第308章 物流倉儲配送基地
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第308章物流倉儲配送基地第308章物流倉儲配送基地 次日清晨，霧氣還沒散盡。
兩輛自行車，停在了國道旁的一條岔路上。
張明遠把車停好，皮鞋踩在碎石子上，發出“咯吱”的聲響。
他抬起頭，目光越過半人高的荒草，落在了眼前這座沉寂已久的建筑上。
兩扇銹跡斑斑的大鐵門半掩著，上面掛著一塊只剩下半截的木牌，隱約能辨認出“…銷社果蔬保鮮…”幾個褪色的紅漆大字。院墻倒了一角，用枯樹枝勉強擋著，顯得格外蕭瑟。
“就是這兒了。”
老孫跟在后面，手里拿著把大蒲扇拍打著褲腿上的蚊子，指著里面說道。
“96年那會兒，鎮供銷社想搞個大的，要把咱們鎮的蘋果和梨存起來反季賣。地征了，墻蓋了，庫體框架也起來了，結果趕上供銷社改制，資金鏈斷了，那幫領導調走的調走，抓的抓，這攤子就這么扔這兒了，一扔就是七八年。”
正說著，鐵門旁邊的門房里鉆出一個披著軍大衣、頭發花白的老頭，手里還牽著一條瘦骨嶙峋的大黃狗。
“干啥的？這兒沒破爛可撿！”老頭警惕地喝道。
“老劉頭！瞎了你的眼了！”
老孫上前一步，笑罵道。
“這是咱們經發辦新來的張主任！還不把狗拴好！”
一聽是鎮上的干部，老劉頭趕緊把狗鏈子緊了緊，臉上堆起討好的笑，打開了鐵門。
“哎呦，稀客稀客！這破地方八百年沒人來了，領導快請進。”
走進院子，一股荒涼的氣息撲面而來。
占地三十畝的大院里，雜草叢生。院子正中間，矗立著一座巨大的紅磚廠房，雖然頂棚有些破損，露出了里面的鋼梁，但整體框架依然敦實厚重，九十年代的大型工程，大部分都是真材實料的，質量值得信賴。
張明遠沒嫌臟，深一腳淺一腳地踩著荒草，走進了那座空蕩蕩的廠房。
里面很寬敞，挑高足有八米。地面是當時高標準鋪設的水泥地，雖然積了厚厚一層灰，但并沒有多少裂縫。墻壁上還預留了冷庫專用的保溫層掛鉤和通風口。
“這底子，真好。”
張明遠伸手摸了摸冰冷粗糙的紅磚墻，心里暗暗贊嘆。
這哪是爛尾樓？這分明就是一頭沉睡的巨獸，只等著注入資金的血液，就能重新咆哮。
他在廠房里轉了一圈，心里的規劃圖越來越清晰。
水窩村那個鴻運公司的場地，雖然位置好，但在村口，太吵太亂，路也窄，大車進出不方便。那里最適合做的，是由鎮政府牽頭、作為一個公開透明的“蔬菜交易中心”，用來給散戶和二道販子現場交易、過磅、定價。
也就是——“前店”。
而腳下這個地方，緊鄰國道，交通便利，場地封閉且巨大。
這里天生就是用來做“后廠”的！
也就是——“物流倉儲配送基地”。
“家家福”超市的采購車，以及未來“萬家服務”的直供車隊，根本不需要進村去擠，直接開到這里。
蔬菜從交易中心收上來，甚至直接從地頭拉過來，在這里進行清洗、分級、包裝、預冷，然后裝上冷鏈車，發往全省各地。
“修繕一下房頂，重新鋪設水電管網，把窗戶封死做保溫…”
張明遠在心里快速撥動著算盤珠子。
“主體結構完好，省去了最大的土建成本。這三十畝地加上廠房，如果是新建，沒個兩三百萬下不來。但現在…”
他估算了一下。
“簡單的土建修繕，二十萬頂天了。最貴的是冷庫設備，壓縮機、冷風機、保溫板…初期先搞兩個恒溫庫，大概需要五十萬。”
“加上清理費、圍墻修補…”
張明遠心里有了底。
八十萬。
最多八十萬，就能讓這個死去的項目“復活”，變成一只會下金蛋的母雞！
“老劉大爺。”
張明遠轉過身，看著那個還在旁邊搓著手的老頭，臉上露出了溫和的笑容。
