游生意可以培植人脈，而且他的人全是有頭有面的人物。正好他接手一筆生意時，人對他的服務很滿意，為他介紹了風華倫認識。
風華倫作為風華集團的太子，一心想做出一番事業好讓爸爸風正茂以及風華集團的一幫老人高看他一眼，他看中了單城的滏陽區的舊城改造，只是一直沒有找到合適的合作伙伴。雖然之前有過和付偉強的接觸，但他對付偉強的為人不太看好，木錦年的意外出現，讓他眼前一亮，直覺告訴他，他的機會來了。
木錦年是何許人也？見風華倫有意和他合作插手單城的滏陽區舊城改造項目，正有意進軍房地產產業的他大喜過望，風華倫是什么人？是堂堂的風華集團的太子，是省內最有影響力最有實力的風華集團的未來接班人，如果他和風華倫得以聯手，他的事業以后肯定可以直上云天。
難道說，他的人生的重大轉折就此來臨了？應該是了，施得可以從一個欠債百萬的落魄小子迅速成長為一名成功人士，不正是在何爺的幫助下改命成功嗎？他木錦年在畢爺的幫助下，一樣可以和施得一樣迅速崛起，在短短時間內成為風云人物。
正是基于不能落后于施得的想法，木錦年對風華倫伸出的友好的合作之手，忙不迭投桃報李，對風華倫表現出了恰到好處的熱情。風華倫見他的想法得到了木錦年的積極回應，也很高興，就安排了一次和木錦年的會面。
會面，二人相談甚歡，達成了初步共識，由木錦年在單城疏通關系打通人脈，從而拿下地皮。然后風華倫提供資金和開發方案，最終利潤四六分成，木錦年四，風華倫六。
雖說房地產開發的根基在地皮，沒有地皮，一切免談，所以四六分成，多少有欺負木錦年的意，但木錦年沒有太在意是四六還是五五，他拿出了足夠的誠意，沒有和風華倫討價還價，他要的不是一時得失，而是看重長遠。7Z小說HTTp://希望通過第一次和風華倫的合作，讓風華倫對他建立起一個良好的可以長期合作的好印象，如此，他以后就算攀上風華倫的高枝了。
不過，木錦年相術還不算精通，否則在和風華倫見面時，適當地云山霧罩幾句，會更讓風華倫看重他的能力。當然，木錦年在和風華倫會面時，也沒忘用他的入門的相術為風華倫相上一面，得出的結論是，風華倫此人面相大富大貴，一生成就不可限量，可交。
木錦年就下定了決心，要和風華倫合作，聯響他進軍房地產的第一仗，以滏陽區舊城改造項目為跳板，成就他打開事業大門的高起點。雖然他在單城市委的關系不是很廣，但除了付銳和付偉強父子之外，他還可以借助的力量有趙蘇波的父親趙海洋。趙海洋畢竟是市委副書記，也是位高權重的市委領導。除了趙海洋之外，他還有一個關系非常不錯的人脈，一直不為外界所知——市委秘書長鄭經緯。
木錦年也知道，他和鄭經緯關系密切的事實，也有不少人清楚，但許多人只知其一不知其二的是，他和鄭經緯還是同學——盡管是十分久遠的初中同學，但從初中到現在，二十多年的友誼一直保持不斷，足見他和鄭經緯的友誼之深——而且他和鄭經緯之間還有一個不為人所知的秘密，讓鄭經緯一直對他心懷感恩，沒齒難忘。
小時候，鄭經緯家里窮，上不起學，上了初一時，家里實在供不起他上學，只能輟學時，家里條件還算不錯的木錦年說服父母資助了鄭經緯，才讓鄭經緯得以完成了學業。
然后從高中再到大學，雖然鄭經緯和木錦年分開了，但木錦年一直沒有忘記他對鄭經緯的承諾——他曾經答應鄭經緯，只要他有學上，就一定讓鄭經緯有學上——始終資助鄭經緯的學業，直到鄭經緯大學畢業。期間，木錦年家庭也出現了變故，讓他的生活變得十分艱難，但他省吃儉用，從來沒有少過鄭經緯一分錢。
正是木錦年對鄭經緯的情誼，讓鄭經緯一直視木錦年為恩同再造的恩人，說木錦年對鄭經緯恩同再造一點也不夸張，除了資助鄭經緯的學業之外，在一年暑假時，鄭經緯游泳時差點淹死，木錦年不顧水流湍急，挺身而出救了他一命。
