第346章 星露谷度假山莊
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時間不夠用。
這樣的尷尬不僅發生在星露谷中，同時也讓現實中的顧晟頗感頭大。
南郊地塊。
一失足成千古恨啊。
顧晟在心中暗嘆于自己那天的沖動。
耳根子一軟就聽信了小哪吒的“讒言”，接收了這個堪稱頂級冤種的地塊。
屬于是激情消費了。
雖然激情的確是很激情。
但冤種也的確是很冤種。
如今，雖然小哪吒和彭小胖都不怎么著急，大有一副買了地之后先放著，具體建什么稍后再議的架勢。
但他卻不能放松，甚至還得好好想想這個地方究竟該如何開發，才能創造奇跡，讓它實現盈利。
畢竟，如今的黃金之風，股東可不止他和小哪吒兩人。
人家森谷、大江、陸邊仨人還都有股份呢！
到時候真往里面砸下去真金白銀收不回來，雖然那哥仨估計也不會說什么，但顧晟自己這關卻非常難過。
于是最近，顧晟一有時間就會驅車前往南郊地塊。
至于沈妙妙嘛，自然也是協同跟隨啦。
反正在哪里摸魚都是摸，跟著老顧出去還能放放風，感受一下自然氣息。
最關鍵的是，能看到老顧苦思冥想的機會可不多！
要知道！
以往的老顧是什么樣子？
志得意滿，揮斥方遒，自信且瀟灑。
在游戲的領域之中，他那奇思妙想簡直就是取之不盡用之不竭，神擋殺神佛擋殺佛。
無論沈妙妙提出多么看上去離譜的想法，根本難不倒他，甚至轉手就能給她掏出個大寶貝來。
可如今。
現實產業的操作難度，顯然是老顧之前所不曾經歷的，令他頗為猶豫。
畢竟他也不是個全能超人，總不可能什么領域都手拿把掐。
沈妙妙總算找到了難住自己男人的課題，這讓她感到十分欣慰。
畢竟，自己總不能方方面面都落于下風吧！
更何況！
這可是關乎到虧損返利的大事兒！
老顧越是愁眉不展，就意味著項目回本越艱難，那么她返利的資金也就越多！
想到這。
沈妙妙看向了一旁邊望著地塊發呆的顧晟，帶著點小小的期待和欣喜，開口問道：
“考慮的怎么樣了？今天有什么新想法嗎？”
“算是有吧…”
顧晟的回答有點猶豫。
聞言，沈妙妙眼睛一亮。
好啊！
有想法好啊！
有想法就意味著項目可以執行，而項目一旦開始執行，就要開始燒錢了，單據建立，自己擎等著虧錢的日子就要來了！
“什么想法？說說嘛。”
沈妙妙稍稍側身，在副駕駛的位置上轉了個方向，背靠車門，將一雙修長的玉腿伸過檔位扶手，腳丫搭在顧晟的腿上，同時叼上了一根棒棒糖，饒有興致地看向顧晟。
“嗯…度假村，”
顧晟沉吟一聲，將沈妙妙的腳丫攏在手中，像是盤串一樣輕輕揉動，直惹得沈妙妙像是被撓下巴的貓咪一樣一陣瞇眼：
“前些天我就一直在端詳這個地塊，它實在是太像星露谷農場了。”
沒錯！
之前顧晟的似曾相識感覺，就是來自于這個地塊的構造和地勢結構。
如此巧妙，它竟然和星露谷物語中主角農場的結構如此相像。
甚至在農莊的兩側處還有開墾并種植好的作物。
而在它南側未曾開發的地區上，較為低矮的地勢也足以開辟一片面積不算小的池塘。
站著房，躺著地，有山有水有樹林兒。
就這個地方不把它變成星露谷度假莊園，實在是有些暴殄天物了。
可問題是…
“這么大面積的一個度假莊園，是很難在短時間內收回成本的。”
顧晟說到。
因為眾所周知，一個度假莊園的盈利來源，無非就是收取度假游客的住宿費用，以及出租莊園內相關商業設施的租賃費。
而為了莊園的舒適度考慮，游客居住密度也不宜過大。
當然為了錢的話，黃金之風固然可以考慮在這里建立一個大型旅館，但顧晟卻覺得如果那樣的話，似乎就失去了星露谷的浪漫意味，他更偏向于建造小別墅，用盡可能低的容納密度，為游客們營造更好的體驗。
