第一百三十一章 地皮拍賣3

第一百三十一章地皮拍賣3_重生從股市開始_都市小說_螞蟻文學　　第一百三十一章地皮拍賣3

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　　“接下來是第三塊地，位于知識城那邊的237984778號地，占地1000畝，起拍價15億，每次加價不低于1000萬”，拍賣的負責人說道。

　　要說這一快地皮，上一世被龍湖拿下，開發成高層和別墅，銷售極好，尤其是價格幾乎每月上漲一次，讓上一世的馬嘯天哀嘆不已。

　　馬嘯天對著張亮說道“張總，這一塊地，按照估算，大概是多少錢能夠成交”？

　　張亮說“馬總，這一塊地，因為比較偏，所以不管是單價還是總價，相對都比較低，今天來的中小開發商，好多都看重這一個，所以競爭會比較激烈，我們估計，溢價可能要超過50”。

　　馬嘯天想了想道“還是按照剛才的策略，直接抬高到心理價位，你覺得如何”？

　　張亮苦笑道“馬總，估計比較難，因為總價低，好多開發商也只能拿下這一塊，所以，剛才咱們拿第一塊地皮的策略不行，除非是溢價太高，其他人感覺不劃算，不然就只能慢慢競爭”。

　　馬嘯天覺得也是，隨即讓張亮自己來，他就不參與，只要能在不虧本的情況下，拍下地就可以。

　　你來我往，相互舉牌，往上報價，從最開始15億，經過十來分鐘，已經到205億，這時候已經是溢價36了，但是競爭的開發商反而越來越多，絲毫沒有降低趨勢；

　　馬嘯天和李沁兒都已經感覺無聊了，剛開始還感覺新奇，后面其實和菜市場買菜沒多少區別，唯一區別，就是價格高一些，環境好一些罷了。

　　馬嘯天對著張亮道“張總，這么競標下去，太累了，一千萬一千萬的往上加，你直接把價格抬高到上浮50，這樣估計就能篩出一大批”；

　　畢竟大家競拍就是為了賺錢，一旦到了不賺錢和賺錢的臨界點，除費考慮品牌，這樣就可以好多小開發商就會退卻。

　　張亮看了下趨勢，的確，不太高多一點，這樣大家溫水煮青蛙似地競拍，價格到時候反而更高。

　　當豐禾地產老板邱天馳叫價206億的時候，張亮突然舉牌喊道“225億”；

　　這下，不僅是中小開發商停止了繼續舉牌，就連大的開發商也是看了過來，要知道，像以前合泰地產這樣的中小開發商，能拿下那個五十多億已經是東拼西湊了，沒想到現在還繼續大幅溢價拍地，難道馬嘯天就這么有錢？