由于木錦年和鄭經緯的關系太好，木錦年既不向外界透露他和鄭經緯的往事，也很少有事求到鄭經緯門上。不過話又說回來，一旦木錦年真的開口了，鄭經緯會不惜一切代價也要幫木錦年如愿。對他來說，沒有木錦年，就沒有他的今天。做人，必須知恩圖報。
木錦年的聰明之處在于，他雖然有大恩于鄭經緯，卻從來不在鄭經緯面前邀功，更不主動提起往事，因為他清楚，到了鄭經緯的級別，不管心胸多廣闊，都不愿意提起過去的窘迫。而且如果他主動提及，顯得他很浮淺很迫不及待想要鄭經緯的回報一樣。做人，不能太目光短淺了，他看得明白，以鄭經緯目前的年齡和級別來看，鄭經緯就算最終當不上省委的一二把手，但擔任一兩屆省委有分量的重量級領導，應該不成問題。
正是因此，本著放長線釣大魚人情不能一次用盡的長遠想法，木錦年輕易不向鄭經緯開口，有什么事情能找別人解決，他寧肯繞遠費事也不愿意麻煩鄭經緯。在他看來，鄭經緯是他多年的伙伴，是他人生之中的最后一道屏障，等什么時候真的山窮水盡之時，再讓鄭經緯出手幫他化險為夷就足夠了。
有些人情，一生只用一次就足矣，一次，或許就可以救命。
在和風華倫合作聯手開發滏陽區舊城改造的事情上，一開始木錦年也沒打算動用鄭經緯的影響力。鄭經緯雖是市委秘書長，而且還是市委常委，但他并不負責具體事務，對政府方面的經濟事務，更是影響力極其有限。滏陽區舊城改造項目，牽涉到了方方面面的利益，成為了黃子軒和付銳較量的支點，在局勢如此復雜的情況下，鄭經緯還是置身事外比較好。
正是基于為鄭經緯著想的出發點，木錦年一開始想通過趙海洋的子拿到滏陽區舊城改造的地皮。
盡管已經知道滏陽區舊城改造初步定下了兩家房地產公司——濱盛和華達，由濱盛主要負責民用住宅而華達主要負責商住樓，但木錦年也清楚，滏陽區舊城改造涉及到了幾乎整個滏陽區，會分三個階段至少五六年的時間，一家濱盛外加一家華達，吃不下這么大的一塊蛋糕，他和風華倫，還有足夠多的機會分一杯羹。
然而，讓木錦年沒有料到的是，當他委婉地向趙蘇波提出，他也想介入滏陽區舊城改造，并且想借助趙海洋的力量分一塊蛋糕時，平常很好說話的趙蘇波卻一口回絕了他，就讓他大失所望之余，不由大為惱火。
但隨后趙蘇波卻給出了合理的解釋，原來不是趙蘇波不肯幫忙，而是付偉強發話了，如果趙蘇波再繼續插手滏陽區舊城改造項目——之前趙蘇波和施得聯手，他付偉強可以既往不咎——那么就別怪他不氣了，下一步，他要全盤吞下整個滏陽區舊城改造，誰也別想再染指一平方米的地皮！
同時，付偉強還特意強調了一點，希望趙蘇波不要和木錦年合作，木錦年是一個狼子野心不可深交之人……聽了趙蘇波的話，木錦年差點沒氣得七竅生煙，他自認一向對付偉強還算不錯，一直端著付偉強，還一直從中說和，不希望付偉強和施得斗得死去活來，沒想到，付偉強不絲毫念他的好也就罷了，還在背后黑他，并且堵他的，他哪里得罪付偉強半點兒了？做人，不能太沒有底線太無恥了。
但更讓木錦年沒有想到的是，付偉強不但在趙蘇波面前堵了他的，而且付偉強還特意和風華倫見了一面，在得知風華倫要和木錦年合作后，他當即表現出迫不及待地截胡的吃相，提出風華倫和木錦年合作，是選錯了對象，木錦年在單城一沒實力二沒勢力三沒關系，和木錦年合作就和和一個普通的人合作沒有區別。不如和他合作，他保證拿到地皮。
等于是說，付偉強處處圍堵木錦年，要置木錦年于死地。
風華倫有沒有答應付偉強，木錦年還不得而知，但他在知道了付偉強的所作所為之后，氣得暴跳如雷，他一沒得罪付偉強，二沒在背后壞過付偉強的事情，付偉強怎么跟瘋狗一樣亂咬人？簡直是不可理喻！