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529章商業開發

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‘瑪卡學院’成為了這個夏天華夏帝國最熱門的話題，連帶著正在緊張施工的‘瑪卡學院’校區也成為了媒體關注的焦點，幾乎每天都會有媒體來到這片熱火朝天的工地，把最新的狀況通報給民眾。(一住本站錢人。)更新快無彈窗純文字

從某種意義上來說，今年夏天整個帝國最核心的話題都是圍繞著‘瑪卡科技’而產生，有不少的媒體甚至聲稱，‘瑪卡科技’在2018年大部分時間內占據了地球主流媒體的頭版頭條。沒辦法，誰叫如今的‘瑪卡科技’風頭最勁，和它有關的各種新聞都是地球民眾喜聞樂見的內容呢？

或許，當人們厭煩這種鋪天蓋地的報道之后，媒體才會調整自己的采訪方向；而如今‘瑪卡科技’總是新聞不斷，還真的讓民眾和媒體欲罷不能。從某種意義上來說，‘瑪卡科技’接連不斷的新聞，還真的是養活了不少的媒體從業人員。

若干年之后人們才發現，2018年是‘瑪卡科技’開始以一股新興勢力的姿態出現在人們面前的開端，從此以后，‘瑪卡科技’慢慢地成為了地球文明的象征！只不過，如今的地球人無法體會到自己正處于一個變革的時代，只有等一切塵埃落定之后，才恍然大悟。

人們正生活在一個變革的時代，他們正在見證偉大的誕生！

除了正在熱火朝天建設的‘瑪卡學院’之外，‘智能家電產業園’、‘智能數碼園’兩個工業園區的建設也是進入了關鍵階段。哪怕是酷熱的天氣和綿延不絕的雨季都無法讓施工速度下降。

在‘瑪卡科技’充裕的資金投入以及海大建工、華夏建工等建筑企業的三軍用命之下，兩個園區的建設進度是比預定的計劃還要快上不少。畢竟，在豐厚獎金的刺激之下，只要天氣狀況允許，所有的工地都是24小時三班倒施工，進度自然慢不了。

更何況，這些項目的施工過程中運用了來自于‘瑪卡星球’的各種先進材料和先進技術，使得施工難度比地球普通建筑工程要下降不少。529

根據施工方的預計，在8月份的時候就可以進行內外裝修、水面煤氣網絡管道的安裝，同時各大廠區的生產設備也可以同步安裝。太多？有彈窗？界面清新，全站

‘智能家電產業園’在10月1日的時候就可以當做‘國慶獻禮’投入使用。它也將會成為‘瑪卡自貿區’第一個投入生產的項目。它的投產。也意味著從華夏帝國剖離之后，‘瑪卡自貿區’擁有了第一個建設成功，意義非凡。

而對于華夏帝國的消費者來說，‘智能家電產業園’的投產將會給他們提供世界一流的家電產品。讓華夏帝國的民眾第一個享受起智能家電生活。

至于‘智能數碼園區’也將會在2019年初投產。成為‘瑪卡自貿區’規模經濟的有一個強勁引擎！畢竟。個人電腦、數碼產品的市場規模可要比家電市場要大許多，更何況‘智能數碼’將會打破西方企業在這些領域上的技術壟斷地位，給華夏帝國的消費者提供更優質的產品。

從2019年開始。在家電、數碼和通訊產業上，華夏帝國的企業就將能夠對西方企業展開全面的阻擊甚至圍剿，讓‘華夏制造’成為這些領域最閃光的品牌！

除了這些建設項目之外，如今在‘瑪卡自貿區’范圍內，最吸引人們眼球的莫過于建設已經漸入佳境的‘太空樞紐’和‘雙螺旋樓’！

作為‘瑪卡科技’這幾年之中投資金額最大、戰略意義最重的兩項超級工程，這兩個項目在立項之初就備受關注。拋開其他的因素，這兩個項目一旦投入使用，‘瑪卡科技’的國際地位就能夠獲得一個極大的提升！

