第436章 獲得巨資

　　從上海灘的人力車夫開始崛起第436章獲得巨資_wbshuku

第436章獲得巨資第436章獲得巨資　　平安銀行大廈的辦公室里，陳光良拿著一份《東方日報》閱讀。

　　一則消息讓他心生警惕——廖創興企業的廖寶珊，宣布家財已經上億。

　　這則消息本身與他無關，畢竟就是廖寶珊在媒體面前吹噓一番，以此來證明他旗下的廖創興銀行、廖創興企業的實力強勁，信譽卓越。

　　但陳光良可是明白，這或許會成為一件‘銀行擠提’的前奏。

　　廖寶珊如此高調，必然會遭人嫉妒，而在有心人的眼里，廖寶珊之所以發跡如此的快，那是因為他這些年動用銀行儲戶的錢，去大舉投資地產，快速的積累了龐大的財富。

　　所以，為他今年中的事情，埋下了導火索。

　　而這件事對于陳光良來說，需要警惕的是——平安銀行，要知道嫉妒陳氏家族的人，會更多的！

　　陳光良仔細思考起來：

　　長實集團的9000多萬貸款，基本都是平安銀行貸出；

　　當然，環球集團、長江工業集團、時代影業在平安銀行的存款總和，不止這個數字！

　　與此同時，平安銀行對香港工商業的扶持，力度是一直比較大的，所以貸出的錢比例也比較大。

　　平安銀行目前的‘存貸比’，其實也就52左右，并不算高；但如果真發生擠提，必然也有麻煩。

　　陳光良很快又放下心來，只要長實集團順利上市，平安銀行的風險就直接降低很多；更何況，平安銀行的信譽，雖然比不上匯豐、渣打，但也是比前世的恒生銀行，高出很多，擠提的風險很小。

　　“倒不用擔憂今年（1961）的銀行擠提！反倒是要擔憂1965年的銀行擠提，不過那時候，自己只需要提前稍稍布局，平安銀行也高枕無憂。”

　　想到這些后，陳光良徹底放下心來。雖然香港的歷史已經在被改變，但大體上不會差的，畢竟很多時間屬于歷史的必然。

　　例如前世1965年的‘銀行擠提’，是基于港府在1962年修改建筑條例，規定在1965年后，建筑面積會減小。

　　所以很多開發商紛紛提前進入開發環節，大量的資金涌入地產業，造成銀行缺錢，當然或許這只是其中一個原因，但這樣的歷史總歸是存在的。

　　而又過兩年的事情，更是不可能改變的歷史。

　　思考這些問題，是陳光良對匯豐銀行、渣打銀行的警惕，擔心他們因為嫉妒平安銀行在香港工商業的影響力，而在背后使絆子；所以，在關鍵的時候，陳光良都要優化平安銀行的‘存貸比’，保持充足的現金流。

　　例如此次長實集團上市，也有這方面的原因，將股民的錢據為己有，同時也能讓平安銀行的現金流更充足。

　　不一會。

　　陳光良召見平安投資的總經理張樹年。

　　平安投資，是一家投資銀行，此次長實集團上市，便是其作為財務顧問。

　　另外一方面，平安投資旗下擁有：地產信托部、證券投資部、平安保險等部門，資產也是相當的雄厚。

　　其地產信托部，目前主要是持有香港的工業大廈及海外地產，資產也是相當的客觀，價值上億。

　　證券信托部方面，不僅持有香港的優質股票510，亦還已經進入美國股市、日本股市，有少量的投資。

　　“樹年，你馬上將我們投資的港股，減倉一半。所得的資金，存入平安銀行，將來再做回購的資金。另外，時代影業的股權，減倉至40即可（總共持有60）。”

　　這一波股市，以1950年計算，翻了好幾倍，回報率相當的驚人。

　　不過香港股市的盤子很小，去年交易量大概是在12億左右。

　　張樹年點點頭，說道：“這些年，香港股市確實已經漲了很高，回撤50的資金，是非常英明的決定。”

　　他想到一個事情——那么老板讓長實集團在這個時候上市，顯然是在高點，稍后長實集團的市值，恐怕會下跌。

　　這招高明啊，在股市最火熱的時候上市，不管是籌集的資金更多，還是籌集的成功率更高，都是一個最好的時機。

　　陳光良說道：“如果不是考慮平安銀行的資金問題，我未必會選擇回撤，畢竟都是打算長期投資的。所以，后面還是會趁機買進去的。”

