祁宏益見潘寶山小小吃驚的樣子，忙恍然笑了起來，“哦，沒什么，沒什么，就是那么隨便一問，還是說說你的有備而來吧。”

潘寶山見祁宏益如此表現，知道肯定有事，不過這會他不想說也不能再問，而且眼前好好談談手頭上的工作確實也要緊，“祁書記，今后一段時期新農村建設工作會抓得比較緊，徐市長現在就很看中，要我選個試點，抓個新村建設典型，擔子不輕哪。我想來想去還是老家這地方好，起碼還有你的支持，會更有利于工作的開展。”

“工作上的事還用說嘛，我這邊當然是會全力支持的。”祁宏益聽后呵呵一笑，“寶山，不過丑話也跟你說在前頭，新村建設動輒就是幾千萬的投入，那可都是錢的事，真金白銀，雖然縣財政資力可以擔負得起，但也不能傾入太多，畢竟還要照顧到全局，而且，新農村建設才剛開始，典型的樹立不能靠政府堆錢。”

“祁書記你說得對，我也明白。”潘寶山道，“在這事上我有考慮，靠政府拿錢的事誰不能干，憑什么能到我潘寶山頭上？而且就算干起來又能起到什么典型示范作用？我想的是要通過運作來樹立典型，總結出一套模式來，那樣的典型才有意義。”

“就說嘛，寶山你就是看得深遠。”祁宏益笑道，“你說說，我真是很想聽，你知道我上任以來是以農村工作為重點的，現在新農村建設興起，正好也符合我的思路。”

“所以嘛，我把試點放在咱們富祥是最合適的！”潘寶山笑道，“祁書記，無數事實說明，只有牢牢把握住機遇，才能贏得大跨步發展，誰先抓住了機遇，誰就能先發展起來，現在國家建設新農村的東風剛剛吹起，絕對是個機遇，只要找準著力點，保證能出成績。”

“現在你有選點意向？”祁宏益問。

“夾林的大陡嶺村。”潘寶山點頭道，“我要在夾林創造一個神話。”

“夾林鄉那地方好是好，但經濟不強，在那里搞新農村建設試點效果不一定會好。”祁宏益不無擔憂地說，“我覺得可以從經濟強鎮中選一個點。”

“祁書記，事情都有兩面，夾林在富祥西部的丘陵地區，是經濟欠發達地區，大陡嶺村又是個典型的縮影，如果在那種條件下走出一條新農村建設成功之路，樹立起一個典型來，效果會有多好是可想而知的。”

祁宏益聽了緩緩地點著頭道，“嗯，有很好的反差效果。不過說到底還是我剛才那句話，不管機遇怎么好，歸根到底還是錢的事，那么一大筆資金從哪里來？”

“剛才我說的機遇是宏觀機遇，還有微觀機遇。”潘寶山笑道，“大陡嶺村是個老村，村舍幾乎都有年頭了，大量的農戶應該有翻建新房的需求，這也是個機遇。而且最近這幾年，大陡嶺村從金銀花種植基地、特色山坡林果、綜合中藥基地中也有獲利，手中攢了點錢，雖然有限，卻也是一定的經濟能力。還有一點關鍵的是，他們能看到掙錢的希望，就剛才我說的幾個來錢路子，還有這幾年祁書記你推行的新型農業發展，都能讓老百姓的收入不斷增長，他們有盼頭。”

“不錯。”祁宏益聽后表示贊同，道：“這幾年夾林的發展確實邁了個臺階，當然那還應歸功到你頭上，像經濟作物的推廣、地膜保溫種植法還有配方肥的施用，產量、效益雙增加，同時成本又降了下來，老百姓攢錢的速度是快多了。”

“可僅靠老百姓手里的錢是遠遠不夠的。”潘寶山道，“政府也還是要出點力。”

“政府肯定是要投入一些的，尤其是在拆遷補償上，少不了。”祁宏益道，“寶山，這點你盡可放心，別人來不好使，但這個項目是你負責的，我為你開一路綠燈，在財政投入上會盡量滿足你的要求。”

“祁書記，只要有法子，我盡量不動縣財政的錢。”潘寶山道，“其實還有個明眼的路子可以集納一筆不小的資金。”

“哦，說來聽聽。”祁宏益道，“你說明眼，我一時還想不出來明在何處。”

“土地復墾。”潘寶山呵呵一笑，“近年來國家隊土地復墾高度重視，推行了一系列優惠政策，對復墾的土地最高補助達萬元之多。大陡嶺村現在的住宅占用面積比較大，當然那是其次，主要是居住狀況特別分散，有的東一家西一家隔得很遠，一共近三百戶人家，卻占了一千兩百多畝土地。當然了，那一千兩百多畝也不全都是平地，有一部分是嶺地，但換個說法也能算是耕地。”

