第490章 所有內幕都是騙人的

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　　“這兒人可真多，車位真難找。”趙俊也是遠遠看到了宋謙，停下車探出腦袋埋怨道。

　　“隨便停好了，就你這破車還擔心被刮花了？”宋謙拍了拍趙俊車子的倒車鏡，都感覺松松垮垮的，指不定用力一掰就能掰下來。

　　“萬一被人掰掉個倒車鏡呢？不要錢裝回去啊？幾百塊也是錢！我還準備再開個半年一年的呢。”趙俊仰天翻了一個白眼。

　　“不過話說你也真能忍，這半個多月，少說股市里也賺了近千萬了，居然還能開著這么一輛破車晃悠。”宋謙一邊幫著趙俊到處看看那里可以插進去，一邊還是忍不住擠兌。

　　“這才叫低調，車差有什么關系？錢是真的就行。”趙俊毫不生氣，反而引以為豪，“買車那是分分鐘虧錢，買到手就折了三分之一了，這錢，還不如留著炒房，房子到手就是錢到手，孰輕孰重，我還分得清。”

　　說著，還真找了一個犄角旮旯的地方，剛好夠趙俊這輛捷達擠進去一半，于是車子停好，兩人便一同往售樓處去了。

　　“這蕭氏地產，找的托還真不少。”一邊走，趙俊一邊嘖嘖道。

　　“你怎么知道？！”

　　若不是剛才遇到癩頭三他們，宋謙還真不知道這里面有托，至少不會知道有很多托，但趙俊怎么知道？同樣都是兩只眼，不會眼力勁差這么多吧？

　　“拜托！要是房子那么熱銷，能有內部的留給我？”

　　這倒也是。

　　“不過。”趙俊繼續道，“蕭氏地產這一招挺好的，估計這上千套房子能在短時間內售出去，畢竟吸引了不少剛需。而且誰知道接下去城北d區塊的地會拍出怎樣的價格？”

　　售樓處早就已經人滿為患。因為正式開盤時間是中午12點，所以這會兒排在前面的人都擠在大廳里蹭空調。當然，因為大開著門，外面的熱風呼呼的進來，里面也是根本不涼快。

　　宋謙跟著趙俊擠過人群，與此同時趙俊撥打了他那個熟人的電話，直接奔著后面辦公室就去了。

　　這個熟人，曾經找趙俊借過錢，因為信譽良好，趙俊給的利息也低，一來二去，兩人關系就熟絡了。

　　“內部價，而且都是好房源，沖著外面這么多人排隊，你要拿了這房子，出去就能一套轉手個十萬！”趙俊的這個熟人小江，看似留著個八字胡，瘦瘦弱弱的，口才卻比那樊城的朱建華還要好，果然是做房產銷售的。

　　“你跟我就不用忽悠了，外面那些人，一半都是托吧？”趙俊毫不客氣的直接揭穿。

　　“那也有一半真的啊！”小江不怒不惱，樂呵呵的繼續道，“開盤均價五萬五，我這邊給你這個數！”

　　說著，小江伸出了四根手指。

　　“四萬？！”

　　趙俊的小心臟，猛地跳動了一下，哎呀媽，這要四萬一平拿到手，還不賺翻了？！要知道，就他現在住的小區，二手房都快到五萬了，市區的新房，四萬一平幾乎不可能了！

　　“噗——”小江幾乎要岔氣，連忙糾正道，“給你少四千！”

　　“切！”

　　因為剛才突然降低了心里價位，這一說原來只是少四千，依然要五萬多，趙俊當下就覺得一點便宜都沒了。

　　“少四千你還不滿意？！”

　　“我還以為你能給我多少的內部價呢，才這么點，害我瞎激動。”

　　“那要看你買多少套，買的多，自然降得多啊！”

　　要說買多少套，趙俊就得算一算了，要估摸著自己手上有多少錢，然后貸款能貸多少，接下去按揭每月要多少，自己能不能承擔。之前他是有大概算過的，但是這會兒他還是需要再鼓搗一番。

　　小江于是趕緊遞上了一個計算器。

　　“要是買一幢呢？”

　　就在趙俊噼里啪啦按著計算器的時候，宋謙忽然開口問道。

　　“一幢？！”小江愣了愣，隨后看向趙俊。

　　“哦，這是我朋友，我拉他來也看看房子。”趙俊連忙介紹道。

　　聞言，小江只能尷尬解釋：“一幢房子可是有44套大戶型和44套小戶型，總面積超過一萬平呢。”

　　后面的話，小江就不說了，按照五萬一平來說，一萬平方米就是五個億！首付30也得1.5個億了。

　　雖然1.5個億對有錢人來說也不是很夸張，但趙俊他還是有所了解的，幾百萬放貸的主兒，他的朋友，應該不會這么有錢吧？

　　不過，小江還是給出了最低價：“我可以把我這邊的返利都讓出來，要是你們倆湊起來買1000平以上，真的給你們四字頭，四萬八！四萬八絕對是震撼價！四萬八買了不吃虧，四萬八買了不上當，四萬八買了倒手就是錢！”

　　宋謙沒有繼續說話了，他看到桌子上放著一張縮小版的戶型銷售表，于是拿了起來。

　　整個金庭御府有6幢高層，大戶型和小戶型剛好各一半，應該算是小戶型開得比較多的樓盤了。加上這邊有個比較好的小學學區，確實是剛需首選。

　　買吧，自己手上五個多億，能買近五萬平方了，要是都買成小套的…

　　“不不不，你不能把這好樓層的小套都挑走了啊！我這價，你得大套搭著！”小江第一時間發現宋謙拿著鉛筆在銷售表上勾勾畫畫，連忙阻止道。

　　小套他們不怕賣不出去啊，所以這所謂的內部銷售，主要還是針對大客戶，把大戶型銷售出去。而他剛才說的價格，也針對的是大戶型。

　　“那三套小戶型一套大戶型搭著？”

　　“不行不行！”小江依然連連搖頭，“怎么的也要一套搭一套！”

　　說完，他又覺得這樣還是有悖公司的銷售宗旨，趕緊改口：“小套我們基本不作內部銷售的。”

　　“喂！你開始沒跟我這么說啊！”趙俊這會兒也急了。他又不準備自住，主要為了倒手，自然是越熱銷的戶型買越多越便宜越好咯。

　　小套，當然要的是小套！

　　大戶型，那得死在手里很久！

　　“算了，好貨不便宜，便宜沒好貨，你現在問問他，給你小套多少的內部價？”宋謙激將道。

　　“小套沒有內部價！”小江肯定道，“你們看外面排著這么多人，別說五萬五的均價，就是到五萬八，也是搶光的份。”

　　事實上，蕭氏地產已經計算好了，在把消息散布出去之前，前100號都是托，到時候便能省下100多套的小戶型房子，放到以后，指不定能賣出六字頭的價，那就是五千萬的凈利潤啊！：mayiwsk

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