“這地方，鎮里打算重新啟用了。您老身子骨還硬朗吧？以后這大門，還得麻煩您繼續看著，工資給您漲一倍，怎么樣？”
“真的？張主任，您沒拿我這就半截身子入土的老頭子尋開心？”
老劉頭激動得兩只手都在哆嗦，在那件油漬麻花的軍大衣上蹭了又蹭，想要握手又不敢伸出去。
“我在這兒守了七年了，看著這墻一點點塌，心里難受啊。只要這庫能重新轉起來，別說漲工資，就是管頓飯，我也給您把大門看得死死的！絕不讓一只耗子鉆進去！”
看著老人希冀的眼神，張明遠鄭重地點了點頭。
“大爺，您放心。不出半個月，這院子里就能熱鬧起來。”
告別了老劉頭，兩人跨上自行車，順著國道往回騎。
日頭升高了，柏油路面被曬得有些燙，輪胎碾過，發出滋滋的聲響。
張明遠握著車把，腳下不緊不慢地蹬著，腦子里的算盤卻打得飛快。
剛才看那一圈，讓他徹底打消了“私下收購”或者“低價租賃”的念頭。
這地方雖然荒廢了，但性質很敏感——鎮集體資產。
在這個風口浪尖上，如果他通過運作把這塊地轉給陳遇歡或者自家的寰宇商貿，哪怕程序再合規，也難免會落下“賤賣國有資產”、“以權謀私”的口實。一旦被有心人盯上，那就是遞給人家的把柄。
“不能買，也不能租。”
張明遠看著前方延伸的公路，眼神清明。
“得讓鎮里出錢修。”
名目都是現成的——“盤活閑置資產”、“南安鎮農業基礎設施改造工程”。
由政府出資修繕主體結構，恢復水電，算是政府的政績工程。等修好了，再以“招商引資、委托運營”的方式，引入專業的物流公司進場管理。
所有權歸鎮里，經營權歸自己。
這樣一來，不僅規避了政治風險，還省下了一大筆基建投入，更重要的是，這叫“借雞生蛋”，是給鎮政府臉上貼金的好事，李為民絕對會支持。
正盤算著，旁邊并排騎行的老孫忍不住開了腔。
“主任啊，剛才有些話當著老劉頭的面我沒好意思說。”
老孫歪著身子，費力地蹬著車，被風吹得皺巴巴的臉上滿是憂慮，開啟了老機關特有的碎碎念模式。
“那地方，就是個無底洞啊！”
“您看那房頂，露著天呢；那墻皮，一碰就掉。這要是想修好重新啟用，水泥、沙子、人工，還有里面的電路改造，哪一樣不要錢？”
老孫騰出一只手，伸出幾根手指頭比劃著。
“沒個三五十萬，根本聽不見響兒！咱們鎮財政那點家底您又不是不知道，連工資都快發不出來了，哪還有閑錢去修那個破倉庫？”
他偷瞄了一眼張明遠，見主任沒反駁，膽子便大了一些，開始兜售他那套混日子的哲學。
“再說了，主任，您剛上任，穩一穩不好嗎？這種大工程，干好了是應該的，干不好那就是勞民傷財，是要背處分的。”
老孫語重心長，一副過來人的口吻。
“咱們經發辦，以前為什么大家都混？不是不想干，是不敢干啊。多做多錯，少做少錯，不做不錯。您只要把表格填好，把上面應付過去，這就是好官。何必去惹那個麻煩呢？”
在他看來，張明遠這就是年輕氣盛，想一出是一出。等碰了壁，自然就老實了。
聽著耳邊像蒼蠅一樣的嘮叨，張明遠并沒有生氣，反而轉過頭，沖著老孫溫和地笑了笑。
“孫叔，您說得有道理。這事兒確實難，牽扯大，我再琢磨琢磨。”
他沒有反駁，也沒有解釋自己的全盤計劃。
跟一個只想混到退休的老油條談什么“資本運作”、“所有權與經營權分離”，那不僅是對牛彈琴，更是浪費口舌。
只要讓他覺得你聽進去了，他也就閉嘴了。
果然，老孫一聽這話，長長地松了口氣，臉上露出了欣慰的笑，蹬車的腳勁都輕快了不少。
“哎，這就對了嘛！咱們穩扎穩打，日子長著呢！”
看著老孫那輕松的背影，張明遠收回目光。
不做不錯？
那是庸才的墓志銘。：sjshuku