‘雙螺旋樓’自不必說，它在動工奠基之后就被海城電視臺在內的媒體重點報道，甚至海城電視臺派出了一個攝像小組全天候24小時對‘雙螺旋樓’工地進行拍攝，做成了一個固定的專欄，每周向海城的市民講述‘雙螺旋樓’的建設故事。

畢竟，地球第一棟總層數超過300層，總高超過1000米的超高建筑，無論怎么重視都不為過。太多？有彈窗？界面清新，全站更何況，‘雙螺旋樓’的建設動用了諸多的新材料、新技術，施工過程中也有很多看點。

一年多的時間過去了，‘雙螺旋樓’也是初具規模，根據‘海大建工’的施工單位公布的信息，它已經超過了200層，總高超過800米，成為了目前世界上最高的主體建筑。根據施工計劃，‘雙螺旋樓’將會在今年內完成封頂工作，然后在2019年全年進行整體裝修、內部水電、網絡安裝，并且在2020年正式投入使用。

若是換成其他的超高建筑，如此短暫的工期肯定會讓施工單位手忙腳亂、無從下手，但是‘雙螺旋樓’的設計、施工技術大多都來自于‘瑪卡文明’，這使得‘雙螺旋樓’的建設進度被加快了不少。通過‘雙螺旋樓’的施工，華夏的建筑企業在技術儲備、施工工藝上都獲得了極大的進步，可以應付更高難度的工程了。

從這個角度來說，‘雙螺旋樓’也是華夏建筑行業集體提升的一個契機，這證明了‘瑪卡科技’在自身發展的同時，也能夠帶動整個產業的發展。

隨著‘雙螺旋樓’建設的不斷進行，民眾對于這棟世界第一高樓的關注度也是日漸提升，大家都在期待，這棟舉世矚目的超高建筑能夠成為海城乃至整個華夏帝國的新地標。

可以說，‘雙螺旋樓’成長的每一步都是在海城乃至華夏民眾的見證之下進行的。這使得很多的觀眾對于‘雙螺旋樓’擁有了很深的感情，就如同是看著它一步一步成長的長輩一樣。尤其是海城人民，更是極為自豪地把‘雙螺旋樓’稱為‘我們的雙螺旋樓’，喜愛之意溢于言表。529

若是說之前的‘雙螺旋樓’更多的只是被賦予技術、商業意義的話，隨著‘瑪卡科技’在三方會談中所表現出來的強大實力，人們對于‘雙螺旋樓’也就更加看重了。因為‘瑪卡科技’將會把總部放在‘雙螺旋樓’，這也就意味著‘雙螺旋樓’將會被賦予更多的政治色彩，擁有更多的光環。

甚至有人預言，隨著‘瑪卡科技’的不斷壯大，這棟大樓或許有一天會成為世界的中心。太多？有彈窗？界面清新，全站整個地球將會圍繞著它運轉。

如今的‘雙螺旋樓’雖然還沒有建設到最高層。但是兩百多層，八百多米的高度也已經讓他順利地成為了華東平原上的一把利劍，直插云霄！

現在，每一位來到‘瑪卡自貿區’的人們都要想辦法以‘雙螺旋樓’的高聳入云的塔樓作為背景拍照。以證明自己‘到此一游’甚至于一些搭乘航班抵達海城海東國際機場的游客。在天氣晴好的時候也能夠在飛機上透過舷窗。拍下‘雙螺旋樓’的英姿。

可以說，正在建設之中的‘雙螺旋樓’正在取代東方明珠塔、環球金融中心和金貿大廈，成為海城最引人矚目的地標建筑。這還是它沒有投入使用的情況下。一旦‘雙螺旋樓’投入使用，其轟動效應、聚集效應可想而知。

現在，隨著‘雙螺旋樓’的建設進度逐步推進，它對商業資本的吸引力也是逐日提升。

眾所周知，‘瑪卡自貿區’的絕大部分區域位于海城的東南郊區，這里向來是海城最落后的區域，一不是海城的糧倉，二不是海城的傳統工業區，更不是海城的商業區域。如今這片地區的崛起完全依賴于‘瑪卡科技’這五年以來的快速發展，整個區域的經濟基礎顯得相當薄弱，更別說商業氛圍了。