建上五六棟兩三層的小別墅，左鄰田地，右擁水塘。
走出房門沒有幾步就是星露谷雜貨鋪，里面不僅有小吃飲料，還有裝滿了黃金之風周邊小玩具的扭蛋機。
游客們可以三五成群，和朋友們住進配備齊全的別墅之中，在這里來上一場完全放空的轟趴，順便去旁邊的田野里摘點蔬菜水果回來，在夜幕降臨之下來一場燒烤聚會，把酒言歡。
也可以一個人獨享別墅，帶上自己喜歡的一本書，或是一副沒有完成的畫作，來到樓頂眺望著四周的田地和遠方奔流不息的江水，前往池塘扔下一桿后就閉目養神，享受一個人的獨處時光。
總之，這里是一處心靈放松的港灣，低密度的純享會讓每一個來到此處的游客充分地享受田園時光。
可這樣一來！
盈利似乎就很困難了。
畢竟，建設別墅需要錢、建設雜貨鋪需要錢、建設魚塘和相關設施需要錢，甚至度假山莊旁的田地和周圍的林地也需要專人養護維繕。
畢竟人家游客來又不是真的來種地的，充其量就是體驗一下而已。
“照這樣下來，別說大規模建設山莊別墅群了，”
顧晟嘆了口氣道：
“就是前期的一些修繕和周邊作物植株的維護等，都是一筆不小的費用，”
“太理想化了，別說盈利，怕是收回成本都難，所以我也只是隨便說說…”
哦豁？！
聞言，沈妙妙不由得嬌軀一震！
我剛剛聽到了什么？
我是不是在老顧的口中聽到了“難以回本”？！
朋友們！家人們！
太陽打西邊兒出來了！
沈妙妙一下就精神了，揚起腳丫一勾顧晟的下巴，讓他轉過頭來看向自己：
“你剛才說什么？”
“啊？我說什么？”
顧晟有點不明所以：
“我說我的想法太過理想化了，盈利很困難，甚至連回本都未必能做到。”
嗨嗨嗨！
對！對對對！太對了！
我的大寶貝兒啊，你要早這么想咱們家不老早就發財了嗎！
他老沈同志又如何？
你要早在三年前就這么搞，“顧氏夫婦”的名字怕不是老早就掛富豪榜上了！
當然了！
現在也不算晚！
想到這，沈妙妙搖了搖頭，擺正了神色：
“老顧，這我就不得不批評一下伱了，我問你，這地方咱們如果投資的話，初期能投多少錢？”
“呃…”
顧晟沉吟了一聲，想了想：
“五六百萬？”
其實顧晟也不知道能投入多少錢，不過據他大概瀏覽了解一番市場價后，約摸著如果不大規模建設別墅群，只裝修一下小農莊，然后采用輕鋼架構一間星露谷雜貨鋪，再維護維護作物，修整一下地塊順便造個魚塘再做些裝飾的話，五六百萬妥妥地夠了。
“不過這五六百萬可沒日子回來啊，”
顧晟聳肩道：
“哪怕不管我們的農莊只是個平房小院，就算濱江市面上的轟趴別墅均價，兩千塊錢一天來算，一個月六萬，假設初期成本六百萬我們想要回本就需要一百個月，也就是…”
“八年半…”
沈妙妙的算數多快，沒等顧晟掏手機打開計算機，腦子中便瞬間蹦出了回本所需的時間。
好家伙！
六百萬要掙錢八年半！
這血虧項目簡直就是為我量身定做的啊！
而且這還只是初期，第一筆投資！
如果按照老顧的想法來操作的話，后續的投入只會越來越多，但收益卻并不會增長多少！
“幾百萬而已，”
沈妙妙義正言辭循循善誘：
“相比于我們那些游戲，這幾百萬不過是九牛一毛，”
“但恰恰是這九牛一毛，卻能給許許多多喜歡我們游戲的玩家們一個心靈慰藉之所，”
“其實在我看來，這個并不一定要盈利…”
顧晟懵逼了：
“愛妻此話怎講啊？”
是，小哪吒不缺錢，這一點打他第一天認識沈妙妙時就知道了。
但咱也不至于真不缺錢吧？
真拿錢打水漂啊？
“哎——郎君請上眼——”
沈妙妙一擺手，讓顧晟看一看比他們這塊地更偏南的荒山野嶺，老神在在道：
“如今，政府提出商業南擴計劃，也就意味著以后這些地都將盡數拍賣，”