　　“好的”

　　張樹年雖然想問——為什么平安銀行資金出現問題，但他還是管住了嘴，有些事情根本不能用常理來解釋，這是他跟了老板多年的想法。

　　待張樹年離開后，陳光良徹底放下心來。

　　這一波回撤，有好幾千萬的資金，等度過了今年，再找機會買進去便是。

　　再不濟，等到1965年后，或者1967年后，抄底都是可以的。

　　春節過后，長實集團正式走上市的流程，在很短的時間里，認購長實集團的資金便達到發行股票的資金的五倍，凍結資金高達9億港幣。

　　所有的香港市民都沒有想到，長實集團的股票居然如此受歡迎！

　　等到3月初旬，長實集團上市時，長實集團的股票很快升值到40元，市值高達12億。

　　一時間，長實集團在香港成為巨無霸上市企業。

　　與此同時，香港股市也掀起新的一波高潮，市民紛紛攜資本入市，這樣的場景，前世肯定沒有出現，所以香港股市的歷史已經發生一些變化。

　　而在長實集團的會議室。

　　陳光良主持了地產會議：“長實集團上市后，部份資金用于償還債務與此同時，拿出4000萬港幣購入北角園明山的‘時代制片廠’。這幅地皮22.5萬平方尺，我打算建一個大型的私人屋邨”

　　雖然只有22.5萬平方尺的地盤，但地積比可達到9左右，這樣算下來便是180190萬平方尺的可建樓面；每個住宅單元約為450950平方尺的話，差不多是2800個住宅單元左右。

　　如此規模，自然要建相應的公共設施，儼然是一個‘私人屋邨’的項目。

　　負責住宅地產開發的陸孝清，當即說道：“北角園明山這個地盤，地理條件優越，環境雅靜，確實是一個好地盤。如果我們再配備齊全的設施，以及高質量的建筑，算得上一個中高檔的私人屋邨。”

　　他和陳文杰，算是新管理高層的代表人物，當然僅限地產業。

　　陳文杰也發表了意見：“這個項目的施工進展，可以作為19621964年的分批銷售項目，這樣，我們及擁有源源不斷的住宅供應。與此同時，再加上其他的項目，我們每年至少保持著1000個住宅以上的市場供應。”

　　陸孝清笑道：“有了這個項目，我們每年可以保持著1500個住宅單元的供應，牢牢的占據著香港第一大地產開發商的地位。”

　　長實集團也會購入地皮，作為每年的開發項目。

　　陳光良說道：“好，就這樣的節奏保持。商業地產一旦投入運營，長實集團每年的利潤便非常客觀。與此同時，新加坡的烏節路，我也打算開發一個商業綜合體，所以長實也需要購入一幅地皮。”

　　這些資金，一下子就落入陳光良的個人手中，當然陳光良也是拿自己的錢買下的。

　　陳文杰當即說道：“新加坡的烏節路，目前僅董氏百貨如果我們開發一個商業綜合項目的話，首選是連卡佛百貨，但同時，可以建一幢一流的商業寫字樓.”

　　酒店不需要，因為香格里拉酒店會單獨興建。

　　有管理層質疑道：“新加坡的經濟，是否能支撐起連卡佛這個高端百貨，以及一幢一流的商業寫字樓？”

　　陳光良說道：“我相信華人為主的地區和國家，前景都不會差的，所以新加坡的發展潛力，也會起來的。更何況，新加坡的地理位置很重要”

　　眾人便不再質疑。

　　主要是長實集團的實力，也非常強。

　　很快，地產會議結束，長實集團高速運轉起來。

　　3月底，百德新街、記利佐治街、怡和街的‘三角地帶’的銅鑼灣地帶購物中心，正式開業。

　　銅鑼灣地帶購物中心，和大丸百貨，僅隔著一個記利佐治街。

　　長實集團本身也是一體化開發，所以兩幢大廈之間，還可以通過地下通道連通，讓市民和游客可以隨意在百貨和購物中心進行逛街。

　　大丸百貨，是傳統的百貨模式；而銅鑼灣地帶購物中心，則是新型商業模式——購物中心。

　　兩者的根本‘不同’，是‘百貨’他是‘非自助式購物’，而‘購物中心’是‘自助購物’；‘百貨’是由一家企業統一進行管理，基本都是自有品牌，但‘購物中心’是招商，引進不同的品牌和品類。