現在整個‘瑪卡自貿區’之內絕大部分的居民都是園區內各個企業的員工以及家屬，所有的商業服務也是圍繞著這些居民展開的。

相比于海城市區是整個華夏帝國最繁華的商業區域，如今的‘瑪卡自貿區’可以說和市區存在了二十年以上的巨大差距，還沒有形成良好的商業氛圍。

因此當‘瑪卡科技’宣布將會在‘瑪卡自貿區’之內建設世界第一高樓，并且將會圍繞著‘雙螺旋樓’打造遠東地區第一大商業區的時候，各方的投資資本反應平平。

投資界、媒體包括普通民眾一致認為，‘瑪卡科技’放棄自身在高新技術領域的優勢，進軍商業地產的開發，無疑是一個冒險。因為‘瑪卡自貿區’是一個工業園區，毫無商業基礎，要在一窮二白的基礎上建設一個遠東最大的商業區，其難度之大可想而知。

大家都覺得段磊在連續不斷的成功之下過于自信，這一次‘雙螺旋樓’以及附屬商業區的投資，顯然屬于投資沖動。

在很多媒體的預測中，‘雙螺旋樓’作為‘瑪卡科技’未來的總部，倒也不存在虧本不虧本的問題，但是‘瑪卡自貿區’之中投資金額超過1000億rmb的商業地產，或許會成為‘瑪卡科技’成立之后第一筆失敗的投資。

但是，當‘雙螺旋樓’動工時間超過一年半之后，媒體和投資界赫然發現，風向正在逐漸發生變化！

誰也沒有想到，在短短的一年半時間里，‘瑪卡科技’成為了全球最大的私營企業，而且他正在穩步朝著世界第一大企業的方向大踏步前進。受到‘瑪卡科技’高速發展的帶動，整個‘瑪卡自貿區’之中的企業總產值在2017年已經超過了2萬億rmb，而在2018年這一數字還將會有更大的增長。

如今‘瑪卡自貿區’之中已經逐漸形成了包括生物制藥、生物芯片、特種鋼材、造船、航空制造、汽車、通訊設備等等在內的數十個支柱產業，規模以上企業數量超過50家。員工總數突破了40萬！

龐大的經濟產出使得‘瑪卡自貿區’成為了一塊巨大的磁鐵，它正在源源不斷地從華夏帝國乃至全球吸引更多的優秀人才、投資者。根據海城房地產周刊的調查報告顯示，在2018年的上半年，整個‘瑪卡自貿區’總共開盤了30個樓盤，總計15套房子在短短半年之內銷售一空。而且，這一數字還不包括‘瑪卡科技’在內的企業所建設、投入內部使用的2萬套各種戶型的房子。

與此同時，海城市政府、‘瑪卡自貿區’紛紛加大了在園區之內的基礎設施建設投入，包括郵局、通訊運營商、銀行、學校、自來水公司、煤氣公司等等市政服務單位紛紛落戶，使得自貿區成為了整個海城屬于數一數二的宜居地區。

可以說，在各方的共同努力之下。如今的‘瑪卡自貿區’無論是人口、基礎建設還是配套設施都已經步入了海城的前列。

在這種情況下。嗅覺敏銳的商業資本自然是聞風而動，希望能夠進入這片即將興起的商業勝地，搶占發展的制高點。

尤其是‘瑪卡科技’在三方會談之上的驚艷表現之后，所有的商業資本都清楚。有‘瑪卡科技’強大實力在背后的。‘雙螺旋樓’以及周邊的商業區將會成為海城乃至整個遠東地區最好的商業區！

因此。從7月中旬開始，‘瑪卡自貿區’的商業地產遭遇到了前所未有的哄搶，來自于華夏帝國乃至全球的投資者揮舞著手中的支票。希望能夠從‘瑪卡自貿區’籌委會手中購入這些即將大幅升值的商業地產。