“雖然現在我們這一萬多平的星露谷山莊盈利困難，但口碑卻能成功創立，”
“到時候，待那廣袤地塊再被我等收入囊中，以山莊為起點，輻射建設形成綜合性游樂商業體，豈不是賺個盆滿缽滿？”
瞎吹唄！
沈妙妙想法很簡單。
反正吹牛逼又不花錢，先把大餅畫出來，忽悠老顧把這六百多萬虧進去再說。
至于什么拿地，什么建設游樂綜合體，那都什么虛無縹緲的事情，即便真要建也猴年馬月了。
然而！
聽到沈妙妙的‘構想’顧晟卻是精神一震！
我靠！對啊——
如今，商業南擴已成市政拍板發展計劃。
只不過目前鑒于南部片區的開發困難程度，諸多投資商們都自動無視了這里，依舊執著于東部片區。
而如此一來，南郊的偌大地塊便會以極低的價格和極高的利好政策分批次出售，甚至為了刺激開發商拿地，價格會越來越低。
再看此處。
遠離城市污染喧擾，廣袤地域尚未開發，地勢平坦，而且臨江，無論是地形還是區位，都無比適合建立綜合性游樂商業體。
如果真像小哪吒所說一樣，他們分批次將這里的地塊盡數拿下，那么隨著綜合娛樂商業體的建立，以星露谷山莊為起點的超級游樂城，是的確有可能給他們帶來源源不斷的巨額財富的！
黃金之風游戲主題游樂城？
嘶——
一想到這，顧晟便忍不住一陣激動憧憬。
這是一個龐大的計劃，更是一個無比令人振奮的計劃。
而如今擺在他們面前的，就是邁出第一步的機會！
想到這，顧晟不由得朝小哪吒挑起大指：
“這計劃…牛的。”
“那是當然！”
沈妙妙搖頭晃腦，暗道一聲老顧還真是夠好蒙的，我隨隨便便扯的淡你竟然也敢做這種夢。
那與其這樣，倒不如我在給你加一記猛料吧！
想到此處！
就聽沈妙妙腦洞大開地繼續給顧晟出損招：
“我尋思那個農莊咱也別修了，咱不是叫嘛，那星露谷主角剛一到達鵜鶘鎮爺爺留下的宅子時，不也啥都沒有嘛，”
“種地這事兒咱們可以派專人維護，魚塘咱也可以提前蓋起來，畢竟這些東西專業而且涉及到工程部分，游客們做不到，”
“但是整理宅子這種事情，大家總能做吧，”
“依我之見，咱就給玩家們留些木料磚瓦，他們愿意修建小院呢，就讓他們動手自己創造好了，”
“大不了我們定價低一些，人家轟趴別墅兩千一天，我們五百一天，你覺得呢？”
不得不說！
沈妙妙這招實在是太損了！
游客花錢還得過來干活兒？
誰特么愿意來啊！
沈妙妙也是突發奇想，隨口這么一說。
原想著老顧肯定不會答應這么離譜的建議，畢竟讓人掏錢干活兒也忒損了。
可顧晟卻是冷然一驚！
一雙眼睛中精光泛出，倒吸一口涼氣！
接著不由得捧起沈妙妙的小臉便賞了她一個啵唧：
“聰明啊！懂了懂了懂了…我知道該怎么搞了！”
“啊么么——嗯？啊？”
沈妙妙對于突如其來的啵唧有點懵，下意識回應了一下后一臉問號：
“就…就這么愉快的決定了？”
“當然，”
顧晟一笑，肯定地點了點頭：
“就這么愉快的決定了！”
周邊主項目：
項目投資金額：600萬元 項目結算時間：28天（63天）
項目返利倍率：10倍（63倍）
當前營收金額：0元預計返利金額：4.38億元剩余結算時間：等待開啟 隨著又一全新投資項目形式的開啟，沈妙妙的單據也初步進行了創立。
原單據的返利結算期一共四周28天。
不過這一次，鑒于她和老顧共同認定這個項目是必虧無疑，所以她也第一次如此自信地將返利結算時間拉長到了三個月。
先小虧一個季度試試水啦 就這樣！
黃金之風由線上電子娛樂產業，分支走向多元化綜合性企業的第一款周邊項目——
掛牌啟動！
(本章完)
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