第434章 第一代炒房客
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隨便問問啊？柳依依美眸凝視蘇醒幾秒，道：“我的別墅是去年買的，內部價，打八折。應該是最低價了。第一期售價500萬，已經售完。現在售第二期，漲價了，550萬。”
她的美眸似能洞穿人心。要不是蘇醒兩世為人，早就處變不驚，在她的注視下肯定繃不住。他澹澹道：“漲價了？第二期建成了嗎？”
柳依依再次端杯就唇，淺淺喝了一口熱茶，道：“一直在建嘛。距工地比較近的業主都沒有搬進來，說等第二期全部建好再搬。”
她住的08號別墅在牡丹園東北角，從三樓能望到園外的小河，以及一株株垂到河面的柳樹。風景真心不錯。
“這兒和十三陵毗鄰，會不會有不干凈的東西？”
柳依依輕笑，道：“廣告是這么說，其實離得很遠，步行最少一小時。哪有什么不干凈的東西？”
蘇醒轉頭望向窗外，太陽落山，天色將黑未黑。他道：“我能去看看嗎？”
“可以呀。吃完飯我帶你轉轉。你找我有什么事？”
蘇醒突然請她吃飯，肯定有事，還不是小事，不然在電話里就說了。
服務員上菜，第一道是蓮藕牛菌肝，好大一個盤子，中間凹進去一個小杯子大小，切成薄片的蓮藕炒牛菌肝就裝在小杯子里，上面用一枝嫩綠的芫荽心裝飾。菜量最多兩快子。
第二道菜是竹炭芒果豆腐。一共三塊黑色豆腐，分別裝飾一小塊黃色的芒果肉，兩片綠色的葉子。養眼是真的。
蘇醒先招呼柳依依吃飯，自己夾一塊豆腐吃了一口，道：“味道不錯，你嘗嘗。”
柳依依夾一塊，咬一口，點頭道：“還行。”
吃完一塊豆腐，蘇醒才回答她剛才的問題：“本來想問你有什么可以投資的項目，現在嘛，先看看牡丹園再說。”
柳依依美眸看他。
“別這么看我。我臉上沒開花。”蘇醒笑道，夾一片薄薄的牛菌肝送進嘴里。
“我能問一下，你準備拿多少錢出來投資嗎？”柳依依謹慎地道，盡量顧及到蘇醒的感受，以免蘇醒誤會她在諷刺他。
房地產這一行門檻很高，不僅需要大量資金，還需要方方面面的人脈，蘇醒雖然在智能手機上有無人企及的天賦，但他只是一個二十二歲的青年，能有什么資金和人脈呢？
蘇醒吃完牛菌肝吃蓮藕。不怪他只顧吃，到飯點，他餓了。他邊吃邊隨口道：“不多，大概三億吧。”
“啪！”隔壁桌素菜館老板手里的茶杯掉在地上，碎成幾塊，半杯茶水灑在他皮鞋上。
不多！三億！我沒聽錯吧？素菜館老板嚴重懷疑自己幻聽了。
在這兒偷聽我們說話就算了，反應還這么大，真以為偷聽有理嗎？蘇醒道：“老板，先結帳吧。”
菜沒上齊結什么帳？老板一頭霧水，道：“還有兩個菜…”話沒說完服務員端一盤菜走來，他急忙道：“去廚房催一催，還有一盤趕緊上。”
蘇醒道：“不是菜的事。你怕我們吃霸王餐吧？先結帳你不就放心了？”
老板臉一紅，訕訕道：“我不是這個意思。我以為住這兒的都是有錢人，以后肯定會火起來，想先占個位。原也沒想一開始能賺錢，但生意清澹的程度還是超出我的想像。開店半個月，只有您們兩位客人。
開業半個月，總算開張了。我太高興了，忘了避開。”
比他小幾歲的帥哥是億萬富豪，甭管人家是怎么發財的，人家有3個億的資金在找項目是真的。美女是牡丹園的業主，能沒錢嗎？把他倆奉承好了，素菜館生意也就好了。
老板看似不好意思，實際在賣慘。
蘇醒道：“我們不是動物園的猴子。”
“對不起。”老板連聲道歉，急忙走開。
柳依依難掩震驚，道：“你有三億？”
很多小房地產公司帳上沒有三億流動資金。有三億現金真的可以注冊一家房地產公司了。難道蘇醒是富二代？不，應該是豪門子弟才對。
蘇醒道：“很吃驚？”
“當然啊。聯豐現金流充足，帳上也就三四億。你真有三億？”柳依依審視般看蘇醒，不怪她不相信，三億元真的是巨款。
蘇醒笑了，道：“聯豐帳上才三四億？太少了吧？”
其實已經很多了，再過二十年，經歷過瘋狂擴張后，很多房地產公司靠銀行貸款拿地建樓盤，銀行收緊貸款額度便面臨崩盤風險。
柳依依道：“你是不是想進入房地產公司？我可以幫你。”
京城地產圈誰不知道柳文雄的大名？別的不敢說，只要她愿意，幫蘇醒拿一兩塊地絕對沒有問題。
蘇醒眼中的驚訝一閃而過，道：“謝謝。本來我想請教你怎么做收益更高，現在先看看牡丹園再說吧。”
柳依依嫵媚的大眼睛彎成月芽兒，道：“二期全部買下應該不用三億元。你不會要囤別墅吧？也不是不可以。
據我所知，以后不太可能批準這么大塊的地皮了。有錢人越來越多，說不定別墅真的奇貨可居。
不過，風險也不小。”
柳依依心思靈敏，很快分析得頭頭是道。
蘇醒道：“你擔心爛在手里嗎？”
三億元全部用來買牡丹園，他就是第一代炒房客，而且極有可能是最大炒房客。蘇醒明白，柳依依擔心的事不會發生，隨著房地產升溫，牡丹園水漲船高。高檔住宅漲幅比商品房快多了。
買下不用打理，十年二十倍，到2010年，一幢2億；到2020年，一幢10億。
炒股有風險，勞神費力，真心沒有買牡丹園省力又穩賺。
柳依依點頭道：“畢竟換過三個老板了。老祝雖然老實巴交的樣子…他要真的老實巴交，不可能把一期建成全部售完。”
“老祝是牡丹園的老板嗎？你能不能幫我約他？”蘇醒越想越覺得這件事可行。
柳依依掏出手機翻半天通訊錄，找到一個電話號碼，撥了過去，邊等待對方接聽，邊走出素菜館，幾分鐘后回來，道：“約明天早上。有問題嗎？”
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