第291章 美元資產

　　從上海灘的人力車夫開始崛起第291章美元資產_wbshuku

第291章美元資產第291章美元資產　　走出花旗大廈，陳光良看見清潔工杰克依舊畢恭畢敬的站在外面，很是滿意其的態度。

　　目前對陳光良來說，重要的不是美國人才，而是一個‘看到希望’而‘忠誠的屬下’。

　　杰克無疑可以被他用用，畢竟其在華爾街工作過，曾經能開上汽車、住著別墅等經歷，都讓這個人更加懂得把握機會。

　　“杰克，你有西裝嗎？”

　　杰克一聽，馬上說道：“有，當然有！”

　　這可是他曾經輝煌過的見證，也是他渴望再次發達的希望，他自然不敢丟棄。

　　陳光良隨后從兜里拿出一張100美元，遞給杰克道：“你幫我去華爾道夫飯店訂兩間房間，然后再到紐約港XX碼頭，打聽一艘來自香港的‘GoldenZeta’的船，我們便在這艘船上。”

　　杰克馬上挺直身體，說道：“是，陳先生，我一定準時報道。”

　　陳光良拍拍杰克的肩膀，正要準備叫車，杰克已經先一步朝著一輛出租車招手。

　　他正要替陳光良拉車門的時候，陳光良阻止道：“我要的不是一個傭人，而是一個對我有用的人。”

　　更何況，他擔心此舉會傷害其他美國人的自尊心，引起不必要的麻煩。

　　杰克馬上收回手，說道：“我明白了”

　　陳光良和張樹年上車后，杰克充滿希望的眼神，目送出租車離開。

　　通過后視鏡，陳光良能看到杰克握著拳頭，做了一個加油的姿勢，看樣子他真的很渴望機會。

　　張樹年笑道：“他真是好運氣”

　　陳光良回道：“機會是留給有準備的人，如果不是他毛遂自薦，他又怎么會有這樣的機會。”

　　他正好需要一個本地人作為向導，無疑杰克是送上門的適合人選。

　　雙方各有所求，這不就正好達成合作意愿。

　　接下來的兩天時間，‘金元號’貨船上的一箱箱白銀，順利的搬下船，然后被陳光良出售給美國財政部。

　　900萬兩白銀，也就是1000萬盎司，按照紐約的市價0.68美元每盎司計算，美國財政部支付給陳光良680萬美元。

　　這些錢，被陳光良全部存進花旗銀行的個人賬戶上，接下來他要在美國買買買。

　　華爾道夫飯店。

　　陳光良和一眾屬下正在享用可口的西餐，包括隨行秘書張樹年、安保頭子林峰、新加盟的助手杰克等人。

　　席間，杰克用善談的表現，來展示自己的價值。

　　他說道：“陳先生，接下來你需要做些什么，我好給你合適的建議？”

　　此時，陳光良也比較放松下來，說道：“我想購入一些物業，你有什么樣的建議？”

　　杰克馬上信手拈來的說道：“曼哈頓的上東區、長島，是美國的富人區，無論是環境，還是治安，都是非常好的。長島的房子，是大別墅，占地面積有非常大的，甚至還可以有私人沙灘曼哈頓上東區的則是公寓，面積最大好像也就五六百個平方，但交通方便，特別是第五大道上的公寓，正對著中央花園”

　　陳光良認真的聽著，卻沒有急著表態，待杰克講完后，他又說道：“給我說說紐約股市的情況”

　　杰克精神一震，似乎這是他的領域，他馬上說道：“紐約股市從1929年10月開始暴跌，當年跌幅8.9，1930年跌了25.3，1931年跌了43.9，1932年跌了8.9。之后，羅斯福上臺，1933年反彈了52.9，而今年（1934），美國股市處于微跌狀態，比較平靜。”

　　陳光良趁機問道：“你覺得是福特好，還是通用汽車好？”

　　杰克心中篤定，自己是遇到行家了，少做思考后說道：“是我的話，選擇投資通用汽車。我的理由是，亨利·福特已經老了，最近幾年遭到很多人的質疑，說福特汽車已經跟不上時代。相反，通用汽車旗下有更多的品牌，特別是雪佛蘭表現亮眼.”