“呵呵，果然是個路子。”祁宏益笑道，“這個事情確實明眼，而且也好辦，馬上我讓縣國土部門配合工作，把新村建設與土地復墾有效結合起來，搞集約發展，把土地有效利用起來，這不僅能緩解土地供求緊張帶來的壓力，而且還能一定程度上解決新村建設的啟動資金問題，很好！”

“祁書記，有句話我覺得有必要說一下。”潘寶山猶豫了下，“縣國土局局長宋家正，他跟馮德錦那邊走得比較近。”

“近又怎么了？”祁宏益臉色一沉，“他宋家正要是敢有半點不樂意的吭聲，我立馬讓他下來！只要我一天在臺上，下面哪一個敢明著跟我對著干，誰就要倒霉！”

“那也倒是。”潘寶山道，“另外我再通過徐市長的路子，讓市國土局督促一下，應該也不會有問題。”

“問題肯定沒有，那點你放心就是。”祁宏益道，“哎對了，大陡嶺村能流轉出多少土地復墾？好好算一下，對投入缺口有個數。”

“粗略算了下，能復墾一千畝左右。”潘寶山道，“按足戶來算，建三百戶兩層連體別墅式樓房，用地也就是兩百多畝。”

“喲，這下起碼不就能爭取到一千萬的復墾補助資金嘛。”祁宏益道，“有沒有算過總體投入資金需求量？均攤到老百姓頭上的錢是多少，如果多了，老百姓斷然是不肯輕易服從的，那樣一來事情就棘手了。”

“算過。”潘寶山道，“按照初步打算，一共三百棟房子，滿打滿算需要三千萬。具體來說，每戶的建筑面積在一百六十到兩百四十平方不等，到時可以讓農戶根據手里的錢來選擇房子大小，反正平均起來一戶的建筑面積在兩百平方左右。根據現行建筑材料市場和人工的價格行情，一平方的造價成本大是五百多元，也就是平均一棟房子需要十萬元成本，再細一點講，小套的七八萬，大套的也就十二三萬。”

“嗯，十萬左右還是能讓老百姓接受的。”祁宏益琢磨了下，“一共要三千萬，土地復墾抵消一千萬，一下就減了三分之一，也就是說，一棟房子在成本價十萬的情況下，還可以再減少兩三萬。”

“我的初衷也這么想。”潘寶山道，“不過新村建設也是個系統工程，花銷的地方不少，如果算得太緊怕是要捉襟見肘，況且老百姓行動有快慢，資金回籠也不會及時，所以還是要謹慎一些。當然，能減則盡量減，畢竟老百姓存點錢不容易，有的人家辛辛苦苦一輩子可能也就攢個幾萬塊。”

“這點我同意，而且很有必要。”祁宏益道，“我也是窮苦農村出身，知道莊戶人土里刨金的艱辛。”

“祁書記，相關事情我還要做個詳細預算，反正會盡量把成本放到最低。”潘寶山道，“畢竟這個項目不是以盈利為目的。”

“是，搞試點豎典型嘛。”祁宏益道，“不過有一點要注意，在說服老百姓搬遷上一定要溫和，過激的話容易引起群體上訪，是大忌。”

“那個有考慮，我相信大部分老百姓是能理解的，而且也支持。”潘寶山道，“到時還要配套一些獎勵措施，對于積極帶頭拆遷的，每戶額外給一千元獎勵，積極入住新房的，每戶再獎勵四千元。”

“嗯，做法是不錯，能充分調動其農民的積極性來。”祁宏益道，“不過得有心理準備，總有那么一小撮人很頑固，不是那么容易說通的，熬到最后弄不好還會來個獅子大開口。”

“大開口也沒用，絕對是不能滿足那些要求。”潘寶山道，“否則會傷了大部分農民的積極性。”

“是，我想說的就是這個意思。”祁宏益道，“不過遇到那種情況，具體的解決法子我沒有，到時你根據情況再看吧。”

“祁書記你放心，我處理解決的前提是不給富祥惹麻煩。”

“那個我當然相信！”祁宏益笑了起來，“一些具體的事情，還要跟夾林那邊仔細商量，你看，要不要把夾林方面的人叫過來開個會，把事情安排一下？”

“不用，等等我想周全了，然后抽個空去夾林把相關的人召集起來再安排會更好。”潘寶山道，“能不耽誤祁書記時間的地方就不麻煩你。”

“談什么麻煩，典型豎好了不也是富祥的光嘛。反正一點，又需要的地方你盡管開口。”祁宏益看看時間，笑道：“中午了，好好請你喝兩杯，我那還有兩瓶好酒。”說完，打電話給楊濤，讓他在食堂安排一下。

潘寶山也不推辭，這個時候不能見外。

祁宏益打完電話和潘寶山抽了支煙，然后就去食堂。

下到二樓的時候，潘寶山看到政府辦走出來一個人，身影很熟悉，仔細一瞧，竟然是蔣春雨。