火爆的銷售場面頓時讓媒體和民眾目瞪口呆，至于原本對段磊大舉開發商業地產頗有微詞的‘瑪卡科技’高層也都是一臉不可置信的模樣。

雖然這片區域還要一年半之后才能完全投入使用，但是‘瑪卡科技’如今在出售了一部分的商業地產之后，就已經把全部的投資收回，剩下的就都是龐大的利潤了。而這片商業區的建成投入運營之后，也將會成為推動‘瑪卡自貿區’發展的有一個動力源泉，使得‘瑪卡自貿區’成為華夏乃至全球的經濟中心。

相比于‘雙螺旋樓’給商業投資者的吸引力，正在緊張施工的‘太空樞紐’還處于一片藍圖之中，整個樞紐的雛形都還沒有出來。

當初段磊經過多方考慮之后決定把‘太空樞紐’的位置定在‘瑪卡港’以東的海域，就已經料到了眼前的這種狀況。

由于‘太空樞紐’需要移山填海、圍海造陸，建設華夏帝國歷史上最大的人工島，其工程量之大，可想而知！哪怕是華夏鐵建、華夏遠洋、和記黃埔、華夏建工等八大建筑集團手段盡出，動用了數萬臺工程機械以及工程船舶，在開工大半年之后整個人工島才逐漸浮出水面。

在‘瑪卡科技’的工程進度安排中，‘太空樞紐’人工島將會在2018年10月份完成基礎建設，此后整個‘太空樞紐’將會進入主要設施以及服飾配套工程的建設階段，預計在2020年春節前全部竣工，和‘雙螺旋樓’一起，成為段磊婚禮的重要場所。

‘瑪卡自貿區’各個重點工程的順利施工、‘瑪卡科技’國際影響力的不斷提升，也在從另一個角度提升了‘瑪卡自貿區’的商業價值，使得越來越多的投資者對這片新興區域愈發看重。

如今，在‘雙螺旋樓’還沒有竣工的時候，就已經擁有包括海城友誼商城、五星電器在內的華夏大型連鎖企業前來和‘瑪卡科技’的商業開發部進行接觸，試圖在‘雙螺旋樓’投入運營之后，進駐裙樓設立旗艦店。

此外，整個商業區域內各個地方的戶外位置、‘瑪卡自貿區’公共交通工具位、公共交通電視臺的業務也都成為了香餑餑，引來了諸多商家、企業的爭相搶奪。

相比于商業地產的火爆銷售狀況，這種軟實力的競爭更加能夠從一個側面體現出如今‘瑪卡自貿區’商業價值的提升。

段磊雖然投資了以‘雙螺旋樓’為核心的商業區，也讓‘瑪卡科技’組建了商業開發部，但是段磊并不會把商業地產的開發、運營當成‘瑪卡科技’的重要業務來發展。

因此，在商業區開始建設的同時，段磊就通過李仲寧、丁媛等海城商業前輩，整合海城的商業力量，組建了一家獨立的商業開發公司——海興商業集團，用于開發、管理整個商業區域。

丁媛作為海城有名的商業女強人、段磊的未來岳母，順理成章地擔任了海興集團的執行總裁，負責這片面積足有十平方公里的商業區的開發、管理工作。

在唐向軍進入‘瑪卡體系’擔任核心高層之后，丁媛就沒有再進入‘瑪卡體系’，但是以她的身份又可以很好地成為‘瑪卡科技’和外界商業資本的良好紐帶，海興商業集團的執行總裁位置對她來說非常合適！

當‘雙螺旋樓’中央商務區超越美利堅華爾街，成為世界上最大的金融、商業中心之后，人們更加對‘瑪卡科技’和海興集團的商業開發能力刮目相看！(……)

ps：ps：新的一年即將到來，小仨在這里祝福所有的鄉親們身體健康、闔家幸福、工作順利、學業進步！新書已經開始在寫了一些，預計在春節之后發布，《》還將會繼續連載一個月，謝謝鄉親們2013年的，2014年小仨會更加努力的！

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