　　兩種不同的商業零售模式，一時間形成非常直觀的比較，讓市民和游客盡情購物。

　　陳光良帶著屬下，視察了百德新街商業綜合項目，當看到不管是大丸百貨，還是銅鑼灣地帶購物中心，都是爆滿的客流時，他露出滿意的笑容。

　　有這一個商業綜合性的成功，足以讓香港市民見識到‘長實集團’的實力和信譽。

　　稍后，陳光良又去了百德新街其它項目。

　　其中三座公寓大樓，也已經全部出租出去，差不多是680戶。

　　而且三座公寓大樓的一層，都是商業性用途，租賃給商戶。

　　他走進一家‘惠康超市’視察起來，‘惠康超市’是香港第一個超級市場品牌，目前門店數已經突破十家。

　　至于英資，現在依舊沒有反應過來，倒是牛奶公司組建了一個品牌，但現在牛奶公司還是華資周錫年的產業。

　　當然，屈臣氏是香港零售企業的代表，其擁有很好的條件。

　　在惠康超市里，陳光良突然發現一個問題：“咦，為什么沒有袋裝大米？”

　　一眾屬下們也是差異，惠康超市的負責人說道：“我們的大米，主要供應商是環球貿易，他們本身就沒有袋裝大米。甚至，整個香港都沒有袋裝大米。”

　　也是陳光良逐漸脫離了群眾，居然這么一個問題，他居然到現在才發現。

　　稍后，他便說道：“袋裝大米是趨勢，一袋5KG、10KG、20KG等，更方便選擇。所以這一點，惠康超市可以聯合環球貿易，試著推出袋裝大米。”

　　“好的，我記下來了。”

　　通過這樣的細節，陳光良相信累計下來的優勢和信譽，也是讓陳氏企業的品牌，保持著足夠的競爭力，甚至是壟斷力。

　　這一日，陳光良召開了‘長江工業集團’的集團會議。

　　在會議上，他聽取了各產業負責人的工作匯報。

　　新豐紡織集團的林建云，匯報道：“目前，本港的紡織產業面臨惡性低價競爭、海外聯合市場的限額等壓力.針對這些，新豐紡織集團主要制定三種策略：第一，做高品質紡織，提高紡織技術.第二，追求高附加值，逐漸形成以成衣為主的紡織第三，海外投資，我們在尼日尼亞的紡織廠已經建立，當地在英資撤出后，留下大量的外匯，但本地商品匱乏，是非常理想的投資地。當然，我們也面臨著當地政Z不穩定的環境。”

　　紡織成衣產業，從來都是‘長江工業集團’的支柱產業之一。

　　而新豐紡織，更是香港紡織業的‘啟蒙者’、‘領袖’等地位，新豐紡織集團為香港培養了大量的紡織人才，相當于香港紡織的‘黃埔軍校’，從而帶動了整個香港的紡織行業。

　　香港的工業，比前世同時期領先35年，這其中就有紡織業發展更好，品質更高的一個原因；在和日本紡織業競爭時，香港紡織業占有的份額比前世更多，這就是一種改變。

　　陳光良稍后說道：“尼日尼亞那邊，要注意和軍方的關系，可尋求一個軍方人物作為靠山之一。非洲不像其它地區，軍事政變的可能性很快，我們要未雨綢繆。”

　　林建云點點頭，說道：“好，稍后我會傳達。”

　　實際上，‘信息差’的優勢太明顯了，新豐紡織一踏入尼日尼亞，就發現當地太適合投資紡織工業——大量的外匯、商品的匱乏。

　　他們所建的工廠，生產出來的布匹，在當地就是‘軟黃金’。

　　當然，像是一般投資者，肯定急著撤回資金。

　　但新豐紡織則不痛，他們要投資更多的紡織廠，甚至后續還會投資成衣廠等等，作為一個長期投資。

　　建立一個全球性的紡織集團，是陳光良一直以來的目標，現在看似是在全球建立紡織、成衣工廠；但一旦新豐紡織集團大舉進入‘品牌服裝’是，那么這個全球的供應鏈，是相當的珍貴，相當于打下一個堅實的基礎。

　　所以說，陳光良一直沒有對新豐紡織減少支持，反而非常的上心。：wbshuku