　　陳光良點點頭，說道：“嗯，我知道了，先用餐，我這次有的是時間考察。”

　　他不太清楚，這個時候算不算抄底美股，但他大概明白一件事，下一波美股大跌，應該會在1941年左右，即美國加入二次世界大戰。那么在19351940年，美國的股票應該都是升值的。

　　陳光良不能將錢全部存在銀行，得拿出三分之一購入美股；再拿出三分之一，購入物業和地皮；剩下的三分之一，才存進銀行吃利息。

　　投資美股，是最有希望賺到錢的事業，而且這個時代的股票，是有實物憑證的，將股票買入后，可以存進銀行的保險柜，便可以坐等升值。

　　花旗銀行的喬約翰，聽聞陳光良有意購置公寓，馬上就推薦了花旗銀行的地產信托部給陳光良認識。

　　原來，在經濟大蕭條時期，不少美國人因為欠銀行債務，而被收回公寓和住宅；在羅斯福新政下，銀行又將這些物業用于出租，承擔起拯救經濟的責任。

　　而花旗銀行的手中，便有不少物業可供陳光良選擇。

　　來紐約的第三天，陳光良便帶著人，乘坐花旗銀行準備的汽車，來到曼哈頓的上東區考察高檔公寓。

　　到了地點后，花旗銀行的職員布萊恩遞給陳光良一個名冊，說道：“陳先生，這是我們為你優選出來的高檔公寓名冊，你想考察那一處，我都可以為你服務。”

　　陳光良接過名冊，稍微看了一下。

　　事前，他已經通過杰克了解到，曼哈頓的中檔公寓，大概是20005000美金一套，相當于不到100美金的單價；而高檔公寓的價格，則在1000025000美金。（1美金約等于3大洋）

　　算下來并不貴，畢竟這是經濟大蕭條時期。

　　很快，陳光良開口說道：“這個第五大道960號，我很感興趣，麻煩帶我去開一下。”

　　“好”

　　就這樣，第一站他們來到第五大道960號。

　　布萊恩賣力的介紹道：“陳先生，960號是一幢12層的高檔公寓大樓，是由著名的美籍意大利建筑師羅薩里奧·坎德拉，在20年代末設計完成。整棟大樓正對中央公園，交通非常方便.而每層一共是有22間房”

　　陳光良點點頭，他就是看中地理位置，而且花旗銀行手中有3層的所有權；另外，一層22間，總面積有918個平方，可謂相當的大。

　　如果拿來做自己的豪宅，完全可以一家住一層，將22個房間重新布置即可。

　　當然，陳光良可不會如此浪費，所以他看中的是‘投資性’。

　　一間房租賃50美元，一個月就可以收租1100美元，一年便是13000美元租金毛利。而花旗銀行的標價，也才15萬美金一層，三層也就45萬美金。

　　陳光良當即問道：“我有個問題，如果我買下著三層，用作收租，每年我需要繳納那些稅收？”

　　看似十年收租才能回本，實則要考慮納稅、維修等的開支，這樣十年肯定不能回本；但是，又得考慮后期的物業升值、租金上漲等因素，所以到最后——租金肯定不需要十年回本。

　　布萊恩當即介紹起來，房東需要納稅并不算高，至少遠沒有滬市租界的納稅高。

　　可以投資。

　　陳光良當即將這三層物業，準備考慮在范疇內。

　　接下來。

　　一口氣，陳光良差不多在花旗銀行手中，買下價值100萬美金的公寓。

　　僅僅是公園大道960號的三層（66間公寓），就耗費資金45萬美金；另外還有東河旁的10GracieSquare，也有兩層（六套公寓），花費25萬美金.等一些中檔公寓。