　　其他人只是詫異、驚嘆，位于豐禾地產邱天馳臉色陰沉，他認為這是張亮故意的；

　　的確，給外人感覺有這種斗氣的成分，畢竟邱天馳剛報完價，張亮就大幅提高價格；

　　尤其是剛開始入場的時候，邱天馳對張亮說的話，好多人都聽到了，當時張亮沒有理會，原來是這在里等著邱天馳呢。

　　臉色陰沉的邱天馳看著張亮道“張總，你這胃口也太大了，會不會撐死”？

　　這時候張亮也是來火，說道“有本事就出錢，沒錢就閉嘴，別打嘴炮”。

　　邱天馳內心的火焰是熊熊燃燒，張口就道“226億”。

　　馬嘯天看著張亮和邱天馳，對著張亮道“張總，直接報235億，看他還敢不敢跟”。

　　張亮內心雖然感動，認為是馬嘯天幫他出氣，但是也認為價格太高，但看著馬嘯天堅定的眼神，于是舉牌道“235億”。

　　邱天馳準備還想繼續報價，最后被旁邊的一個中年人拉住，耳邊說了幾句話，最后只能狠狠的盯了張亮和馬嘯天一眼，最后也沒有跟著報價。

　　其他人這時候回過神來，還以為會繼續硬剛呢，沒想到虎頭蛇尾，不過這塊地價格的確高了很多，都上浮60了，如果在房價不上漲的情況下，幾本都是虧損了；

　　只有馬嘯天一個人知道，未來這塊的潛力，這就是先知和未知的區別，一個是確定，一個是未定。

　　不出意外，這塊地落入嘯天地產。

　　第四塊地、第五塊地陸續被龍湖和恒大拿下，只剩下最后一塊地，是位于南沙奶瓣，屬于廣州自貿區那邊；

　　遙想上一世，廣州房價漲幅最高的不是市中心，也不是馬嘯天所在的黃埔，而是南沙，一個偏僻地方，硬生生被政府拔起來，人力物力財力，都是大規模投資，在未來的五年內，價格從不到一萬，硬生生的漲到最高5w，均價都超過了3w，風頭一時無二。

　　第六塊地，屬于南沙中心附近的一塊空地，未來潛力不可估量，售樓價格超過4w每平，妥妥的萬丈高樓平地起。

　　不僅是高樓大廈平地起，還有遙不可及的房價。

　　當然，第六塊地，也是最后一塊地，競爭比預想中的更大，以前拍地，頂多一家拿一塊地皮，這次就嘯天地產已經拿到兩塊，其他三塊被其他開發商競拍成功，如果想要開發，就只能競拍到最后一塊地皮，不然就只能等下一次政府批地才行了。

　　第六塊地，面積500畝，起拍價10億，每次加價不低于1000萬；

　　同樣的規則，同樣的競拍模式，同樣的競拍地產，唯一不同的是競拍的激烈程度。

　　當主持人說完后，第一個報價的價格就是11億，直接加價一億，可見大家心理預期如何，都和發瘋了一樣，如果最后一塊都競拍不到，那這次等于白來了；

　　未來幾個月，或許都沒有新地皮，那就陷入無工可開的地步。

　　這次更快，從10億到15億，不超過10分鐘，溢價超過50。

　　馬嘯天看著場內不停舉牌的人群，一邊給李沁兒慢慢的捶腿，一邊和李沁兒說這話，讓旁邊還在參加競拍的張亮內心大吐槽，這是啥老板啊，大家都這么激烈，他反而悠閑的不行。

　　其實也不怪馬嘯天，他對地產行業不了解，再加上嘯天單車融資了20億，估值100億，還不算股票資金賬戶里面總體還在上漲的資金，每天這么進錢，誰還會在乎最后這十來億的地皮啊，當然馬嘯天也不會說出來，不然就是裸的炫富了。

　　雖然炫富馬嘯天內心也是賊爽，但是還是一直給自己說低調、低調、再低調。

　　當最后這一塊地皮價格上升到16億的時候，加價幅度越來越低，每次都是1000萬往上加價，每次加價的時間間隔也是越來越長。

　　價格定格在168億的時候，已經沒有人再出價，這個價格就是邱天馳最后的報價，同時也在緊張的看著眾人，一旦再有人出價，他真的就不一定再加價。

　　雖然對于他來說，多出一兩千萬，也不是很多，但是現在是做生意，必須做好預算，不能虧損，不然還出來單干做什么，在自己家族企業穩妥不是更好么。

　　邱天馳好像今天運氣不怎么好，當看到馬嘯天對著張亮說什么的時候，心里就咯噔一下，果不其然，當張亮聽完馬嘯天的話后，重新舉牌，價格是17億。

　　內心就要爆炸了，邱天馳現在的感覺就是如此，想要繼續加價，但是想到來之前，公司預算，一旦超過16億，就將要虧損；

　　剛才他168億舉牌后，就有些后悔，這就是會議營銷的魅力所在，也是為何國內好多公司開營銷或者招商大會，都喜歡在五星級大酒店，會議營銷重在氣氛，氛圍到了，就會讓更多的人無腦的加入。

　　雖然價格高了一些，但如果競拍下了，房價上漲一些，或許還能賺一點點，也已經屬于不劃算了。

　　張亮雖然解救了自己，但是邱天馳感覺心里更不爽，今天一直被張亮截胡，剛才進門還夸下海口，哪怕抱上大腿，也是無濟于事，沒想到現實中打臉來的如此之快。

　　最后，第六塊地被嘯天地產以17億納入，這次，嘯天資本總共拿下三塊地黃埔區開源大道的一塊、黃埔區知識城一塊、南沙一塊；

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