　　陳光良打算成立一家物業管理公司，后續委托杰克為他管理這些物業，為他定期進行收租。

　　所以這段時間，杰克鞍前馬后，工作的格外賣力。

　　當然，陳光良也不是全然信任杰克，花旗銀行這邊買入的公寓，都有人家提供的律師行，后續能提供不少幫助。

　　本著對待優質客戶的原則，花旗銀行也能給陳光良很多的幫助。

　　這一天，陳光良帶著張樹年、杰克來到華爾街的格雷厄姆紐曼公司，也就是巴菲特老師的公司。

　　在陳光良的記憶中，知道巴菲特老師是本杰明·格雷厄姆，也則巴菲特一開始是進入他老師的企業，所以他在準備將資金投入股票后，決定分出一半的資金，投入格雷厄姆紐曼公司。

　　陳光良原本的計劃是：存款、物業、股票，各三分之一（680萬美金），但目前他決定具體一下分配一下：存款要占大頭，即280萬；物業和股票則各200萬。

　　股票上，又自己購入股票和投資基金各一半。之所以這樣做，陳光良也是擔心他炒股賺了大錢，如果抗戰期間被GM政府知道，怕是會成為‘肥羊’。

　　至于他為什么篤定自己炒股能賺錢？

　　很簡單，陳光良就是確定自己能賺錢。

　　首先，要在1941年上半年套現股票，因為美國在下半年加入戰爭，必然會導致股票下跌；

　　其次，個股方面要投資軍工、鋼鐵、汽車這樣的股票，僅1939年那一波（歐洲戰場開始），就會暴漲。

　　所以說，陳光良覺得炒股票賺錢沒有問題，反而是怕賺錢惹上麻煩。

　　“你們是？”本杰明·格雷厄姆看著走進來的三個人，一臉茫然。

　　兩個亞洲人，一個美國人，找自己能有什么事情？

　　陳光良當即說道：“本杰明先生，我是聽杰克介紹，知道你是格雷厄姆紐曼公司的合伙人，特意來拜訪你，希望能合作。我先自我介紹一下，我是來自華夏的一名商人陳，因為我的家鄉常年戰火，所以我有意投資一些資產來美國。”

　　其實是他想起本杰明·格雷厄姆的，不過他安在了杰克身上，這樣好通暢一些。

　　本杰明·格雷厄姆聞言，竟然直接說道：“很抱歉，我們格雷厄姆紐曼公司并不缺資金，至少現在是如此。”

　　陳光良一愣，隨即說道：“不會吧，經濟大蕭條讓美國的基金公司破產的破產，虧損的虧損，或許你們躲過，但資金一定是缺的。我這里有100萬美元的資金，都是我經商合法的收入。”

　　這下輪到本杰明·格雷厄姆吃驚了，他尚未說話，另外一名合伙人杰羅姆·紐曼連忙接過話題。

　　“你真愿意投資我們基金100萬？”

　　事實上，格雷厄姆紐曼公司很缺錢，在1932年差點破產，還是杰羅姆·紐曼的岳父投入了75000元進來，隨后在1933年公司才使‘格雷厄姆紐曼公司’暫時避免了破產。

　　陳光良說道：“當然，我的錢就在花旗銀行，難道還有假？”

　　聞言，杰羅姆·紐曼連忙招待大家，本杰明·格雷厄姆倒不再表示拒絕。

　　期間，陳光良忍不住詢問本杰明·格雷厄姆道：“本杰明先生，你是因為歧視我們華夏人，所以剛剛拒絕我的投資嗎？”

　　這是一個很嚴重的問題，如果有這種傾向，他自然不會冷臉貼熱屁股。

　　本杰明·格雷厄姆當即說道：“并不，我只是認為我們并不熟悉。”

　　其實，他是沒想到陳光良那么有錢，不過心里總歸有些因為是亞洲人，而有些輕視。

　　陳光良也沒有再較真，畢竟能投資一個潛力股，不能要求太高。

　　他就賭一把，看看后世股神的師父，會不會坑他的錢。

　　接下來，大家就談的很順利了，因為杰克以前也是混華爾街的，所以知道這種投資該如何走流程。

　　當然，一名律師自然少不了。

　　事后。

　　杰羅姆·紐曼興奮的說道：“本杰明，你現在有這么出名嗎？這可是一百萬，是我們管理資產的兩倍。不可思議！”

　　他絲毫沒有責怪，合伙人差點把這100萬推走，反而是稱贊合伙人的知名度。

　　本杰明·格雷厄姆疑惑的說道：“我也很奇怪，一個亞洲人突然找上門，我原本還以為是他們國家的貪污官員或軍閥，覺得這個國家既然那么窮了，為什么還有如此富裕的人，錢的來路一定不干凈。”

　　杰羅姆·紐曼回道：“人家只是一個商人，再說華夏也有很多有錢的商人，所以你就放心吧。”

　　此時，杰羅姆·紐曼管理公司為主，本杰明·格雷厄姆更多的是分析股票和寫書，兩人分工比較明確。

　　此次美國之行，陳光良非常低調，連唐人街都沒有去看，因為他不希望自己赴美的消息被人知道，因而暴露自己在轉移財產。

　　經過一段時間的奔波，陳光良終于將680萬美金的財富，進行了分配，和預期稍微有些不同：

　　地產180萬美金：曼哈頓多處公寓130萬美金、長島一幢別墅15萬美金（占地52畝）、舊金山35萬美金的公寓；

　　股票200萬美金：投資格雷厄姆紐曼基金公司100萬、自行購入股票100萬美金。

存款300萬美金：定期　　前后在美國待了一個多月時間，陳光良也準備回國了。

　　臨行前，陳光良邀請杰克等人一起吃飯。

　　根據事先簽署的合約，杰克成為陳光良在美國物業的管理人，除長島別墅外，其余公寓收租和維護等事情都是由他管理，長島別墅則需要他經常維護。

　　而杰克將獲得這家物業管理公司的年利潤10，假設一年租金收益是18萬美金，那么杰克將獲得1.8萬美金的收入。而在美國，一名造船廠工人一年收入才800美金左右。

　　至于股票的事情，自然和杰克無關，陳光良購入的股票都是有實物，直接存進了花旗銀行的保險庫。

　　“杰克，長島的別墅希望你替我維護好，后期我來紐約會住在那里，但不要安排傭人住里面。”

　　杰克跟了陳光良那么久，也知道陳光良是一個思想特別開放的東方人，這樣的老板不容易被忽悠。

　　就拿這個物業管理公司來說，他確實是負責人，但陳光良還在律師那里進行委托，定期會有律師監督他的工作。

　　當然，他也很感激陳光良給他帶來機遇，和珍惜這個老板，畢竟他已經掃了兩年的馬路。

　　“明白，我會定期檢查那幢別墅的維護。”

　　隨后，杰克忍不住問道：“老板，你為什么不定居美國，這個國家比你的祖國安全、發達得多。”

　　陳光良笑道：“我在美國做的一切，不過是秉承投資哲學——雞蛋不要放在一個籃子里。事實上，我在滬市擁有者更龐大的產業。”

　　杰克恍然，原來老板不是準備舉家移民，而是留一個后手而已。

　　陳光良接著對杰克說道：“杰克，我也送給你一個投資哲學——如果你再投資股票，一定要秉承價值投資、復利的理念注重復利效應，假設我每年股票收益達到20，二十年后，你的財富要翻38倍.我記得華爾街有位‘投機天才’利弗莫爾，他總是能賺到錢，但他總是破產。而一旦他的家庭破滅，原本支持他的人離開，那么他將陷入萬劫不復.與其如此，還不如價值投資、復利效應，財富將在日積夜累下，讓我們一直富裕。”

　　杰克聽得很認真，哪怕張樹年也在一旁聽得入神。

　　良久，杰克說道：“老板，我感覺你才是真正的投資之神，你若是美國人，一定可以成為億萬富翁的。”

　　陳光良笑道：“我成為美國人很簡單，移民就是，但華爾街的錢可不好賺！”

　　掃了兩年馬路的杰克，毫不猶豫的點點頭。

　　他也是因為股票而破產，經濟大蕭條而失業。

　　不過這一次，他推算過，自己的年收入將達到一萬五美元左右，這也算重新崛起來。

　　“真是一個大方的老板”

　　陳光良在和杰克的相處中，總是有意無意的透露出自己的見識，無疑是想讓杰克謹慎工作，他這個老板不是那么好忽悠。

　　雖然他相信杰克會是一個好屬下，但該有的預防針，還是要打的。：wbshuku